Adem Geyik

Siyaset Bilimi ve Uluslar İlişkiler Yüksek Lisans Mezunu / Gayrimenkul Danışmanı

[Adem Geyik @ademgeyik37]

2026 Temmuz ayı kira artış oranı %32,03 olarak açıklandı
#ademgeyik #emlak #kira #kiraartışoranı

[Adem Geyik @ademgeyik37]

2026 Haziran ayı kira artış oranı %32,24 olarak açıklandı.
#ademgeyik #kirazammı #kiraartışoranı #emlak #gayrimenkul #tüik

[Adem Geyik @ademgeyik37]

TOKİ İstanbul 100.000 konut kuraları bu hafta sonu (25-27 Nisan) açıklanıyor.
#ademgeyik #toki #istanbul #emlak

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Çalıştığımız bölgelerde sosyal medayada lideriz😎🔥🧿
📞0530 345 34 37
#ademgeyik #emlakliderleri #emlakkonut #toki

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Arnavutköy Yenişehir Bölgesinde (Dursunköy&Baklalı) satılık arsalarımız yakında sosyal medya ve ilan sayfalarımızda sizlerle 🔥😍
#arnavutköy #yenişehir #toki #emlakkonut #kentseldönüşüm

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Ramazan Bayramımız mübarek olsun. 🍬🇹🇷☪️🕌
#RamazanBayramı #eidmubarek #EidFitr

[Adem Geyik @ademgeyik37]

2026 Mart ayı kira artış oranı %33,39 olarak açıklandı.
#kira #kiraartışoranı #kirazammı

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Tüm taşınmazlarda elektronik ilan denetleme sisteminin devreye girmesi ile birlikte tapuda düşük satış bedeli gösterme dönemi sona ermiştir. Taşınmazını beş yıl dolmadan satmak isteyen satıcılara değer artış kazanç vergisi tahakkuk etmektedir.
#ademgeyik #değerartışkazancı #emlak

[Adem Geyik @ademgeyik37]

15 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık ve kiralık tüm taşınmazlarda elektronik ilan denetleme sistemi zorunlu hale getirildi‼️
#emlak #eids #e-devlet

[Celal Erdoğdu @CelalErdogdu]

🇹🇷 Konut birim fiyatı 2025 3. çeyreğinde 1.044 $/m² seviyesinde.
📉 2017–2020 döneminde yaşanan düşüşün ardından, 2024 sonrası dolar bazında artış trendi gözleniyor.

[Celal Erdoğdu @CelalErdogdu]

🏠 Konut fiyatları altın karşısında hâlâ zayıf!
📉 2025 3. çeyrek: 9,28 gr altın/m²
📊 2010’dan bu yana ortalama: 14,88 gr/m²
Konutun altın karşısındaki değeri son 15 yılın en düşük seviyelerinde.

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Ağır vergi yükünü azaltmak vatandaşı kendi devleti karşısında daha dürüst davranmaya teşvik eder, kayıt dışı ekonomi azalır, devletin gelirleri artar.
#tapuharçlarınaindirim #vergideadalet #vergideşeffaflık #vergi #tapuharçları

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Maliye, tapu satışlarından elde edilen gelirleri arttırmak amacıyla vatandaşları gerçek satış bedeli üzerinden beyan vermeye zorluyor. Kayıtdışı ekonomi ile mücadele, dolandırıcılık gibi ihtimallere karşın gerçek satış bedeli üzerinden satış yapmak en güvenilir ve doğru yöntem.

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Fakat ben bu işin zorlama yöntemlerle değil, teşvik edici yöntemlerle yapılması taraftarıyım. Mevcut vergi oranları (%4 tapu harcı + döner sermaye) çok yüksek. Bu oranların düşürülmesi vatandaşı gerçek beyan vermeye teşvik eder ve maliyenin gelirlerinde artış olur kanaatindeyim.

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Fakat 5 yılı geçmemiş tapuları bir sürpriz bekliyor: “Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi”. 5 Yıl içinde al-sat yapmış olan satıcı bu satıştan elde ettiği kârın vergisini ödemek zorunda. Satıştan bir sonraki yıl Mart ayında tahakkuk ediyor ve satıcıya ihbarname gidiyor.

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Maliye,son iki yıldır taşınmaz satış bedellerini tam gösterin, gerçek değerini göstermeyenlerin peşine düşeceğim diye vatandaşları tehdit ediyor. Süresi 5 yılı geçmiş tapular satış bedelini tam gösterebilir bunlar da bir sorun yok.

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Webtapu sistemine rayiç bedelini gösteren belgeyi yüklemek zorunlu oldu😀 Taşınmazını satmak mı istiyorsun? Belediyeye ödenen emlak ve çevre temizlik vergileri yetmedi, bir de yanında sadece taşınmazın değerini gösteren bir A4 kağıdına 80 TL ödeyeceksin!
#vergi #vergizammı #zam

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Bu yıl, önce belediyeden taşınmazların rayiç bedelini gösteren kâğıdı almak 80 TL oldu, bu yüzden memurdan sadece değeri sorup rayiç bedelini gösteren kâğıdı almadan tapu başvurusu yapılabilirdi, fakat ardından tahmin edin ne oldu?

[Adem Geyik @ademgeyik37]

2025 Eylül Ayı kira artış oranı belli oldu; %39.62
#kirazammı #kiraartışoranı #kira

[Adem Geyik @ademgeyik37]

Kurban bayramınız mübarek olsun.
Mubarek eid al adha.
#KurbanBayramıKutluOlsun
#happy_eid_mubarak