AILES｜不動産投資サポート

一級建築士（AILES代表）。RC造・鉄骨造・木造・PCaPCと幅広い構造設計に携わり、これまで多数の物件設計・構造検討を経験。不動産投資家が見落としがちな"建築的リスク"を、設計者の視点で解説します。AI活用による物件スクリーニングの効率化にも取り組み中。

[AILES｜不動産投資サポート @ailes_architect]

AILESについてをまとめておりますので是非ご覧ください😊

一級建築士・AILESの経歴について｜なぜ不動産の"建築的リスク"に詳しいのか｜AILES｜一級建築士が見る不動産のリアル https://t.co/2GPUnH5wjn

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壁で支えている建物でも、すべての壁が抜けないわけではありません。
構造の壁と、後から付けた間仕切りが混ざっています。
見分けるには、上下階の間取りを比べます。同じ位置に同じ壁があれば、構造の壁である可能性が高い。
逆に、その部屋だけにある壁は抜ける見込みがあります。

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団地の天井は、今のマンションより低いことがほとんどです。
2.3メートル前後という建物も珍しくありません。
配管を天井裏に通すと、さらに下がる。
開放感を求めるなら、天井を上げるのではなく、床を下げられるかを考えます。ただしこれも構造次第です。

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【概要】
日時：11月8日(日)12:30〜
場所：東京（申込者に詳細をお送りします）
参加費：3,000円（当日払い）
定員：20名

※ネットワークビジネス・宗教・投資勧誘など、勧誘目的の参加はお断りします

申込はDMで「業種」と「相談したいこと」を一言添えてください。お一人参加・初参加歓迎です。

[AILES｜不動産投資サポート @ailes_architect]

マーケター歴8年×一級建築士に
直接相談できる交流会やります🎉

11/8(日)12:30〜 東京／少人数
詳細はツリーへ👇

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【ビジネスマッチング】
申込時に「業種」と「出会いたい相手」を聞いて、相性の良い方同士を主催が紹介します。名刺交換だけで終わらせません。

【主催者】
▼マーケター
・新規顧客開拓
・WEB・SNS広告、アカウント運用等

▼一級建築士
・商業施設、戸建て等の構造設計
・不動産投資サポート

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団地でリノベをしたいなら、物件を見る前に取り寄せる書類があります。
管理規約と、使用細則です。
どこまでが専有部分か、工事に何の手続きが要るか、床材に指定があるか。全部ここに書いてあります。
部屋を気に入ってから読むと、できないことが分かったときに諦めきれなくなります。

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今日は東京競馬場の貴賓室に来てます☺
特別なところから観る競馬は素晴らしいですね！

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【概要】
日時：11月8日(日)12:30〜
場所：東京（申込者に詳細をお送りします）
参加費：3,000円（当日払い）
定員：20名

※ネットワークビジネス・宗教・投資勧誘など、勧誘目的の参加はお断りします

申込はDMで「業種」と「相談したいこと」を一言添えてください。お一人参加・初参加歓迎です。

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マーケター歴8年×一級建築士に
直接相談できる交流会やります🎉

主催の私たちに集客・SNS・広告の悩みや不動産の相談などもできますので、お気軽に🙌

11/8(日)12:30〜 東京／少人数
詳細はツリーへ👇

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【ビジネスマッチング】
申込時に「業種」と「出会いたい相手」を聞いて、相性の良い方同士を主催が紹介します。名刺交換だけで終わらせません。

【主催者】
▼マーケター
・新規顧客開拓
・WEB・SNS広告、アカウント運用等

▼一級建築士
・商業施設、戸建て等の構造設計
・不動産投資サポート

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物件の資料を見て「これは買わない」と決めるのは、毎日のことです。

その判断を、検討中の物件でもお手伝いすることにしました。
マイソクやレントロールを送ってもらえれば、一級建築士として買うか見送るかと理由をお返しします。

最初の5名は無料で受けます。

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【概要】
日時：11月8日(日)12:30〜
場所：東京（申込者に詳細をお送りします）
参加費：3,000円（当日払い）
定員：20名

※ネットワークビジネス・宗教・投資勧誘など、勧誘目的の参加はお断りします

申込はDMで「業種」と「相談したいこと」を一言添えてください。お一人参加・初参加歓迎です。

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マーケター歴8年×一級建築士に
直接相談できる交流会やります🎉

また、参加者同士は、業種や繋がりたい人を教えていただければお繋ぎいたします！

主催の私たちに集客・SNS・広告の悩みや不動産の相談もその場で聞くことができますので、お気軽に🙌

11/8(日)12:30〜 東京／少人数
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【ビジネスマッチング】
申込時に「業種」と「出会いたい相手」を聞いて、相性の良い方同士を主催が紹介します。名刺交換だけで終わらせません。

【主催者】
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・新規顧客開拓
・WEB・SNS広告、アカウント運用等

▼一級建築士
・商業施設、戸建て等の構造設計
・不動産投資サポート

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「この壁、抜けますか」
内見で聞いても、不動産屋は答えられません。
構造の判断は設計の領域で、宅建の範囲外だからです。
答えられないのは不勉強だからではなく、職域が違うからです。ここを期待しても出てきません。

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【概要】
日時：11月8日(日)12:30〜
場所：東京（申込者に詳細をお送りします）
参加費：3,000円（当日払い）
定員：20名

※ネットワークビジネス・宗教・投資勧誘など、勧誘目的の参加はお断りします

申込はDMで「業種」と「相談したいこと」を一言添えてください。お一人参加・初参加歓迎です。

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また、参加者同士は、業種や繋がりたい人を教えていただければお繋ぎいたします！

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11/8(日)12:30〜 東京／少人数
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【ビジネスマッチング】
申込時に「業種」と「出会いたい相手」を聞いて、相性の良い方同士を主催が紹介します。名刺交換だけで終わらせません。

【主催者】
▼マーケター
・新規顧客開拓
・WEB・SNS広告、アカウント運用等

▼一級建築士
・商業施設、戸建て等の構造設計
・不動産投資サポート

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食洗機とIHと乾燥機を入れたい、という要望を聞きます。
団地では、まず電気が足りません。

建物全体の受電容量が当時の生活に合わせて設計されているので、一戸あたりのアンペアに上限があります。
分電盤を開けて、引き込みの線が2本か3本かを見てください。
ここで選べる設備が決まります。

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【概要】
日時：11月8日(日)12:30〜
場所：東京（申込者に詳細をお送りします）
参加費：3,000円（当日払い）
定員：20名

※ネットワークビジネス・宗教・投資勧誘など、勧誘目的の参加はお断りします

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直接相談できる交流会やります🎉

また、参加者同士は、業種を聞いて主催が繋がることできます！

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