トラノオ｜PCAT 2029

麻布十番東京、2029年入居予定。 完成までの4年間を記録します。 マンション、街、不動産市況。 4年後、この判断を答え合わせ。

[トラノオ｜PCAT 2029 @__tora__3]

PCATプロジェクト、スタート。

先日、契約を終えました。

東京タワーの真下にあるモデルルームと、まだ何もない広大な工事現場。
4年後、この場所が「麻布十番東京」として街に溶け込む日を楽しみに。
その過程も、少しずつ記録していこうと思います。
#PCAT #麻布十番東京

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@koheinomad 麻布十番東京、こ、これはアンダー住戸か

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PCAT #4

PCATを決めるまで、実はいくつか内見しました。

近くの三田ガー。
めちゃ誤配されそうなパークコート麻布十番ザ・タワー。
そして乃木坂駅直結のBrillia Tower。

どれも���かった。
かなり迷いました。

なぜPCATにしたのかは、またそのうち。

#PCAT #麻布十番東京 #港区

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PCAT #3

実は、買う前から気になっていたこと。
都心マンション、さすがに上がりすぎ？

それでも麻布十番東京を買ったのは、この立地と規模は、そう簡単���は出てこないと思ったから。

相場の行方は誰にも分からない。
この判断がどうだったのか、記録していきます。
#PCAT #麻布十番東京 #三田

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PCATプロジェクト #2

4年後には、もう撮れない一枚。

東京タワーの足元にあるレジデンシャルサロン。
ここから始まる人は多いけれど、完成したあと、この建物を思い出す人は少ない。だから今の景色を残しておく。

2029年、この投稿と同じ構図でまた撮ります。
#PCAT #麻布十番東京 #東京タワー

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さらに、広さで跳ね上がる苛烈な手付金縛りと、逃げ道を塞ぐ厳格な転売ヤ��対策という二重の罠。3年半もの資金拘束とデベの包囲網は、短期利ざや目的の投機勢を確実にふるい落とす。だが、これだけの高壁だからこそ、真に体力の残る実需にとって、最後にして最強の防壁（バリア）になる。

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PCATの検討状況表が残酷。8億超の部屋すら容赦なく二重丸が灯る。全戸万遍ないのは販売側の見事な調整か。
3年半後の引渡しに向け金利上昇に怯える実需、含み益の醸成期間と捉える投資家。だが投資家が嫌う高グロス・低利回りこそ、実需が一等地の切符を掴む唯一の穴場か。

#パークコート麻布十番東京

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狙うべきは「1LDK・高層階」や「グロスは張るが坪単価に歪みがある部屋」。投資家が利回り計算ではじく部屋こそ実需の独壇場。3年半の家賃を払い続ける覚悟があるなら、この金利上昇局面で富裕層が引き気味な今が最大の好機。具体的にどのタイプに突撃すべきか、市況を踏まえて解説する。

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川崎桜さんの1st写真集「エチュード」、発売記念として、東京メトロが開催していたデジタルラリーのWチャンス賞ポストカードをゲット！

透明感がハンパない。

#川崎桜 #写真集 #エチュード #東京メトロ

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東京タワー近辺で堂々と法律を犯して、路上喫煙し続けているタクシー運転手

迷惑をかけてる意識はないのかしら？
会社は社員を注意しないの？

#港区 #東京タワー #禁煙 #グリーンキャブ

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あ、、Amazonさん、、こんなに安くて大丈夫なのかな？

https://t.co/xopt2QHJ7S

#Amazon新生活Finalセール #dyson

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パークコート麻布十番東京、「予約を受け付けておりません。」になってる😢

もう何度リロードしたことか

レジデンシャルさん、抽選にしませんか？

#パークコート #麻布十番東京 #PCAT

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@sukinasoo_hina これって直筆なの��！

#岩田陽菜 #STU48 #ファンミ

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@mikio_112 ホントに許せないですよね✊🏻
会社としてガバナンスが効いてない。引越業者も不動産関係も

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@923_yamichan 神かわいいです。
歌舞伎でお会いできるのですか？

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@sukinasoo_hina 陽菜ちゃん、運営さん、
東京でも開催してください！！

#STU48 #岩田陽菜

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@sukinasoo_hina ひなちゃん、個人ファンクラブって東京でコンサートしてくれたりしないのー？

#岩田陽菜 #STU48

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@senchan_25 @kumachangames ふぅ

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@Haruka_mba この人、混雑している電車で前に立ってる人がいるのに異様に屈み込んで、何してると思います？

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@_______seb おはよー
あっためてあげたい。毛布とかいいよね