المحامي/ علي بن طامية الغامدي

مُحام، مدير الشؤون القانونية في احدى شركات المقاولات الكبرى سابقاً-للإستشارات وتولي القضايا جوال رقم:0551422469

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

﴿وَأَن لَّيْسَ لِلإِنسَانِ إِلاَّ مَا سَعَى﴾
اللهم لك الحمد حمدًا يليق بجلال وجهك وعظيم سلطانك، بفضل من الله صدر اليوم قرار معالي وزير العدل بمنحي ترخيص مزاولة مهنة المحاماة، أسأل الله التوفيق والعون والسداد وأن يجعلني مباركة أينما كُنت و أن يجعلها خيراً لي في ديني ودنياي🙏❤️

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

اولاً: اذا كان المستأجر استمر في الانتفاع بالمأجور بعد انتهاء مدة العقد برضى المؤجر الصريح أو الضمني، فلا يحق للمؤجر عدم تجديد العقد وتوثيقه في منصة ( إيجار)، حيث نصت الفقرة(٢) من المادة ٤٤٠ من نظام المعاملات المدنية( إذا انتهى عقد الإيجار واستمر المستأجر في الانتفاع بالمأجور برضى المؤجر الصريح أو الضمني عُدَّ العقد مجددًا بشروطه وضماناته عدا الضمانات المقدمة من الغير، وتتعين مدة العقد الجديد وفق أحكام المادة (الثالثة عشرة بعد الأربعمائة) من هذا النظام) فيُعد فعل المؤجر بالسكوت قبول ضمني بالانتفاع بالمأجور ويتجدد العقد لمدة مماثلة بشروطه وضمانات.

ثانيا: اذا كان المؤجر مباشرةً بعد انتهاء مدة العقد بلغ المستأجر بإخلاء العقار لانتهاء مدة العقد، فأرى انه معه الحق وليس للمستأجر ان يمتنع عن تسليم المأجور، حيث نصت الفقرة(١) من المادة(٤٣٥) من نظام المعاملات المدنية (يلتزم المستأجر برد المأجور إلى المؤجر عند انتهاء عقد الإيجار بالحال التي تسلمه بها) فلا يحق للمستأجر غصب العقار وابقائه تحت حيازته رغم انتهاء مدة العقد المبرم.

ولكم تحياتي ياشيخ محمد

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

وجهه نظر تحترم ولكن اختلف معك اختلاف تام

أولاً الأصل أن زيد لا يستطيع الاستناد إلى هذا الاتفاق للمطالبة إسترداد المال لأن محل الاتفاق وسببه غير مشروعين من الأساس، فالعقود التي يكون سببها أو محلها مخالفًا للنظام العام باطلة.

ثانياً لو سلمنا ان زيد لدية قوة قلب وتقدم بشكوى ضد عبيد وذكر الوقائع كاملةً فسوف يكون عرضة للمسألة القانونية على ما ادلى به ضد خصمة، لان القرار حجه قاصر على المقر ولا تتعداه، وهنا يمكن لعبيد ان ينكر كل ذلك ويدفع بان زيد هو من قام بتحويل المبلغ دون طلب منه، ولم يحصل بيني وبينه ماذكره، وهنا زيد راح فطيس بسبب جهلة القانوني وسوف يعاقب حسب ما اقر به وعبيد سوف يقوم بإسترداد المبلغ لكونه لا يوجد ما يثبت استحقاقه

وفي الختام سوف يحاسب زيد وتسترد فلوسه.

ولكن انا متأكد من ان زيد لن يقوم بذلك حتى ولو كان المبلغ بمئات الالاف 😂.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

لابد لكي ان يجمع بين ماورد في نظام المرافعات وبين ما ورد في نظام الاثبات، ان يقوم الشخص المتضرر من (اليمين الكاذبة) بتحريك شكوى لدى مركز الشرطة وإثبات كذب اليمين، وتُحال للنيابة ثم للمحكمة، وفي حال ثبتت الإدانة يكون قد تحقق الشرط الوارد بنظام الاثبات ويمكن الجمع بين النظامي بسبب( صدور حكم جزائي) مما اتاح للمتضرر المطالبة بالتعويض وكذلك الاحقية بالاعتراض على الحكم الصادر بسبب اليمين الكاذبة.

هذا والله اعلم

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@moealqadi بارك الله لكم في جهودك المبذولة وحرصكم على تقريب وجهات النظر لحفظ حقوق جميع الاطرف👌🏼

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@rouqiilaw مبروك، والله يجعلها عوناً لكم على طاعته.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@MMZAQ2 ولاانت🙏

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

حسب ما ارى ان كان لدى الموظفة مايثبت الانهاء بالتراضي، او اي اثبات من وسائل الاثبات فسترد الدعوى، واذا لا يوجد مايثبت فسيكون الامر محل نظر ولابد من ذكر الوقائع بتفصيلها مع ربطها بعده قرائن على سبيل المثال( عدم اشعار الشركة للموظفة بالتغيب خلال اثناء التغيب) حسب ما نصت عليه المادة (٨٠) وقد خلت اوراق الدعوى من ذلك، مما يدل على ان الانهاء كان بالتراضي، او اثبات المراسلات المتبادلة بين الشركة والموظفة التي تبين تسألها عن المخالصة والمستحقات المتزامنه مع تاريخ الانهاء، فيكون ذلك دحض لادعاءات الشركة وتبان حقيقة الامر على انه انهاء بالتراضي ولم يكون انهاء غير مشروع حسب ما تتدعي المدعية.

هذا والله اعلم.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

حقيقة مؤلمة 😂

[د. خالد معافا ⚖️ @Dr_KMoafa]

يكتب "وداعاً للمحامين"

ويتواصل مع محامي لسؤاله عن تبعات التغريدة قانونياً، وهل عبارته سليمة أم قد تلحقه مساءلة.

[د. خالد معافا ⚖️ @Dr_KMoafa]

يكتب "وداعاً للمحامين"

ويتواصل مع محامي لسؤاله عن تبعات التغريدة قانونياً، وهل عبارته سليمة أم قد تلحقه مساءلة.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

اراء أن التسبيب محل نظر ويستوجب الاعتراض عليه، وذلك لعدم بيان الكيفية التي تم بها شطب السجل التجاري؛ هل كان ذلك بناءً على قرار صادر من الشركاء مع الاتفاق على تعيين مصفي، أم أنه من تلقاء إرادة الشركاء دون اتباع الإجراءات النظامية للتصفية؟
1- ابتداءً، يتعين التحقق مما إذا كانت الشركة قد قامت بتعيين مصفي من الأساس، أم أنها باشرت التصفية من تلقاء نفسها دون تعيين مصفي، وفي حال ثبوت أن التصفية تمت باتفاق الشركاء دون تعيين مصفي، فإن ذلك يُعد مخالفة لنظام الشركات ويترتب عليه مسؤولية الشركاء عن ديون الشركة، كلٌ بحسب حصته.
2- أما إذا ثبت أن الشركاء قد عيّنوا مصفياً، وقام المصفي بالإعلان، ولم يتقدم الدائن بالمستندات المؤيدة لدينه خلال المدة المحددة، فإن المصفي لا يُسأل عن تقصير أو تفريط الدائن.
3- وفي المقابل، إذا ثبت أن الدائن قد تقدم بالمستندات الثبوتية لدينه، ووقع من المصفي تقصير أو تفريط، كعدم إدراج الدين ضمن التزامات الشركة أثناء التصفية، فإن المسؤولية تقوم في مواجهة المصفي، ويكون ملزماً بتعويض الدائن عن الضرر الناتج.

هذا والله اعلم

[المحامي عبدالله العبود (ابو عزّام) @moj2200]

شطب السجل التجاري لا يعني انقضاء الكيان!!

حكم تجاري بعدم قبول الدعوى على "الشركاء" بصفتهم الطبيعية.

وعليه، تقام الدعوى في مواجة المصفي بحسب نظام الشركات السعودي.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@Askmuhami نعم يحق لصاحب المكتب كونك كفيل ضامن للمدين، ولكن يمكنك سداد ماعلى المدين لفك إيقاف الخدمات، ومن ثم إقامة دعوى على المدين ومطالبته بالدين الذي قمت بسداده.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@Askmuhami بخصوص عقد النكاح يمكنك مراجعة محكمة الاحوال الشخصية والتقدم بطلب إصدار بدل فاقد لعقد النكاح.
اما في مايخص طلبك للطلاق فنصيحتي لك اصبري واقعدي في بيتك وربي عيالك، والله يهدي مابينكم.

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

شكرًا على جهودك، ورسمة جبّارة تعكس إبداعك👏🏼

[𝓬𝓵𝓸𝓾𝓭 ✪ @yankee714]

@abm1998x
السلام عليكم 🤍
رسمت لك لوحة من صورتك بكل حب، وتمنيت توصل لك قبل أي أحد. رأيك يسعدني كثير، ودعمك لو بهدية بسيطة بيفرق معي فعلًا لأن الرسم هو مصدر دخلي الوحيد 🙏🏻♥

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@d9Lw0 هذا لازم يتزوج في أسرع وقت ، ولا بتصير كوارث 😂

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

"حيث تُصاغ القضايا بحكمة"

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

كلام سليم ولا يعتريه شائبة، واعتقد حسب وجهه نظري ان المحامي ليس محرك بحث يعطي اجابات فورية، بل هو إنسان قانوني يحلل ويربط الوقائع بالأنظمة، وتحتاج إلى مراجعة للانظمة لتاتي الاستشارة دقيقة وفقاً للواقعة، ولكن بعض الناس يحسب ان المحامي AI لا بد ان يرد على جميع استفساراته بنفس اللحظه وهو معطيك واقعه تحتاج الى تفصيل دقيق للواقعة المراد الجواب عليها

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

هل نستطيع إيقاف سريان مدة الاعتراض؟

يقف سريان مدة الاعتراض بموت المعترض، أو بفقد أهليته للتقاضي، أو بزوال صفة من كان يباشر الخصومة عنه ويستمر الوقف حتى إبلاغ الحكم إلى الورثة أو من يمثلهم أو يزول العارض.

المادة (١٨٠) من نظام المرافعات الشرعية

#ثقافة_قانونية

[المحامي/ علي بن طامية الغامدي @abm1998x]

@Question_Law نعم، بعد مضي ٥ سنوات من تاريخ انتهاء العلاقة التعاقدية