るー@家探し中

首都圏で家探し中。夫婦+子ども1人。ほぼリモート。50年×ペアローンで3LDKマンション希望。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

確率は低いけど顕在化したときの経済的影響が大きいものに備えるのが保険ですね。

そもそも期待値がプラスか、マイナスの場合は損をしてでも備える必要(顕在化したときに保険なしでカバー可能か)があるか。
もちろん低確率なので運が悪かったでどんな結果も受け入れられるならそれもあり。

[晴海フラッグに住む人 @ganganwangan]

��宅ローンの団信に、がん団信や6大疾病含めるかの議論ですけど、ケースバイケースだと思いますよ。

極論、25歳でマンション買って、5〜10年後に売るつもりだったら、35歳までにガンになる確率はとても低いので、つけない方がいいじゃないですか。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

自分は予算オーバーだけどライズの角部屋はかなり狙い目だと思う。たぶんこの価格で買えるのは今だけ。

ミッドの北西角9階が坪346万円、スカイの北西角14階が坪340万円で成約。築年数補正すると坪350~360(9300~9600万円)くらいが適正価格。一期のブルームの角部屋の単価がちょうどそれくらい。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

青井４丁目のリフォーム済み築浅戸建てが相場より3割近く安かったのでエントリーしたけど連絡来ず。それっぽい物件見当たらなかったし本当に存在してたのだろうか

> エントリー内容をもとに審査のうえ、ご案内対象者へ順次ご連絡いたします。
審査結果（ご案内可否）のご連絡は【5月中旬】を予定

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

ベイパーク住みたいなぁ。ブルームの2期申し込むならW70Bくらいしか無いけど悩ましい。ライズの未入居に指値して買うか

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

北向きは高層より低層の方が断然良いなぁ。同じ北向きでもこの間取りではなく西寄りの部屋ならもう少し高い方が好み。

[とり @torimanshon2]

リビングから緑🌴が見える暮らしはいいぞおじさん「リビングから緑🌴が見える暮らしはいいぞ」

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

@25MKbaby もし機会があれば成城石井の杏仁豆腐おすすめです！

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

常識だと思うけど、普通の人は一生に一回あるかないかなのでそこは仲介がサポートしてやれよと思ってしまった。

[区分 @kubun_investor]

今日売却の契約だったけど買主が印鑑を忘れたとか言い出して、しかも理由が「仲介から持ってこいと言われなかったから���とのことで仲介がキレて反論しようとしたところを制して買主に一時間かけて印鑑を取りに帰ってもらい、契約書への捺印が完了した直後に「印鑑持参は常識ですよ」と文句を言った

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

自分が男側なら多く出すよって言うし、女側なら折半にしよって言う。折半はおかしいって言う女とはあまり関わりたく無いかな

[ぷるぷる @nyp_qoo]

これどっち派か分かれると思うんだけど、

同棲してる彼氏が、家賃を完全折半にしようと言ってきたのね。

「家賃15万だから、1人7万5千円ね。」

「いいよ。」

最初はそう思った。

でも���氏の手取りは35万。

私の手取りは22万。

「収入差があるのに完全折半なの？」

「平等じゃん。」

「平等だけど、私の方が負担きつくない？」

「でも同じ部屋に住んでるから。」

「住んでるけど、残るお金が全然違うよ。」

「それは自分で稼ぐ額の問題でしょ。」

黙った。

「収入に応じて分けるって考え方もあるよね。」

「それだと俺が多く払うことになるじゃん。」

「うん。」

「なんで俺が多く払うの。」

「収入が多いから。」

「意味わからない。同じ家に住んでるんだから同じ額でしょ。」

平行線だった。

友達に相談した。

「収入差あるのに

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

「新築は買った瞬間に価値が下がる」は間違ってないけど、それ以上に「価値の低いものを割高に買っている」ことがほとんど。特に注文住宅。

[わー／TKグランクス株式会社 @tkworks88]

新築を買う前に一つだけ聞いてほしい。

2013年築の中古と今の新築、何が違うか。
実は品質はほぼ同じです。キッチン・バス・設備の仕様は2013年以降ほぼ変わっていない。普通に建てていれば断熱等級5相当の性能があります。

なのに価格は全然違います。新築プレミアムが消えている分、同じエリア・同じ広さで数百万から1000万円以上の差が出ることがある。

新築は買った瞬間に中古になります。その瞬間に価値が下がります。2013年築中古はすでにその洗礼を受けています。

20年この業界にいて言えることがあります。2013年築は出口が見えやすい。売りやすい。貸しやすい。ライフスタイルが変わったときに動ける。

新築か中古か。価格と品質を並べて比べてから決めてください。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

@osushitooniku1 年収に関してはほんまかと。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

@uneboshi_notane ポストしている内容を旦那��んと話し合うことは出来ないんですか？

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

@tomindegozaru @Soccer_takezou モロッコは確実とまでは言えないかな

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

@LMG678jjB4CKLKM @marochi_verrati 上記に+してホームアドバンテージ込みで
メキシコ、トルコ>エクアドル>セネガル

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

色々高騰しているのと単純に平均築年数が古くなっているのと両方かな。

[【公式】IESHIL（イエシル） @IESHIL0208]

中古マンション購入で見落としやすいのが、ローン以外の毎月固定費です。

東日本レイン��のレポートを見ると、
2025年度の首都圏中古マンションでは、

■管理費
　月額13,895円／前年比+0.3%

■修繕積立金
　月額13,910円／前年比+5.6%

となっており、特に修繕積立金の上昇が目立ちます。

「管理費＋修繕積立金」の合計は、首都圏平均で月額27,805円。つまり、住宅ローンとは別に、毎月約2.8万円の固定費がかかる計算です。

中古マンション選びでは、以下も意識することが肝要。
・物件価格
・住宅ローン返済額
・���理費
・修繕積立金
・将来の値上げ余地

修繕積立金の上昇を見ると「買える価格」だけでなく、「持ち続けられる固定費」まで見ることが、これからますます重要になりそうです🧐

出典：首都圏中古マンションの管理費・修繕積立金 （2025年度）

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

@marochi_verrati スペイン>フランス>イングランド>ブラジルの順で確率が高いと思っています！

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

既婚なのでポジショントークになっちゃうけど独身税をもっと強化した方が良いと思う。

[ライブドアニュース @livedoornews]

【厚労省発表】合計特殊出生率1.14、過去最低を更新
https://t.co/zhtjzI7OL1

女性が生涯に産む子どもの数を示す「合計特殊出生率」は去年1.14で、過去最低を更新。10年連続の減少となった。出生数は67万1236人で前年に比べ1万4937人、2.2％の減少。婚姻件数は2年連続で増え、48万9119組だった。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

掲載終了。特に北西角は激安だった。眺望は北東角の方がやや優れているけど、間取りは北西角が◎。

まだ残っている南向き22階の相場は8000万円くらい。北東角の坪325万円はブルームより条件も良くて8%安い。

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

自分は正社員だけど比較的自由に抜けられるから子供の体調不良で休んだり勤務時間ずらすのは��然OK��んだけど、正社員より待遇で劣って柔軟に対応も出来ないならあえてパートを選ぶメリットあまり無いのではと思ってしまう

[🦑いか🦑2030&2031 @tadanoika33]

リプ引用が「パートのお前が休むのが当然」ばかりでびっくりした😳
うちも可能な限り夫が休む
私の方が休んだ時の周りへの迷惑度が高いことが多いし夫の方が家でできることも多いし積み上げてきたものも信用も使い捨てのパートとは違うしね〜

[るー@家探し中 @_LLinusLLove]

めんどくさそうな人と思われて、ちゃんと読んだ企業からはスカウト送るの躊躇されそう

[ハコ｜人事転職 @haco_career]

昨日、ビズリーチでスカウト送ろうとして、思わず手が止まった。とある優秀な方の職務要約の最後に、「私の経歴を読んでいただいた方は、スカウトの件名に【！】を入れてください」って仕込まれてた。テンプレスカウトを秒で炙り出す天才的なライフハック。これは賢い。