أنس الزاحم

معماري .. و من مسؤلياتي التطوير العقاري

[وكالة الشؤون العلمية والتوجيهية بالمسجد النبوي @wmngovtawjih]

💠 #مِنْ_مَجَالِسِ_الذِّكْرِ

📌 ضمن #البرنامج_العلمي من رحاب #المسجد_النبوي |

📘 الدروس المهمة لعامة الأمة

🎙فضيلة الشيخ أ. د. عبدالله بن إبراهيم الزاحم حفظه الله

⏱ الفجر

🎥 للمتابعة عبر منصة #اليوتيوب
https://t.co/TVX9VWvXIS

[أحمـد بـكـر زيـدان - Ahmed Bakr Zaidan @ahmedbzaidan]

مشاركة مميزة لمنطقة المدينة المنورة في #WUF13 بمدينة باكو، عكست تجربة وطنية رائدة في تطوير المجتمعات الحضرية وتعزيز جودة الحياة عبر شراكات فاعلة بين القطاعين العام والخاص.

طرحٌ احترافي يؤكد أن بناء المدن لا يقاس بعدد الوحدات، بل بقدرتها على صناعة مجتمعات مزدهرة ومستدامة.

كل التوفيق والتميز 🇸🇦💚
@arch_anas9

[أنس الزاحم @arch_anas9]

@Saudi_EUni السلام عليكم
حبيت استفسر عن دراسة EMBA
هل هي فقط في فرع الرياض ؟
أنا مهتم بالدراسة في المدينة المنورة، مكان سكني وعملي.

شكراً

[NHC @SaudiNHC]

حيث يبدأ المساء بحكاية من الهدوء
في غرب المدينة المنورة، وبجوار أكبر حدائق المدينة، حديقة الغروب، على طريق الإمام مسلم والطريق الدائري الثالث، نقدم لكم تجربة سكنية تتسم بالتفاصيل الراقية والتصاميم التي تلامس أسلوب الحياة العصري، مشروع شمس
ضمن وجهة الغروب من NHC

[إمارة منطقة المدينة المنورة @imarat_almadina]

سمو أمير منطقة #المدينة_المنورة #سلمان_بن_سلطان، بحضور سمو نائبه #سعود_بن_نهار، يستعرض منظومة مشاريع شركة NHC في المنطقة، وذلك خلال لقائه الرئيس التنفيذي للشركة محمد البطي.

[NHC @SaudiNHC]

#وجهة_الغروب من #NHC تواصل ريادتها في التطوير العمراني بحصولها على شهادة مستدام (أجود) تقديراً لتصاميمها المبتكرة والتزامها بمعايير البناء المستدام.

[NHC @SaudiNHC]

إضافة نوعية لـ #وجهة_الغروب بالمدينة المنورة
وقّعنا شراكات تطوير عقارية جديدة لأكثر من 1,500 وحدة سكنية تعزز المشهد العمراني وترتقي بتجربة السكن.

[أنس الزاحم @arch_anas9]

@ahmed_fin @AZK_SA اتفق ،، وخاصة لو كنت مستثمر طويل المدة

[إمارة منطقة المدينة المنورة @imarat_almadina]

منذ عهد المؤسس الملك عبدالعزيز آل سعود -طيب الله ثراه- وحتى اليوم، تعاقب على إمارة منطقة #المدينة_المنورة سبعة من أصحاب السمو الملكي أمراء المنطقة، ساهموا في نهضتها وتطورها عبر مراحلها المختلفة.

#عزنا_بطبعنا

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

#NHC تعلن عن بدء البيع في مشروع "شمس" بـ #وجهة_الغروب غرب المدينة المنورة، في موقع حيوي على أربعة طرق رئيسية وقرب المسجد النبوي، ويتميز بجواره من حديقة الغروب واحتوائه على مرافق متكاملة تعزز من جودة الحياة.
احجز وحدتك عبر سكني:
https://t.co/LToiY8na2q

[محمد الخرس @makhars]

فوائد الاستغناء عن الخزان العلوي في تنفيذ الفلل الحديثة
بقلم: محمد الخرس
رئيس مجلس الإدارة
انوفست العقارية

من واقع تجربتنا في قطاع التطوير العقاري، ندرك أن التفاصيل التقنية الدقيقة تصنع فارقًا كبيرًا في جودة المنتج النهائي واستدامته.
وأحد التوجهات التي نراها تعكس هذا النضج الهندسي هو الاستغناء عن الخزان العلوي والاكتفاء بالخزان الأرضي في تصميم وتنفيذ الفلل الحديثة.
لقد أسهم تطوّر تقنيات البناء، وظهور أنظمة ضغط المياه الذكية، في تمكين هذا التحول، بما يتماشى مع التوجّه المعماري المعاصر، ويعزّز من جودة الحياة داخل الوحدة السكنية. وهو ما يتقاطع مع مستهدفات رؤية المملكة 2030 في مشاريع الإسكان والتطوير العمراني.

أبرز الفوائد الفنية والاقتصادية:
1. تعزيز جمالية التصميم المعماري:
التخلص من الخزانات الظاهرة على الأسطح يُسهم في الحفاظ على نقاء الواجهات المعمارية، ويمنح المبنى مظهرًا انسيابيًا يتماشى مع الطابع العصري للفلل الحديثة.
2. خفض التكاليف الإنشائية والتشغيلية:
عدم الحاجة إلى قواعد خرسانية على السطح أو تعزيزات لتحمّل الأحمال يُقلل من التكاليف في مرحلة التنفيذ، كما يُبسّط أعمال الصيانة مستقبلاً.
3. الاعتماد على أنظمة ضخ ذكية:
استخدام مضخات الضغط الثابت (Booster Pumps) المرتبطة بأنظمة تحكم إلكترونية يوفّر ضغطًا مائيًا مستقرًا في جميع أنحاء الفيلا، دون الحاجة لخزان علوي.
4. تقليل سخونة المياه في الصيف:
في ظل المناخ الحار الذي يسود معظم مناطق المملكة، فإن الخزانات العلوية تتعرض لأشعة الشمس المباشرة، مما يرفع حرارة المياه. أما الخزان الأرضي، فيحظى بحماية طبيعية تقلّل من هذا التأثير.
5. رفع كفاءة استهلاك الطاقة:
تعمل أنظمة الضخ الحديثة وفق مبدأ "عند الطلب"، مما يساهم في تقليل استهلاك الكهرباء مقارنة بالأنظمة التقليدية التي تتطلب تشغيلًا مزدوجًا (من الخزان الأرضي إلى العلوي، ثم للاستخدام).

ما الذي يستفيده مالك الوحدة من هذا التوجّه؟
كل قرار هندسي نتخذه كمطورين، نضع في اعتباره أثره المباشر على راحة المالك وجودة تجربته اليومية. والاستغناء عن الخزان العلوي يحقق للمستخدم النهائي مزايا واضحة، منها:
1. مظهر معماري أكثر أناقة:
عدم وجود خزانات على السطح يحافظ على التكامل البصري للواجهة ويمنح الفيلا طابعًا راقيًا وعصريًا.
2. مياه أبرد وأكثر نقاء في الصيف:
بفضل موقع الخزان الأرضي، تقل احتمالية تسخين المياه أو تغير طعمها، مما يحسّن تجربة الاستخدام اليومي.
3. تقليل الأعطال ومشاكل الصيانة:
الأنظمة الذكية تعمل بكفاءة واستقرار، وتُقلل من احتمالية حدوث تسريبات أو أعطال شائعة في الخزانات العلوية.
4. ضغط مياه مستقر في جميع الأوقات:
يستفيد المالك من تدفّق منتظم وثابت في مختلف نقاط المياه داخل الفيلا، دون تفاوت أو تأخير.
5. ترشيد الطاقة وخفض التكاليف:
أنظمة الضخ الحديثة تستهلك الكهرباء عند الاستخدام فقط، ما ينعكس إيجابًا على استهلاك الطاقة وفاتورة التشغيل.

متى يجب الحذر من هذا التوجّه؟
في بعض المناطق خارج المملكة، التي تعاني من انقطاعات كهربائية متكررة أو ضعف في تدفق المياه، قد يكون وجود الخزان العلوي خيارًا احتياطيًا مهمًا.
لكن في السوق السعودي، ومع استقرار البنية التحتية الكهربائية والمائية في معظم المدن، فإن هذه المخاوف لم تعد مبررًا للبقاء على النمط التقليدي.

رؤية ختامية:
نحن في قطاع التطوير العقاري لا نبحث فقط عن حلول تنفيذية، بل عن قرارات تُترجم إلى راحة مستدامة للمستخدم، وكفاءة تشغيلية للمطور، وجودة معمارية تليق برؤية الوطن.
والتحوّل نحو الاستغناء عن الخزان العلوي يُجسّد نضجًا في التفكير الهندسي، ويعكس حرصنا على تقديم منتج عقاري متكامل يرتقي بتجربة السكن، ويراعي كفاءة الاستثمار في كل تفصيلة.

[غرفة المدينة المنورة @madinahchamber]

يسر لجنة التطوير العقاري بـ #غرفة_المدينة_المنورة دعوتكم لحضور #لقاء القطاع العقاري بمنطقة المدينة المنورة

وذلك ضمن مبادرات اللجان القطاعية الموجهة لخدمة قطاعات الاعمال

🗓 الاثنين 3\ 2\ 2025 م
🕣8:00 مساءً
📍غرفة المدينة المنورة
🔗رابط التسجيل:
https://t.co/aQemNflP5r

[NHC @SaudiNHC]

#المكيمن من #NHC في المدينة المنورة تقدم موقعًا استراتيجيًا وخدمات شاملة لحياة أكثر راحة وسهولة#المكيمن من #NHC في المدينة المنورة تقدم موقعًا استراتيجيًا وخدمات شاملة لحياة أكثر راحة وسهولة#المكيمن من #NHC في المدينة المنورة تقدم موقعًا استراتيجيًا وخدمات شاملة لحياة أكثر راحة وسهولة#المكيمن من #NHC في المدينة المنورة تقدم موقعًا استراتيجيًا وخدمات شاملة لحياة أكثر راحة وسهولة#المكيمن من #NHC في المدينة المنورة تقدم موقعًا استراتيجيًا وخدمات شاملة لحياة أكثر راحة وسهولة#المكيمن من #NHC في المدينة المنورة تقدم موقعًا استراتيجيًا وخدمات شاملة لحياة أكثر راحة وسهولة.

[NHC @SaudiNHC]

رحلة جديدة تبدأ من غرب #المدينة_المنورة مع تدشين مشروع #الغروب، الوجهة العمرانية المتكاملة التي تعكس جودة الحياة.
#NHC #حياة_نبنيها

[محمد البطي @Mohammad_Albuty]

وجهة ليست كأي وجهة؛ فيها تطيب الحياة..
اليوم في بقعةٍ طاهرة، وبرعاية كريمة من سمو أمير المدينة المنورة، وبحضور معالي وزير البلديات والإسكان ومعالي أمين منطقة المدينة المنورة.
نسعد في #NHC بتدشين "وجهة #الغروب" في المدينة المنورة، مدينة التاريخ والإرث العريق.

[NHC @SaudiNHC]

اليوم، نبدأ رحلة جديدة في #NHC لقيادة تحول القطاع العقاري، ورسم بُعد جديد للحياة مركزه الإنسان، والعمل على تعزيز جودة المكان ببناء وجهات حضارية وصناعة مستقبل مزدهر.

هنا #حياة_نبنيها
https://t.co/k6YiuqDdU8

[أنس الزاحم @arch_anas9]

@AZK_SA استاذ عبدالله

وش الفرق بين
تكلفة المبيعات و مصروفات المبيعات ؟

[أنس الزاحم @arch_anas9]

@Mohammad_Albuty تقبل الله منا ومنكم صالح الاعمال
وجعلنا الله من المقبولين في هذا الشهر الكريم

[رجاء | Rajaa @LE_English19]

📍لله دره، ماشاء الله لاقوة إلا بالله، مقطع يحفز الذهن ويثير التفكير ويجعلك تزداد يقيناً وتعلقاً وتوكلاً بمسبب الأسباب سبحانه ♥️
اللهم استعملنا لطاعتك واجعل ماوهبتنا من نعمةٍ عوناً لنا على طاعتك ومايرضيك عنا ياجواد ياكريم 🤲🏻

[إذاعة يو اف ام @ufmradio]

#حياة_المدينة_مسكنك_وأكثر
م . أنس الزاحم مدير مشاريع #الوطنية_للإسكان في المدينة المنورة

قريباً الوطنية للإسكان ستطلق مجتمع الغروب في المدينة المنورة.

@a_albeshri🎙️

برعاية:
@SaudiNHC