青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

#ウサギより亀が勝つに共感

大切なのは【永続的に生き残ること】に共感します。例えば、利回りが良い不動産をご紹介いただく際に、率だけの算盤だけでなく、感覚も見る。ミスって最悪自分が住めるかを考える。水回りやクロス、CF等、自分で直す気満々でいく。結果、一棟や区分所有に手を出せる。

[JOJO@不動産投資家 @jojo_felicity]

不動産投資を始めると、ついつい他人の売上規模が気になる。ただし規模が大きい投資家が必ずしも儲かっているとは限らない。無理な借金を重ねて実質的に債務超過の人も多い。大切なのは永続的に生き残ること。絶対に死なない条件で自分のペースで物件を買い増して行けばよい。ウサギより亀が勝つ。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

不動産を管理する人間ですが、契約書も作りますし、債権取り立てもします。極め付けは、足場登って外壁の修繕工事も自分でします。今日は劣化したシーリングを外し、ウェザーカバーの交換とプライマー塗布からのシーリングを塗りました。塗料は防水屋から仕入れたもので、ポリサルファイド性。

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#参考になりますので共有

我々オーナーサイドからも「水漏れ」案件で現場訪問した際に、「結露」が原因が多々あります。ぜひ賃借人の人にも正しく理解いただきたい。と願いを込めて。

[こう @FPkinmui]

マジでつらい。冬の結露。窓ガラスがビショビショになっていませんか？結露の原因は室内の湿気と外気との温度差。1日1回は雑巾でふき取れ？めんどくさい。けど放置すると窓ぎわの壁紙までカビだらけ。退去時の原状回復で10万円超えの請求例もあります。全国民に伝えたいおススメの方法は例の場所です。

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おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・クライアント様訪問
・サウナ

サッカー日本代表敗退しました。PKの最後が立候補ということがびっくり。私の中の最高の指導者像が「俺が責任だけとるからお前行け！と「物を決定する人」リーダー不在かな。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

昨夜は、不動産会社の社長の方たちと北新地で呑んでおりました。ベロアっていうキャバクラに連れていっていただいたんですが、まじで二日酔い。1時間で20万ぐらいいったみたいですね笑。帰りのタク代も2万いただき、アーメン。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・契約書作成
・管理物件チェック
・読書

昨日のサッカーコスタリカ戦は1-0で敗戦でした。向こうはフルメンバーで背水の陣。勝ちたい気迫が向こうの方が上でしたね。勝った者が強いので、コスタリカに天晴れ。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

昨夜はミナミの不動産のドンの方と呑んでおりました。偽物はSNSで養分を見つける為に頑張りますが、お稼ぎになってる本物の方は知恵がすごい。時代は「又貸し」であることを力説される。よくあんな方法思いつきますな。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・サウナ
・調べもの
・読書

今日は妻が友人とユニバに行って(くれて)るので、サウナを一人で楽しんだ後にゆっくり調べものと作業を致します。良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

#参考になりますので共有

②のビー玉を置いてみるというのはめちゃくちゃいいと思います。私達業者サイドも水平器で勾配確認して、ここは免責部分だの瑕疵ありだの把握してますので、借りられる方もご自身の身を守る意味でしっかりされた方が絶対良い。

[こう @FPkinmui]

引越し経験11回。お部屋さがしの内見で忘れると後悔する確認事項。

①スマホの電波は安定して4本か
②居間の床にビー玉を置いてみる
③全ての収納を開けてニオイをかぐ
④キッチンや洗面所のコンセント位置
⑤カーテンレールの長さと高さを計測
⑥⇒プロフの青文字

各項目の解説はリプ欄へどうぞ↓

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

#参考になりますので共有

[クロネコ屋@ブログ×SNSマーケティング @NINJAkusokuso]

ブログは履歴書みたいなものなんですよね。SNSで見かけて、ブログが作り込まれていたら「あ、この人しっかりしてるな」「この人の知識量すごいな」と一目置かれる。

すると、その他大勢のアカウントからワンランク昇格するので、セミナーや商品発売といったハードルの高い行動を起こせる。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・管理物件チェック
・読書

今日はやる事が色々あるのですが、紙では書かずに、都度LINE内にメモしております。メモは見返すことが大事。見返さないメモは落書きかもしれません。良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・リフォーム打ち合わせ
・決済
・読書

日本がドイツに勝利し大金星。妻と夜中に飛び跳ねました。こんな日がくるとは。次戦のコスタリカ戦もしっかり勝ってほしいです！勇気をもらいました。ありがとう！日本。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・リフォーム打ち合わせ
・管理物件のチェック
・読書

雨後の漏水のご連絡がありました。パイプスペース確認したところ、古くからの錆を発見。本日は屋上のキュービクルに異常がないかを確認予定。良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・リフォーム打ち合わせ
・管理物件のチェック
・名古屋と福岡Zoom会議
・読書

10分前の行動で本当に人生変わります。その為に朝早く寝ないといけないとか、逆算していくことをオススメ。良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・管理物件のチェック
・契約書類作成
・読書

雨の日は、イライラしがちですが、テレビやスマホを閉じて、10分前行動すると、素晴らしい一日になると思います。良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

#そんな裏技あるわけないに共感

裏技がないのは、この資本主義社会のゲームにテレビゲームみたいに、終わりがないですもんね。「一生陣取りゲーム」ですもんね。

[YUJI｜東南アジア式FIREが最強 @YUJI_MZTN]

大金を稼げる裏技を教えます。この出だしで惹きつけられてしまった人へ。そんな裏技あるわけない。成功に必要なのは、「泥臭い努力」と「絶対に諦めないド根性」。ひたすら勉強して、京都大学に合格。ひたすら仕事して、起業2年で2億を売り上げ海外移住。成功するために絶対に知るべき真実はプロフです

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・万博公園のチーズEXPO
・サウナ
・読書

最近めちゃくちゃ頑張っていましたので、今日は少し休めて万博記念公園のチーズEXPOに行って参ります。天気も快晴。皆様にとって良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・税務書類作成
・屋上の防水工事立ち会い
・読書

管理物件で、漏水してる連絡がありましたので、屋上を通気緩衝工法という方法で、ウレタン撒きさせていただきます。今日も良い一日を。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

#最強な幸運は口癖で手に入るに共感

ネガティブな考え方の人と、それを口にする人ですな。私は、会った瞬間に強烈に避けます。

[きつねさま @kitsunesama2021]

最強な幸運は口癖で手に入る！くちグセ集!

【下がる】　　【上がる】
疲れた　　　 頑張った!
ダメだ　　　ラッキー!
どうせ…　　 ついてる!
不安だな　　ワクワクする
でも・無理　 できる・幸せ
すみません　 ありがとう!
ついてない　 次いこう!
ああ,詰んだ　？？？

一瞬で運を変える『？』は…

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・管理物件のチェック
・仲介業者訪問
・読書

昨日は、クライアントさんの元で仕事させていただき、夜は呑み。隣に座っていた大学生の男の子達と仲良くなり、海外進出の野望を語る。どんどん挑戦してほしい。

[青のり＠阪神間の不動産｜人脈つなぎ @aono_1017]

おはようございます🌞
さて、本日も始動します。

#本日のTODO
・朝のウォーキング＋掃除
・管理物件のチェック
・事務処理
・読書

最近老害という言葉をよく耳にしますが、今日も優先座席を俺に譲れと叫んでいる高齢者の方がいました。弱い者をとにかく保護する日本に嫌気が刺す強者は海外へ出る。