د. يوسف المعضماني

مستشار قانوني وفي الاقتصاد الإسلامي، محكم، محوكم.

[د. يوسف المعضماني @ak_a10]

قصيدتي في مدح المدينة المنورة بقناة المجد

[شبكة المجد @AlmajdChannels]

يا نفس طيبي بالتقى وتزودي ..
أبيات جزلة في مدح المدينة المنورة.

الشاعر: د. يوسف المعضماني

#برنامج_الاجاويد1317 على #قناة_المجد

[المستشار / رأفت @shenoda07405732]

⚫️ قــد يَسقُط اعــتــراضــك لا لِضَعــف أســبــابــك… بــل لِطــريــقــة تــقــديــمــه!

في حكمٍ قضائي لافت، أكدت المحكمة أن الالتزام بالشكل والإجراءات في تقديم الاعتراض ليس مسألة ثانوية، بل قد يكون شرطًا لازمًا لقبوله أصلًا.

فبعد اطلاع المحكمة على أوراق الدعوى ودراسة صك الحكم، تبين لها أن المستأنف لم يقدم لائحته الاعتراضية مستوفيةً للبيانات النظامية؛ إذ لم يبيّن أسباب اعتراضه في الحقل النصي المخصص لذلك، وإنما اكتفى بإرفاق اللائحة ضمن خانة المرفقات.

⚫️ والأهم من ذلك أن المحكمة استندت إلى المادة (10/1) من اللائحة التنفيذية لطرق الاعتراض على الأحكام، وما ورد في التعليمات الجديدة من إلزام المستفيد بكتابة لائحة الاعتراض بشكل نصي في الحقل المخصص، مع بيان أسباب الطلب، دون السماح بالاكتفاء بإرفاق اللائحة كمرفق. كما أشارت إلى ظهور رسالة تنبيه للمستفيد تفيد بأنه «لن يتم النظر إلى أي لوائح اعتراضية في المرفقات، والمرفق مخصص فقط للمستندات الداعمة».

⚫️ وبناءً على ذلك، انتهت المحكمة إلى عدم قبول طلب الاستئناف شكلًا؛ لأن العيب لم يكن في موضوع الاعتراض أو في قوة أسبابه، وإنما في عدم استيفاء الطريقة النظامية المقررة لتقديمه.

والحكم يرسخ قاعدة عملية بالغة الأهمية:

ليست العبرة بأن تكون لديك لائحة اعتراض؛ بل بأن تقدمها بالطريقة التي أوجبها النظام.

⚫️ فالمحامي قد يملك أسبابًا قوية، ودفوعًا مؤثرة، ومستندات حاسمة، لكن إغفال إجراء شكلي واجب قد يحجب المحكمة عن النظر في تلك الأسباب أصلًا.

ومن هنا تظهر أهمية التعامل مع المنصات العدلية والإجراءات الإلكترونية باعتبارها جزءًا من العمل القانوني ذاته، لا مجرد وسيلة تقنية لإيداع المستندات؛ فالحقل الذي تكتب فيه، وطريقة الإرفاق، والبيانات التي تُدرجها، قد تكون لها آثار مباشرة على قبول الطلب من عدمه.

⚫️ الخلاصة:
الطريق إلى الحكم ليس بالأسباب وحدها؛ بل بصحة الطريق الذي تُقدَّم به هذه الأسباب. ولذلك يجب على المحامي عند تقديم الاعتراض أن يتحقق من متطلبات النموذج الإلكتروني، والبيانات الإلزامية، وطريقة إدخال أسباب الاعتراض، والمرفقات، والتنبيهات النظامية الظاهرة في المنصة؛ لأن الخطأ الإجرائي قد يُغلق باب النظر قبل أن تُفتح أبواب المرافعة.

⚖️ قاعدة تستحق أن تُكتب بماء الذهب:
«لا يكفي أن يكون اعتراضك صحيحًا في مضمونه؛ يجب أن يكون صحيحًا في شكله وطريقة تقديمه أيضًا».

#اعتراض_على_الأحكام
#الاستئناف
#الإجراءات_القضائية
#المحاماة
#وزارة_العدل
#نظام_المرافعات_الشرعية
#محاماة_السعودية

[د. يوسف المعضماني @ak_a10]

https://t.co/YwAq9bQ3ru

[المحامي/ مبارك الزايد @mamzaid9]

كثير من القضايا يتغير مسارها بالترافع أثناء الجلسة القضائية.

من الأخطاء التي يقع فيها البعض ، أنهم يظنون أن دورهم ينتهي بإيداع المذكرة، وأن الجلسة ليست إلا إجراءً شكليًا لتأكيد ما كُتب.

والواقع أن كثيرًا من القضايا يتغير مسارها أثناء الجلسة، عندما يتبين للدائرة أمر لم يكن واضحًا من الأوراق، أو يُجاب عن استفسار في وقته، أو يُدفع إشكال كان مؤثرًا في تكوين القناعة.

ولهذا فإن الاستعداد للجلسة لا يقل أهمية عن إعداد المذكرة. فالمترافع الناجح لا يحضر وهو يفكر فيما سيقوله فقط، بل يستعد لما قد تسأله عنه الدائرة، ولما قد يثيره الخصم، وللنقاط التي تحتاج إلى توضيح أو تأكيد.

وقد يكون الفارق بين قبول دفع أو رفضه، أو بين تكييف وآخر، كلمة قيلت في وقتها، أو جوابًا دقيقًا كشف حقيقة الواقعة، أو توضيحًا أزال لبسًا لدى المحكمة.

ولهذا فلا تجعل المذكرة نهاية عملك، بل اجعلها بداية لحضورٍ مؤثر أمام الدائرة. فكثير من القضايا لم تتغير نتائجها بسبب دليل جديد، وإنما بسبب عرضٍ أوضح، أو جوابٍ أدق، أو مناقشةٍ أحسن في الجلسة القضائية.

[المحامية|مجـدالعصيمي @Lawyer_majd1417]

أخطاء يرتكبها أصحاب الشركات عند توقيع العقود ⚖️

بعد مراجعة العديد من العقود والنزاعات التجارية، لاحظت أن أغلب القضايا تبدأ بخطأ كان يمكن تجنبه قبل التوقيع.

إليك أكثر الأخطاء شيوعًا:

١. التركيز على السعر… ونسيان بقية البنود.
كثيرون يتفاوضون على القيمة فقط، بينما المشكلة الحقيقية تظهر في شروط العقد، وليس في سعره.

٢. عدم تحديد نطاق العمل بدقة.
كلما كانت الالتزامات عامة أو مبهمة، زادت احتمالية الخلاف بين الطرفين.

٣. إغفال الجزاءات عند الإخلال بالعقد.
إذا لم تُحدد آثار التأخير أو الإخلال، فقد يصبح إثبات الضرر والمطالبة بالتعويض أكثر تعقيدًا.

٤. عدم وضع آلية واضحة لإنهاء العقد.
متى يحق لأي طرف إنهاء العقد؟ وما الآثار المترتبة على ذلك؟ تجاهل هذه النقطة يسبب كثيرًا من النزاعات.

٥. عدم تحديد الاختصاص القضائي أو وسيلة فض النزاع.
عند حدوث الخلاف، قد تبدأ المشكلة من السؤال: أي جهة مختصة بنظر النزاع؟

٦. الاعتماد على الوعود الشفهية.
ما لم يُكتب في العقد، قد يكون من الصعب الاحتجاج به لاحقًا.

٧. التوقيع على نموذج جاهز دون مراجعته.
ليس كل عقد يصلح لكل نشاط، وقد يحتوي على التزامات لا تتناسب مع طبيعة عملك.

٨. عدم مراجعة صلاحية من يوقع العقد.
تأكد أن ممثل الطرف الآخر يملك الصلاحية النظامية لإبرام العقد، حتى لا تدخل في نزاع حول صحة الالتزام.

٩. إهمال حقوق الملكية الفكرية والسرية.
إذا كان العقد يتضمن تصاميم أو برامج أو بيانات أو معلومات تجارية، فيجب تنظيم ملكيتها وسريتها بشكل واضح.

١٠. عدم عرض العقد على محامٍ قبل التوقيع.
قد تستغرق مراجعة العقد ساعة…
لكنها قد توفر عليك سنوات من النزاعات وآلاف الريالات.

📌 تذكر:

العقد الجيد ليس الذي كُتب بلغة قانونية معقدة…
بل الذي يمنع النزاع قبل أن يبدأ.

فالوقاية القانونية أقل تكلفة بكثير من التقاضي.

#القانون_للجميع
#القانون_التجاري
#محاماة
#العقود
#رواد_الأعمال

[المحامي خالد البابطين | Lawyer Khalid ALBABTAIN @ALBABTAINK]

كثيرٌ من طلاب القانون يشتتون جهدهم بين الفروع القانونية المختلفة، بينما يكمن أساس البناء القانوني كله في ثلاثة أبواب:

مصادر الالتزام، وأحكام الالتزام، وقانون الإثبات.

فالأولى تُبين كيف ينشأ الحق، والثانية تُنظم آثاره ومصيره، والثالثة تُمكّنك من إثباته أمام القضاء.

ومن أتقن هذه الأبواب الثلاثة، سهل عليه فهم بقية فروع القانون وممارستها باقتدار .
#وجهة_نظر

[د. عبدالعزيز بن سعد ابن دغيثر ⚖ @Fiqh_issues]

روابط المجلات الفقهية والقانونية، مهم جدا للأكاديميين والعاملين في القطاع العدلي

https://t.co/WXjxdHjqnc

[د. يوسف المعضماني @ak_a10]

قصيدتي في مدح المدينة المنورة بقناة المجد

[أحمد | AHMED @albdwilaw]

أبرز تحديثات نظام التنفيذ الجديد :

1. تقادم السند التنفيذي : يسقط حق المطالبة بعد مرور 10 سنوات من تاريخ الاستحقاق، ما لم يقدم طلب تنفيذ.

2. تسجيل الأوراق التجارية : لا يُعتد بالسندات لأمر أو الكمبيالات إلا بعد توثيقها عبر المنصات المعتمدة، مثل منصة نافذ.

3. التنفيذ العكسي : يحق للمدين طلب التنفيذ على نفسه لإنهاء الالتزام وتبرئة الذمة بدلاً من إنتظار الدائن لرفع طلب التنفيذ.

4. الإفصاح والتجريم : تم تشديد العقوبات على تهريب الأموال أو عدم الإفصاح عنها وأصبح العبء يقع على عاتق المدين في الإفصاح عن كامل أمواله وإذا أمتنع عن الإفصاح فيعد ذلك جريمة.

5. مهلة بيع الأملاك : إعطاء مهلة قبل بيع أصول المنفذ ضده لتخدم مصلحة الطرفين :
للدائن : لضمان بيع الأصول بأعلى سعر ممكن لأستفياء حقه.
للمدين : لتمكينه من تسوية أوضاعه أو بيع أصوله بسعر عادل ومناسب دوم بخس قيمتها.

6. تنظيم المنع من السفر : لم يعد المنع من السفر إجراء تلقائياً طبق على كل منفذ ضده بل يخضع لدراسة حالة المدين وتقدير الدائرة القضائية.

7. الفصل بين الذمة والشخص : تم التركيز على استرداد الحقوق من أموال المدين بدلاً من حريته فلن يتم حبس المنفذ ضده وهذا إجراء يحمي كرامة المدين ويضمن بقاءه منتجاً ليسدد ما عليه بدلا من تعطيله بالسجن.

8. مصلحة الطفل : أصبحت مصلحة الطفل هي الأساس في أحكام الحضانة والزيارة.

[المحامي أنس بن عبدالله البشر @law_anas1]

#قاعدتين في الإثبات عظيمة القدر، كثيرة النفع :

#القاعدة_الأولى : كل أمين ادعى تلفا لا يتعذر عليه إقامة البينة عليه فلا يقبل قوله بلا بينة.
جاء في مطالب أولي النهي (٤٨٦/٣) " ودعوى كل أمين من وكيل ومرتهن ومضارب ومودع تلفا بحادث ظاهر كحريق ونهب جيش ونحوه، فلا يقبل قوله إلا يبينه تشهد بالحادث الظاهر؛ لعدم خفائه؛ لأنه لا تتعذر إقامة البينة عليه غالباً، ولأن الأصل عدمه، ثم يُقبل قول من ذكر في التلف بيمينه؛ لتعذر إقامة البينة على تلف العين به، وإن ادعى أحدهم التلف، وأطلق، أو أسنده إلى أمر خفي كسرقة، فيقبل قوله بيمينه".
وعللوا الضابط بأمرين :
١- أنه أدعى التلف بأمر ظاهر لا يتعذر عليه إقامة البينة عليه فلم نقبل قوله إلا ببينة.
۲- تمسكا بالأصل، إذ أن الأصل عدم ما يدعيه.
والعلة في عدم طلب البينة : أنه مما يتعذر عليه إقامة البينة عليه، فإذا انتفى هذا التعذر لزمه إقامة البينة عليه، ولم يقبل قوله بلا بينه، لأن الأمور الظاهره لا يتعذر عليه إحضار بينه عليها.

#القاعدة_الثانية: كل من قلنا بأنه أمين فإن القول قوله في التلف بغير تعدٍّ ولا تفريط.
وضابط الأمين : القابض لمال غيره بإذن الشارع أو بإذن عرفي أو بإذن المالك لمنفعة تختص بالمالك أو مشتركة بينه وبين المؤتمن (القابض).
فالأمين إذا أدعى عليه المؤتمِن وطالبه بالتعويض فدفع الأمين بأن التلف من غير تعدٍّ أو تفريط فإن القوله قوله بيمينه ولا يكلَّف بالبينة، مادام قد أطلق التلف أو ادعى سببًا خفيًا.
قال ابن رجب في القواعد (٣١٥/١) " أما التلف فيُقبل فيه قول كل أمين؛ إذ لا معنى للأمانة إلا انتفاء الضمان، ومن لوازمه قبول قوله في المتلف، وإلا لزم الضمان باحتمال التلف وهو لا يضمنه مع تحققه".
وجاء في مطالب أولى النُهى (٤٨١/٣) " كل أمين بيده شيء لغيره كأب ووصي حاكم ومضارب ومرتهن ومستأجر ومودع: فيُقبل قولهم في التلف وعدم التفريط والتعدي … لأنه مما يتعذر إقامة البينة عليه؛ ولئلا يمتنع الناس من الدخول في الأمانات مع الحاجة إليها".
ضوابط يُعرف بها المكلف بالإثبات - فضيلة الشيخ عبدالرحمن بن يوسف اللحيدان غفر الله له ولوالديه ولجميع المسلمين.

[عبدالحكيم بن يوسف الشايع @HakimAlshaya]

كثير من #الشركات تتعامل في عقودها مع الجهات الحكومية كما لو كانت عقوداً تجارية أقل مخاطرة❗️

والحال أن العلاقة التعاقدية مع #الجهات_الحكومية ذات طبيعة خاصة تستدعي وعياً قانونياً بمآلات التصرفات التعاقدية، وما تنطوي عليه من مخاطر؛ نظراً لتمتع الجهة الإدارية بسلطات لا توجد في العقود التجارية.

ومن تلك المخاطر:

📌فرض غرامات التأخير وتكاليف الإشراف.
📌تعديل نطاق الأعمال بالزيادة أو النقص.
📌إنهاء العقد للمصلحة العامة.
📌التنفيذ على الحساب.
📌مصادرة الضمان البنكي.
📌منع المتعاقد من التعامل مع الجهات الحكومية
📌خضوع المنازعات لاختصاص ديوان المظالم وما يطبقه من مبادئ خاصة بالعقود الحكومية.

✅ لذلك فإن التعامل مع #العقود_الإدارية يتطلب وعياً قانونياً خاصاً بطبيعة هذه العقود وإدارة دقيقة للمخاطر.

[د. عبدالعزيز بن سعد ابن دغيثر ⚖ @Fiqh_issues]

لمن يسأل عن التمويلات وتوافقها مع الأحكام الشرعية
هذا دليل التمويل يتضمن جهات التمويل وطريقته واللجنة الشرعية ورايط للتقديم
https://t.co/XNhuZ6Y49p

[شركة نوماس للمحاماة @nomaslllaw]

⚖️ "ما دمت كسبت القضية، خصمي لازم يدفع أتعاب محاميي!"... اعتقاد شائع كلّف صاحب شركة 121,950 ريال. إليك القصة الكاملة.

بعد رحلة قضائية شاقة، تنفس صاحب مكتب تخليص جمركي الصعداء. لقد انتصر في معركته ضد شركة نقليات ماطلت في سداد مستحقاته البالغة 813,000 ريال. محكمة الاستئناف أنصفته وألزمت الشركة بالسداد، منهيةً نزاعاً طويلاً. 🏁

لكن قصة هذا الرجل لم تنتهِ هنا. نظر إلى فاتورة المحامي التي بلغت 121,950 ريالاً وقال في نفسه: "لولا عنادهم ومماطلتهم، لما اضطررت لتوكيل محامٍ ودفع هذا المبلغ. من العدل أن يتحملوا هم هذه التكلفة!".

بكل ثقة، رفع دعوى جديدة يطالب فيها شركة النقليات بتعويضه عن أتعاب المحاماة التي دفعها. بدا الأمر منطقياً جداً، أليس كذلك؟

لكن في قاعة المحكمة، تكشّفت تفاصيل قلبت الموازين...

المحكمة الابتدائية حكمت له بالتعويض، لكن شركة النقليات استأنفت الحكم، وهنا كانت المفاجأة. محكمة الاستئناف نظرت إلى القضية الأصلية بعمق، ولاحظت أمراً مهماً: النزاع الأول لم يكن بسيطاً. لقد كان معقداً لدرجة أن المحكمة الابتدائية الأولى حكمت برفض الدعوى! ولم يُحسم الأمر إلا بعد أن ألغت محكمة الاستئناف الحكم الأول وعيّنت خبيراً محاسبياً لفك التشابك في الحسابات.

وهنا كانت النقطة المحورية! 📜

استندت محكمة الاستئناف إلى مبدأ نظامي دقيق يفرق بين حالتين: "المماطلة في حق ثابت" و "وجود منازعة حقيقية".

المبدأ ببساطة يعني: التعويض عن أتعاب المحاماة لا يُحكم به تلقائياً لكل من كسب قضية. بل هو مخصص لمعاقبة "المماطل" الذي يرفض أداء حق واضح وثابت لا غبار عليه، بهدف إلحاق الضرر بخصمه وإجباره على اللجوء للقضاء.

أما إذا كان الحق محل خلاف حقيقي وجدي، والمسألة ملتبسة وغير واضحة (بدليل أن المحكمة الابتدائية نفسها رفضت الدعوى في البداية)، فإن النزاع هنا يُصنف كـ "منازعة" وليس "مماطلة". في هذه الحالة، كل طرف يتحمل تكاليف محاميه، لأن اللجوء للقضاء كان ضرورياً لحل خلاف معقد وليس لانتزاع حق واضح من مماطل.

⚖️ الحكم النهائي:
ألغت محكمة الاستئناف الحكم الصادر بتعويض المدعي عن أتعاب المحاماة، وحكمت برفض دعواه. لقد حصل على حقه الأصلي (813,000 ريال)، لكنه تحمل تكلفة محاميه بنفسه.

💡 الدرس المستفاد:
الفوز بالقضية لا يعني تلقائياً إلزام خصمك بدفع أتعاب محاميك. المحاكم تفرق بين من يدافع عن وجهة نظر في نزاع معقد، وبين من يماطل عمداً في سداد حق واضح. قبل رفع دعوى للمطالبة بالأتعاب، اسأل نفسك: هل كان خصمي "مماطلاً" أم "منازعاً"؟ الإجابة على هذا السؤال هي مفتاح القضية.

🤔 شاركنا رأيك: برأيك، هل هذا المبدأ القضائي عادل؟ ولماذا؟

#حكايات_نظامية #أتعاب_المحاماة #المحاكم_التجارية #ثقافة_نظامية #قانون #استشارات_نظامية #السعودية

[قانوني | محمد العمري @Qanwnny]

نص #النظام على أن مدة الاعتراض على #القرارات_الإدارية هي 60 يومًا من تاريخ العلم بالقرار. ومع ذلك، هناك استثناءات على هذه القاعدة، وذلك بعدم #تحصن مجموعة من القرارات وجواز الطعن عليها حتى بعد انقضاء هذا الميعاد، بناءً على #قرار #هيئة_التدقيق رقم (84) لعام 1429هـ.

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

📘المقرّر والمستقر في القضاء الإداري

ملف ثري يسلّط الضوء على أهم ما استقرّ عليه العمل
القضائي في: الاختصاص، القرارات، الحقوق، التعويض
والعقود ، والمنازعات الأخرى ، بأسلوب واضح يفيد
المهتمين بالقضاء الإداري

https://t.co/qQQeQqXTXT

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

لمن يفكر في التخصص في القضايا الزكوية ⚖️

هذا ملف مهم يجمع أبرز الدفوع المثارة أمام اللجان الزكوية،
ويعطيك تصورًا عمليًا عن طبيعة النزاعات وكيفية معالجتها.

https://t.co/aBJfcpt5tg

[نايف بن حمد | Naif Hamad @naifhamad1406]

📌 البنك المركزي السعودي يوضح انه في حال تغير ظروف العميل إجبارياً، يجب على جهات التمويل اعادة جدولة التمويل ..

1️⃣ بدون رسوم إضافية
2️⃣ نفس منتج التمويل
3️⃣ بدون أي مبلغ اضافي في كلفة الآجل ..

البنوك و شركات التمويل مجبوره على اعادة الجدولة في حال التقاعد او العجز عن العمل او انخفض الراتب ..

#ابطال_يسمو_بهم_الفخر #ليله_٢٧ #ساما_تهتم #الكية

[نايف بن حمد | Naif Hamad @naifhamad1406]

🚨أنتبه 🚨
قبل توقيع عقد التمويل العقاري !!

متى يرفض البنك عدم إعادة جدولة التمويل العقاري 🏦 :

1️⃣- إذا ما فيه تغيير يعني اخذت التمويل على راتب 10.000 ريال إعادة الجدولة إذا نقص الراتب وأصبح اقل من 10.000 ريال أو تم التقاعد من العمل .

2️⃣- إذا كان نسبة الاستقطاع لم تتجاوز 55% للعقود الجديدة بعد النظام الجديد

3️⃣- إذا سبق وتم اعادة جدولة التمويل العقاري ما يسمح النظام إعادة الجدولة مرتين فقط مرة وحدة فقط.

4️⃣- إذا لم يتجاوز الاستقطاع ٦٥٪ للمدعومين ( دعم شهري )

البنك مايرفض :

اذا نقص الراتب بسبب تقاعد او غيره ..

#المستشار_المصرفي
#الاسهم_السعودية #اي_ساعه_فطورك

[د. يوسف المعضماني @ak_a10]

ختم الله أعمالكم بالقبول
وعيدكم مبارك
وكل عام وأنتم الخير.
من العايدين الفايزين.

[شركة نوماس للمحاماة @nomaslllaw]

📘بحث بعنوان : "أحكام رجوع الكفيل على المدين".
✍️إعداد: القاضي. فهد بن عبدالله الخضيري.
🛎️(74) صفحة.
📁للتحميل: https://t.co/2ZjN4g6j1z

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

📘 ملف قيم: الأهم في نظام المعاملات المدنية ويشمل:

- أبرز المواد التي يكثر فيها النزاع
- المواد التي حسمت ما اختلف فيه عمل المحاكم سابقًا
- المواد التي ميّزت النظام بمنع ما يخالف الشريعة مقارنة ببعض القوانين الأخرى

https://t.co/CVwDGujpNB