Anna Andari Rahmi

IG : @annaandarirahmi

[RJT↙️ @joglodejava]

Yuuk Biar Kalian Tahu

Temen gue ikutan lelang rumah bank pertama kalinya.
Rumah 1 lantai di komplek lumayan strategis.
Harga pasaran 600 - 650 juta. Menang lelang 410 juta.
Iklan lelang kelihatan rapi, foto rumah tampak sepi.
Dia seneng banget. Ngerasa untung 200 juta lebih.
Langsung transfer pelunasan. Langsung balik nama Sertifikat (SHM).
Senyumnya hilang di depan pagar rumah.
Dateng ke lokasi buat ambil alih fisik rumah.
Gerbang digembok dari dalam.
Ada jemuran basah, ada motor parkir di teras.
Terus muncul 1 kalimat dari dalam rumah.
"Ini masih rumah kami Pak, kami belum ke mana-mana."
Temen gue kaget setengah mati.
Kira dia salah alamat.
Penghuni lama (debitur macet) jelasin satu-satu:
"Kami masih gugat bank soal utang ini."
"Kami belum terima penetapan eksekusi resmi."
"Lelang ini kami anggap belum final."
"Kalau mau usir, urus eksekusi pengadilan!"
Temen gue pusing: "Bank gak ngurus pengosongan sebelum lelang?"
Petugas bank: "Lelang bank itu jual kondisi as is (apa adanya) Pak. Pengosongan fisik itu tanggung jawab pemenang."
Pelunasan sudah dibayar penuh: 410 juta.
Rumah ada tapi gak bisa dimasuki sama sekali.
Sertifikat (SHM) sudah balik nama atas nama dia, tapi fisik dikuasai orang lain.
Bank cuma kasih Risalah Lelang dan dokumen kepemilikan.
Proses pengosongan paksa via pengadilan butuh waktu dan biaya lagi.
Dia telepon gue panik.
"Rumah lelang gue masih diduduki pemilik lama. Gue gak bisa masuk!"
Gue tanya: "Lo cek kondisi fisik & nanya tetangga sebelum ikut lelang?"
Hening.
Lelang bank bukan jaminan rumah kosong siap huni.
Lelang cuma menjamin kepemilikan legal berpindah ke pemenang.
Pengosongan fisik itu proses terpisah, bukan otomatis pas kunci diserahkan.
Bank & KPKNL selalu pakai klausul "As Is" — jual apa adanya, termasuk beban pengosongannya.
Sertifikat pindah nama bukan berarti kunci otomatis pindah tangan — itu dua hal berbeda.
Sosialisasi aturan ini ke awam? Hampir nol.
Ini yang gak pernah dihitung pemenang lelang pemula:
Rumah "murah" 410 juta, pelunasan sudah keluar penuh.
Biaya permohonan eksekusi pengosongan ke PN + sita eksekusi + jaminan keamanan: 30–80 juta.
Proses tertunda berbulan-bulan karena antrean eksekusi PN, sewa tempat tinggal tetap jalan.
Total kerugian nyata & biaya tak terduga jauh membengkak.
Bedanya: Di awal lo mikir udah untung 200 juta di atas kertas.
Bank angkat tangan.
"Kami jual aset sesuai kondisi apa adanya (as is)."
KPKNL angkat tangan.
"Kami cuma perantara penjualan lelang resmi, eksekusi fisik bukan ranah kami."
Pengadilan Negeri?
"Silakan ajukan Permohonan Eksekusi Pengosongan berdasarkan Kutipan Risalah Lelang, prosesnya ikuti antrean."
Ujung-ujungnya?
Lo yang nanggung sendirian.
Lo yang riset sendirian.
Lo yang bayar biaya legalitas sendirian.
Atau lo yang nyesel sendirian.

RUMUS CEK RUMAH LELANG — 30 MENIT:
1.Survei Fisik: Datangi lokasi SEBELUM bayar jaminan lelang. Jangan modal percaya foto.
2.Tanya Lingkungan: Ketuk pintu / obrol sama tetangga. Masih ada penghuninya gak?
3.Cek Pengadilan: Pastikan rumah gak lagi dalam sengketa/gugatan debitur.
4.Hitung Risiko: Kalau masih dihuni, siapin budget & waktu ekstra buat eksekusi pengosongan PN.

#PropertiLelang #InvestasiProperti #RumahMewah #RumahDijual #PeluangInvestasi #LelangKPKNL #LelangIndonesia #AsetLelang #InfoLelang #PropertiIndonesia #RumahImpian #InvestasiCerdas #PropertyInvestor #RealEstateIndonesia #RumahMurah #CariRumah #PeluangBisnis #InvestasiAman

[1618 @dvtrhx]

Single (yang mau nikah) to single:

Jangan nulis nama lengkap ibu kandung di undangan (ISO/IEC 27701). Cmiiw anak cybersec hehe

[Anies Rasyid Baswedan @aniesbaswedan]

Innalillahi wa inna ilaihi raji'un.

Dunia berduka atas wafatnya YM Paus Fransiskus, seorang pemimpin yang melampaui sekat agama, menyapa dunia dengan welas asih, membela kaum papa dengan keteguhan hati, dan menjunjung tinggi martabat keadilan.

Paus Fransiskus bukan hanya gembala bagi umat Katolik, tetapi juga suara moral dunia yang tidak gentar bersuara lantang bagi yang lemah dan tertindas. Dari lorong-lorong kumuh kampung halamannya di Buenos Aires, hingga seruan damai untuk Gaza, ia adalah penjaga nilai-nilai kemanusiaan universal.

Dalam zaman yang sering gaduh oleh kepentingan, Paus Fransiskus berdiri tenang membela Palestina, menyerukan perdamaian, dan mengingatkan bahwa kekuasaan tak berarti jika tak berpihak pada yang lemah.

Indonesia kehilangan sahabat yang lembut tutur, namun tegas sikapnya dalam memperjuangkan kasih dan keadilan. Semoga suara dan teladannya akan terus hidup dalam nurani dunia.

[Daf @skinbrotha]

Sakit bgt nih ZARA gila, mereka menggunakan kondisi Genosida di Palestina sebagai campaign koleksi terbaru mereka

Peti mati, mayat, kematian, debu, reruntuhan, kerusakan, very insenstive & PURE EVIL. DISGUSTING🤮

#BOYCOTTZARA NOW. Jangan. Pernah. Beli. Apapun. Dari. Zara. Lagi.

[Hilmi Firdausi @Hilmi28]

Julid fii sabilillah kita sdh menuai hasilnya. Selain banyak yg stres & depresi, eh skrg ada yg mau lapor Polisi 🙈. Sekalian sini mana akun polisinya, biar dirujak juga sama netijen +62. #FreePalestine #SavePalestine

[Awi Chin @AdorkableWriter]

Buat yang belum tahu, semangka itu dipake sebagai simbol perlawanan. Kenapa?
Karena sejak 1967 bendera Palestina dilarang sama Israel. Sehingga semangka dipake karena warnanya sama-sama merah, hijau, putih & hitam.

Emoji 🍉 juga dipake untuk menghindari shadow ban di sosmed.

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

@IdTiki Tolong cek DM ya min

[Zona Bulutangkis @ZonaBulutangkis]

This is still very difficult to express this loss 🥀 Syabda, everyone recognises your kindness & ability.
Your game has ended at 21. The number that every player wants to reach first. But not in this instance 😥 We're sure God'll give you other victories in the life after this!

[Badminton Talk @BadmintonTalk]

For the FIRST TIME since 2013, INDONESIA has at least 1 representative in ALL FIVE DISCIPLINES at the All England QUARTER-FINALS!

MS✅
WS✅
MD✅
WD✅
XD✅

HISTORY!

#YAE23 #AllEngland2023 #PerspirexIndo #PDKapanAja

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

Mm

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

@FOODFESS2 Kencana

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

one person followed me // automatically checked by https://t.co/lQ9O5DSvRd

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

one person followed me // automatically checked by https://t.co/lQ9O5DSvRd

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

@antitigravity @catsquirrelll @FFOODFESS Wkwkwk😂

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

one person unfollowed me // automatically checked by https://t.co/lQ9O5DSvRd

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

one person unfollowed me // automatically checked by https://t.co/lQ9O5DSvRd

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

@ulmariamia Sejujurnya sarua ceu, ga suka banget di tlp

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

@ulmariamia Enggal damang ceu

[Anna Andari Rahmi @annaandari]

@SoniaMurnii @ohmybeautybank @k0