ひげの会社員@運用会社バックオフィス

都内の運用会社で働いています。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

アドバンテッジパートナーズ、日本会長に大和証券の松井元副会長：日本経済新聞

令和ロマンのけむりのおやじさんよね（笑） https://t.co/3DUPFNtRgS

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

資産運用として1億越えの物件を買ったとする。
10年後住み替えで新たな物件に引っ越すとしても、その物件も(インフレが進めば)価格は上がっているとすると、キャピタルゲインは得ることは難しそう。(評価額だけが出ている状態になりそう。)

やはり、サラリーマンとして入金力を上げるしかないのか。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

不動産ポータル見ていると、物件価格の値下げは普通に見て取れる。
指値もいけるだろうか。とはいえ、1億前後の物件は買えません・・・

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

今使っているiPhone16proは下取りで10万円、まだ10万円でTrade inしてくれるなら乗り換えしようかな。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

仮想通貨ETF？
黙って伝統資産(オルカン、SP500など)買っておきなさい。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

マンション購入検討中なのだが、最近はハザードマップばかり気にしています。

国土地理院 ＞ BBG

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

なんと

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

AI時代、必要なのは飲み会スキル。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

[FT]コンサル大手、若手に出社回帰促す　AI普及で対人スキル重視
https://t.co/NqinuRxs8G

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

弊社退職者が相次いでおり、しわ寄せが起きている。
中間管理職であるものの、部長レベルのマネジメントを求められる。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

FMが発注案件作るの遅い
トレーダーが訂正発注遅れる

後者の場合は、ファンドマネージャーからなぜ遅れたのか詰められる、やってられません。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

ww

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

今後家賃も上がっていくんでしょうけど、今急いで買いを入れるのはモメチン感が否めず。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

住宅購入急ぐ若者…20代以下持ち家率が過去最高 超長期ローンに返済リスクも

同じマンションで、
住宅ローン返済 ＞ 家賃の現象が多々起きていて、とても買う気になれない。

50年ローン？
50年後の不動産市況が読めません。
流動性が低すぎる。
https://t.co/wYWZh79A44

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

TBT ww
煽りが流石すぎて

[田端信太郎 ＠ 毎朝8時45分から株ライブ！ @tabbata]

トレンドに入ったぞ！

やったぜ！馬ちゃん @marikomabuchi

https://t.co/c0LNhSXhJE

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

ほんとにこれです。笑

[バーディー @Cultivation_Man]

ガイアの夜明けのオルカンの裏側特集。どうせならよく分からないコーポレートアクションで悶絶してるとことか、流動性のない除外銘柄でどうせつかないのに注文出し続けるとことか、長期取引停止の中国株についてリスク管理から状況アップデートが求められるとことか放送して欲しかったわ（違う）

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

スーモよりアットホームの方がUIいけてる

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

ファングプラス、メガ10など、組入されている現物株を自分で買う方が良いという議論はあるが、運用会社は外貨をはるかに良いレートで調達できます。

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

野村アセットが出版している「ETF大全」読むと良いです。
現物バスケットというものがあります。

[はるかんとり（ぷちます26年12月完結） @Haruka2007Toshi]

$ACWI って信託報酬0.32%なんです
自前で組まないとあの信託報酬にならない

つみたてNISA黎明期は楽天全世界はじめETF組み込み型の投信が多かったが、分配の3重課税や総コスト考えたら今は自前組成です
（三菱だけでなく日興その他も）

そもそもETFはどうやって指数に連動させてるんでしょうか？

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

スーモ、アットホーム、その他自社販売サイト眺めているが、確かに肌感物件価格下がってきているような、特に湾岸。

世田谷がなぜ高いのか？
まあ良いところではあるが、アクセス面はさほどって感じやで。

[そらまめ @soramame_kusa]

イーストゲートスクエアの4階
9,980万

この辺も1.2億くらいからだいぶ落ち着いてきた

[ひげの会社員@運用会社バックオフィス @am_kintore]

気になっていたマンション(周辺相場より割安)、色々確認してみると、下の階の住人より騒音苦情が多々入っているらしい。年10回程度、現居住者がさほど心当たりはないらしい。

ちなみに管理会社経由ではなく、直接インターホン押すとのこと、ただの嫌がらせやんけ。