Olivia
Online
مكتب احمد العنزي للعقارات
@alanazioffice
مكتب احمد العنزي للعقارات ، لتسويق العقارات وتوثيق العقود السكنية والتجارية .رخصة فال:1200048505
رقم التواصل:0568830806
الرياض
Joined November 2012
34 Following
1.3K Followers
81 Posts
Pinned Tweet
شراء العقار مو مجرد استلام مفتاح.. هو بداية رحلة كاملة نرافقك فيها! 🔑✨
عارفين إن تجهيز العقار ومرحلة ما بعد الشراء تأخذ منك وقت وجهد.. عشان كذا نريحك ونقدّم لك خدمات إضافية مجانية بالكامل نكون فيها معك خطوة بخطوة:
تسويق العقار مجاناً: نسوّق عقارك للإيجار أو إعادة البيع بكل احترافية لضمان أعلى عائد.
عروض أسعار مجانية: نوفر لك 3 عروض أسعار تنافسية من كبار الموردين وأشهر الشركات المعتمدة لتركيب المكيفات والمطابخ.
إشراف كامل ومباشر مجاناً: نُشرف بنفسنا على عمليات تركيب المطابخ والمكيفات لضمان أعلى جودة وتنفيذ.
رحلتنا مستمرة معك.. من اختيار العقار، لحين تسكن بيتك ببال مرتاح أو تأجّره بثقة! 🤝
📲 للتواصل والاستفسار: +966568830806
#مكتب_أحمد_العنزي_للعقارات #عقارات_السعودية #تطوير_عقاري #استثمار_عقاري #خدمات_مجانية #تسويق_عقاري
مطلوب فلتين للايجار في حي المشرقيه بالرياض مكونه من 5 غرف نوم
ماشاءالله تبارك الله
بشرى لملاك الأراضي المطلة على المسار الرياضي
@abdulnassersa تفضل ارسل التفاصيل
مجمع سكني متكامل 🏡
تملك شقة في جنوب الربوة بالرياض
باسعار تبدأ من 648 الف ريال
• بيع على الخارطة
• 10 دفعات حسب نسبة الإنجاز
• تاريخ التسليم: 08/2028
• مجمع سكني متكامل بتصاميم عصرية
الترخيص الاعلاني:
7201094737
للاستفسار والحجز:0568830806
مساء الخير جميعاً🧡
مشروع ادوار في حي الرمال:
* دقيقة واحدة عن طريق الشيخ جابر (الدايري الثاني مستقبلا).
* دقيقة عن طريق طريق الثمامة.
* 12 دقيقة عن جامعة الاميرة نورة.
* 8 دقائق عن واجهة روشن.
رقم الترخيص الاعلاني: 7201057862
@ahmed_alshuhail ماهي التحديات الكبيره للمواقع بالقرب من محطة المترو؟
@osamabaselm https://t.co/Ntwhzr8n9C
تملك الأجانب في مناطق الـ TOD بالرياض.. وش يعني؟
إذا جمعنا نظام تملك غير السعوديين للعقار مع مناطق TOD حول محطات المترو، فإحنا نتكلم عن تغيير كبير ممكن يعيد تشكيل السوق العقاري في الرياض.
طيب وش هو الـ TOD؟
ببساطة، هي المناطق اللي تكون حول محطات المترو والحافلات، عادةً ضمن مسافة من 400 إلى 800 متر، والهدف منها يكون التطوير فيها أعلى من الأحياء العادية.
يعني ممكن يسمح فيها بارتفاعات وكثافات أكبر، بحيث يكون فيها:
شقق أكثر.
مكاتب.
محلات.
مشاريع متعددة الاستخدام.
والفكرة أن الناس تقدر تسكن وتشتغل وتتنقل بالمترو بدون اعتماد كامل على السيارة.
خلونا ناخذ محطة الحمراء كمثال.
محطة الحمراء تعتبر من أهم محطات المترو لأنها تربط بين:
الخط الأحمر.
والخط البنفسجي.
وحولها حالياً أغلب المباني فلل وعمائر منخفضة الارتفاع، بينما موقعها مؤهل يكون من أقوى مناطق التطوير في المستقبل.
وش ممكن يصير؟
إذا استمرت خطط تطوير مناطق الـTOD مع السماح بتملك الأجانب:
ممكن نشوف دمج أراضٍ وتطوير مشاريع أكبر.
أبراج سكنية ومكتبية بدل البناء المنخفض.
دخول شركات وصناديق استثمار عالمية.
زيادة الطلب على الأراضي القريبة من المحطة.
ارتفاع القيمة الاستثمارية للموقع مع الوقت.
وجود شركة عالمية أو مقر إقليمي فوق محطة مترو يخدم الموظفين والعملاء بشكل أفضل، وهذا أحد أهداف التطوير.
هل هذا يعني أنه بيصير أكيد؟
لا، هذا يعتمد على الأنظمة التنفيذية، وخطط التطوير، والموافقات التنظيمية. لكن إذا اجتمعت هذه العوامل، فمناطق الـTOD قد تكون من أكثر المناطق الواعدة في الرياض خلال السنوات القادمة.
#عقارات_الرياض #قطار_الرياض #TOD #الاستثمار_العقاري #رؤية_2030
لملّاك العقارات القريبه من محطات المترو بالرياض | تنظيم الكثافة العمرانية الموجهة بالنقل العام (TOD)".
تعتمد على "التدرج الهرمي" لزيادة معامل مسطحات البناء (FAR) والسماح بتعدد الأدوار حسب القرب من محطات المترو والحافلات، ومقسمة لنطاقات دائرية (Buffering Zones) لتخفيف الضغط المروري:
الفئة 1 (نطاق 200م): الكثافة الأعلى والمعدل الأكبر لتعدد الأدوار.
الفئة 2 (نطاق 400م): كثافة متوسطة بتراجع تدريجي في الارتفاعات.
الفئة 3 (نطاق 800م): الحد الأقصى للمحيط العمراني المستفيد بزيادة مدروسة.
الميزة المضافة: رفع القيمة الرأسمالية للأرض، تحفيز التطوير العقاري النوعي، ودعم مفهوم "مدينة الـ 15 دقيقة" لرفع جودة الحياة.
المقال الأخير لـ Saudi Mobility يكشف أرقام جيدة :
📈 أسعار العقارات في أحياء مثل (اليرموك) قفزت لـ 78%!
🚶 العقارات ضمن نطاق 15 دقيقة مشي من المحطات زادت قيمتها 20%.
#مترو_الرياض #عقارات_الرياض #نقل_مستدام
تملك الأجانب في مناطق الـ TOD بالرياض.. وش يعني؟
إذا جمعنا نظام تملك غير السعوديين للعقار مع مناطق TOD حول محطات المترو، فإحنا نتكلم عن تغيير كبير ممكن يعيد تشكيل السوق العقاري في الرياض.
طيب وش هو الـ TOD؟
ببساطة، هي المناطق اللي تكون حول محطات المترو والحافلات، عادةً ضمن مسافة من 400 إلى 800 متر، والهدف منها يكون التطوير فيها أعلى من الأحياء العادية.
يعني ممكن يسمح فيها بارتفاعات وكثافات أكبر، بحيث يكون فيها:
شقق أكثر.
مكاتب.
محلات.
مشاريع متعددة الاستخدام.
والفكرة أن الناس تقدر تسكن وتشتغل وتتنقل بالمترو بدون اعتماد كامل على السيارة.
خلونا ناخذ محطة الحمراء كمثال.
محطة الحمراء تعتبر من أهم محطات المترو لأنها تربط بين:
الخط الأحمر.
والخط البنفسجي.
وحولها حالياً أغلب المباني فلل وعمائر منخفضة الارتفاع، بينما موقعها مؤهل يكون من أقوى مناطق التطوير في المستقبل.
وش ممكن يصير؟
إذا استمرت خطط تطوير مناطق الـTOD مع السماح بتملك الأجانب:
ممكن نشوف دمج أراضٍ وتطوير مشاريع أكبر.
أبراج سكنية ومكتبية بدل البناء المنخفض.
دخول شركات وصناديق استثمار عالمية.
زيادة الطلب على الأراضي القريبة من المحطة.
ارتفاع القيمة الاستثمارية للموقع مع الوقت.
وجود شركة عالمية أو مقر إقليمي فوق محطة مترو يخدم الموظفين والعملاء بشكل أفضل، وهذا أحد أهداف التطوير.
هل هذا يعني أنه بيصير أكيد؟
لا، هذا يعتمد على الأنظمة التنفيذية، وخطط التطوير، والموافقات التنظيمية. لكن إذا اجتمعت هذه العوامل، فمناطق الـTOD قد تكون من أكثر المناطق الواعدة في الرياض خلال السنوات القادمة.
#عقارات_الرياض #قطار_الرياض #TOD #الاستثمار_العقاري #رؤية_2030
تُعلن #الهيئة_الملكية_لمدينة_الرياض عن البدء في تنفيذ المجموعة الرابعة من #برنامج_تطوير_محاور_الطرق الدائرية والرئيسية بمدينة الرياض، والتي تشمل 4 مشاريع تمتد على 40 كم من الطرق، بميزانية تبلغ 9.8 مليار ريال، وطاقة استيعابية تصل إلى 950 ألف مركبة يوميًا، دعمًا لشبكة طرق أكثر تطورًا وانسيابية.
@altuwaim_s النطاق الجغرافي لتملك الغير سعوديين في مدينة الرياض لمواقع التطوير الموجه للنقل العام
@AZK_SA النطاق الجغرافي لتملك الغير سعوديين في مدينة الرياض لمواقع التطوير الموجه للنقل العام
إيقاف خدمة " التواصل مع المالك" مؤقتاً.
ما هي الأحياء والعقارات اللي بتستفيد فعليًا بعد اكتماله؟
الطرق الجديدة ما تغيّر الزحمة فقط…
هي تغيّر:
• قيمة الأرض
• سرعة الوصول
• توجه المشترين
• مستقبل الأحياء بالكامل
غالبًا خلال السنوات القادمة بنشوف تحوّل واضح بشرق الرياض، خصوصًا بالمواقع القريبة من مسار الطريق والربط الجديد.
والذكي بالعقار يعرف إن بعض الفرص تُشترى قبل اكتمال المشاريع… مو بعدها.
#الرياض #الدائري_الشرقي_الثاني #عقارات_الرياض #شرق_الرياض #الهيئة_الملكية_لمدينة_الرياض
🏡 وحدات سكنية مميزة في حي تنال الرمال
خيارات متعددة تناسب احتياجك:
▪ فلل مع شقق
▪ تاون هاوس
▪ بنت هاوس
▪ أدوار أرضية وعلوية
✨ تصميم عصري وجودة بناء عالية
📍 موقع مميز بحي تنال الرمال
✈️ 15 دقيقة عن مطار الملك خالد
🛣 15 دقيقة عن طريق الملك سلمان
💰 الأسعار تبدأ من 950 ألف ريال
📐 المساحات تبدأ من 162م²
📞 للتواصل والاستفسار:
0568830806
مكتب احمد العنزي للعقارات
رقم رخصة فال:
1200048505
أرقام التراخيص الإعلانية:
7200956499
7200953517
Last Seen Users on Sotwe
Most Popular Users
Elon Musk 
@elonmusk
241.7M followers
Barack Obama
@barackobama
119M followers
Cristiano Ronaldo
@cristiano
114.5M followers
Donald J. Trump
@realdonaldtrump
111.9M followers
Narendra Modi
@narendramodi
107.2M followers
Rihanna
@rihanna
98.7M followers
NASA
@nasa
92.4M followers
Justin Bieber
@justinbieber
91.8M followers
KATY PERRY
@katyperry
90.1M followers
Taylor Swift
@taylorswift13
84M followers
Lady Gaga
@ladygaga
75.5M followers
Virat Kohli
@imvkohli
73.5M followers
Kim Kardashian
@kimkardashian
70.9M followers
YouTube
@youtube
68.8M followers
Neymar Jr
@neymarjr
66.5M followers
Bill Gates
@billgates
65.2M followers
Selena Gomez
@selenagomez
63.1M followers
The Ellen Show
@theellenshow
62.3M followers
CNN
@cnn
61.8M followers
X
@x
60.7M followers