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Intermédiaire de bohneur 💙🏡💙

[Arthur Lemeille @lempatrimoine]

Immobilier : ce qu'il faut retenir cette semaine
Le marché montre des signaux à surveiller de près pour tout propriétaire, investisseur ou futur acquéreur. Tour d'horizon.
1️⃣ DPE : 850 000 logements sortent de la case "passoire thermique"
Depuis le 1er janvier, le coefficient de conversion électrique du DPE est passé de 2,3 à 1,9. Résultat : les logements chauffés à l'électricité sont mieux valorisés, et ~850 000 d'entre eux échappent au gel des loyers et aux interdictions locatives progressives. Sans aucun travaux.
2️⃣ PTZ : sécurisé jusqu'en 2027, mais deux zones d'ombre
Le Prêt à Taux Zéro est garanti jusqu'au 31 décembre 2027, étendu à toute la France (zones A à C), maisons neuves incluses. En revanche, le relèvement du plafond de l'éco-PTZ et la réforme des plus-values immobilières restent suspendus au vote du budget.
3️⃣ Taux de crédit stables, mais tout dépend d'où vous achetez
En août : 3,33 % sur 15 ans, 3,44 % sur 20 ans, 3,52 % sur 25 ans. La BCE marque une pause. Mais l'Île-de-France reste la région la moins compétitive (3,39 % en moyenne), loin derrière PACA/Corse (2,91 %).
4️⃣ +11 % de transactions sur un an — la reprise se confirme
958 000 transactions sur 12 mois glissants. Une vraie reprise, mais encore ~25 % sous le pic de l'été 2021. Les notaires parlent de "normalisation" plus que de relance spéculative : le marché redevient un marché de besoin, pas de spéculation.
5️⃣ Rouen : l'écart avec Paris n'a jamais autant fait sens
~2 600 €/m² à Rouen contre ~9 700 €/m² à Paris, à seulement 1h15 en train. Prix quasi stables (+0,1 % sur un an). Un rapport qualité-prix qui continue d'attirer primo-accédants et investisseurs.
6️⃣ Côte d'Azur : la négociation redevient possible
Après des années de tension, plus de biens à la vente, des acheteurs moins pressés, des vendeurs plus ouverts à la négociation. Le marché reste valeur refuge (Saint-Tropez à 12 100 €/m²), mais la fenêtre pour négocier s'est rouverte.

[l'agentmasqué @agentmasque]

@brivael En vrai je répondais @brivael parce que je suis d’accord avec certaines de ces idées, mais je suis toujours en désaccord lorsque cela touche la personne. Mais c’est quoi ces réponses à mon tweet. C’est un peu flippant 😱

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@brivael C’est quoi le programme ? Après que Grok ait invalidé l’idée on essaye de forcer ? Est ce que ce n’ait pas mieux d’attaquer les idées que le physique ?

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@brivael Mais du coup ça apporte quoi à la profondeur du discours ? Elle a sûrement tord, mais en quoi ses pupilles apportent une information ?

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@Marie08979035 Le monstrueux "quoi qu’il en coûte", qui ne représente que 2/3 d’une année de pensions de retraite

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@Luciecni Fait

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@PierreLinstit @vinceflibustier Votre moi de l époque accepterait t il d’être encore plus appauvri par une caste qui a touché en moyenne + qu’il n’a cotisé ?

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@John_Jeffraie @vinceflibustier Dixit les vieux après avoir fait une fixette sur les arabes