المحامي د.عبدالله البرادي

محام|موثق|محكم|مستشار تجاري|بكالريوس شريعة|بكالريوس محاسبة|ماجستير قانون|ماجستير إدارة أعمال|دكتوراه قانون|خبرة 25 سنة بالتجارة الدولية| المكتب 0545555350

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

الثقة لا تُصنع بالشعارات، بل تُبنى بالزمن والنتائج في 2025 حققنا :
قضايا رابحة 86%
رضا العملاء 98%
التزام مهني وقرارات قانونية لا تبحث عن الحلول السهلة.
#مهنة_المحاماة #العمل_القانوني #عبدالله_البرادي

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

في لقائي الكامل عبر برنامج ابدأ صح على إذاعة جدة تحدثت عن أبرز الجوانب القانونية والمالية التي تهم كل مقبل على شراء عقار على الخارطة، وكيف تحمي استثمارك وتتجنب الإشكالات.

لقاء مهم لكل من يفكر في الشراء على الخارطة.
#البيع_على_الخارطة #حقوقك #ثقافة_قانونية

https://t.co/nBM5tsXzxZ

[برنامج ياهلا @YaHalaShow]

محامي: في القانون الجنائي لا يحاسب المخطيء على النية، لابد من توافر القصد

@AAlburadi

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@wejden1994 يحق لك فسخ العقد
لكن في حالة استلام العقار فلا يحق لك المطالبة بالفسخ

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

يجوز لك رفع دعوى التعويض عن التأخر في تسليم الوحدة العقارية او الأرض المتعاقد عليها وفق نظام البيع على الخارطة قبل استلام الوحدة حيث لا يوجد نص نظامي يمنع من ذلك، فمجرد تأخر المطور كافي لرفع الدعوى.
إذا رفعت الدعوى فحدد التعويض عن الفترة من تاريخ الاستلام المتفق عليه إلى تاريخ رفع الدعوى لأن هذه الفترة تحقق فيها سبب التعويض.
لكن يجب التنبه إلى أنك ستحتاج لرفع دعوى أخرى عند استلام الوحدة العقارية للمطالبة بفترة التعويض من تاريخ رفع الدعوى الأولى إلى تاريخ استلامك للوحدة العقارية
#عقار #عقارات_الرياض #عقارات

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@Gooonslp إذا كان العقد ينص على التوصيل فقط فيكون الاشتراك من واجب المستفيد وليس المطور

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

📌 معلومة قانونية مهمة لكل من اشترى أو سيشتري عقاراً من مطوّر عقاري في مشاريع #بيع_على_الخارطه

توصيل التيار الكهربائي والصرف الصحي يُعد من الالتزامات الأساسية على المطوّر العقاري.
لذا، فإن تسليم العقار بدون كهرباء او صرف صحي لا يُعد تسليمًا صحيحًا منتجًا لآثاره،
لأنه لا يمكن الانتفاع بالعقار في هذه الحالة.

#حقوق_المستهلك #المحامي_عبدالله_البرادي #المطور_العقاري
#تمويل_عقاري

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@majjed2000 الله يبارك فيك

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

لا تيأس فربما تكسب في الاستئناف!
بعدما حكم لموكلنا بالتعويض عن التأخر في تسليم العقار المباع على الخارطة بمبلغ 55 ألف ريال، لم نيأس وواصلنا القضية أمام الاستئناف.
وبحمد الله حكمت #محكمة_الاستئناف قبل أمس بنقض الحكم الابتدائي والحكم لموكلنا بتعويضه بمبلغ 188 ألف ريال وهو كامل المبلغ الذي طالبنا به عند رفع الدعوى.
صدر الحكم بالتعويض على الرغم من تحجج المطور بجائحة كورونا وتأخر الكهرباء والتأخر في الدفعات المالية وغيرها من الحجج التي اعتدنا على سماعها من أغلب المطورين المتأخرين في تسليم العقارات المباعة على الخارطة.
#البيع_على_الخارطة #التعويض #حكم_قضائي

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@ibradob شكرا جزيلا لمرورك وتعليقك

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@majedawad6 الله يبارك فيك ابوتركي

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@M_a_qassem الله يبارك فيك ويجزاك خير

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@PercentageMark أحسنت

[عبدالعزيز صالح الخضيري @AzizKhudiry]

الأحياء السكنية في مدينة الرياض تواجه أزمة حقيقية في المواقف وتحتاج حلولًا جادة. 
تنظيم الوقوف داخل الأحياء بشكل مجاني خطوة إيجابية تُحسب لمواقف الرياض ، وسواء اتفقنا أو اختلفنا مع آلية التصاريح، فمن الصعب إنكار أن التنظيم يسهم في الحد من الوقوف العشوائي وتسرب السيارات إلى الأحياء السكنية. 
فكرة التصاريح فكرة جيده في مبدأها حتى تتميز سيارات السكان وضيوفهم عن المتسربين ، وعلى صعيد العلاقات الاجتماعية ترا الساكن له الحق يختار التصريح اللي يناسبة ، فيه تصريح يحتاج تدخل بيانات سياراتهم ، وفي تصريح مايتطلب اي بيانات.  
والاقارب من الدرجة الاولى يطلعون تصريح واحد في السنة. 
في النهاية، نجاح التنظيم يعتمد بشكل اساسي على كيف السكان يبون ينظمون حيهم.

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

ليست الأرقام وحدها ما يلفت الانتباه، بل القيمة التي توليها دولتنا للإنسان. الحمد لله على نعمة المملكة وقيادتها الرشيدة التي جعلت صحة الإنسان وكرامته أولوية. حفظ الله وطننا وأدام عليه نعمه.

[عبدالعزيز صالح الخضيري @AzizKhudiry]

جرعة دواء واحدة ب 8,000,000 ريال .!
@SaudiMOH
هذه قيمة أسطول سيارات أو عقار فاخر، تحضره الدولة للمواطن مجاناً.
هنا نعلم اننا في حضن دولة عظيمه لا تبخل باي شي لحماية صحة أبنائها … خذ مثلاً :
♦️زولجينسما (Zolgensma) والخاص بضمور العضلات الشوكي (SMA) ويُعطى كجرعة وحيدة علاجية جينية ، وتكلفته التقديرية ما بين 7.8 إلى 8.2 مليون ريال سعودي (قرابة 2.1 مليون دولار أمريكي).
♦️سبينرازا (Spinraza) والخاص أيضاً بضمور العضلات الشوكي (SMA) وتكلفته التقديرية حوالي 2.8 مليون ريال سعودي للسنة الأولى من العلاج، وتصل إلى 1.4 مليون ريال سعودي سنوياً للسنوات التالية.
♦️إيفريسدي (Evrysdi) كذلك خاص بضمور العضلات الشوكي (SMA ويُعطى كشراب يومي) وتكلفته التقديرية تتراوح بين 1.1 إلى 1.3 مليون ريال سعودي سنوياً.
♦️سوليريس (Soliris) وهو خاص بمرض البول الدموي الليلي الخضابي (PNH) وتجلط الأوعية الدقيقة الوراثي ، وتكلفته التقديرية تتراوح بين 1.8 إلى 2.6 مليون ريال سعودي سنوياً.
♦️تريكايفتا (Trikafta) وهو خاص مرض التليف الكيسي (Cystic Fibrosis) وتكلفته التقديرية وتتراوح بين 1.1 إلى 1.2 مليون ريال سعودي سنوياً.
♦️إيلابريز (Elaprase) وهو خاص بداء عديد السكاريد المخاطي (متلازمة هانتر MPS II) وتكلفته التقديرية تتراوح بين 1.3 إلى 1.8 مليون ريال سعودي سنوياً.
♦️فيميزيم (Vimizim) وهو خاص بداء عديد السكاريد المخاطي (متلازمة موركيو MPS IV).
وتكلفته التقديرية تتراوح بين 1.4 إلى 1.9 مليون ريال سعودي سنوياً.
♦️سيريزيم (Cerezyme)وهو خاص بداء جوشيه (Gaucher Disease) وتكلفته التقديرية تتراوح بين 750,000 إلى 1.2 مليون ريال سعودي سنوياً.

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

إذا كنت مستثمرًا أو رائد أعمال، فمن الجيد أن تتعرف على الشركات المساهمة المبسطة.
تحظى هذه الشركات باهتمام متزايد في المملكة، ومعرفة خصائصها اليوم قد تساعدك على اتخاذ قرارات أكثر وعيًا.
#ريادة_الأعمال #الاستثمار #الشركات

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

هل أتعاب المحاماة مرتفعة فعلاً؟ وكيف تُخفّض تكلفة الخدمة القانونية لقضيتك دون أن تفرّط في حقوقك؟
أوضحتُ ذلك بالتفصيل في هذا المقطع.

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@3im_1 أحسنت

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

تحديد أتعاب المحاماة يرتكز على معيارين رئيسيين: الجهد المبذول والوقت في دراسة القضية والترافع، أو النتيجة المحققة كنسبة من التعويض في قضايا محددة. تعرف على الفرق بينهما في هذا الفيديو.
#ثقافة_قانونية #المحاماة

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@aadhusain العمل الذهني يقاس بالعائد منه، ولذلك تختلف دخول الناس بحسب العائد من عقولها بعد توفيق الله طبعا.
فقد يحقق مدير شركة عوائد مالية كبيرة له مقابل ما حققه للشركة من ارباح وقد يكون ما معه شهادة الثانوية او الجامعة.

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@i_Sakk_KSA ماذكرته هي طرق الاتفاق (بالجهد المبذول او النفع العائد).
وما تفضلتم به هي طرق تقييم أجرة المحامي عند عدم الاتفاق فيضاف لها المعيار الشخصي المتعلق بسمعة المحامي وعلمه

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@Mon1255799 يجب رفع القوائم حتى لو لم يكن هناك مبيعات.
يتم رفع قوائم صفرية

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

إذا شركتك لا تمارس النشاط التجاري فارفع قوائمها المالية ولو كانت صفرية او قم بتصفيتها وشطب سجلها التجاري حتى لا يترتب عليك غرامات عدم إيداع #القوائم_المالية.
متبقي 4 أيام على مهلة 30-06.
#نظام_الشركات_الجديد #وزارة_التجارة #السجل_التجاري

[المحامي د.عبدالله البرادي @AAlburadi]

@ejar_sa @abdulazizmua لا ينفسخ عقد الايجار بوفاة احد طرفيه وينتقل للخلف الخاص لكلا الطرفين
ويجوز الاتفاق على الفسخ بالتراضي