Margaud

[Amanda @Idontgive2u]

J’ai signé un prêt immobilier de 180 000 € sur 25 ans.
Mensualité : environ 780 € par mois (hors assurance).
Ce soir-là, j’ai fait le calcul rapide :
780 € × 12 × 25 = 234 000 € au total.
Soit environ 54 000 € d’intérêts. J’ai trouvé ça supportable. La banque m’avait expliqué ça comme ça. J’ai signé.
Trois ans plus tard (en 2026), un ami comptable me pose la question :
— Tu sais combien de capital tu as déjà remboursé ?
Je lui réponds : « Environ 8 000 €, non ? »
Il sourit et me montre le tableau d’amortissement complet.
En trois ans, j’ai versé 28 080 €.
Capital amorti : seulement 2 300 €.
Je dois encore 177 700 € à la banque. Presque autant qu’au premier jour.
Comment c’est possible ?
Parce que personne ne t’explique vraiment comment fonctionne un crédit immobilier à la française. Les premières années, la banque prend presque tout en intérêts.
Exemple concret :
• Année 1 : sur tes 780 €, environ 670 € partent en intérêts, seulement 110 € en capital.
• Vers la 12e-13e année : ça commence à s’équilibrer.
• Les dernières années : enfin, tu rembourses vraiment du capital.
Quand tu es déjà presque au bout.
La banque ne te met jamais ce tableau sous les yeux lors de la signature. Elle te parle du taux, de la mensualité, et c’est tout.
Résultat : sur 25 ans, on paie souvent bien plus d’intérêts qu’on ne le pense. Et si tu revends dans les 8-10 premières années, tu auras payé des dizaines de milliers d’euros… pour presque rien sur le capital.
Aujourd’hui je sais :
• Demande toujours le tableau d’amortissement complet avant de signer. Ligne par ligne.
• Même 50 ou 100 € de plus par mois sur le capital au début, ça change tout.
• Négocier une durée plus courte (20 ans) peut te faire économiser des dizaines de milliers d’euros, même si la mensualité monte un peu.
J’ai signé pour 180 000 €.
En réalité, j’ai signé pour plus de 234 000 €.
La différence n’était pas en petits caractères.
Elle était dans un tableau que je n’ai jamais demandé.
Maintenant, toi, tu sais.

[Margaud @_Margaud_]

@_sheami_ Vraiment fonce sans hésitation !! Le regard des gens importe peux si tu en a envie !

[Pepe Chicken @ThePepeChicken]

Ce soir c’est Pepe Chicken Gratuit !

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[لوگن غوي 🇲🇦 @Mvcrocito]

Les frères si vous voulez planter des arbres en guise de sadaqa jariyaa, vous trouverez pas moins cher.

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Foncez les frères

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[ꓘ M @my22mi]

alors que ce flacon existe c’est mon + beau

[quaintrelle @bettzickiana]

POV: You finally clean your nose properly 🫶🫧

[Imperator🇸🇳 @Elh_Mrr]

Depuis que le site EOS a sauté ma vie n’est plus la même.

[Delali @drdelali]

@mlle_virtelle Merci 🥰
Stych, j’ai fait tous les cours et tous les examens blancs, j’ai répété les examens blancs jusqu’à avoir minimum 39/40. J’ai trouvé ça très complet et l’examen m’a vraiment semblé facile par rapport aux examens blancs.

[𝓗𝓪𝓴𝓲𝓶𝓲𝓷𝓱𝓸 🇲🇦🇫🇷🇵🇸 @HKM34_]

2,5/3 de pronos validé ✅

Merci Salah d'avoir partiellement sauvé mon dernier prono

Actuellement je suis 2e de ma ligue sur Mpp 🥈

Pour me rejoindre "TX698JZ3"

[PA 🕺🏻 @Domingo]

Jsuis un peu en avance mais pour Noël je fais gagner une montre Tissot Classic Dream à 2 d’entre vous ! 🤩

Pour participer, RT/Like le tweet + follow @Domingo & @Tissot, tirage au sort lundi prochain | collaboration commerciale 🎁

[Gonzales @GonzalesApex]

@_msa_sk_ Ah c’est vrai que mainteant être en couple c’est faire des rapport de stage chaque année mdrrrr

[Khadidjatou At’tijani✨ @haadijaMouhamed]

J’en offre un parmis les RT 😍
🏷️ 6000f(promo)

[Khadidjatou At’tijani✨ @haadijaMouhamed]

Je veux juste un RT ✨

[Margaud @_Margaud_]

@ninja_brod 😄😄😄

[Ninja Brod @ninja_brod]

Avant de fermer le shop, je fais gagner 3 vestes Gear 5, je tire au hasard dans les RT, j’aimes et réponses 🫶

[Réseau International @reseau_internat]

L'armée française refuse un ordre de Macron : le signal d'un coup d'État rampant ?

«Ce geste choquant relayé par plusieurs sources militaires sous couvert d’anonymat fait trembler les murs du pouvoir. Est-ce le début d’un effondrement interne ?»

#Macron #arméefrançaise

https://t.co/zfjLH73bP1

[Zain ✌🏼☄️ @JusteZain]

Cette vidéo est l’une des meilleures pour apprendre à accomplir la prière elle est très simple à comprendre et répond à beaucoup de questions !!

[PiouPiou @G_Piou]

Pour ça la ⬇️ je reçois menaces de viol, de mort …

Je vais devoir donner qlq précisions:

- je vais continuer et mieux encore que la veille
- moi j’insulte,vous, vos mères et vos morts : aucun pb avec ça contre les faf
- une plainte me prendra moins de tps qu’un recours OQTF

[Zain ✌🏼☄️ @JusteZain]

🚨 OFFICIEL ! L’AÏD AL-FITR 2025/1446 AURA LIEU CE DIMANCHE 30 MARS !

Qu’Allah accepte notre jeûne, nos prières nocturnes, nos actes d’adoration et qu’Il nous permette d’atteindre le prochain Ramadan en bonne santé ! 🤍