LEN

[LEN @_OPILLIAs]

디맥 아저씨는 친구가 필요해요

[파란 @Pharahn_0610]

저에요...

[LEN @_OPILLIAs]

와이 미친습도
어제부터 클래식기타에 비상 걸려서
방 하나에 기타넣고 에어컨 제습기 풀가동중인데 습도 60퍼가 겨우 방어되네 무슨일이야 이게

[미우뮤 miumyu @miumyu_cosplay]

망이 😈

[LEN @_OPILLIAs]

망이 만세

[웅 @w00ng_2]

260704 DJMAX 팝업스토어 & 콜라보 카페

DJMAX RESPECT - 엘 페일

@miumyu_cosplay

#DJMAX #ELFAIL

[웅 @w00ng_2]

260704 DJMAX 팝업스토어 & 콜라보 카페

DJMAX RESPECT - 엘 페일

@miumyu_cosplay

#DJMAX #ELFAIL

[Hyun @Hyun365]

디제이맥스 - 엘 페일 / 망이
Cosplay 미우뮤님 @miumyu_cosplay
#DJMAX

[크리스마쑤 @xmasoo1]

260704
DJMAX PLAY GROUND
엘 페일
@miumyu_cosplay

[심심 @yhkim5949]

26.07.04 DJMAX RESPECT
M.@miumyu_cosplay

[라떼한잔샷(뭉뭉) @tmdhkzh12]

@miumyu_cosplay
#DJMAXRESPECT #Elfail #cosplay

[보래📷 @badborae]

브이스퀘어 x DJMAX 팝업스토어
EL FAIL

M. @miumyu_cosplay

#DJMAX #디맥 #디제이맥스

[하루/𝓗𝓐𝓻𝓾 @HAru_kr05]

𝐸𝐿 𝐹𝐴𝐼𝐿 🎶

ℳ: @miumyu_cosplay

#DJMAX #디맥 #디제이맥스

[Noreng📸 @Noreng_05]

26.07.04 디제이맥스 팝업

디제이맥스-엘 페일(@miumyu_cosplay)

#DJMAX #cosplay #cos

[Noreng📸 @Noreng_05]

26.07.04 디제이맥스 팝업

디제이맥스-엘 페일(@miumyu_cosplay)

#DJMAX #cosplay #cos

[×y+é 시테 @xyte_desu]

어제 디맥 팝업
망이 이타백보고 코스어분이 포즈취해주셧다
감사합니다 @miumyu_cosplay

[토트 📸 (トート) @toht_P]

#DJMAX 팝업 스토어!!
미우뮤님(@miumyu_cosplay)의 망이 사진입니다~
디맥을 위해 와주셔서 감사합니다... 🫸❤️🫷

[보래📷 @badborae]

브이스퀘어 x DJMAX 팝업스토어
EL FAIL a.k.a 망이

M. @miumyu_cosplay

#DJMAX #디맥 #디제이맥스

[Noreng📸 @Noreng_05]

26.07.04 디제이맥스 팝업

디제이맥스-엘 페일(@miumyu_cosplay)

#DJMAX #cosplay #cos

[고니 @GONI_GOOD]

재건축은 보통 아파트 단지 하나가 통으로 진행된다.

그런데 명일동 삼익맨션은 특이하게 단지에서 한 동을 제외하고 재건축을 진행 중이다.

빠진 건 5동이다. 아래 이미지를 보면 이해가 쉬울듯하다.

5동이 빠지게 된 이유는 대형 평수 위주로 구성돼서 대지지분은 넉넉한데, 그만큼 추정분담금이 다른 동보다 크게 잡혔다.

그러다 보니 "왜 우리가 더 내냐"는 반발이 나왔고, 합의가 안 됐다.

나머지 동들은 5동을 기다리다 사업 전체가 멈추는 걸 택하지 않았다.

5동을 정비구역에서 제척하고, 92.7% 동의율로 2021년 조합설립을 마쳤다.

이런 게 가능한 이유는 재건축이 결국 땅 문제이기 때문이다.

한 필지로 묶여 있어도 공유물 분할 소송으로 5동 몫의 토지를 갈라내면, 나머지 땅만으로 별도 정비구역을 만들 수 있다.

실제로 삼익맨션은 이 소송을 거쳐 5동을 물리적·법적으로 떼어낸 케이스다.

다만 그로 인해 구역면적이 49,502㎡에서 42,495㎡로 줄었고, 계획 세대수도 1,169세대에서 999세대로 깎였다.

대신 5동 리스크를 지운 덕에 일정이 빠르게 진행됐고, 2026년 사업시행인가를 바라보는 지금 강동 재건축 단지들 중 선두에 서 있다.

법적상한용적률 299.85%를 확보하면서 층수도 35층에서 39층으로 올라갔다.

정리하면, 반대하는 한 동 때문에 사업 전체가 빠그라질 뻔한 상황에서 그 동을 잘라내고 나머지로 완주하는 길이 실제로 존재한다.

규모와 배치를 일부 포기하는 대신 사업을 살리는 선택이다.
명일동 삼익맨션은 그 교과서적 사례다.

[Moopasa @MoofGX]

It was very cute. #DJMAX