김탙

오뉴블/웬트워스/레오투/오펀블랙/마더랜드/구경이/디킨슨/엘워드/원헌드레드/다가올 세상/북스마트/두 리벤지/갭더시

[뚱인데요 @ddooongi]

📌 1) 내 자산/지출 현황 파악
(가계부 작성)
📌 2) 재테크/투자 책&영상 찾아보기
📌 3) 투자에 대한 거부감 떨치기
📌 4) 통장 쪼개기
📌 5) 개인폰, 업무폰 알뜰폰으로 사용
📌 6) 친구, 지인과 만남 줄이기
📌7) 술, 담배, 커피 잘 안 함
📌8) 신용카드 사용액 40만원 이하

[빈누 @ffreedomkr]

1억 돌파! 🎉🎉

[머시머시 @mercy_kwonu]

30대가 가장 급하게 해야 할일은?
돈의 구조를 이해하고, 자동으로 불어나게 만들기
소득이 늘어도 소비 습관은 고정시켜서
지수형 자산(ETF, S&P500, QQQ, Tesla 등) 에
자동 투자 세팅.
적금이 아니라 복리 구조를 만드는게 목표입니다.
>>급하게 해야 할 건 투자 금액보다
투자 습관을 만드는 것.

아직 주식이 하나도 없다면 오늘 당장
QQQ 소숫점으로라도 1천원어치라도 산다.
내일은 남보다 늦는거임.

[무기견 @sniffshiba]

🔥<연금 계좌로 무조건 사야할 5가지 주식>🔥

1. ACE 미국��테크TOP7 PLUS
2. SOL 미국AI전력인프라
3. TIGER 미국AI반도체팹리스
4. SOL 미국AI소프트웨어
5. ACE테슬라밸류체인액티브

스레드식 글 쓰기 연습 중임. 사람들이 점점 긴 글을 읽으려하지 않는 것 같은데 어쩌지?

[펭귄 @babybluecream]

미국 지수 ETF 총정리

[gimmick girl @nilfver2]

액상과당 마시고 야식먹고 안좋은거 꾸역꾸역 먹어서(menow)
아랫배의 악마 됐을때 하는 개꿀 홈트 공유… 일주일만 해도 효과보임 저는 지금처럼 급할때는 4개 다 해요 😅 양줄여도 안빠지는 아랫배 들어감

[녹눅 @iknowsliber]

근데 생각해보니까
스투시나 도매스틱 브랜드도 한번빨면 늘어나고 질 안좋은 티셔츠 5억 6억씩 함 그 돈 받고 파는데 오래 입지도 못함……..

반팔티 서치할때 이 키워드로 찾으면 대부분 질 좋음
• 수피마
• 코튼, 순면 (코튼은 가끔 함정카드 숨어있음)
• N수 (20수, 30수)

[녹눅 @iknowsliber]

1탄 구경해보세요☘️

[눈사람코코아 ⛄️ @eponin1230]

정말 찐 경제초보(나)를 위한 경제 자료의 최고봉은 금융감독원 자료라고 생각한다: 공익을 위해, 국가 산하 기관에서 최고 전문가들 모아 만든 자료
그래서 링크 공유합니다 .

1. 고등학교 생활금융:
https://t.co/cbJpvOZXHT

2. 생애주기별 금융생활 가이드북 1권_사회초년기:
https://t.co/eJguyLvwTM

3. 대학생을 위한 실용금융(제4판):
https://t.co/ZT0lfR5WKj

(경제 공부하려면 기본서 같은 책이 필요한데 시중 책은 어설픈 전문가가 쓴 것도 많고, 사적 이익이나 의견이 지나치게 첨가된 책들도 많아서 기본서로 보기에는 부적합한 책 다수....)

[도라(상태:빡침) @hwaddakjinanda]

@perugesha 부자될게요 감사합니다 🙏
SPY : SPDR S&P 500 Trust ETF
TLT: iShares 20+ Year Treasury Bond ETF
GLD : SPDR Gold Trust
BIL : SPDR Bloomberg 1-3 Month T-Bill ETF

[점박이물범 @bumpeng27]

와이프 제자가 집에 놀러와서 뜬금 청년도약계좌를 얘기하길래...

내가 차라리 그럴꺼 같으면 개인연금으로 Nasdaq 100 or S&P500 Index ETF를 50만원내로 청년도약 계좌에 넣을 돈 그대로 넣으라고 했다.

어차피 세액공제로 청년도약의 비과세만큼 돈을 돌려주는데다가 20대니 장기로 끌고가면 결국 노후준비는 복리효과로 이거 하나만으로 충분하다고 설명했다.

더불어 금융위기 이후 양적완화 시대의 수익률은 연평균 13-15%가 되니 4.5% 이자 + 정부기여금해도 더 이익이고 일종의 투자니 경제에 관심을 가질��도 있으니 일석이조라고 했다.

물론 돈이 장기간 묶인다는 단점은 있지만 단점보다는 장점이 훨신 많기에 개인연금을 고려해 보라고 조언해줬다.

[빙글빙글 @Bbiishil]

개인적으로
3년이후에 출금할지도 모르는돈 -> ISA
퇴직할때까지 오래오래 가져갈돈 -> IRP
이렇게 생각하고있어요

ISA에서는 돈을 넣고 국내상장 미국 ETF(나스닥 100이나 S&P500)을 사는게 세금 면에서 젤 이득입니다.
ISA는 3년 채우면 해지해도 불이익이 없어서 굳이 바로 사용하지 않으셔도 미리 만들어 두시는거 추천합니다!!
개인적으로 IRP에는 매달 10만원씩만 넣고(아직 사회초년생이라) 나스닥100ETF이랑 S&P500ETF위주로 자동매수되게 설정해놓고 있습니다.

[272✨ @echili_72]

돈의 노예에서 벗어나기 위해서는 몇 년은 철저한 노예로 살아야 한다
지금은 돈의 노예지만 몇 년 후엔 내 인생의 주인이 될 수 있도록 열심히 아끼고 모으고 벌어보자

https://t.co/cjuB6gxlIY

[레리 @jjang0619]

✅️미혼,비혼 여성 국내 부동산 청약 전략

먼저..국내청약제도에 대한 이해가 중요합니다. 한국의 주택청약 ��스템은 가점제와 추첨제라는 두 가지 방식으로 운영되며, 미혼 여성의 경우 상황에 따라 유리하거나 불리한 점이 존재합니다.

아래에 실질적인 전략을 정리해 드릴게요.

1. 청약 자격 확인과 기본 준비

먼저, 청약에 참여하려면 주택청약종합저축에 가입해야 합니다. 가입 기간이 길수록 유리할 수 있으니, 아직 통장이 없다면 지금이라도 가입하세요. 미혼 여성이라도 세대주라면 무주택 기간이 계산되는데, 보통 만 30세 이후부터 무주택 가점이 쌓이기 시작합니다. 만약 부모님과 함께 살고 있다면, 세대분리를 해서 독립 세대주가 되는 것도 고려해볼 만합니다. 단, 이는 주거 상황과 경제적 여건을 따져 결정해야 합니다.

2. 가점제와 추첨제 이해

가점제: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 점수가 매겨집니다(최대 84점). 미혼 여성은 부양가족이 없으므로 이 부분에서 점수가 낮을 수밖에 없습니다. 예를 들어, 무주택 기간이 10년(26점), 통장 가입 10년(13점)이라 해도 총점이 40점 내외로, 인기 지역(서울, 수도권)에서 커트라인(60~70점)을 넘기기 어렵습니다.

추첨제: 점수가 아닌 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑습니다. 미혼 여성에게는 가점제가 불리하니, 추첨제 물량이 포함된 청약을 공략하는 게 현실적입니다.

즉, 가점제때문에 미혼,비혼여성들이 청약에 불리하다, 안된다고 포기하는 현상이 많은것입니다.

그렇기에 우리는.. 전략적으로 접근해야겠죠

1️⃣ 추첨제 물량 노리기
민영주택의 경우, 전용면적 85㎡ 이하 물량은 가점제 비율이 높지만(투기과열지구 100%, 조정대상지역 40~75%), 85㎡ 초과 평수는 추첨제 비율이 100%인 경우가 많습니다. 이런 대형 평수를 노리면 가점이 낮아도 당첨 확률이 생깁니다.

다만, 분양가가 높아 자금 마련 계획이 필수입니다. 비규제 지역(수도권 외곽이나 지방)에서는 추첨제 비율이 더 높을 수 있으니, 이런 곳도 눈여겨보세요.

2️⃣특별공급 활용 가능성 점검
미혼 여성은 신혼부부나 다자녀 가구 같은 특별공급 대상이 아니지만, 생애최초 주택구입 특별공급은 가능합니다. 조건은 세대주로서 무주택 기간 3년 이상, 청약통장 가입 6개월 이상, 소득 기준 충족(도시근로자 월평균 소득 100% 이하, 약 650만 원 내외)입니다.
경쟁률이 낮은 지역에서 이 기회를 노려볼 만합��다.

3️⃣경쟁률 낮은 지역과 단지 공략
서울이나 강남처럼 경쟁률이 수백 대 ���인 곳은 피하고, 수도권 외곽(예: 인천, 김포, 남양주)이나 지방 광역시(대전, 부산 등)의 신규 분양을 살펴보세요. 경쟁률이 낮으면 추첨제에서 운이 따를 확률이 올라갑니다. 예를 들어, 용인이나 화성 같은 수도권 비규제 지역은 최근 분양이 많고 전매제한도 짧아(6개월~1년) 당첨 후 자금 회전도 가능합니다.

4️⃣자금 계획 세우기
청약 당첨 후 계약금(약 10%), 중도금(40~60%), 잔금(30~50%)을 납부해야 합니다. 미혼 여성의 경우 대출 한도가 소득에 좌우되는데, 특례보금자리론(주택 가격 9억 이하, 소득 7천만 원 이하)이나 디딤돌대출(소득 6천만 원 이하) 같은 정책금융 상품을 활용할 수 있는지 확인하세요.

한가지 더 팁을 드리자면, 동거하지만 결혼을 생각하는 동성커플이나, 동성부부의 경우 주담대와 전세자금대출을 동시 활용하여 자금 마련도 가능합니다. (동성혼은 합법화 되지 않았으므로 결혼해도 현행법상 제 3자..연인이나 배우자가 세입자로 들어오는 형식으로 계약가능)

🔥실전 적용
청약홈(https://t.co/vdS4dZUwyl)에서 모집 공고를 자주 확인하고, 당첨자 발표일이 겹치지 않는 단지에 분산 지원하세요.

소득과 자산 기준이 까다로운 공공분양(국민주택)보다 민영주택을 우선 고려하세요.

공공분양은 통장 납입기간과 납입인정액(월 10만 원 인정)이 기준이라 오래 가입한 사람이 유리합니다.

하지만, 공공분양에서 5~10년 공공임대 분양전환아파트에서 36제곱미터, 44제곱미터는 추첨물량과 청년물량이 좀 나오는 편이라 해당 지역에서 오래거주+ 청약통장 최소 10년이상 가입+ 납입인정액이 1500만원 이상이라면 노려볼만 합니다.
면적에 따라 납입횟수로 볼수도 있고, 납입인정액으로 볼수도 있어요

분양권 전매를 염두에 둔다면 비규제 지역을 선택해 6개월 후 매도하며 차익을 남기는 전략도 가능합니다.

솔직히 말해, 가점이 낮�� 미혼 여성은 인기 지역에서 당첨되기가 쉽지 않습니다.

그러니 “되면 좋고, 안 되면 말고”라는 마음으로 꾸준히 도전하되, 당첨이 목표라면 경쟁이 덜한 곳을 공략하거나 대형 평수 추첨제를 노리는 게 낫습니다.

또, 청약만 기다리기보다는 저평가된구축 아파트 매수로 주거 안정부터 꾀한 뒤 미국주식 등 재테크로 자산을 불리는 것도 좋은 대안입니다😊

[마뮤(상태:보완수사권폐지반대) @mamyu1490796]

이런분들을 위해서 내가 또 청약 팁 풀어야겠군

[Heohyun @heoilikj]

[10만원 미만 단기매매법]

✔️ 우선 10만원 미만은 수익금이 너무 낮아 중도 포기할 가능성이 있어 최대한 10만원, 해외거래소의 경우 100불로 시작하는 것을 추천함.

✔️ 정기적으로 저축하고 있고 여윳돈 중 일부를 단기매매로 연습해보려는 분 (저축+투자+여윳돈이 월 30만원 이하이면 우선 단기매매를 할게 아니라 소비줄이고 저축액을 50만원 정도까지 올리려고 노력해야 함.)

✔️ 물타기는 최대 1번까지
즉, 전체의 시드 50% 첫 진입.
-5%~-10% 사이 1차 물타���. 물타기 전 ���익 2-3% 이거나 또는 1% 대여도 볼린저밴드 윗단 이탈하고 내려온다면 우선 정리

✔️ 금액이 아니라 비율이 중요 - 복리효과 누리기 위해 ex) 시드가 8만원이 10만원이 됐다면 첫진입은 4만원이 아닌 5만원이 되어야함.

✔️ 20% 손실시 매매중단: 손절해서 시드가 더 줄어든 경우에는 매매를 중단하고 소비를 줄이거나해서 현금 추가해 다시 원금을 만들고 매매 시작.
ex) 10만원으로 시작했는데 8만원이 됐다면 우선 매매하지말고 2만원 모아서 다시 10만원 만드는데 집중

✔️ 매매중단방법
1) 하루에 2번이상 손절했다면 그날 매매 중단. 손절한 종목 차트만 보기
2) 2일 연속 손절해서 결국 손실났다면 다음날까지 매매중단 - > 오더 히스토리랑 차트보며 왜 판단이 잘못됐는지 매매복기

✔️ 수익은 금액에 집착하지말고 수익률만 고려하기

[아히 @AH_hi_ah]

다들 제발제발제발 이 3개만 매일 해줘... 진짜 삶이 달라진다 나 ���북목이랑 개같은 자세로 진짜 맨날 스트레스 받았는데 이 3개 한달정도 꾸준히 하니깐 진짜 삶이 달라졌음