y

先進国インデックス中心 、S株で高配当割安株を1株ずつ、暗号資産も少し🍀資格:行政書士、簿記2、ＦＰ2、ＩＴパス #S株 #高配当株 #インデックス投資

[大野貴史 | 税理士・公認会計士 @ohnocpatax]

取引相場のない株式。待ってたぞ。追加情報いっぱい。

第５回有識者会議（令和8年8月20日）　議事要旨
https://t.co/Q1fk1CW9yW
資料
https://t.co/8vEwNOI3vy

[あいみつ＠みんなの住宅失敗談 @aimitu_jutaku]

外構、あとからやると高くつくもの⑫選

僕は外構を最低限の200万でいったん締めた側です。で、住んでから追加の見積もりを取るたびに「先にやれば安かったのに」と業者さんに言われるやつです。

①土間コンクリートは建物と同時が一番安い
②立水栓の移設は後からだと配管の工事になる
③外の照明は配線だけでも先に埋めておく
④物置を置くなら基礎を先に打っておく
⑤フェンスの支柱の基礎も同時なら安い
⑥植木を植える前にまず防草シート
⑦砂利敷きは、下の防草シートこそが本体
⑧自転車置き場の屋根は同時施工が安い
⑨門柱の中のインターホン配線
⑩庭の水はけと傾斜は最初しか直せない
⑪ウッドデッキを載せる土台の石
⑫カーポートの基礎（うちは結局なしのまま）

これから決める人は⑩だけでも現地で確認を。雨の翌日に土地を見ると、水のたまる場所が分かります。うちは⑥を飛ばしたせいで、3年連続で夏の雑草と戯れてます。

[凪｜公認会計士・税理士 @nagi_cpa_tax]

【所得税Q&A】
清算でお金が戻ってきた。取得額より少なければ、株主に税金はかからない？

━━━━━━━━━━
【Question】
━━━━━━━━━━

「非上場の会社を清算して、残ったお金を個人株主へ分配します。株式を取得したときの金額より少ない分配なら、株主に税金はかからないですよね？」

━━━━━━━━━━
【Answer】
━━━━━━━━━━

いいえ。取得額を下回っていても、「みなし配当」として課税されることがあります。

清算で受け取るお金は、配当として扱う部分と、株式を譲渡したものとして扱う部分に分けて計算します。投資全体では回収できていなくても、それだけで非課税にはなりません。

━━━━━━━━━━
【解説】
━━━━━━━━━━

ここでは、税法上の居住者である個人が、国内の非上場会社から、残余財産を金銭で受け取る場面を考えます。

株主からすれば、会社を閉じるときに戻ってくるお金です。「取得に使った金額と比べて、どれだけ返ってきたか」で考えるのは、ごく自然な感覚だと思います。

ただ、税務では、その受取額を丸ごと株式の売却代金のようには扱いません。会社に蓄積された利益の分配に相当する部分は、「みなし配当」として区別します。

＜混同しやすいのは、この二つ＞

会社の「資本金等の額」と、株主の「株式の取得額」です。

みなし配当を計算するときは、会社の税務上の資本金等の額をもとに、今回の分配に対応する資本の金額を求めます。源泉徴収前の分配額がその金額を超えれば、超えた部分がみなし配当になります。

株主本人が株式をいくらで取得したかによって、この資本の金額が決まるわけではありません。株主の取得額と、会社側の資本の金額は、一致するとは限らないのです。

では、株主の取得額はどこで使うのか。株式の譲渡損益を計算する場面です。

分配額からみなし配当を除いた残りが、株式を譲渡したものとして扱われる収入になります。そこから、今回の分配に対応する税務上の取得費を差し引いて、譲渡損益を計算します。

なお、残余財産を一部ずつ分配する場合、分配のたびに取得額の全額を差し引くことはできません。過去の分配による調整なども確認が必要です。

＜損が出ているのに、課税される理由＞

こうして別々に計算していくと、一度の分配で「みなし配当は生じるが、株式の譲渡損益はマイナス」ということが起こります。

そのマイナスを、配当から差し引けばよいのでは。そう考えたくなるところです。

ただ、非上場株式に係るみなし配当は、原則として、給与などの他の所得と合算して税額を計算する「総合課税」の対象です。申告分離課税を選ぶことはできません。一般株式等の譲渡損失を、この配当所得から差し引くこともできません。

つまり、株式への投資全体では損をしていても、配当として課税対象になる部分が残ることがある、ということです。

＜実際の手取りにも関わります＞

今回のような個人株主への分配では、会社は原則として、みなし配当に対する所得税等を源泉徴収します。2026年中であれば、通常の源泉徴収税率は20.42％です。株式の譲渡損失が見込まれることを理由に、この手続を省くことはできません。

しかも、源泉徴収で最終的な税額が決まるわけではありません。少額配当等の申告不要の取扱いを除き、原則として確定申告で精算します。

＜分配を受ける前に確認したいこと＞

・会社側の分配計算
源泉徴収前の分配額、そのうち資本に対応する金額、みなし配当額が、それぞれいくらか。

・株主側の取得費
株式の取得額を確認できる資料があるか。過去の分配や今回の分配範囲を踏まえ、いくらを差し引く計算になっているか。

・実際の受取額と申告
会社が源泉徴収する金額はいくらか。振込額とみなし配当額を区別できているか。株主側の確定申告が必要か。

不動産などを現物で分配する場合や、法人株主が受け取る場合の違い、会社側の申告・納付については、当事務所の専門コラムで詳しく整理しています。

参考
・所得税法25条、所得税法施行令61条
・租税特別措置法通達37の10－3
・国税庁「No.1330 配当金を受け取ったとき（配当所得）」「No.2250 損益通算」
・国税庁「令和8年版 源泉徴収のあらまし」第8

会社と株主の間でお金を動かすときの税務・会計を、これからも具体的な場面から解説していきます。フォローして、今後の確認にもお役立ていただければ幸いです。

[家アカまとめ @ieakamatome]

パナソニックのドラム式洗濯機の
経年による乾燥力低下、お掃除大変問題が解決するかも？

2026年10月発売のNA-LX127/129F
サイクロン方式の「乾燥長もちユニット」が登場

https://t.co/NMWCBzNkw5

従来の製品は、乾燥時に髪の毛やホコリが熱交換器側に入り込むことで、長く使ううちに乾燥性能が落ちることが課題。

それをサイクロン方式で分離して、髪の毛やホコリを糸くずボックスに捕集。熱交換器への髪の毛の侵入を99.9％以上ブロック。

つまり、

「乾燥性能を落としにくくする」ための新機構。
しかも、お手入れも簡単。

ただし、発売直後はとても高いので
2027年6〜8月ごろに価格が25〜27万まで下がってきたら買い時です‼️

#ドラム式洗濯機

[のっぺ税理士@生成AIに沼り中・効率化大好き・ダイエット中🔥目標65㌔ @noppezeirishi]

非上場株の相続評価、新ルール案の計算式全容　専門家は「申告簡単に」 - 日本経済新聞 https://t.co/qhiL2g0Zfa

[らび金融 @Rabbidayonn]

みんな大好き東電の家電保険、9/1から料金値上げ
住宅設備修理のみは値上げされていないことから、洗濯機の修理依頼がかなり増えたんやろうな…
8月末までに加入したら、現行内容でいけるみたい。

[凪｜公認会計士・税理士 @nagi_cpa_tax]

無償返還の届出書を出せば、相続税の評価は下がるのか

こんな相談を受けたとき、どう答えますか。

━━━━━━━━━━
【Question】
━━━━━━━━━━

「社会福祉法人に無償で貸してきた土地があります。これから地代を受け取る予定なのですが、無償返還の届出書を出す方が、相続税の評価は低くなりますよね？」

━━━━━━━━━━
【Answer】
━━━━━━━━━━

いいえ、低くなるとは限りません。

契約の条件によっては、届出を出さない場合よりも、地主側の土地の評価が高くなります。

とはいえ、では出さない方がいいのかというと、そう単純でもない。評価額がいくら違うのかと、法人側にどれだけの権利が移るのか。両方をあわせて見ないと決められません。

━━━━━━━━━━
【解説】
━━━━━━━━━━

＜まず、数字で比べてみます＞

法人が持っている建物の敷地を貸して、借地権を設定する場合を考えます。借地権というのは、建物を所有するために土地を使う権利のことです。

想定するのは、借地権を設定するときに「権利金」という一時金をやり取りする慣行がある地域。定期借地ではなく、権利金は受け取らず、通常の地代だけを受け取るケースです。

この「通常の地代」というのは、権利金をやり取りする一般的な借地契約で支払われる地代を指します。税務上の「相当の地代」とは別のものなので、ここは分けて考えてください。

地主が自分で使える土地としての評価額を100、借地権割合を60％としましょう。

無償返還の届出がない場合、国税庁の貸宅地の評価方法では、原則として

＜100 － 100×60％ ＝ 40＞

法人が持つ借地権の価値を差し引いて、地主側の土地を評価するからです。

これに対して、契約書に将来の無償返還を定めたうえで、地主と法人の連名で「土地の無償返還に関する届出書」を出し、所定の要件を満たす場合は

＜100 × 80％ ＝ 80＞

国税庁の相当地代通達では、このとき法人側の借地権の価額を相続税・贈与税の評価上は零とし、地主側の土地は原則として80％で評価します。

40と80。これは税額ではなく、土地の評価額です。地代の水準や契約の種類が変われば、この比較をそのまま持ってくることはできません。

＜「無償」という言葉に引っかかる方が多い＞

届出書に書かれている「無償」は、土地をタダで貸すという意味ではありません。将来、土地を無償で返しますという合意を届け出るものです。

ですから、地代を受け取らない使用貸借のままなら、届出を出したところで80％にはなりません。相当地代通達8の注記では、自用地としての価額、つまり100％で評価するとされています。

では、届出のない法人への無償貸付けなら100％で決まりかというと、これも契約の名前だけでは判断できません。個人間の使用貸借に関する通達をそのまま当てはめず、法人税上で借地権がどう扱われるか、その土地が何に使われているかまで確認します。

＜それなら40になる方を選べばいいのか＞

ここで見ておきたいのが、法人側の課税です。

権利金を受け取らず、無償返還の届出もしないまま通常の地代で借地権を設定すると、法人はその権利の価値にあたる利益を受け取ることになります。

その結果、地主の親族などの相続税・贈与税の負担が不当に減ると認められる場合には、社会福祉法人に贈与税がかかることがあります。相続税法66条4項による取扱いです。

もっとも、親族が役員に入っているというだけで自動的に課税されるわけではありません。法人の運営の状況、関係者による私的な支配がないか、特別な利益が渡っていないか。そうした点を確認したうえでの判断になります。

＜届出を出す方にも、残るものがあります＞

税務上、借地権の評価が零になったとしても、法人が土地を使う権利そのものが消えるわけではありません。地主が自由に土地を使えるようになる書類でも、返してもらえるようになる書類でもないんです。

私は、40と80の比較だけで貸し方を決めることはしません。

施設をいつまで使うのか。契約が終わったとき、建物はどうするのか。相続人は、どの条件を引き継ぐことになるのか。そこを押さえたうえで、税務上の違いを比べます。

＜契約の前に、そろえておきたい資料＞

・現在の契約書と入出金の記録
本当に無償の貸付けなのか、地代以外の名目で金銭を受け取っていないか。過去に土地をどう評価したか、その根拠もあわせて確認します。

・新しい契約書案と地代の算定資料
権利金の有無、地代の金額、契約期間、更新や返還の条件、無償返還の合意。この五点を確認します。

・法人の定款、役員名簿、所轄庁からの指導文書
地主や親族との関係、必要になる承認、登記などの手続を確認します。

届出を出す場合、国税庁の手続案内が定める提出時期は、無償返還を定めたあと「遅滞なく」です。契約の時点で提出までの段取りまで決めておき、契約書と届出の控え、それに地代の支払記録を残しておきます。

土地の評価を下げられますか。その問いには、その土地をこの先どういう条件で貸し続けるのか、という確認がついてきます。届出書を出すか出さないかも、契約の中身を確かめてからです。

地代の金額による違いや、法人側の承認・登記まわりの確認事項は、noteで詳しく書いています。土地の貸し方や相続・贈与で、どの条件によって税務の結論が変わるのか。引き続き確認したい方は、フォローしてお読みいただければと思います。

━━━━━━━━━━
【参考】
━━━━━━━━━━

・国税庁「No.4613 貸宅地の評価」
・国税庁「相当の地代を支払っている場合等の借地権等についての相続税及び贈与税の取扱いについて」5・8
・国税庁「使用貸借に係る土地についての相続税及び贈与税の取扱いについて」前文
・相続税法66条4項、国税庁「第2 持分の定めのない法人に対する贈与税の取扱い」
・国税庁「C1-63 土地の無償返還に関する届出」

[べーた @foodloss_otoko]

これ殿堂入りだろｗ

[弐億貯男 @2okutameo]

割安成長株を探して提案してくれるプロンプトを作成しましたのでコピペしてご利用ください。
結果をこっそりリプライしていただけると嬉しいです☺️

条件に景気サイクルの影響を受ける銘柄を厳し目にみて、同業他社との比較もするよう指示しました。

↓
-----
あなたは日本株の中小型株に精通した投資アナリストです。

日本の上場企業の中から、**業績が成長しているにもかかわらず、株価が割安、もしくは成長性を考慮すると割高感の小さい「割安成長株」**を探し、投資妙味が高い順に提案してください。

最新株価と直近決算を確認し、決算短信、決算説明資料、有価証券報告書、中期経営計画、適時開示などの一次情報を最優先してください。ニュース、株式情報サイト等は補足にとどめ、重要な数値は一次情報で確認してください。

基本条件

売上高、営業利益が中長期で成長している
今期または来期も増収増益が期待できる
ROEは原則10％以上
営業CFが安定して黒字
財務が健全で、継続的な増資・希薄化に頼っていない
特に中小型株を重点的に探す

予想PER15倍以下を一つの目安としますが、機械的な上限にはしないでください。

PER16～20倍程度でも、売上高や利益が年率20～30％以上で成長し、その成長が数年間継続できる可能性が高ければ候補に含めてください。

逆にPER10倍以下でも、成長率が低い企業や、現在の利益が一時的なピークにある企業は割安と判断しないでください。

同業他社との比較

割安度は市場平均だけでなく、可能な限り同業他社3～5社程度と比較してください。

対象企業の予想PER
同業他社の平均または中央値PER
成長率、利益率、ROEの比較
なぜ対象企業だけPERが低いのか
そのディスカウントが妥当か
今後PER差が縮小する可能性

を分析してください。

シクリカル銘柄

半導体、素材、化学、鉄鋼、海運、機械、自動車関連などのシクリカル銘柄は通常より厳しく評価してください。

好況でEPSが膨らみ、見かけ上PERが低くなっていないかを確認し、過去5～10年の利益推移、市況、受注、在庫、設備投資サイクルなどから現在の利益水準を判断してください。

可能ならピーク利益ではなく、平準化EPS・ミッドサイクル利益を使った実質PERでも評価してください。

直近決算

必ず最新の四半期決算または本決算を確認し、

売上高・営業利益の前年比
営業利益率
EPS
通期会社予想と進捗率
セグメント別業績
受注高・受注残
一時的な費用や利益
成長が加速しているか減速しているか

を確認してください。

成長の質

単なる過去の成長率ではなく、今後2～3年間の持続性を重視してください。

市場拡大、シェア上昇、ストック収益、競争優位性、値上げ、利益率改善、新工場・新サービス・海外展開などの成長ドライバーを評価してください。

一方、一社依存、大型案件依存、M&Aだけによる成長、特需、補助金依存などは減点してください。

最重要評価

各銘柄について、

「現在のPERが2～3年後も変わらなくても、EPS成長だけで十分な株価上昇を期待できるか」

を試算してください。

PERの上昇を期待しなくても、EPS成長だけで2～3年間に30～50％以上の株価上昇余地が期待できる企業を高く評価してください。

また「なぜ市場から安く評価されているのか」を分析し、その理由が解消する可能性があればカタリストとして評価してください。

出力

有望な順に10銘柄程度をランキングしてください。条件を満たさなければ無理に10社挙げる必要はありません。

各銘柄について、

企業名・コード／株価／予想PER／同業平均PER／売上・利益成長率／直近決算／成長ドライバー／割安な理由／2～3年後のEPS予想／PER据え置き時の株価上昇余地／カタリスト／最大のリスク／シクリカル度／100点満点の総合評価

を記載してください。

最後に特に有望な3銘柄を選び、その理由と「この銘柄を今買わない理由があるとすれば何か」という弱気シナリオも併記してください。

数値を推測で埋めることは禁止し、確認できない場合は「確認できず」と明記してください。

[治郎丸@CLAVIS/モテる匠 @jiromaru_clavis]

家づくりで収納を考えるとき、
「どれだけ入るか」より大事なのは
「どこで使うか」です。
■ 玄関
・靴
・傘
・外遊び道具
・防災用品
■ 洗面
・タオル
・着替え
・洗剤
・掃除用品
■ キッチン
・食品ストック
・日用品
・書類
・薬
結論
収納は量より配置。
使う場所の近くにない収納は、だいたい散らかります。

[治郎丸@CLAVIS/モテる匠 @jiromaru_clavis]

「空配管なんて使わないでしょ」
そう思って削りたくなる気持ち、めちゃくちゃ分かる。
でも家づくりで怖いのは、
使わなかった後悔より付けておけばよかった後悔。

完成後に壁を壊すくらいなら、
建築中に逃げ道を1本仕込んでおく。
こういう地味な対策が、実は一番後悔を減らしてくれる。

[まるちゃん🌌丸地 映亜子 @info_mulchan]

取引相場のない株式の評価に関する有識者会議
第５回　資料（令和8年8月20日）

https://t.co/R6bSCKFrDG

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

子連れ旅行に新たな選択肢　10月導入の新幹線個室、幼児は無料
https://t.co/jVkdVxabx7

個室なら、周りの目を気にせず過ごせます。東京―名古屋間を大人2人、幼児2人で移動する場合、個室なら5万7620円。全員が指定席の場合より2万円超高くなる計算です。

[ここ┋お金 お得 ふるさと納税 @noyadococizusen]

⚪相続の落とし穴 その①
お金など、貰ってうれしい財産だけじゃない？！

『マイナスの財産 』を知らずに相続すると詰みます。 先に貯金などを使ってしまうと「相続放棄」できなくなるので要注意です。

相続人は情報開示できる方法があります🔽

[カモシカハウス @kamoshika_house]

注文住宅で学んだこと320

サイズ特集①
和室の広さ

我が家の和室は
4.5畳 ＋ 仏間・造作収納スペース

正直、まだそんなに活用できていない。
たまに寝転がるくらいなのでこの広さで全然問題ない。

用途として想定しているのは
・来客の寝泊まりスペース
・子どもができた時の遊び場
・老後の寝室

どれもこの広さで問題なさそう。

用途を決めてから広さを考えると
ちょうど良いサイズに収まると思います。

[あいみつ＠みんなの住宅失敗談 @aimitu_jutaku]

『建ててから欲しくなるけど後付けは割高』なやつ⑩選。先に配線・下地だけでも。

①宅配ボックス
②外部コンセント
③物干し金物
④エコカラットや飾り棚の下地
⑤テレビの壁掛け下地
⑥食洗機の給排水
⑦カーポート基礎
⑧屋外の散水栓
⑨階段の手すり下地
⑩EV充電用のコンセント

『今はいいや』が、数年後に倍の工事費で返ってくる。

[稲荷のキツネ⛩ @inari_fox_10]

見つかりました！無事です！
ここに一晩居たことになります😭

拡散していただいた方々
捜索にご協力頂いた方々
並びに消防団、地元住人の方々
本当に本当にありがとうございました！！！！！！！！！！！！！！

[渡邊浩滋＠大家さん専門税理士/司法書士 @oyasenmon]

路線価取得システムが、令和8年分（最新）に対応しました！
住所か地番を入れるだけで、
路線価・グーグルマップ・航空写真・ストリートビューまで一度に取得。

国税庁のサイトは、都道府県→市区町村→地図…とたどる必要があって、住所からは一発で調べられません。地図の読み解きも一苦労です。

最大10件まとめて申請でき、全国47都道府県で使えます。
紹介コード「2103」を入れれば無料で使えます。
ぜひご利用ください。

[青なんとかさん @aonantokasan]

駅でよく遭遇するこのタイプの歩きスマホ、マジでやめてください...

[ぎんおう@元金融庁担当記者 @kagachan777]

金融庁が激怒した。なんと、全東信は20年以上も粉飾決算…。預金170億水増し、架空債権154億、無価値の営業権88億、未払立替金217億もスルー。24.8億のプラスなのに、実質605億円の債務超過って、完全に別会社の決算。金融庁はまたって頭抱えている。メガバンクをはじめとする銀行は、一体何を審査してたんだ？ 20年もバレずに融資続けて、担保も与信枠も適当に回してたってことか。現場の与信担当者、財務諸表すらちゃんと読んでなかったのか、との声が聞こえる。