Alpaslan KOÇ

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@br4k_1 2016 passatta var

[zeynep🧬 @dgrszlzynp]

Bazı ilaçları aniden kesmek, tedavi ettikleri hastalıktan çok daha tehlikeli olabilir.

ASLA ANİDEN KESMEMENİZ GEREKEN 7 İLAÇ 👇🏾

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@yaarenler Crp 53 benim ne olacak şimdi

[ZAM Haber @ZamHaberAjans]

Unutulan hesap ve para için yeni hizmet! e-Devlet'te erişime açıldı.

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@darkwebhaber Askıda var mı acaba

[HAKİMİYET KANUNLARI @HAKMYETKANr1]

Bekar bir anneyle evlenmek veya çıkmak, felakete giden tek yönlü bir bilettir.

ASLA bekar bir ANNE ile evlenmeyin veya çıkmayın.

Geçmişe bakılmaksızın NE pahasına olursa olsun onlardan kaçının.

1. Asla müsait değil.

[melisaa @melisizm0]

Pil azalmaya başladığında iPhone'u değiştirmeyin.

Pil azalmaya başladığında iPhone'u değiştirmeyin.

Pil azalmaya başladığında iPhone'u değiştirmeyin.

Apple, pilin hızlı tükenmesi için varsayılan ayarları kasıtlı olarak bu şekilde belirlemiştir.

Ayarlarla biraz oynadıktan sonra, pil ömrü artık 6 saatten 10 saate çıktı.

Ve yöntem şu şekildedir: 👇

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@Cevat_Niksarli Yok muydu bir halat bağlasaydınız yaaa

[Penguin X @ThePenguinBTC]

Herkes İran'ı konuşuyor. Hamaney'i konuşuyor.İsrail'i konuşuyor !!

Ben başka bir şey görüyorum.

Asıl savaş başka yerde.

Size iki olay göstereceğim. Aralarında hiçbir bağlantı yok gibi görünüyor.

Ama aralarında bir bağlantı var size anlatacağım.

Birinci olay.

ABD Venezuela'ya operasyon düzenledi. Maduro yakalandı.

Herkes "diktatör devrildi" dedi. Alkışladı. Bazıları uluslararası hukuka aykırı dedi.

Ama kimse şu soruyu sormadı: Venezuela'nın en büyük petrol müşterisi kimdi?

Çin.

Venezuela günde 800 bin varil petrolü doğrudan Çin'e satıyordu. Maduro gitti. O hat kesildi.

İkinci olay.

ABD ve İsrail İran'ı vurdu. Hamaney öldürüldü.

Herkes "nükleer tehdit bitti" dedi. Bazıları alkışladı. Bazıları Uluslararası hukuka aykırıdır dedi. Protesto etti.

Kimse şu soruyu sormadı: İran'ın en büyük petrol müşterisi kimdi?

Çin.

İran günde 1.5 milyon varil petrolü doğrudan Çin'e satıyordu. Savaş başladı. O hat kesildi.

İki farklı ülke. İki farklı kıta. İki farklı bahane.

Ama aynı müşteri. Çin.

Tesadüf mü?

Hayır.

Anlatıyorum...

Ray Dalio'nun tezi net: Yükselen güç mevcut güce yaklaştığında çatışma kaçınılmaz.

Bu film daha önce çekildi.

Almanya yükseldi. İngiltere'yi geçiyordu. Sonuç: Birinci Dünya Savaşı.

Japonya yükseldi. Pasifik'te Amerika'ya yaklaşıyordu. Sonuç: İkinci Dünya Savaşı.

Sovyetler yükseldi. Amerika'ya meydan okuyordu. Sonuç: Soğuk Savaş.

Şimdi Çin'in mevcut durumuna bakalım.

Çin dünya üretiminin %28'ini tek başına yapıyor. Ve her yıl Amerika'ya biraz daha yaklaşıyor.

Analistlerin tahmini net: 2030'a kadar Çin dünyanın en büyük ekonomisi olacak.

Bu Amerika için varoluşsal bir kriz.

Bir süper güç için en tehlikeli an rakibinin kendisini geçmek üzere olduğu andır. Ya o anda durdurursun ya da bir daha durduramazsın.

Ve şu an gördüğünüz her şey bu durdurma hamlesinin parçası.

Nasıl mı?

Çin tükettiği petrolün %73'ünü ithal ediyor. Kendi üretimi yetmiyor. Dışarıdan almak zorunda.

Şöyle düşünün.

Dünyanın en büyük motoru önünüzde duruyor. Devasa güçlü. Dünya üretiminin dörtte birini tek başına çeviriyor. Durdurulamaz gibi görünüyor.

Ama bir zayıflığı var. Kendi yakıtını üretemiyor.

O motorun dört yakıt hortumu var. Her biri farklı ülkeden geliyor.

Birinci hortum: Venezuela.
İkinci hortum: İran.
Üçüncü hortum: Rusya.
Dördüncü hortum: Suudi Arabistan.

Amerika ne yapıyor?

Hortumları kesiyor.

Venezuela hortumu kesildi. Maduro yakalandı.
İran hortumu kesildi. Savaş başladı.
Rusya hortumu yaptırımlarla kısıldı.
Suudi Arabistan? İran-İsrail savaşında üretim düştü

Bir motoru durdurmak için motorla savaşmak gerekmez.

Yakıtını kesersiniz. Motor kendi kendine durur.

Bu tabloyu bir yere kaydedin.

Venezuela'dan kesilen: günde 800.000 varil.
İran'dan kesilen: günde 1.500.000 varil.
Toplam: günde 2.300.000 varil.

Çin'in günlük petrol ithalatı: yaklaşık 11 milyon varil.

Amerika son 2 ayda Çin'in petrol tedariğinin %20'sini kesti.

Kimse fark etmedi. Çünkü herkes İran'a bakıyordu.

Ama enerji sadece bir cephe.

Çin aynı zamanda başka bir şey inşa ediyordu. Modern İpek Yolu. Pekin'den başlayıp Avrupa'nın kalbine uzanan devasa bir kara ticaret ağı. Demiryolları. Limanlar. Boru hatları. Trilyon dolarlık yatırım.

Neden?

Çünkü kim Avrupa ile ticaret yaparsa dünya ekonomisini şekillendirir.

Ve Avrupa Çin'e kayıyordu.

-Almanya'nın en büyük ticaret ortağı artık ABD değildi. Çin'di.
-Fransa yeni anlaşmalar imzalıyordu.
-İtalya Modern İpek Yolu projesine resmen katılmıştı.

Avrupa yavaş yavaş Amerika'dan uzaklaşıp Çin'in ticaret ekosistemine yöneliyordu.

Bu Amerika için ikinci varoluşsal kriz.

Birincisi Çin'in ekonomik olarak geçmesi. İkincisi Avrupa'yı kaybetmesi.

Avrupa giderse Amerika'nın elinde ne kalır? Silahları ve doları. İkisi de tek başına yetmez.

Ve tam o noktada, tam Avrupa Çin'e doğru kayarken, Amerika İran'ı vurdu.

İran, Modern İpek Yolu'nun Ortadoğu'daki kritik bağlantı noktasıydı. Çin'in Avrupa'ya kara yoluyla ulaşması için İran hattının stabil olması gerekiyordu. O istikrar bombalandı.

Amerika tek hamleyle iki şeyi birden yaptı.

Çin'in yakıtını kesti. Ve Çin'in Avrupa'ya uzanan ticaret yolunu bozdu.

Motor yakıtsız kaldı. Yol da kapandı.

Peki bundan sonra ne olacak?

Kaçınılmaz olan tek bir nokta kaldı.

Taiwan.

Taiwan neden bu kadar önemli? Dünyanın en gelişmiş çiplerinin %90'ı orada üretiliyor. Telefonunuzdaki çip, arabanızdaki çip, füzenizdeki çip. Hepsi oradan.

Kim Taiwan'ı kontrol ederse 21. yüzyılın teknolojisini kontrol eder.

ABD diyor ki: "Taiwan'ı destekleyeceğiz."
Çin diyor ki: "Taiwan bizimdir. Gerekirse güç kullanırız."

Uzlaşma alanı yok. İki taraf da geri adım atamaz. Çünkü geri adım atmak zayıflık gösterir.

Dalio'nun dediği tam olarak bu. İki güç birbirine yaklaştığında ve uzlaşamaz farklılıkları olduğunda savaş kaçınılmaz olur.

Tüm bu hamleler o kaçınılmaz noktanın hazırlığı.

Şöyle düşünün. İki boksör ringe çıkacak. Ama biri dövüşten önce rakibinin suyunu kesiyor. Yemeğini engelliyor. Müttefiklerini ayırıyor. Rakibi ringe bitkin çıksın diye.

Venezuela kesildi.
İran kesildi.
Rusya kısıtlandı.
Avrupa ticaret yolu bozuldu.

Ring: Taiwan.

Ve o ringe çıkış her gün biraz daha yaklaşıyor.

Ama bir olay daha var.

Amerika sadece Çin'i zayıflatmıyor. Aynı zamanda para kazanıyor.

Her savaş ortamı yeni bir silah anlaşması demek.

Ortadoğu'da bomba düştüğünde Körfez ülkeleri ne yapıyor? Silah alıyor. Kimden? Amerika'dan.

İran vuruldu. Körfez ülkeleri tehdit altında hissetti. Savunma bütçeleri fırladı. Siparişler hep aynı adrese gidiyor: ABD savunma şirketleri.

Suudi Arabistan, BAE, Katar. Hepsi savunma harcamalarını artırıyor.

Her patlama yeni bir sipariş. Her kriz yeni bir kontrat. Her savaş yeni bir milyar dolar.

Amerika Çin'in yakıtını keserken kendi kasasını dolduruyor.

Tek strateji, beş kazanç:

1- Çin'in enerji hatlarını kes.
2- Çin'in Avrupa ticaret yolunu boz.
3- Bölgeyi kontrol et.
4- Silah satışıyla kasayı doldur.
5- Çin'in Taiwan savaşına güçsüz katılmasını sağla.

Herkes ayrı ayrı savaşlar görüyor. Ben tek bir strateji görüyorum.

Venezuela bir cephe. İran bir cephe. Rusya bir cephe. Avrupa bir cephe.

Ama savaş bir tane.

Ve sahne arkasında tek bir hedef var.

Çin.

[10/10 Film @filmmonon]

🎬 Yetişkin İzleyiciler İçin 50 Film

Çocuklar İçin Değil 🔞🔞🔞🍿🥶

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

E-Devlet ile Rayiç Bedel Sorgulama👇

Rayiç bedel öğrenmek için belediyeye gitmeye artık gerek yok. E-devlet üzerinden taşınmanızın rayiç bedelini bir kaç adımla öğrenebilirsiniz.

1️⃣ E-Devlet kapısına giriş yapın.
2️⃣ Arama çubuğuna “Emlak Vergisi Bildirim Sureti”yazın. Sorgulama yapacağınız belediyeyi seçin.
3️⃣Ekranda çıkan taşınmazlardan sorgulamak istediğinizi seçin.
4️⃣Barkodlu belgeniz hazır. PDF olarak görüntüleyin ve indirin.

Faydalı bulduysanız RT yapın, daha çok kişi haberdar olsun! 🔄

[İbrahim Ethem Afacan @ibrahimethem]

🚨Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bugün itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geldi.
🗣️Taşınmaz sahipleri, emlakçı aracılığıyla satış istiyorsa yetkilendirme sözleşmesi imzalayacak ve https://t.co/9cpFNtcM8c ‘ya girerek yetkilendirme yapacak. Yetki sadece emlak işletmesi tarafından ilan platformunda ilanın verilmesine ilişkin. Bu izinle taşınmaz hakkında tapu işlemi yapılması mümkün değil.
🗣️Bireysel ilanlar ise sadece taşınmazın sahibi, taşınmaz sahibinin eşi veya birinci ve ikinci derecede kan hısımları (annesi, babası, çocuğu, büyükannesi, büyükbabası, torunu ve kardeşi) tarafından verilebiliyor. Sistem, bu kişiler dışında ilan girişine izin vermiyor.
🗣️Bakanlık, bu yolla yetkisiz kişilerce açılan ilanları, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarını ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerini engellemeyi hedefliyor.
🗣️İlan sitelerinde bulunan yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkulün, %20 azalarak 800 bine düşmesi bekleniyor.

{Hürriyet - 15.02.2026}

[SZ @SelimZilkade]

TAPUDA SAKIN BU HATAYI YAPMAYIN
(Aman dikkat - Kimse bilmiyor) 🏠 💸

Birazdan anlatacağım kişi bunu bilmediği için 2.5 milyon TL vergi ödedi..

Evini satan çoğu kişi "sadece tapu harcı öderim, biter" zannediyor..
❌YANLIŞ...

Değer Artış Kazancı Vergisi! Bilmeyenin canı çok fena yanar

Çok basitçe anlatıyorum...
- Ne kadar vergi çıkar?
- Evi sattım, rayiç düşük gösterdim EYVAH!!
- Ödememenin yolları nelerdir?

1️⃣ NEDİR BU VERGİ?

Konutu alırken ve satarken arada oluşan farktan alınır.
Alış fiyatı: 500.000 TL
Satış fiyatı: 8 milyon TL
Fark: 7.5 milyon TL

Maliyetler düşülür. Ve sizin bu alış-satış farkından elde ettiğiniz kazanç vergilendirilir.

(anlatıyorum)

2️⃣ NASIL HESAPLANIR? (örnek senaryo)

Alış Bedeli: 500.000 TL (Ocak 2022)
Satış Bedeli: 8.000.000 TL (Ocak 2026)
Ödenecek vergi: 2.5 milyon TL

Nasıl hesaplanıyor?

🅰Enflasyon Düzeltmesini yap
- 2022'den 2026'ya enflasyon artışını hesaplıyoruz.

500.000 TL'nin alış bedeliniz bugün yaklaşık bugün yaklaşık 1.7 milyon TL oluyor..

🅱️ Maliyetleri Düş
- Alırken ve satarken ödediğiniz tapu harcı
- Yıllık istisna vergileri
- Kredi ile ödeme yaptıysanız faizi
(Ben bunların şimdilik örnek senarya hesabına katmayacağım)

HESAPLAMA:
8.000.000 (Satış) - 1.700.000 (Maliyet) = 6.300.000 TL (Gayrisafi Kâr)

Bu karınız %40'lık vergi dilimine girdiği için ödeyeceğiniz vergi 2.5 milyon TL ediyor

3️⃣ VERGİDEN NELERİ DÜŞEBİLİRSİN?

Tapu Harcı: Ödediğiniz harçları (Örn: 100 bin TL)

Yıllık İstisna: 2025 için yaklaşık 120 bin TL.

Kredi Faizi: Eğer krediyle aldıysanız ödediğiniz faizleri de düşebilirsiniz!

Yukarıdaki senaryoda bu maliyetleri hesaba katmadım.

4️⃣NEDEN BU KADAR ÇOK?

500 bin TL'ye alıp 8 milyona satmak "fahiş kâr" sınıfına giriyor.

Alış ve satıştan 5.5 milyon TL üzerinde kar ederseniz, doğrudan en üst vergi dilimi olan %40'lık kısıma giriyorsunuz.

5️⃣VERGİ ÖDEMEMEK İÇİN

Konut aldıktan sonra 5 yıl boyunca satmazsanız gelir vergisinden muaf oluyorsunuz.
(Karınız ne olursa olsun)

Özellikle tapuda ödemeyi düşük gösterenlerin bu 5 yılı beklemesinde fayda var. Aksi taktirde ciddi vergi ve cezalar gelebilir.

Emeklerimize destek bekliyoruz;
👨‍❤️‍👨Takip etmeyi,
❤️Beğeni atmayı,
📝Kaydetmeyi unutmayın...

#konut

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@bpthaber Ne olmuş yani benim de balkondan atletim düştü

[Borsa Dünyası @dunyadanborsa]

Türk sanılan ama yakın zamanda satılan ürünler:

Beymen. Katar
Yargıcı. Kuveyt
Cevahir Avm. Kuveyt
İçim Süt. Fransa
Dost Süt. Fransa
Kola Turka. Japon
Çamlıca. Japon
Saka Su. Japon
Hayat Su. Fransa
Sırma. Fransa
Erikli. Fransa
Doğadan. Amerika
Of Çay. Amerika
Yeni Rakı. İngiliz
Kemal Kükrer. Japon
Kent Gıda. Amerika
Filiz Makarna. İtalya
Komili. Amerika
Banvit. Katar
Hacı Şakird. Amerika
Hobi Şampuan. Hindistan
Can Bebe. Belçika
Demirdöküm. Almanya
Baymak. Hollanda
Mutlu akü. Gny Afrik
Petrol ofisi. Hollanda
Gitti Gidiyor. Amerika
Trendyol. Çin

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@lazhopa08 @AybasOzgur Bende vardı :)

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@AybasOzgur Bisiklet ışık dinomosu

[Alpaslan KOÇ @alpaskoc]

@HeraldOnHaber Millet artık Sakarya karasu ve kocaaliye kaçıyor artık

[Pratik Dünya @pratikdunya]

Dünyanın en çok yönlü ilacı:
Karbonat.

Onun sadece hamur işlerinde kullanıldığını sanmanızı istiyorlar...
Oysa bu basit madde, insan vücudu için inanılmaz faydalar sağlayabilir.

İşte sağlığınızı geliştirmek için karbonatı kullanmanın 8 yolu: