Ahmed

[Ahmed @ama_q]

@stccare_ksa وش عروضكم للي حاب ينتقل لكم مفوتر

[Ahmed @ama_q]

@ali_adviser في حال سداد التمويل بعد الستة اشهر ، هل تزال عبارة منتج متعثر . او التاثير يكون في النقاط فقط

[Ahmed @ama_q]

@alghali @BAspaces ننتظر تشريع Clarity Act، والبنوك التجارية في أمريكا تحاربه لأنه قد يسحب جزءًا من الودائع منها.
ببساطة: بدل ما تودع أموالك في بنك بعائد ضعيف، تقدر تودعها في منصة بعائد أعلى، وتحويلات أسرع، ورسوم أقل بكثير.
هذا يهدد نموذج البنوك التقليدي مباشرة.

[Ahmed @ama_q]

@Khalid_Aljaber المشكلة مو جمالية، بل اقتصادية.
بنفس المساحة، التخطيط الشبكي يحقق وحدات أكثر، FAR )( Floor Area Ratio أعلى، وبنية تحتية أقل كلفة للوحدة.

النموذج هذا يصلح للمدن الصغيرة زي الجبيل ، سكن القواعد العسكرية ، الكمباوندات الكبيرة اللي تحتاج حياة اجتماعية افضل . وما يصلح للمدن الكبيرة

[Ahmed @ama_q]

@fahad_amri14 @sersaudi يختلف من بنك الى بنك بس تقريبا 1.8 الى 2.3
ترى النسبة القليلة كويسة بس عيبها ترفع قيمة العقار ، الفايدة رايحه رايحه يا للبنك يالصاحب العقار .

اذا ما تغيرت الانظمة وحسب مدينتك اللي بتشتري فيها ومستقبلها ممكن الواحد يدرس انه يشتري الان واذا نزلت الفايدة ينقل المديونية .

[Ahmed @ama_q]

@14_AAA_93 @4bussa في السؤال يقول ان ابوه متقاعد ، بالاستثمار الصحي عامل العمر مهم ففي حالته ضمان الراتب مريح نفسيا . وبنفس الوقت يرهن العقارات والفائض يروح لثلاث اصول تتسدد نفسها ويزيد له ان شاء الله . ما ضبطت معه تاجير الشقق يبيع الشقق ب 300 الف للوحده ويفك الرهن وخسارته المالية بتكون محدودة .

[Ahmed @ama_q]

@4bussa * الورث

[Ahmed @ama_q]

@4bussa يسدد القرض كامل 650 الف ويرجع راتبه كامل
يبقى معه 550 الف
يرهن الشقتين القديمة واللي سددها وياخذ تمويل 500 الف كاش مع المتبقي من الورق ويشتري 3 شقق حرة .
الاهم راتبه التقاعدي كامل ، وعنده خمس شقق تسدد قسط الرهن وما زاد له .

[Ahmed @ama_q]

@smn_2078 لو مكانك
اشتري عقارات( شقق او استديوهات ) في مواقع مميزة جدا ومتوسط القوة الشرائية فيها مرتفع زي الرياض او الخبر او الظهران
وتعطي عوائد 120 - 140 الف سنويا
بالدخل هذا يشيل عليك جزء كبير من القسط وتتمتع فيه او تعيد استثماره .
وبعد ١٦ سنة
متوقع ان اسعارها بتزيد 50 % عن المشترى

[Ahmed @ama_q]

@Mr_WolfST كثير من شخصيات وبرامج WB المهمة مثل شخصية باتمان وسوبرمان بتصير public domain في اقل من عشر سنوات

يعني اي احد يقدر يستخدم الشخصيات لاغراض تجارية بدون الرجوع لصاحب الحقوق .

[Ahmed @ama_q]

@JensIllgner

[Ahmed @ama_q]

@skibumtrading

[Ahmed @ama_q]

@omerified @Mr_WolfST يعني يبقى ما ذكرت موجود ولكن بتبني التقنية تخلق وسيلة جديدة للسيولة وطرق الدفع . في حالات مثل دبي و مدن المستقبل كالقدية ونيوم .بتحفز الاجنبي من بلده يستثمر عن بعد ويضخ سيولة عندك ويعمر معك ، الدول تستفيد من الرسوم والاعمار والشركات تستفيد والمستثمر يستفيد . ( كل هذا حسب فهمي )

[Ahmed @ama_q]

@omerified @Mr_WolfST اتوقع في حالة العقار ، ممكن تجزأت العقار لحصص صغيرة جدا قابلة للتدوال اليومي وبالبلوكتشين والعقود الذكية تسهل عملية نقل الملكيات وتوثيقها بدون تتدخل بشري و بدون الدخول في تعقيدات الاثباتات الرسمية ، واشوف ان هذا بيجيب سيولة تنعش اقتصاد البلد اللي بيتبنى التقنية .

[Ahmed @ama_q]

@omerified @Mr_WolfST طيب اخوي عمر ، حسب فهمي من استخدامات RWA ان ممكن اشتري جزء من شقة في لندن وانا بالسعودية لغرض الاستثمار فقط وعوائدها الايجارية تجي لمحفظتي ومتى ما بغيت بعت حصتي ماركت . ومبدئيا اشوف ان جميع تحديات تبني التقنية يمكن علاجه بالانظمة والتشريعيات .

[Ahmed @ama_q]

@faisalabuzead @AhmedAllshehri اذا الاقتصاد الامريكي قرأ :

-تضخم نازل بوضوح تحت 2٪
-تباطؤ حاد بسوق العمل
-مؤشرات ركود فعلي

أزمة كورونا تحقق فيها الثلاثي .

[Ahmed @ama_q]

@AbdulmajedAlh18 @Ask_Coins @rain حي الله الاخ عبدالمجيد

طيب كيف اسحب فلوسي من رين لحسابي السعودي .

[Ahmed @ama_q]

@SonOfATech @Kaspa_HypeMan @realvijayk

[Ahmed @ama_q]

@AbdullahMashat @Alshts0b أخ عبدالله ، اعتقد ان البلوكتشين سيكون جزء من حياتنا مستقبلا ، البتكوين يعيبه صعوبة تطويره ، يكون مخزن للقيمة كالذهب نعم ولكن ان يكون وسيلة تستخدم بشكل يومي لا اعتقد والشرح التقني يطول . شاكر لك انك تساهم بالتوعية بالبتكوين حتى لا تفوتنا الفرص الجميلة .

[Ahmed @ama_q]

@amirelcrypto اذا الاموال دخلت من ال ETF فراح ترجع للسوق الامريكي ، مازال اغلب التدوال في المنصات الرقمية ، مع مرور الوقت المتوسط والطويل اتوقع تتقلص وتضعف فرص مواسم العملات .