株式会社アドマイアー/OFFISITE(オフィサイト)

賃貸オフィスや再開発の最新情報を投稿しています🏢
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「土日休みの不動産会社って実際どうなの？」
そんな疑問を、実際に働く社員に直接聞けるチャンスです😊

さらに、アドマイアーのブースにお越しいただいた方には、あぶらとり紙をプレゼント🎀

皆さまのご来場をお待ちしております✨

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西葛西3丁目ビルの現地取材レポートを作成しました。📷

西葛西駅徒歩11分。

実際に見て印象的だったのは、一般的なオフィスビルというよりも「物流機能を備えた大型拠点」という点でした。

最大25台の駐車場、
高さ3.5m対応の荷捌場、
38人乗り・2,500kgの人荷用EVを完備。

さらに基準階は476.19坪の大型ワンフロアで、本社機能と物流機能を同じ建物内で運用しやすい構成です。

4階区画は敷金なしという条件も特徴的でした。

物流・配送・在庫管理を伴う企業や、車両運用が多い企業には相性の良さを感じた物件です。🏢

#西葛西 #江戸川区 #賃貸オフィス #オフィス移転 #物流拠点 #配送拠点 #大型オフィス #東西線 #現地取材 #オフィサイト

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再開発の撮影で街を歩いていたら、素敵な風鈴スポットを見つけました😊

見た目も音色も涼しげでした✨
街歩き中の思わぬ発見でした📸

午後もよろしくお願いします🎐

#企業公式 #街歩き #日本橋

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什器の選び方は、企業の成長段階でかなり変わります。

スタートアップや立ち上げ期は、
レンタルやセットアップオフィスのような柔軟性が合いやすいです。

成長フェーズに入ると、
リースと購入を組み合わせてコストと安定性のバランスを取るケースが増えます。

安定期では、
購入による資産化と長期コストの最適化が中心になります。

同じ什器でも、会社の状態によって意味が変わるので、
「何を選ぶか」より「いつ選ぶか」のほうが重要になります。

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(仮称)SHINWA BUILDING EAST（アシックス旧本社ビル・南砂町PJ）の現地取材レポートを作成しました。📷

南砂町駅徒歩6分。

実際に見て印象的だったのは、都心3区へのアクセスを維持しながら、圧倒的な規模感を確保できる点でした。

総募集面積は2,196坪、全9区画。

基準階212坪超の大型フロアに加え、天井高3,600mmの区画や平面駐車場39台など、本社移転や拠点集約を見据えた企業にも対応できるスペックが整っています。

2014年竣工のハイグレードビルで、共益費0円という条件も特徴的でした。

都心の賃料高騰を受けて、コスト最適化と大型拠点の両立を検討している企業には一度見てほしい物件です。🏢

#南砂町 #江東区 #賃貸オフィス #オフィス移転 #本社移転 #大型オフィス #ハイグレードオフィス #東西線 #現地取材レポート

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@officephoto_pro オフィスナビさん！こんにちは✨
時期ならではですよね😊
また、季節を感じられるのも良きです！
こちらこそ、よろしくお願いいたします🍀

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おはようございマイアー☔
朝から雨ですが、本日もよろしくお願いいたします！

紫陽花といえば鎌倉が有名ですね。
晴れた日に鎌倉で見つけた紫陽花も素敵でした！

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什器の調達は、単価だけで比較すると判断を誤りやすい領域です。

購入・リース・レンタルの違い以上に影響するのが、
移転時に発生する搬出費や廃棄費、原状回復への影響です。

購入した什器は自由に使える一方で、
退去時には処分や搬出のコストが発生することがあります。

リースやレンタルはシンプルに見えますが、
契約条件によっては柔軟性が制限されることもあるんです。

大事なのは導入時のコストではなく、
“退出時まで含めた総コスト”で見ることですよ。

オフィスは入るときより出るときに差が出ます。

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オリックス池袋ビルの現地取材レポートを作成しました。📷

池袋駅徒歩3分、明治通り沿いに立つ大型オフィスビルです。

今回取材した4階区画は186.15坪。

室内に入ると、無柱ワンフロアならではの開放感があり、部署ごとのゾーニングや大型会議室の設置などもイメージしやすい空間でした。

特に印象的だったのは、池袋駅徒歩3分でありながら、エレベーター3基・機械式駐車場23台・OAフロア70mm・個別空調と、大規模オフィスに求められるスペックがしっかり揃っている点です。

2026年には共用部リニューアルも予定されており、今後さらに使いやすい環境への更新が見込まれます。

採用強化や拠点集約、本社移転を検討する75〜100名規模の企業には相性の良い物件だと感じました。🏢

#賃貸オフィス #池袋 #豊島区 #オフィス移転 #本社移転 #大型オフィス #現地取材レポート #オフィス探し #池袋駅 #オリックス池袋ビル

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オフィス什器の選び方って、購入・リース・レンタルのどれが正解かよりも、
「今の会社のフェーズに合っているか」で決まる部分が大きいです。

初期費用だけを見るとレンタルが楽に見える一方で、
長期では購入のほうが合理的になるケースもあります。

ただ、購入は自由度が高い反面、
移転や入れ替えのときに負担が出やすい側面もあります。

リースはその中間ですが、
契約期間の縛りが成長スピードと合うかどうかがポイントになりますよ。

結局のところ大事なのは、
「今の最適」ではなく「変化したときに困らない選択かどうか」ですね。

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「VORT外苑前Ⅰ」の現地取材レポートを作成しました。📷

外苑前駅から徒歩1分。

実際に歩いてみると、
駅を出てすぐに到着できる距離感で、
通勤や来客対応の負担を大きく軽減できそうな立地でした。

今回募集しているのは、
63.21坪の1フロア1テナント区画と、
30.40坪の分割区画です。

特に印象的だったのは、
南青山アドレスと駅徒歩1分の機動力を両立している点でした。

築年数は経過していますが、
共用部は管理が行き届いており、
現地でも清潔感のある印象を受けました。

1フロアを専有したい企業から、
少人数のサテライト拠点を検討する企業まで、
組織規模に応じて選択できる点も特徴です。🏢

#外苑前 #南青山 #青山一丁目 #港区 #賃貸オフィス #オフィス移転 #駅近オフィス #現地取材レポート

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本日6月16日は #和菓子の日🗾

写真の4つの和菓子、みなさんなら今日どれを食べたいですか？

①甘酸っぱさがたまらない「いちご大福」
②香ばしいタレが最高の「みたらし団子」
③桜の香りに癒される「桜餅」
④初夏を感じる美しい練り切り「紫陽花」

ぜひコメントで教えてください！✨
午後からもお仕事がんばりましょう〜！🍵
#和菓子 #おやつの時間 #公式中の人 #企業公式相互フォロー

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オフィス移転や空室改善で最も見落とされるのは、「埋まること」そのものではないです。

本質は、いかに“続く状態”を作るかです。

原状回復のスピード、写真やステージングの質、仲介ネットワークの広がり。
これらはすべて入口の話ですが、入口だけ整えても経営は安定しないですね。

重要なのは、入居後の満足度設計です。
設備トラブルの対応速度、コミュニケーションの仕組み、更新計画の有無。
ここが弱いと、結局は同じ場所で空室が繰り返されます。

空室率や定着率は「結果」ではなく「設計の差」です。
偶然埋まる状態から、再現性のある経営に変える必要があります。

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「S-Glanz KUDAN」の現地取材レポートを作成しました✍️

九段下駅から徒歩4分。

実際に歩いてみると、
神保町や飯田橋方面も利用しやすく、
都心部の移動がしやすい立地だと感じました。

今回取材したのは56.11坪のセットアップ区画です。

室内は整形で使いやすく、
会議室や什器があらかじめ整えられているため、
入居後のイメージがしやすい空間でした✨

また、1986年竣工のビルですが、
エントランスや共用部はリニューアルが行われており、
築年数だけでは判断しにくい印象もありました。

内装工事の期間をかけずに移転したい企業や、
採用時のオフィスイメージも重視したい企業には相性が良さそうな物件でした。🏢

#賃貸オフィス #セットアップオフィス #九段下 #神保町 #千代田区

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おはようございマイアー☔
朝から小雨で、気温は20℃前後の東京です!

今週は今朝のワールドカップ日本初戦で始まりました⚽
チーム一丸となって試合をする姿は、毎度感動します！
チームワークは大切ですね✨

天気は雨でも、写真のように気持ちは晴れやかです🤗

本日もよろしくお願いいたします🍀

#企業公式 #企業公式が朝の挨拶を言い合う #企業公式が毎朝地元の天気を言い合う