Jangan Takut, Kan

X lebih seru dari threads, serius

[Azzh @pickmegrlv]

NYESEK BANGET KEMANA AJA AKU BARU TAU INI🥹🥹

1. Bau mulut : Betadine Mouthwash
2. Bau badan : Perspirex Original
3. Perut buncit : Teh Rimpang
4. Gigi kuning : Dental White Patch
5. Flek wajah : Olive Oil
6. Wajah kencang : Serum Rejuran
7. Ketiak hitam: Glycolid Acid
8. Susah kurus : Fiber Drink
9. Susah gemuk : Tianshi zink
10. Susah tidur : Magnesium Bisglycinate

[Chacha @GoodByeeFelicia]

Salah satu nasehat mamaku adalah minta doa supaya diampuni dosanya, dijadikan orang yg beruntung dalam hidupnya, orang yg selalu dalam belas kasihan-Nya dan diberikan rejeki yang barokah sehingga bisa dinikmati dengan aman dan berbahagia.

[Rain🌻🍉 @fallinsunshine_]

@somebymee @Bluespring711_ Aku attach summary nya aja gak apa2, ya? Soalnya belum ada info bakal diadain lagi atau enggak kelasnya. Kalau ada yg kurang jelas atau membingungkan, DM aja ya biar leluasa ngetiknya

[Rain🌻🍉 @fallinsunshine_]

@avkermans Contoh doanya ngikutin pola redaksi doa para nabi (ada asmaul husna dan diawali dgn memuji Allah). Gini punyaku 👇 Pokoknya punya cita2 sebanyak apapun, curhatin ke Allah dan pilih asmaul husna yg pas dgn isi doa kita.

[Rain🌻🍉 @fallinsunshine_]

@grassonurfield Sekarang belum ada kelas lagi 💔 Tapi kalau mau belajar cara berdoa, bisa coba tengok serial aqidah ustadz Adi Hidayat di episode2 asmaul husna. Di situ diajarin dari dasarnya bgt

[aira @iranovittt]

Do’anya cantik banget :

“Ya Allah, aku berlindung kepadamu dari ketidakpastian masa depan, dari keputusan yang keliru, dari perihnya kenyataan, dari pahitnya kekecewaan, dari hati yang berbolak balik, dari penghianatan manusia dan cinta yang salah.”

[Jangan Takut, Kan @adaheru]

Disuruh mantang jeroan & tepung, yg dimakan sate Padang & wedang ronde, sungguh tipikal rakyat endonesah

[Jangan Takut, Kan @adaheru]

Laper tapi gak nafsu makan, itu jarang terjadi lho

[Jangan Takut, Kan @adaheru]

Untuk pembayaran penalti Di kontrak selanjutnya, cukuplah 1 Bulan gaji Saja. Kalau Masih panjang begini jadi Susah loncatnya Kan 🙃

[faizal bhima @icalbhimaa]

Setiap salep punya fungsi masing-masing, sayangnya orang sering asal-asalan beli. Salah beli, kulit nggak sembuh... malah jadi tambah parah! 🚨

Ini ringkasan salep & krim yang paling sering dipakai sehari-hari biar nggak salah pengobatan:

[Jejak Rasa @jejakrasa27]

Semalam aku mendengar satu podcast yang sangat ngena.

Hidup sebaiknya berpaksikan waktu sholat.

• Bekerja setelah Subuh
• Makan siang sebelum Zuhur
• Makan malam sebelum Magrib
• Tidur setelah Isya
• Punya waktu untuk diri sendiri sebelum Subuh dengan qiyamul lail
• Menikmati ketenangan pagi saat matahari terbit

Ketika hidup berpaksikan sholat, bukan hanya waktu yang menjadi lebih teratur, tetapi hati juga terasa lebih tenang.

"Jangan selipkan sholat di sela-sela kesibukanmu. Selipkan kesibukanmu di antara waktu-waktu sholat."

[Fiersa Besari @FiersaBesari]

Kenapa setiap kritik dibalas pembungkaman, dan setiap masukan ditanggapi dengan emosi? Karena yang diberi saran memiliki ego yang lebih besar dibandingkan otak yang lebih pintar.

Disuruh santun di sebuah negara yang meledek rakyatnya adalah sebenar-benarnya anomali

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[Ardianto Satriawan @ardisatriawan]

Dipikir-pikir gugatan ke Mahkamah Konstitusi itu mirip kaya "demo" versi lebih advanced.

1) Kita bisa protes, presentasikan data, memperlihatkan keadaan, ke negara.

2) Bebas dari gangguan parcok dan parjo.

3) Sidangnya beberapa kali, semua terekam live. Dokumentasinya ada PDF-nya semua.

4) Tiap sidangnya diliput sama jurnalis. Ditulis di berita di media.

5) Didengarkan hakim yang keputusannya bisa mengubah undang-undang.

6) Undang-undang mau gak mau dilaksanakan oleh pemerintah.

***

Saya ngikutin beberapa kasus di MK:
a) Tunjangan dan sertifikasi dosen diberhentikan selama tugas belajar
b) Tuntutan upah guru dan dosen agar minimum UMR
c) Tunjangan fungsional dosen yang nominalnya gak berubah sejak 2007
d) Anggaran pendidikan gak boleh dipakai MBG, digugat oleh 6-7 pihak sekaligus.

***

Semua keluhan yang nyata.

Sepertinya kita harus lebih banyak manfaatkan.

Kalau Gibran aja manfaatin, kenapa kita enggak?

[Dony Setiawan @omdirects_]

GILAAAAA! Nonton iseng tanpa ekspektasi tinggi, nemu 4 film Korea yang jarang banget dibahas orang-orang, tapi seru bangetttt!!

Udah pada nonton belom?

Yang suka action dijamin pasti suka banget!! Kalo lagi bingung mau nonton apa, cobain 4 film ini deh.

[Arcana lagi Open Order | Asta Ebrahim @jellypastaa]

slebewwww~
info aja inimah yak, selama 6 bulan ini tiap minggunya aku nyempetin belajar ngomong dan denger percakapan bahasa inggris.

dan tebak, apa efeknya buatku?

latihannya kedengeran kek sepele banget memang, lewat aplikasi stimuler, belajar ngomong dan denger.

tapi guis, perkembanganku tergolong pesat buat orang yang 'hah heh hoh' tiap kali diajak ngobrol atau denger bahasa inggris.

sekarang, aku kalo denger lagu english atau nonton film deh ya, udah gapake subtitle wkwkwkw

dari yang awalnya pake subtitle indo, terus pake subtitle inggris, sekarang bener-bener gapake sama sekali. udah bisa nonton bioskop di singapura ini jujurly 😎

dan kayanya, karna perkembangan yang bisa langsung aku rasakan ini, aku pengen buat konten perjalananku dari ngangong english sampe bisa dengan stimuler.

kek seminggu satu postingan gitu, mau gak? biar bareng-bareng belajar kitaa~

[— 𝙰𝚕𝚊𝚜𝚔𝚊 @alaskyne]

Link IPTV Publicnya : https://t.co/AxoXnOfSII

Channelnya search aja sport terus pilih yang CT Sport. HD, gratis dan tanpa iklan aneh aneh 👍🏻

[— 𝙰𝚕𝚊𝚜𝚔𝚊 @alaskyne]

Cara lain nonton pildun gratis tanpa link illegal adalah pakai aplikasi VLC terus masukin link IPTV Public dan hasilnya bakal muncul semua channel public tinggal pilih aja mana nyiarin pildun. Tanpa iklan mengganggu 👍🏻

[Prabowo Subianto @prabowo]

Unjuk rasa adalah bagian dari demokrasi kita yang dijamin oleh UUD 1945. Unjuk rasa adalah hak konstitusional setiap warga negara.

[Partai Gerindra @Gerindra]

Wah, sudah mau 14ribu, ya? Padahal Presidennya bukan pak @prabowo https://t.co/5pn1XNWPUL https://t.co/3TRwv12kwn