Андре

Бывают моменты, когда сдаться не значит проиграть

[Андре @andreana81]

@itsKevin0 Bagus dong, segerakan saja

[Андре @andreana81]

https://t.co/8pFiJpRlLs

Semoga masyarakat kita SADAR

[Андре @andreana81]

https://t.co/nyUbvdM2y2

[Андре @andreana81]

https://t.co/Oevkcm8C39

[Андре @andreana81]

https://t.co/Qc7r6JT8TG

Cocok nih

[Андре @andreana81]

https://t.co/Qc7r6JT8TG

Cocok nih

[Андре @andreana81]

@ekowboy2 Twit berbayar ya seperti ini,, uang memang bisa rubah siapapun, tukang bekam pernah masuk bui gegara server hoax 😁😁😁

[SobatMiskinTV @MiskinTV_]

🙏izin ni pak.
Kalo menyediakan listrik selama 24 Jam kan emang tugasnya PLN.

[Андре @andreana81]

@RD_4WR1212 Muke gile,, dapur Lo ngga ngebul ye kalau MBG di stop?

[Андре @andreana81]

@fadlizon Pendapatan masyarakat indonesia berapa duit ???, bandingin sama negara yg pendapatan masyarakatnya diatas indonesia

[Андре @andreana81]

@Ari_Ak2 @03__nakula @Anak__Ogi @AntoniusCDN @ekowboy2 @tijabar @FirzaHusain @NenkMonica @NgkongRoses @Gerindra @setkabgoid Aksi tandingan ??

[MANTO @KangManto123]

Yg setuju DADAN dihukum mati RT....

@KejaksaanRI

[L @kang___L]

Fantastis

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[mulyono @termulyono_]

Ahok : kalau emang hemat2 buktikan donk dan dibuka secara transparan.

Jangan sampai juga kita ngomong gini dituduh antek2 aseng.

[𝔹𝕚𝕃𝕃 ℝ𝕒𝕐 @BiLLRaY2019]

Aksi unjuk rasa Mahasiswa dari Universitas Trisakti, Universitas Esa Unggul, Universitas Mercu Buana, Universitas Dian Nusantara di depan Gerbang Utama Gedung DPR RI, Senayan

Hidup Mahasiswa
Panjang Umur Perjuangan

[͔ @herculep638]

aspirasi rakyat tak bisa dibungkam

[Андре @andreana81]

@OmJ_J3Nggott Serba salah ,namun aturan ya tetap aturan

[𝔹𝕚𝕃𝕃 ℝ𝕒𝕐 @BiLLRaY2019]

Saat Retorika Mahasiswa Kedokteran Skakmat Narasi Pemerintah..!

Hidup Mahasiswa
Fathimah Azzahra, Wakil Ketua BEM UI

[hot cocoa @bismillahyuk_]

🚨 THE LEGEND IS BACK!! 🚨

Seruan Aksi #Demo dari Universitas Trisakti!

Jumat, 19 Juni 2026
Jam 10.00 WIB
Titik Kumpul: Tugu Luar Trisakti

Mari kita serukan orasi, menuntut keadilan, nyalakan api perjuangan 🔥 🔥

Sebarkan ke semuanya!

#IndonesiaGelap #MenujuIndonesiaBangkrut