すいようび@買取・仲介

宅建士。全てのことは不動産に置き換えられる。不動産関連の方はフォロバします。

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

好評につき買取再販寄りのも作りましたので是非！

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[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

午前中→苦戦していた物件に買付を入れたいという連絡をもらう

お昼→気分が高まり少し高めのランチ

午後イチ→満額買付！

NOW→キャンセル！？

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

理不尽にキレる上司って、感情を表に出すことで「お前より上だ！」ってことを実感したいらしいよ

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

はるふら

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

入札で7番目ですた

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

売主の希望目線を聞いた時の私

[ありゃりゃ @aryarya]

川崎重工、水素からナフサを生産する技術を提案　原油の代わりに
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[不動産流通研究所｜18時に10本NEWS更新｜ @fudosanryutsu]

売買契約書等の書式共通化、27年4月に運用開始へ https://t.co/m9rDZM04hM

[上念 司 @smith796000]

今回の「ナフサ不足」「6月に日本経済が詰む」騒動について、時系列を整理すると見えてくるものがあります。

① まず、何が起きたのか

4月4日、TBS「報道特集」にて境野氏が「このままだと日本は6月に詰む」と発言しました。
これは全国放送で非常に強い危機感を伴って拡散されました。
その直後、高市早苗首相が「事実誤認だ」とSNSで反論。
官房長官も「日本には備蓄や調達多角化があり、直ちに供給停止にはならない」と説明しました。

さらに4月7日には、TBS自身が「趣旨を適切に伝えられなかった」と補足説明を行います。
つまり、

・強い危機報道
↓
・政府による異例の火消し
↓
・TBS側の補足説明

という流れが、わずか数日間で発生していました。

② その裏で起きていたこと

もちろん、中東情勢悪化によるナフサ価格上昇や供給不安そのものは実在しました。
実際、4月1日にはアキレスが断熱材を40％値上げすると発表しています。
理由として、中東情勢悪化によるナフサ由来原料コスト上昇を明記していました。
つまり、「何も問題がなかった」という話ではありません。
ただ重要なのは、TBSの報道後の動きです。
4月6日〜10日にかけて、建材・断熱材・副資材メーカー（ノダ 、ハウステック、パナソニック 、デュポン・スタイロ 、マグ・イゾベール 、日本住環境 、日新工業、コニシなど）で、

・受注停止
・納期調整
・出荷制限
・納期回答停止

が短期間に集中します。

しかも各社の通知には、
「想定を上回る受注」
「急激な注文増加」
「安定供給維持のため調整」

という文言が並んでいました。

ここで重要なのは、この時点ではまだ、

・ホルムズ海峡は完全封鎖されていない
・ナフサ輸入も全面停止していない
・国内石化設備も全面停止していない

という点です。

つまり、“物理的崩壊”というより、「不足すると信じた市場参加者による前倒し発注・仮需」が相当程度発生していた可能性があります。

そして、ここで思い出すべきなのが、4/4の全国放送で繰り返された、

「6月に詰む」
「日本経済が止まる」
「どこが安心なんだ」

という非常に強い危機表現です。

その直後の4/6〜10に、建材業界で“急激な受注増対応”が集中しています。

これは、金融でいう「取り付け騒ぎ」と構造がかなり似ています。銀行が本当に破綻していなくても、

「危ない」という大規模情報拡散
↓
預金引き出し急増
↓
一時的な流動性不足
↓
本当に危機化

という自己実現型メカニズムが起きます。

今回も同様に、

「6月に建材が消えるかもしれない」
↓
工務店・卸・施工会社が前倒し発注
↓
一時的な欠品・納期悪化
↓
“やはり不足している”という追加報道

という循環が起きた可能性は十分あります。

③ もし違う報道のされ方だったら

私はここが本質だと思っています。

もしメディアが、

・日本のナフサ備蓄日数
・調達先多角化
・経産省の供給継続見通し
・代替輸送ルート

など、政府発表の数字や実務対応をベースに、
「リスクはあるが、直ちに全面停止ではない」
「冷静な対応が必要」
と報じていたら、結果は少し違った可能性があります。

実際のサプライチェーンでは、

「不足そのもの」より、
「不足すると皆が信じること」

の方が、短期的には市場を壊すことがあります。
トイレットペーパー騒動や銀行の取り付け騒ぎと同じです。今回のTBSの報道がそれを助長した可能性は極めて高い思われます。

危機を伝えること自体は重要です。
しかし、供給不安のようなテーマでは、“言葉そのものが市場を動かす”という重い責任も、同時に存在します。
SNSにおける発言も気を付けたいものですね。

[ブリリアント @PageTurner_and]

大手不動産仲介の両手取引率

住友不動産ステップ　50.90%
三井のリハウス　38.42%
東急リバブル　32.61%
野村不動産ソリューションズ　21.97%
三菱地所グループ　4.45%

納得の結果ですが、むしろ三菱地所低すぎ？　野村不動産は「両手率が低すぎて上から怒られる」と営業さんが言ってました

[おーるじゃんる🎌 @crx7601]

【朗報】OPEC脱退のUAEが日本最優先を守った模様「次々と原油タンカーが代替ルートで日本へ」　高市政権、完全勝利か
https://t.co/3qiFuASlgz

[高市早苗 @takaichi_sanae]

今般、ペルシャ湾に滞留していた日本関係船舶１隻が、４月２９日、ホルムズ海峡を無事通過し、ペルシャ湾外へ退避し、日本へ向けて航行していることを確認しました。
当該船舶には、３名の日本人乗組員が乗船しています。

我が国はこれまで、日本を含む全ての国の船舶について、ホルムズ海峡における自由で安全な航行が早期に確保されることが重要であるとの立場から、あらゆる機会を捉えてイランに対して働きかけを行ってきています。
私自身も、ペゼシュキアン大統領に対して、こうした我が国の立場を申し入れました。

政府としては、邦人保護の観点を含め、今般の日本関係船舶の通過を前向きな動きとして受け止めています。

我が国としては、残りの日本関係船舶を含め、全ての国の船舶がホルムズ海峡を自由で安全に通過できるよう、引き続きイラン側に働きかけてまいります。

[中村和樹(佐渡で釣りと農業と旨い料理！) @agrifisherkazu]

食用菊如き

如きだと？

農家舐めてんのか？

[山本雅俊┃リフォームといえば！やまもとくん @Yamamoto__M]

中東情勢悪化に伴う、メーカー各社の対応状況を一覧でもらいました。
2026年4月24日時点です。

塗料、シンナー、防水材、ルーフィング、接着剤、副資材まで、
値上げ・出荷停止・受注制限・納期遅延がかなり広範囲に出ています。

ここまで見ると、もう一部メーカーだけの話ではありません。
業界全体の問題です。

今、大事なのは
不安だけで動くことでも、楽観で止まることでもなく、
今どこで何が起きているのかを正確に把握すること。

現場を止めないためにも
営業、工事、仕入れ、経営、それぞれの立場で最新情報を共有しながら動くことが本当に重要だと思います。

必要な方の参考になれば幸いです。

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

御茶ノ水

[アメック星人 @centurion_engnr]

麻布台ヒルズレジデンスの約3億円のワンルームに住むことになった
約33㎡のワンルームで3億円、坪単価3000万という数字だけ見ると正気を疑うが、使ってみると「究極に贅沢なミニマリズム」という言葉がしっくりくる
部屋は狭くとも、トイレはTOTOネオレストRSの自動開閉式で、ワンルームなのにエアコンは天井カセット方式という仕様は他であまり見たことがないが、やはり「麻布台ヒルズクオリティ」は徹底している
地下から麻布台ヒルズの施設に直結し、ひとたび外に出れば洗練された最先端の街全体を生活圏にできる点はワンルームであろうともこれまで通り
とはいえ、3億円だせば地方都市なら豪邸が建つ金額。この街の価値基準はやはり、一般とはかけ離れた物なのだろう
あくまでもここは本邸ではないが、今後はこの、麻布台ヒルズにあって、あえて33㎡という制約を選ぶとどうなるのか？ 実際に使いながらその有益性や素直な感想について発信していきたいと思う
この特異なワンルームから見える非常識な景色が、どんな価値を生んでくれるのか？ 楽しみだ

[47NEWS @47news_official]

【速報】現役世代の保険料引き下げると首相
https://t.co/b80ltbgXgC

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

芝浦

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

入札案件で、内見した後に告知案件だと伝えられて、数字を入れるのをやめた。仲介から電話がかかってきた。小言を伝えたくて電話したとのこと。何だコイツ。

[すいようび@買取・仲介 @Wednesday202202]

UAE！UAE！

[ドンマイおじさん @don_mai_don_mai]

日本にとって最大の原油供給国のUAEがホルムズ海峡を通過しないフジャイラ港を最大限利用するってめちゃくちゃデカいニュースじゃないの😳⁉️

UAE アル・ファヒーム駐日大使
「日本に対するエネルギー安全保障の取り組みは常に最優先事項。ホルムズ海峡の東側に位置するフジャイラ港を最大限利用する」

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

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