東銀座アセットコンサルティング

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「不動産業の本分は大手も中小も変わらない」との記事。古くから受け継がれてきた土地や建物を、安易に壊すのではなく、地域の歴史とともに次世代へつなぐことも不動産業の使命だと考えます。#不動産 #地域再生 #空き家 #不動産コンサルティング #東銀座 #東銀座アセット
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東京都心のオフィス需要が堅調に推移しています。新築供給が増える一方、対面志向や増床の動きもあり、既存建物の活用にも注目が集まりそうです。
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東京23区の新築戸建て価格が再び上昇しています。土地価格だけでなく建築費なども影響するため、住宅市場は複合的な視点で見ることが大切です。
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大阪市で民泊の規制が強化されます。共同住宅で簡易宿所を開業する場合、防音性能の高い構造を許可要件に加え騒音やごみ出しへの対応も求める内容です。東京や京都でも規制強化の動きが進んでいます。
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地域に根を張る不動産業者だからこそ、土地の歴史や人とのつながりを知っています。街を守り、次世代へつなぐ役割も大切です。
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東京への税収集中が続く一方、地方との財政格差が再び課題となっています。税の再配分とともに、地域の歴史や産業を生かす視点も大切です。
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住宅用合板が7カ月ぶりに下落したと報じられています。原料高が続く一方、住宅需要の低迷で在庫が増えているようです。建築費の動向にも注目したいところです。
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相続対策として利用されてきた不動産小口化商品に、評価ルール見直しの影響が広がりそうです。不動産価値は長期的な視点で考えることが重要だと考えています。
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東京23区の単身者向けマンションの平均募集家賃が、集計開始以降の最高値を更新したと発表されました。都心では賃貸需要が引き続き堅調です。東銀座・築地など、利便性の高い地域では、建物だけでなく立地そのものの価値をどう活かすかが重要になっています。
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賃貸暮らしが増える一方、住宅価格の高騰で持ち家取得のハードルも高まっています。既存の住宅を大切に活かす視点も重要です。
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マンションは、投機抑制だけでなく住み替えなどで不動産売却をする実需層にも配慮した制度が必要です。住まいが安心して受け継がれる仕組みが大切です。
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東京・都心の中古マンション価格に変化が出ています。高値圏は維持しているものの、都心6区では4カ月連続で下落。流通戸数の増加や価格改定の動きもみられます。東銀座・築地を含む都心の不動産も、相場だけでなく物件ごとの価値を見極める時期に入っているようです。
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銀座に高層ハイブリッド木造ホテルが誕生します。木挽町と呼ばれた土地の歴史を受け継ぎながら、新しい建築技術で木の魅力を生かす大変興味深い取り組みです。
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新築マンション価格が高止まりする一方、戸建ても建築費や維持管理費の上昇の影響を受けています。大手住宅会社が一部地域で新築展開を絞る動きもあり、住まいの選択肢は変化しています。
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「億ションなのに豪華ではない」と話題になっています。背景には東京のマンション価格や建築費、土地取得費の上昇があります。現在の不動産は、広さや豪華さだけでなく、何に価値を置くかが問われています。#不動産 #東京 #都心 #マンション #東銀座 #東銀座アセット

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