J. Alvarez

[J. Alvarez @acmjar]

@agarzon Burro, burro.

[L.Bernaldo de Quirós @BernaldoDQuiros]

1/12 ¿Cómo la libertad de mercado y el aumento de la oferta de vivienda benefician directamente a jóvenes y rentas bajas?
Existe el mito de que "construir más solo beneficia a los ricos". La evidencia económica muestra lo contrario.
Abro hilo

[L.Bernaldo de Quirós @BernaldoDQuiros]

1/12 ¿Por qué el control de precios en los alquileres reduce la oferta y empeora el problema que pretende solucionar?
No es cuestión de ideología; es teoría económica básica respaldada por décadas de evidencia empírica. Abro hilo explicativo.

[Iñaki Oyarzabal @InakiOyarzabal]

La gran estafa de Sánchez con la vivienda explicada en un minuto. #EleccionesYa

[iuristóteles @iuristoteles]

🚨Unos comentarios sobre los problemas jurídicos y sociales que, sin duda alguna, se van a producir por el Real Decreto-Ley en materia de vivienda.

Sobre el abuso de la figura del Real Decreto-Ley; el inadmisible contenido del preámbulo; y los problemas reales que se van a dar (problemas Estado-CCAA; saturación de juzgados; informes de vulnerabilidad a la carta; y que el propietario va a ser el perjudicado real pero, también, los colectivos más vulnerables)

Desconozco si se convalidará este Real Decreto-Ley pero el contenido es muy deficiente y sus consecuencias serán graves 🧵⤵️

[L.Bernaldo de Quirós @BernaldoDQuiros]

1/8 La Ley de Vivienda aprobada por este Gobierno prometía proteger al inquilino y bajar los precios.

Años después, la evidencia empírica es devastadora: ha conseguido exactamente lo contrario. Un desastre anunciado en toda regla.

[JOSE GEFAELL @ChGefaell]

Medidas del nuevo Decreto de la Vivienda que el gobierno de Pedro Sánchez ha anunciado que aprobará mañana. Ninguna resuelve el problema de la vivienda, que es de oferta.

(1). Frenar compras de fondos buitre. Los fondos tienen menos del 1% del parque de viviendas de España. No crea una sola vivienda.

(2). Protección antidesahucios (“que no haya más Maricarmen”). El propietario anticipa más riesgo: no alquila, endurece fianzas y selección, o se pasa al alquiler turístico o por habitaciones. No crea una sola vivienda.

(3). Bonificaciones fiscales a inquilinos. Subvencionar / promover la demanda en un mercado sin oferta encarece la vivienda. No crea una sola vivienda.

(4). Incentivos a caseros que bajen alquileres. Desde 2023 ya hay reducciones en IRPF (50% general, hasta 90% en algunos casos) y casi nadie las usa porque no compensan. No crea una sola vivienda.

(5). Estabilización de contratos (índice en el anuncio, tope a renovaciones). Es un control de precios sobre el stock existente. El ajuste se irá a menos contratos nuevos y a usos menos regulados. No crea una sola vivienda.

(6). Regular alquileres de temporada. El propietario buscará otras alternativas: alquilar habitaciones o esperar a que gobierne alguien que sepa contar con los dedos. No crea una sola vivienda.

(7). Subir el IVA a pisos turísticos. Una parte se irá al mercado negro y otra a Airbnb más caros. No crea una sola vivienda.

(8). Bajar el IVA a la vivienda protegida. Bajar el IVA de viviendas que no se construyen. No crea una sola vivienda.

(9). Blindar el parque público. La Ley de Vivienda de 2023 ya declara protección permanente a la vivienda pública. No crea una sola vivienda.

(10). Ayudas para comprar la primera vivienda. Subvencionar / promover la demanda en un mercado sin oferta encarece el producto. No crea una sola vivienda.

Ninguna de estas medidas aborda el problema estructural de falta de oferta: la construcción de viviendas decrece mientras la demanda crece. Solo en 2025 se terminaron unas 95.000 viviendas y se crearon unos 240.000 hogares nuevos. El déficit de vivienda calculado por el Banco de España de 750.000 viviendas probablemente sea mayor, porque no considera el creciente número de viviendas vacacionales que demanda un sector turístico.

Las razones por las que el número de viviendas construidas no crece son:

✅ Escasez de suelo finalista
✅ Plazos de obtención de licencia desorbitados
✅ Inflación de costes
✅ Falta de mano de obra
✅ Insuficientes plantillas técnicas en los ayuntamientos, que no usan IA
✅ Normativas local, autonómica, estatal, ambiental superpuestas
✅ Y a algunos altos cargos no les interesa agilizar los ciclos de licencia, para poder “monetizar la discrecionalidad”…

En resumen, precios que crecen rápidamente para salarios estancados de la gente joven.

[Alvaro Maestro. @alvaro_maestro]

Pregunta de mi hijo (14 años)

Hijo: "Papá, si comprar o alquilar una casa es tan caro, ¿por qué el gobierno no pone un precio máximo y así todos podrían permitírselo?"

Yo: "Eso ya se ha intentado en varios sitios."

Hijo: "¿En serio? ¿Y qué pasó?"

Yo: "Sobre el papel, funciona perfecto. En la práctica, pasó algo que casi nadie espera."

Hijo: "¿Qué?"

Yo: "Eso es..."

[J. Alvarez @acmjar]

@Lucy_588_ (70÷0,5)+55=140+55=195

[J. Alvarez @acmjar]

@Lucy_588_ 195

[J. Alvarez @acmjar]

@Tebasjavier Que desproposito Sr Tebas. Como es posible que un directivo a sueldo de la liga, haga este comentario sobre un equipo de esa misma liga que le tiene a ud de empleado?.
Entiendo a los madridistas que quieran dejar esta liga mugrienta por ud, el cta y el fascismo catalanoide.

[J. Alvarez @acmjar]

@tekboylz 50

[Álvaro Nieto @alvaronieto]

La excitación del Gobierno por la suspensión de la ‘ley de nietos’ es bastante reveladora. En vez de esperar a la decisión definitiva de los jueces guardando el debido respeto institucional, se crispan y hablan de atropello democrático. Si alguien tenía dudas de que aquí había gato encerrado, han quedado aclaradas.

[J. Alvarez @acmjar]

Tal cual

[Ignacio Pozo @ignaciopozo]

En mi comunidad de vecinos votan los hijos, nietos y bisnietos de todos los que alguna vez han tenido un piso en el edificio, aunque lo vendieran hace cincuenta años y sus descendientes no hayan pisado España… perdón, el portal, en toda su vida.

Es muy divertido, porque ya son unos 170 y los que vivimos aquí apenas somos 20. Muchos no saben dónde está el edificio, no hablan con ningún vecino y algunos confunden nuestra calle con una localidad de la provincia de Córdoba (Argentina) pero participan activamente en su gestión. Al fin y al cabo, su antepasado tuvo un tercero interior durante seis meses en 1964, así que sería injusto negarles el derecho a decidir cómo debemos vivir los demás.

Gracias a ellos, ahora tenemos un portón automático para el garaje. No tenemos garaje, pero la inauguración fue preciosa y el presidente pronunció un discurso muy emocionante sobre la recuperación de la memoria comunitaria.

También hemos instaurado el felpudo único: nadie puede utilizar un modelo distinto del aprobado en junta. Cuesta 375 euros y lo vende el vicepresidente, un señor muy majo que vive en un pueblito de San Luis Potosí (México) y que conoce perfectamente las necesidades del edificio porque pasó por delante de él una vez, durante una escala, en 1998.

La última junta acordó que solo se puede tender ropa los días impares del mes, y la de color únicamente cuando el número del día sea primo. La propuesta fue aprobada por amplia mayoría gracias al voto por correo de 106 descendientes de antiguos propietarios. Los vecinos que vivimos aquí votamos en contra, pero se nos explicó que teníamos una visión demasiado localista y que la comunidad pertenece también a quienes mantienen con ella un vínculo histórico y afectivo, aunque no sepan si tenemos ascensor.

Ahora están estudiando instalar una piscina climatizada en el cuarto de contadores, declarar festivo el aniversario de la Primera Derrama y cambiar el nombre del edificio por «Residencial Memoria Democrática». Nosotros solo hemos pedido que arreglen la gotera del quinto, pero la propuesta lleva tres años paralizada porque no despierta suficiente interés entre los comuneros de Montevideo.

Eso sí: las cuotas, las derramas y las averías seguimos pagándolas los 20 que vivimos aquí. Los otros 170 solo participan en las decisiones.

A este sistema lo llamamos «comunidad de propietarios por ley de nietos». Es impecablemente democrático: cuantos menos afectados estén por una decisión, más fácil resulta conseguir una mayoría para imponerla.

[J. Alvarez @acmjar]

@lil_mae231 +/- 10

[J. Alvarez @acmjar]

@farman4x 15

[J. Alvarez @acmjar]

@FunkyRedDevil 3

[J. Alvarez @acmjar]

@AndrewBolis Dinero

[Daniel Lacalle @dlacalle]

A ver si lo entiendes.

Ni un solo medio o analista "moderado" dice nada sobre el peligro de la ultraizquierda comunista en Europa (que está en el gobierno de España, campa a sus anchas por Bruselas y ha sacado casi 20% de votos en Sajonia). Eso sí, no paran de "alarmarse" por la victoria de la "ultraderecha" AfD en Sajonia.

El problema de siempre es que esos "moderados" europeos están encantados y callados con la ultraizquierda porque les funciona como tonto útil que comparte sus objetivos de control estatista y burocrático.

Años blanqueando el socialcomunismo y hundiendo Europa en un erial socialista, y ahora se alarman porque la gente dice basta. Y a eso... ahora... lo llaman "ultra". Anda ya.

Lo siento, ya no cuela.

[El Richal @Er_Richal]

La culpa es de Trump, los judíos, los masones, la ultraderecha, los influencers, Elon Musk, los rusos, los ucranianos, los ufologos, los cristianos, las minifaldas, los hombres blancos heteros, los camareros, Jesús del Gran Poder, los jueces, los testigos de Jehová, mi abuela, los carnívoros, Pablo Motos, la señora esa de gafas, Franco y la policía.