ねこ大好きポロ

どうもポロです。
わざわざ閲覧ありがとうございます。

株式等の投資しています。
基本的に情報収集、メモ書きにTwitterを使用しています。
興味がある方いればお話しましょう。

画像にもある通りネコ好きです。

何か気になる点等あれば連絡ください。
気になった方には返信致します。

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

AIジャックポット祭りに飛び込んで、お友達と一緒に10万USDTを山分け！ https://t.co/AgFUMBJEoh

[タチバナ＠AI会社員 @eigorail]

【AIによるSNSの恐怖】

この動画は絶対見てください。

SNSは犯罪に使われることもありますが、それがAIによってさらにおそろしいことに。

内容はこんな感じ👇　　

・1枚の子供の写真から大人になった時の顔をAIで作れる
・声も本人のものを真似できる
・AIで作った偽物で免許証が偽造される
・ディープフェイクでポルノを作られる
・「お父さんお母さん、私のデジタルプライバシーを守って」

これまでデジタルタトゥーと言われていましたが、今後はさらに危険性が増します。

「お母さん、事故を起こしちゃったからお金を振り込んで」と子供がビデオ通話してくるかもしれません。もちろん子供の顔と声で。

一度でもアップしたら偽物が作られる可能性があることを覚えておきましょう。

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

ビジネスの3つの要素
①付加価値
②競争優位性
③長期潮流

引用:投資家の思考

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

クラウドソーシングでプログラミング案件を受注することは難しい
そう思っている方は多数存在していると思う
実際のところは物を選べばそうでもない
例えば、無料のWeb作成ツールであるWixやジンドゥーを使えば簡単にオシャレなホームページを作ることができる

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

ただ、メタバースの市場価値が低い訳ではなく、コレクティブと同じ取引回数まで伸びる可能性を示唆しているとも取れるのではないだろうか。NFT事業事態が伸び代であることを考えるとメタバースの取り引き市場の価値はこれから10倍以上の価値を持っていると見ることもできる。

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

NFTカテゴリ別取り引き回数は
・コレクティブル(36万7129回)
・スポーツ(29万9684回)
・アート(12万4188回)
・ゲーム(7万2796回)
・メタバース(3万7144回)
・その他(7万5378回)
となっており、コレクティブが一番の市場となっている。
参照:https://t.co/WZFdV0u8Qt

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

・卵をひとつのかごに入れるな
一つの籠に卵を入れていたら落としたときに全て割れてしまう。分けて保管しておけば割れないですむ卵もある。リスクヘッジの考え方。一つのことに突出するメリットもあるが、躓いたときのデメリットも大きい。頭でっかちにならずに様々なことをやることが大事。

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

・ヘドニック・トレッドミル
快楽順応という意味。快楽を求めても、その状態に慣れてしまい、もっと高い快楽を求めてしまうこと。麻薬は怖いと根付いているが、快楽というものは麻薬並みに怖いものと理解しておくことが大事なのかもしれない。

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

・年間支出の25倍
年間支出の25倍の資産を築けば、年利4％の運用益で生活費を賄える

FIREするために必要な資産をこの計算で知ることが出来る。FIREしたい人はたくさんいるけど、実際に必要な金額を知っている人は意外と少ない。

[ねこ大好きポロ @apopoz925]

リフォームの味方
・カッティングシート
➡️使い方はYouTubeでたくさん掲載されているので参考にすると良い

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リフォーム費用
・キッチン　30万円
・ユニットバス交換　50万円
・浄化槽の交換　60万円

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エコキュートの寿命は10年と短い。
交換費用は60万円近くになるため、プロパンガスに交換するのもアリかもしれない。(賃貸の場合)

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リフォーム費用(戸建て)
・外壁塗装50～80万円
・屋根塗装は+α
どちらも足場を組む必要がある
その費用は20万円
塗装をするときは外壁と屋根両方やった方が将来的にはお得

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・住宅セーフティネット整備推進事業
リフォームの1/3を国が補助
条件あり

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入居者募集
・ウチコミ
・ECHOES
・家主ダイレクト
・ジモティ
・ヤフオク

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リフォーム比較サイト
・くらしのマーケット

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パッケージローンよりプロパーローン

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積算法より収益還元法

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収益物件検索
・アットホーム投資
・リガイド
・健美家
・OCN不動産・賃貸
・全国大家の会

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収益物件検索
・ライフルホームズ
・Yahoo!不動産
・楽待
・不動産投資連合隊