اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية

ننشر الثقافة القانونية،ونُقدّم خدماتنا المتخصصة بموثوقية وأمانة وسرية. للتواصل: هاتف رقم: 0114002111 وتساب: 0114002111 بريد إلكتروني: [email protected]

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

بادر بتسجيل علامتك التجارية لحفظ حقوقك..
#الملكية_الفكرية
#تسجيل
#علامة_تجارية

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

يحق للخصوم الاتفاق على طريقة معينة في الإثبات، وتُطبق المحكمة اتفاقهم شريطة عدم مخالفته للنظام العام..

مثال ذلك، إذا اتفق المقاول ومالك المشروع عند ابرام العقد على تحديد مكتب هندسي لحصر الأعمال المنجزة فيكون تقرير المكتب الهندسي ملزماً للطرفين (كأصل عام)، وبالتالي فإن المحكمة ستأخذ برأي المكتب الهندسي كوسيلة إثبات دون الحاجة إلى تعيين خبير محايد من المحكمة، شريطة اتباع الإجراءات الواردة في نظام الإثبات وأدلته الإجرائية.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

ما الأثر الذي يترتب على الإخلال بالعقد:

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

يحق للخصوم الاتفاق على طريقة معينة في الإثبات، وتُطبق المحكمة اتفاقهم شريطة عدم مخالفته للنظام العام..

مثال ذلك، إذا اتفق المقاول ومالك المشروع عند ابرام العقد على تحديد مكتب هندسي لحصر الأعمال المنجزة فيكون تقرير المكتب الهندسي ملزماً للطرفين (كأصل عام)، وبالتالي فإن المحكمة ستأخذ برأي المكتب الهندسي كوسيلة إثبات دون الحاجة إلى تعيين خبير محايد من المحكمة، شريطة اتباع الإجراءات الواردة في نظام الإثبات وأدلته الإجرائية.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

يُعتبر التحقيق الإداري أحد أهم الوسائل النظامية التي تعتمد عليها المنشآت لترسيخ الانضباط الوظيفي، وحماية بيئة العمل، وضمان الالتزام بالأنظمة واللوائح الداخلية، ويُعد في الوقت ذاته ضمانة أساسية لحماية حقوق الموظف من خلال تمكينه من معرفة ما نُسب إليه وإبداء دفاعه قبل اتخاذ أي إجراء تأديبي بحقه.

ولا يقتصر دور التحقيق الإداري على إثبات وقوع المخالفة أو نفيها، بل يمتد إلى التحقق من جميع الوقائع والظروف المحيطة بها، وجمع الأدلة، وسماع أقوال الموظف، وتقييمها بصورة موضوعية تُمكّن صاحب الصلاحية من اتخاذ القرار المناسب استنادًا إلى وقائع ثابتة وإجراءات سليمة.

ويكتسب التحقيق الإداري أهمية بالغة في ظل ما قرره نظام العمل من ضمانات وإجراءات يجب مراعاتها قبل توقيع الجزاءات التأديبية، إذ إن سلامة القرار التأديبي لا تتوقف على ثبوت المخالفة فحسب، وإنما ترتبط كذلك بصحة الإجراءات التي سبقته، ومدى التزام المنشأة بالضمانات النظامية المقررة للموظف.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

من أكثر الأخطاء شيوعًا عند تسجيل علامة تجارية هو اختيار فئة سلع أو خدمات لا تعكس النشاط الفعلي أو المستقبلي للمنشأة بدقة، مما يوجد ثغرات يمكن لمنافس استغلالها لاحقًا بتسجيل علامة مشابهة في فئة لم تُشمل بالحماية. دونكم تصنيف نيس الدولي الذي اعتمدته الهيئة السعودية للملكية الفكرية، وفيه تم تقسيم السلع والخدمات إلى 45 فئة معتمدة عالميًا.

https://t.co/HSwdILH4il

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

اشترى شخص سيارة مع اشتراط حق التجربة لمدة ثلاثة أيام، وبعد استلامها اصطدم بها أثناء قيادتها، مما أدى إلى تلفها، في هذه الحالة يسقط حق المشتري في فسخ البيع بسبب التجربة، ويلتزم بالثمن المتفق عليه؛ لأن المبيع تلف بعد الاستلام، فلا يجوز للمشتري رد السيارة إلى البائع بعد أن تغيرت حالتها.

المستند النظامي:
المادة (٣١١) من نظام المعاملات المدنية.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

من أكثر الأخطاء شيوعًا عند تسجيل علامة تجارية هو اختيار فئة سلع أو خدمات لا تعكس النشاط الفعلي أو المستقبلي للمنشأة بدقة، مما يوجد ثغرات يمكن لمنافس استغلالها لاحقًا بتسجيل علامة مشابهة في فئة لم تُشمل بالحماية. دونكم تصنيف نيس الدولي الذي اعتمدته الهيئة السعودية للملكية الفكرية، وفيه تم تقسيم السلع والخدمات إلى 45 فئة معتمدة عالميًا.

https://t.co/HSwdILH4il

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

حكم مؤيد من محكمة الإستئناف، يقضى برد دعوى العامل (الموظف) بالمطالبة بالتعويض عن إنهاء العقد ورصيد الاجازات.

أبرز أسباب الحكم: أن الموظف وقع على تسوية نهائية بعد إنتهاء العلاقة التعاقدية ..

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

ما هو العقار بالتخصيص؟

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

أبرز المصطلحات القانونية في الشركات:

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

يجب أن يكون الشاهد بالغ من العمر ١٥ سنة حتى تقبل المحكمة شاهدته، ويجوز الاستئناس بأقوال من لم يبلغ هذا العمر.
#قانون #حقوق #قضاء

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

متى يرتكب الموظف مخالفة تستوجب العقوبة، ولا يحق للمنشأة معاقبته ..

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

يجب على المقاول ابلاغ مالك المبنى مباشرة عند ظهور تكاليف إضافية عالية لتنفيذ التصميم المتفق عليه، وإلا سقط حقه بالمطالبة بهذه الأعمال في حال تنفيذها.

التفصيل أدناه :

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

ماذا لو تأخر المطور العقاري عن تسليم الوحدة للمشتري في مشاريع البيع على الخارطة؟

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

#عيد_الفطر_١٤٤٧ه

كل عام وأنتم بخير، عيد مبارك.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

تواصل معنا أحد العملاء ولديه قضية معقدة ومستنداتها كثيرة، وطلب منا دراسة النتيجة التي توصل إليها من خلال استخدامه للذكاء الاصطناعي، حيث زودنا بمذكرة تفصيلية تم إعدادها من قبل الذكاء الاصطناعي.
وذكر لنا العميل: بأنه طلب من الذكاء الاصطناعي اختصارها بمذكرة مختصرة (كان يعزم العميل على تقديمها للمحكمة) .
وحينما تم دراسة ملف القضية من قبل فريق العمل وجدنا عدد من الدفوع الجوهرية، وأهم دفع وحجه توصلنا إليها، قد وجدناها واردة في المذكرة التفصيلة التي تم إعدادها من قبل الذكاء الاصطناعي على الرغم من أن هذا الدفع دقيق جداً وفي أحد الاسطر الواردة في أحد المستندات الضخمة التي زودنا بها العميل، فإنصدم الفريق من أن المذكرة التفصيلية احتوت على هذا الدفع، إلاّ أنه لم يتم صياغته وإبرازه بشكل صحيح وسليم، ولكن الصدمة الأكبر، أنه حينما طلب العميل من الذكاء الاصطناعي اختصار هذه المذكرة لتقديمها للقضاء قام الذكاء الاصطناعي بحذف أهم دفع في القضية .

الفائدة الذكاء الاصطناعي هو أداة مساعدة للمحامي ولا يمكن الاستغناء عن المحامي والاعتماد عليه.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

أصبحت عقود الإيجار تتجدد تلقائياً دون الحاجة لموافقة المؤجر، فلا يجوز للمؤجر أن يمتنع عن تجديد العقد المبرم مع المستأجر، إلاّ في الأحوال الآتية:
1. تخلف المستأجر عن السداد.
2.وجود عيوب هيكلية في العقار تؤثر على سلامته وسلامة الساكنين.
3.رغبة المؤجر في العقار السكني باستخدامه الشخصي، أو استخدام أحد أقاربه من الدرجة الأولى.

[اليوسف والعمّار للمحاماة والاستشارات القانونية @YALawFirm]

وفق نظام رسوم الاراضي البيضاء، يتم فرض رسم سنوي لا يزيد على (10%) من قيمة الأرض وذلك على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية، أو الصفة الاعتبارية، ويصدر وزير البلديات والإسكان قرارات تحديد نطاق تطبيق الرسوم ومساحة الأراضي الخاضعة للتطبيق، على ألا تقل المساحة لهذه الأرض أو مجموع الأراضي الخاضعة للتطبيق وفقاً لما تحدده اللوائح عن خمسة آلاف متر مربع.