YO@VTuber／オリジナル曲♪配信▶️楽しい事大好き大家＆宿泊施設経営×イベント企画運営.com

💖岐阜地方　＃ナーフ　＃スーパーソーカー　イベント開催！親子で１日楽しめる場所目指します♪＃VTuber　アニメボーカリストデビュー　不動産貸業してます✪＃戸建　岐阜県1戸　＃民泊　1戸と愛知県に1戸所有してます。1棟12室RCマンション2室民泊に改造中…　＃クエスターベースカフェ　＃ハズブロストア💖

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＃MusicPlanet
＃オリジナル
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[龍健| ヒリヒリし、嬉し泣きする仕事を| @startupxskina]

@Hasbro_Store_JP 遠かったぁ。ヒルに噛まれてだけだけど。
N軍曹＆隊長と３人でNERF買出しに🚗メリー号とエリート＆スーパーソーカー爆買いのつもりが…_:(´ཀ`」 ∠):
アイアンマンなかったし。

改めて前回、名古屋にもないのに岐阜県土岐に来てくださったことに感謝しました。
Let's do NERF together🔫

[民泊大臣@はだとおる_羽田徹 @hada0505]

Airbnbで予約が入りやすくなるAirbnb非公式裏技3選！
①トップ画面を定期的に入れ替える
AmazonプライムやNetflixで同じタイトルなのにトップ画面が違うモノを見たことあるでしょ？
トップ画面が変わると新鮮に映り、クリック率が上がる

②更新頻度を上げる
写真や文章など、どこかを変えて更新する。
全く更新されてないブログは検索順位下がるのと同じ！
アクティブなリスティングが選ばれやすい。

③レビューには100%返信
良い悪い関係無く返信することで信頼が上がる。
更新頻度ももちろん上がり、見てもらい易くなる。悪い評価ほど丁寧に返信して誤解は解き、改善したなら改善ポイントを記載する。

非公式なので保証はしないが、8年55軒運営して見つけた大切なこと。
保存必須！
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#pr #エアビーサポーター

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@natuchanbomber6 @hibikisanNERF ナツさんなら両腕で１台づつで(笑)

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イオンのホームページにも掲載されました！さぁ〜💕1周年をみんなで楽しもう♪ナーフ、スポンジバトル🔫
＃イオンモール土岐
＃ハズブロジャパン
＃ナーフ
＃N軍曹
https://t.co/YiEEd3gkPD

[スコット🏠一棟貸し民泊 @alphascott1230]

Airbnb、高評価ゲスト割というのが出来てる
低評価ゲストを篩にかける際に便利では？

通常115%で販売
→レビューの良いゲストは100%で販売

[吉岡ライズ🏠 @riseyoshioka]

これ知らなかったんですが、Airbnbでキャンセルポリシーを柔軟に設定できるようになったんですね。

繁忙期→厳格
閑散期→普通

みたいな運用できたらいいですね。

#PR #エアビーサポーター

[龍健| ヒリヒリし、嬉し泣きする仕事を| @startupxskina]

今回は自前告知禁止（配布翌朝に満員の前科のため）

午後は小牧警察さんと子どもたちの射的対決が!?このため定員が半分に😭

今回、急遽10名増員対応したものの、やはり全小学校に配布完了翌朝には満員🈵に。#nerf 買っちゃたら使いたいからそりゃ来ますよね。でもこれ以上大きい場所がないにょ…

[YO@VTuber／オリジナル曲♪配信▶️楽しい事大好き大家＆宿泊施設経営×イベント企画運営.com @YoInagaki]

小学校のチラシ配布から翌日には、満員御礼って早すぎる(笑)さらに10人増やして60人でもすぐ予約いっぱいに…💦皆様ありがとうございます🙇
＃ナーフ
＃小牧勤労センター
＃N軍曹

[YO@VTuber／オリジナル曲♪配信▶️楽しい事大好き大家＆宿泊施設経営×イベント企画運営.com @YoInagaki]

いいですねぇ〜♪７月発売お願いします🙏
ハズブロジャパン様💕

[アンディDD⚡️@ナーフライフチャンネル @An_dy_D_D_]

NEW Nerf Rebel Ops DOOM CANNON - Coming Soon! #shorts #nerf #blasters #... https://t.co/RU3sQf47tA

ドゥームキャノンの続報きたよ‼️
7月にカナダ

さすがにこれはくるでしょ😁

[民泊大臣@はだとおる_羽田徹 @hada0505]

【エアビーサポーターが教えるAirbnbで無駄なく簡易宿所をOPENさせる手順】
僕も先日申請終わったので皆さんにも共有！
手順間違うとOPEN遅れる。
初めてのAirbnbの方にもめちゃ役に立つ！
これはブクマしないと損。

①転貸や購入いずれも、契約・決済前に保健所、消防に図面持って行き相談。
→これやらないと最悪、簡易宿所はNG，下手したら民泊もNGって言われたら契約止められる。契約してからNG分かるとアウト！

②契約・決済前に書類を書いて見てもらい、修正しておく。浄化槽ある宿は水質汚濁防止法の書類を一番先に書く。

③契約・決済後に、消防、水質汚濁防止法の書類を速攻提出。

④その間にリフォーム、家具などを揃える。

⑤消防点検はリフォーム全部終わって無くてもOK。報知機や防炎の絨毯、カーテンなど、消防が点検する項目が揃っていれば大丈夫。

⑥消防、水質汚濁防止法の書類が許可出たら保健所に申請書類提出。保健所の現地検査の日程決める。

⑦保健所検査までに寝具、タオル、シーツなど保健所の申請資料に記載した項目のものを最低揃える。
→完全に宿として完成してないと検査できない訳では無い。家電や小物は無くても問題無し。書類に書いているゴミ箱とか無いとNG。

⑧許可証出るまでにAirbnbリスティングを作成しておく。後は許可証を掲載すればOPENできる状態に持って行く。
Airbnbは、コメント欄にあるURLから登録すると僕からの招待に。

⑨許可証出たら速攻Airbnbに登録。
この時点でOPEN準備終わって無くても大丈夫。
例えば許可証出たのが今日で、準備が確実に終わるのが2週間後だとする。
その日付までは予約入らない様にブロックしておく。

リスティングは早くOPENして、先の予約を取る方が有利。
準備ができてなくても、とにかくOPENして、準備期間はブロックすれば大丈夫！

OPEN準備できてないのに、予約がバンバン入るので、準備に気合が入る😆

旅館業でも効率良くやれば1ヵ月ちょいで旅館業許可が出る！

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#PR #エアビーサポーター

[YO@VTuber／オリジナル曲♪配信▶️楽しい事大好き大家＆宿泊施設経営×イベント企画運営.com @YoInagaki]

買うしかないな…💕
＃エックスショット
初のドラムマガジン！！！！

[師範代@サモンズボード公式広報 @summons_board]

#サモンズボード × #コードギアス 奪還のロゼ
コラボイベント開催！
このポストをフォロー&リポストで
公式グッズやギフトカード が当たるチャンス！
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#サモンズ_コードギアスPCP
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https://t.co/eMz03gCemT

[YO@VTuber／オリジナル曲♪配信▶️楽しい事大好き大家＆宿泊施設経営×イベント企画運営.com @YoInagaki]

@atsushiTSK 近日中！？💦

[YO@VTuber／オリジナル曲♪配信▶️楽しい事大好き大家＆宿泊施設経営×イベント企画運営.com @YoInagaki]

@atsushiTSK ヤバい趣味…💦見に来ませんか！？
＃スマホ旅多治見

[∇istoron @krawatte501]

とうとう黒船がやってきたのか…
しかしなかなかいいお値段で日和ってる

[イケイケ兎 @usagi_ai123]

AI副業未経験の会社員でもOK。
Gemini×100円noteで何したらいいの？

手順全部公開します↓

① 売れるテーマをGeminiに出させる

「30〜40代会社員が密かに悩んでることを、健康・人間関係・お金・時間の4ジャンルで30個出して」

→ 自分で悩まなくていい。

② noteアカウント作成

プロフィールもGeminiに書かせる。

実績ゼロでも共感重視でOK。

③ Geminiに記事を書かせる

「その悩みを解決する、読んだ当日から使える5000文字の実践記事を書いて」

テーマ投げるだけでほぼ完成。

あとは自分の一言だけ足す。

④ 価格は100円一択

ジュース1本分。

迷わない価格で数を稼ぐ。

まずは100本売る設計でいこう。

⑤ Xで3行投稿

悩み → 解決チラ見せ → noteリンク

1日2〜3投稿で十分。

⑥ 売れたら横展開

1本を「入門→実践→応用」
の3本に増やす。
───

このサイクルを回すだけで
月10〜30万は現実的です。

完璧な0本より、60点の10本。
スキルより「公開数」がすべて。

やることは超シンプル。

Geminiに投げて → コピペ → 出すだけ。
出勤時間・昼休み15分で
動いた人から抜けていくぜ🔥

詳しいテンプレや実際の事例はこちら👇

[エアホスト博士🏠民泊運営の国内シェアNo1システム提供中 @airhost_minpaku]

民泊って、Airbnbに出して予約が入ると「この部屋はいける」と思いやすい。

でも、しばらくすると急に予約が止まることがある。新規掲載の露出が落ちたり、競合に埋もれたり、検索順位が安定しなかったりするから。

ここで大事なのは、「部屋が悪い」と決めつけることじゃなくて、“売り場を増やす”ことだと思う。同じ宿でも、OTAによって見られ方はかなり違う。

例えばAirbnbって、「ここ泊まってみたい」と思わせる空気感が強い。

写真の見せ方、部屋の雰囲気、
その宿で過ごす時間のイメージ。
“体験”に近い感覚で選ばれやすい。

逆にBcomはもっと比較寄り。

駅から近いか、設備は揃ってるか、条件に合うか、予約しやすいか。
「安心して失敗なく泊まれるか」を見てる人が多い印象ある。

だから本当は、同じ写真・同じ説明文を全部のOTAに流すだけだと、少しもったいない。

Airbnbでは“泊まりたくなる見せ方”、
Bcomでは“選びやすい情報整理”。

ここを分けるだけでも、予約の入り方って結構変わる。

民泊運営って、部屋を作って終わりじゃなくて、
「どこで、どう見せるか」を調整し続ける仕事なんだと思う。

[エアホスト博士🏠民泊運営の国内シェアNo1システム提供中 @airhost_minpaku]

Airbnbは始めやすい一方で、運営を軽く見積もると想定外の負担が増えやすいサービスでもあります。
レビュー管理・近隣トラブル・清掃品質など、小さなズレが稼働率に直結しやすいのが特徴です。
事前に“落とし穴”を把握しておくことで、長く安定した運営につなげやすくなります。

https://t.co/jMgOxVqanS

[エアホスト博士🏠民泊運営の国内シェアNo1システム提供中 @airhost_minpaku]

昔、「民泊＝Airbnb」だったのに、今はブッキング経由の予約の方が多い施設がかなり増えてる。

これ、単純にブッキングが強いというより、“旅行者の探し方”が変わってきてるから。

Airbnbって、最初から「民泊に泊まりたい人」が開くアプリ。

でもブッキングって、「とりあえず宿探そう」の入口になってる。

ホテル探してた人がそのまま民泊を予約する。

つまり今民泊って“民泊好き向け”より、「普通の旅行者にも違和感なく選ばれるか」の方が重要になってきてる。

だから最近伸びてる施設ほど、“民泊っぽさ”を減らして、

・チェックインの分かりやすさ
・ホテルっぽい安心感
・レビューの安定感

みたいな部分をかなり重視してる。

[なみ|★4.99|エアビーサポーター @enu_10485]

リスティングを作るとき見落としがちな箇所

ここ入れてない人多すぎる。
「ロケーション」の箇所。
リスティング編集ツールでこの地図をタップすると入力画面が表示されるよ。

リスティング作るとき入力できる箇所は全て埋めておくといい。
最近は間取り図も載せられるしバスルームについても載せられる。
アメニティの数も増えてる。

適当な管理をしている宿はこれらの箇所の入力を省略してる。面倒なのか知識が無いのか分からないがとても勿体無い。

リスティングを作るときはこれでもかとこだわって隅々まで埋める。人気宿に仕上げたいなら面倒でもちゃんとしよう。

#pr #エアビーサポーター

[キンブル【公式】 @kimbleofficial]

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