Antonella Brignardello

Periodista. Consultora en Comunicación Estratégica.
Ex ABC Color | Cardinal | ABC TV | La Nación | Nextmedia.
Reputación, discurso y narrativa pública. Donante.

[Antonella Brignardello @Antobapy]

PREOCUPANTE lo que expone el ex juez Pedro Mayor Martínez sobre cómo funciona el nuevo RUN. Imaginate, venías pagando por una Cuenta Catastral y justo ahora que querés vender o transferir, figura que no existe o en este caso que presentó el abogado "salió negativo".

[Pedro Mayor Martinez - Abogado - Docente @pjmayorm]

Hoy me comunica la Escribana a cargo de una operación de transferencia que el informe solicitado al registro unificado, Nacional salió negativo cómo puede observarse en el informe que se adjunta.

Analicemos la legalidad, y congruencia administrativa del informe emitido por el denominado Registro Unificado Nacional (RUN), en el cual se concluye:

“NO SE DA CURSO”, argumentando que el inmueble “no se encuentra incorporado en la base cartográfica de la Dirección de Catastro”, exigiendo como condición previa el “cotejo y registro de plano”, con fundamento en el art. 5°, inc. g) de la Ley N.° 7424/2025.

Corresponde determinar si dicha conclusión negativa resulta jurídicamente válida, compatible con las funciones históricas y técnicas del catastro nacional y respetuosa de los principios de legalidad, razonabilidad, servicio público y seguridad jurídica.

II. ANÁLISIS DEL INFORME

El informe administrativo contiene tres afirmaciones centrales:

Que el lote “no se encuentra incorporado en la base cartográfica”.
Que por ello “no se da curso” al trámite.
Que previamente debe realizarse “cotejo y registro de plano”.

A primera vista, la resolución presenta serias inconsistencias técnicas y jurídicas.

III. NATURALEZA Y FUNCIÓN DEL CATASTRO EN EL SISTEMA JURÍDICO PARAGUAYO

Antes de la creación del RUN, la Dirección General del Servicio Nacional de Catastro tenía funciones eminentemente:

técnicas,
registrales,
cartográficas,
descriptivas,
valuatorias y
de apoyo a la seguridad jurídica inmobiliaria.

Entre sus funciones esenciales se encontraban:

inventariar inmuebles;
registrar y actualizar información física y jurídica;
administrar la cartografía catastral;
ubicar terrenos y evitar superposiciones;
coordinar con Registros Públicos;
permitir regularizaciones e incorporaciones técnicas.

Incongruencia técnica y jurídica del informe negativo emitido por el RUN frente a la preexistencia de cuenta catastral y antecedentes cartográficos consolidados

La nueva información aportada reviste enorme relevancia jurídica y técnica, pues modifica sustancialmente el análisis de razonabilidad del informe emitido por el Registro Unificado Nacional (RUN).

En efecto, el hecho de que el inmueble posea ya una cuenta catastral asignada, implica necesariamente la existencia previa de:

un relevamiento técnico;
una individualización territorial;
una determinación geométrica;
una ubicación cartográfica;
una vinculación con una manzana específica;
una valuación fiscal;
y una incorporación administrativa mínima al sistema catastral

I. LA EXISTENCIA DE CUENTA CATASTRAL DESTRUYE EL FUNDAMENTO CENTRAL DEL INFORME NEGATIVO

El RUN sostiene:

“el lote no se encuentra incorporado en la base cartográfica de la Dirección de Catastro”.

Sin embargo, dicha afirmación aparece contradicha por la propia existencia del número de cuenta catastral y nomenclatura individualizada.

Desde una perspectiva técnica y jurídica, una cuenta catastral no surge espontáneamente ni puede existir en abstracto.

La asignación de cuenta catastral presupone necesariamente:

1. Existencia física identificada del inmueble

El Estado ya reconoció administrativamente la existencia territorial del lote.

2. Incorporación mínima al sistema cartográfico

Aunque pueda existir alguna deficiencia técnica o actualización pendiente, la individualización previa demuestra que el inmueble ya fue objeto de incorporación al sistema territorial.

3. Existencia de antecedentes topográficos y planimétricos

La cuenta catastral exige previamente:

plano;
mensura;
delimitación;
superficie;
ubicación;
relación con manzana y distrito.

4. Determinación de valor fiscal

El inmueble ya fue valuado fiscalmente por el Estado.

Y ello solo puede realizarse sobre la base de:

ubicación geográfica;
zonificación;
dimensión territorial;
y parámetros cartográficos previamente definidos.

[Rock&Pop Paraguay @rockandpop955]

🗣️Gloria Ayala, Economista

"A mi me toco un época donde el liderazgo era masculino y yo inicie muy joven, lo que yo hice fue disfrazarme de varón"

📻Bendita Rocka | 16 a 18 h.

#RockandPop #BenditaRocka

[Radio 780 AM @780AM]

🔴INCENDIO EN MERCADO DE ITAUGUÁ GENERA INTENSA HUMAREDA.

🚨 Internautas en redes sociales reportaron la intensa humareda que se registra a causa del incendio de gran magnitud en el Mercado de Itauguá, ocurrido en horas de la tarde de este domingo.

👉Informes preliminares señalan que el fuego se habría iniciado en la zona de comedores.

📲X: @Antobapy

#780AM @Megatv_py

[Antonella Brignardello @Antobapy]

El incendio en el mercado de Itauguá continuaba así una hora después. La magnitud es importante.

[House of Cards Py🇵🇾 @housepy_blog]

Recurrentes denuncias de usuarios ponen en juicio a la seguridad informática del Banco Itaú y afectan a todo el sistema financiero.🏦
Afectados incluso se encuentran armando un colectivo para pedir respuestas más rápidas y efectivas.

[Juancho Arciniega @4juancho8]

La adultez es aguantar veinte problemas serios en silencio y luego colapsar porque se cayó una cuchara.

[Antonella Brignardello @Antobapy]

No, gracias. Esto ya es demasiado invasivo.
Una cosa es portar algo y volverte dependiente y otra cosa es abrirte el cráneo para, literalmente, morir conectado a la red.

[El Cronista @Cronistacom]

Se despiden los celulares: Elon Musk reveló que serán reemplazados por este dispositivo https://t.co/ny7vIrgpg5

[DW Español @dw_espanol]

Perros robots con caras de Elon Musk o Kim Jong-un

La instalación del artista estadounidense Beeple "Regular animals" es una una crítica a las estructuras de poder contemporáneas con una pregunta de fondo: ¿quién decide lo que vemos en la era digital? La muestra puede verse en la Nueva Galería Nacional de Berlín hasta el 10 de mayo. 🤖🎨 /es

[Anonymous @YourAnonOne]

#BREAKING: WHO confirms outbreak of deadly hantavirus infection onboard cruise ship traveling from Argentina to Cape Verde.

[Antonella Brignardello @Antobapy]

Muchos casos de personas estafadas por las propuestas de "departamentos en pozo". Después de lo de Hupi hay que mirar con lupa estos "proyectos"

https://t.co/cyPhNAelow

[Defensoría del Pueblo Py. @DefensoriaPy]

En el Día Mundial de la Libertad de Prensa, recordamos que la misma es un derecho y debe ser respetado.

Una sociedad informada puede tomar mejores decisiones, exigir rendición de cuentas y participar activamente en la vida democrática.

Nuestra institución se mantiene vigilante ante cualquier acción que vulnere la libertad de expresión y el derecho de acceso a la información en Paraguay. 🇵🇾

[Antonella Brignardello @Antobapy]

@efavole Definitivamente hay una vulneración en su sistema porque hay muchísimos casos y es lo mismo: hacen préstamos o aumentan la línea de la tarjeta de crédito y luego buscan vaciar las cuentas.

[Antonella Brignardello @Antobapy]

PREOCUPANTE el nivel de seguridad en Itaú, miren este nuevo caso:

https://t.co/jve3neGFLh

[Universo 970 AM @Universo970py]

#2EnLaCiudad | Mujer denuncia el vaciamiento de su cuenta bancaria

"Se presentaron como gente del banco (Itaú) y al cortar la llamada me di cuenta que no tenía mi dinero. Entraron a la app como si fuesen propietarios".

📞Sindy Veloso, denunciante.

📺@SomosGEN
📻#Universo970AM

[Antonella Brignardello @Antobapy]

@efavole Y es el mismo modus operandi, piden créditos de 50 millones a nombre de clientes del banco y luego buscan la manera de vaciar la cuenta.

[DNCP @dncp_py]

Informamos sobre el caso vinculado a la adjudicación de servicios de mantenimiento preventivo y correctivo de ascensores de @IPSParaguay: La misma fue declarada irregular semanas atrás por la DNCP @UltimaHoracom https://t.co/tZLxwpyxAD

[g1 @g1]

Vori-vori: prato paraguaio que superou a picanha em ranking internacional é tradição de família brasileira ==> https://t.co/AbhoBWKYZC #g1

[Antonella Brignardello @Antobapy]

Hugo Royg ex presidente de IPS (2013-2014) habló de las constantes presiones, y que la desidia que experimentó el nuevo presidente de IPS con el vehículo de la institución, es la misma con los equipos del hospital. Braulio es prueba de ello.

[Antonella Brignardello @Antobapy]

����Radiografía actual de IPS:

El Presidente de IPS Dr. Isaías Fretes en su primer viaje oficial al Chaco, se percató que le faltaban tres tuercas a las ruedas del vehículo institucional. A una velocidad de más de 100 km/h sin esas 3 tuercas y en camino feo, es un peligro fatal.

[Antonella Brignardello @Antobapy]

Pedro Ferreira ex presidente de IPS (2003-2008) le advirtió al nuevo Presidente que se cuide de los pakova piré (cáscaras de banana) de los muchachos.