المحامية/ العـنود الصـادق.

متخصصة في الترافع، و الاستشارات القانونية | محكّمة معتمدة | مالكة مكتب العنود الصادق للمحاماة | حساب خاص

[طويلب علم @m_7d_7]

#الحديث

أجمِلوا في طلبِ الدُّنيا ، فإنَّ كلًّا مُيَسرٌ لِما كُتِبَ لهُ منها
الراوي : أبو حميد الساعدي | المحدث : الألباني | المصدر : صحيح الجامع
الصفحة أو الرقم: 157 | خلاصة حكم المحدث : صحيح
التخريج : أخرجه الحاكم (2133)

أرشَدَ النَّبيُّ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ أُمَّتَهُ إلى الرِّفْقِ في كُلِّ الأُمورِ، والسَّعْيِ في الدُّنيا مع التَّوكُّلِ على اللهِ، وعَدَمِ التَّكالُبِ عليها، كما أوضَحَ رسولُ اللهِ صلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ في هذا الحَديثِ: "أجْمِلوا في طَلَبِ الدُّنيا"، والمَعْنى: اعْتَدِلوا وتَمهَّلوا وتأنَّوْا، فلا تُفرِطوا في الطَّلَبِ والسَّعْيِ دونَ إفْراطٍ ولا تَفْريطٍ، "فإنَّ كُلًّا مُيسَّرٌ لِمَا كُتِبَ له منها"، أي: كُلُّ إنسانٍ مُهيَّأٌ لِمَا خَلَقَهُ اللهُ له، فيَجعَلُ له ما كَتَبَهُ له من الرِّزقِ من غَيرِ تَعَبٍ، فلا فائِدةَ في إيقاعِ نَفسِهِ في التَّعَبِ كَثيرًا، فالرِّزقُ مُقدَّرٌ من اللهِ، وسَوفَ يَصِلُ لكُلِّ واحِدٍ منهم ما قُدِّرَ له من الرِّزقِ، وإنْ تأخَّرَ فيما يراهُ العَبدُ، ولكِنَّ قَدْرَ الرِّزقِ ومَوعِدَهُ مُقدَّرٌ عِندَ اللهِ.
وهذا لا يُنافي الأمْرَ بالعَمَلِ والسَّعْيِ في الأرْضِ؛ لابتِغاءِ الرِّزقِ، ولكِنَّه تَهْذيبٌ للسَّعْيِ، وإرْشادٌ لِعَدَمِ التَّكالُبِ على الدُّنيا، وعَدَمِ الحُزنِ على ما فاتَ منها، فإنَّه تَعالى قد قدَّرَ الرِّزقَ، وكَتَبَهُ، وقدَّرَ له سَبَبًا هو الطَّلَبُ بالإجْمالِ، فمَن فعَلَ السَّبَبَ أتاهُ المُسبَّبُ، ومَنْ لا فلا، وكُلُّ أعْمالِ الدُّنيا والآخِرةِ مَنوطةٌ مُسبَّباتُها بأسْبابِها

مصدر الشرح #الدرر_السنية

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

وَمَا كَانَ اللَّهُ لِيُعْجِزَهُ مِن شَيْءٍ

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

ثم برحـمة الله سترى كيف يهون
الذي اعتـقدت أنه لا يهون وكيف
تتجاوز الذي ظننت أنه صعب بل
سترى كيف يطيب قلبك بنفحات
الله وألطــافه فرحمة الله تـنسي
وتــــشفي ويعقبها العوض الذي
يأتـي من حيـث لا تحتسب فكرم
الله عـــظيم ورحمــته واســـعة
♡فـ الحمدلله على كـــل شي♡

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

﴿وَاجْعَلْ لِي مِنْ لَدُنْكَ سُلْطَانًا نَصِيرًا﴾

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

القاعدة (الأصل العدم) :

أو (الأصل في الصفات أو الأمور العارضة العدم) لأن ما ثبت بيقين لا يزول إلا بيقين مثله، ودعوى الأداء أو الإبراء صفة عارضة فعلى مدعيها البينة.

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

القاعدة الفقهية "القولُ قولُ الغارم بيمينه"

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

القاعدة الفقهية (إعمال الكلام أولى من إهماله)

[المحامي إبراهيم المهيزع @almuhaize_law]

تفريق مهم في الامتياز التجاري "الفرنشايز"

تنص المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام الامتياز التجاري أنه لا يعد عقد امتياز كل اتفاق بين مانح الامتياز وصاحب الامتياز بشأن تنفيذ اتفاقية الامتياز، ويتضح من المنظم التفريق بين ما كان عقد امتياز وبين العقد الآخر غير الداخل في الامتياز، وعليه فما هو الأثر من ذلك؟

أولاً: قد جاء في التعريفات في المادة الأولى وصف الامتياز بما نصه: "الامتياز: قيام شخص يسمى مانح الامتياز بمنح الحق لشخص آخر يسمى صاحب الامتياز في ممارسة الأعمال -محل الامتياز- لحسابه الخاص، ربطاً بالعلامة التجارية أو الاسم التجاري المملوك لمانح الامتياز أو المرخص له باستخدامه، بما في ذلك تقديم الخبرات التقنية والمعرفة الفنية لصاحب الامتياز، وتحديد طريقة تشغيله لأعمال الامتياز، وذلك نظير مقابل مالي أو غير مالي لا يدخل ضمنه المبالغ التي يدفعها صاحب الامتياز لمانح الامتياز مقابل السلع أو الخدمات".

ثانياً:فيما يخص التفريق، فإن الأثر المترتب على ما أخرجه المنظم من كونه امتيازاً تجارياً هو أن هذا النوع من العقود لا تطبق عليه أحكام نظام الامتياز التجاري، بل يُعامل وفقاً لأحكام العقود المدنية أو التجارية الأخرى كما ورد في نظام المعاملات المدنية وغيره من الأنظمة.

مثال:إذا كان هناك بند خاص بمدة التقادم في نظام الامتياز التجاري، فإن هذه المدة لا تسري على العقود التي لا تعتبر امتيازاً تجارياً، بل تُطبق عليها المدة التي ينص عليها النظام العام أو المتفق عليه بين الأطراف.

مثال آخر: لو نص نظام الامتياز التجاري على اختصاص نوعي أو مكاني لمنازعات الامتياز، فإن هذا الاختصاص لا يسري على العقد الذي لا يُعتبر امتيازاً تجارياً، وتبقى المنازعة من اختصاص المحكمة المختصة أو حسب ما يُتفق عليه بين الأطراف في العقد.

ومن الأثر البارز لهذا التفريق هو حرية الأطراف في العقود غير المصنفة كامتياز تجاري في تنظيم التزاماتهم وشروطهم دون التقيّد بالإجراءات أو الضمانات التي يفرضها نظام الامتياز التجاري، مثل الشروط المتعلقة بالإفصاح الإلزامي أو حماية صاحب الامتياز من إنهاء العقد تعسفياً.

#محامي #تجارة

[وزارة التجارة | Ministry of Commerce @MCgovSA]

| قرار وزاري |

بشأن إيقاع عقوبة مباشرة على كل من أخل بأداء واجبه في عدم إيداع القوائم المالية.

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

احرصوا علي أن تكون أعمالكم مصيبة للحق بقدر المستطاع، وذلك لأنَّ الإنسان مهما بلغ من التقوى، فإنه لابد أن يخطئ..
لن ينجوا من النار بعمله وذلك لأن العمل لا يبلغ ما يجب لله - عز وجلَّ - من الشكر، وما يجب له علي عباده من الحقوق، ولكن يتغمد الله - سبحانه وتعالى - العبد برحمته فيغفر له

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

عن ابي هريرة رضي الله عنه قال قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: «قاربوا وسددوا واعلموا انه لن ينجو احد منكم بعمله» قالوا ولا انت يا رسول الله قال «ولا انا الا ان يتغمدني الله برحمة منه وفضل» ر

هذا الحديث يدلُّ علي أن الاستقامة أي: سدِّدوا علي الإصابة، أي:..

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

صباح الخير🤍

WABI-SABI
The beauty of imperfection, impermanence and incompleteness..

"Nothing lasts, nothing is finished, and nothing is perfect."

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

الفرق بين “فال” و“موثوق”… واستحقاق الرسوم

▪️ رخصة فال (تصدر من الهيئة العامة للعقار):
ترخيص لممارسة الوساطة والتسويق العقاري
(عرض عقار، تفاوض، ربط أطراف، إتمام صفقة، استحقاق عمولة).

▪️ رخصة موثوق (تصدر من الهيئة العامة للإعلام المرئي والمسموع):
ترخيص لممارسة الإعلان الرقمي وصناعة المحتوى فقط (ترويج، نشر، وصول… دون أي دور في الصفقة).

▪️ متى يكون الإعلان تحايلًا؟
عند استخدام “موثوق” كغطاء لممارسة نشاط عقاري، مثل:
▫️ طرح عقار محدد مع فتح قنوات التواصل لإتمام الصفقة.
▫️ إدارة التفاوض أو التنسيق بين البائع والمشتري.
▫️ تسلم مقابل مرتبط بالبيع أو التأجير (مباشر أو غير مباشر).
هنا لا يعد “إعلانًا” بل وساطة عقارية بدون ترخيص وتُعد مخالفة.

▪️ الرسوم… متى تستحق؟
▫️تستحق عمولة السعي بعد إتمام الصفقة وتعتبر وساطة عقارية ويتطلب الحصول (رخصة فال إلزامية).
▫️تستحق مبلغ ثابت مقابل الإعلان الرقمي وصناعة المحتوى فقط (بدون تدخل في الصفقة) ويتطلب (رخصة موثوق إلزامية).

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

كَفى بي عِزّاً اَنْ اَكُونَ لَكَ عَبْداً، وكَفى بي فَخْراً اَنْ تَكُونَ لي رَبّاً، ..

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

إعداد المحتوى القانوني:
•شذى حريصي
لينكدإن: Shatha huraysi
•إيلاف محمد
لينكدإن: Elaf Mohammed
•لين فيصل القناص
لينكدإن: Leen Alqannas

المراجعة والتدقيق:
.رغد المرحبي
لينكدإن: Raghad Almarhaby

التصميم والإخراج الفني:
. نورا الرفاعي
لينكدإن:
Nora alrefae

[د. حسين بن محمد الغامدي @huseen_65]

لتعديل قيمة المطالبةً

[د. عبدالعزيز الشايع @aamshaya]

تبدأ #العشر_الأواخر أعظم ليالي الدنيا، بعد غروب الشمس من هذا اليوم الاثنين ٢٠/ ٩/ ١٤٤٧هـ
-قد تكون هذه الليلة: #ليلة_٢١، هي #ليلة_القدر، فلنجتهد في عمارتها: بالصلاة، والتلاوة، والدعاء، والذكر، والاستغفار..
جاء في #الموطأ: " أن النبي ﷺ أُرِي أعمار الناس قبله.. فكأنه تقاصر أعمار أمته أن لا يبلغوا من العمل مثل الذي بلغ غيرهم في طول العمر، فأعطاه الله ليلة القدر خير من ألف شهر".
-ليلة القدر خيرٌ من (٨٣ سنة).

[المحامية/ العـنود الصـادق. @alshRif_as]

LinkedIn Accounts:
إعداد المحتوى القانوني:
Shatha huraysi
Elaf Mohammed
Leen Alqannas
Nour Alkathiri
Roya alomari

المراجعة والتدقيق:
Reema Faisal
Abrar Alharbi
Raghad Almarhaby

التصميم والإخراج الفني:
Nora alrefaei