ArchiTech Lab | イノベ不動産ディベやさん

不動産・建設領域の川上を科学する研究所｜
財閥不動産ディベ14年×UT建築学修士｜
2,000億円のDeal Originationを解体・再構築｜
DeepTech×ArchiTech｜次著「地上げの科学」準備中

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東京の出生率を上げるのは、福祉ではなく「住宅×通勤×ローン」の再設計だ｜ArchiTech Lab　 @architech_labo https://t.co/s60wNgk2Ie

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@nikkei 水、きたなくない？笑

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@onose_meguro よろしくお願いします🙇

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@nikkei 付け焼き刃。

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懐かしいな。まだやってたのか。

横浜傾斜マンション、三井住友建設などに13億円賠償命令　東京地裁判決 - 日本経済新聞 https://t.co/bNFBI15U5e

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提案②③：広い住戸とローン
・新築の30%をファミリー住戸(80〜160㎡)に
・隣接2戸を連結できる「分割可能型住戸(CTR)」で広さを可変に
・育休中所得をみなし算定しペアローン与信を回復
“広い家×30分通勤”を現実に。

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東京の出生率は0.96。全国最低です。
でも原因は「福祉が足りない」ではありません。
職場と家が遠すぎ、支え合う近所がなく、ローン審査が共働きを無視している——この“3つの分離”が出生率を押し下げている。
構造から解く提案note書きました🧵👇

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提案①：オフィス立地の誘導
大企業に、35歳以下社員が「可処分所得30%以内・door-to-door 30分・80〜160㎡」を買えるエリアへのオフィス配置を促す。
人的資本開示と連動させれば実装可能。都心一極を“多核分散”へ。

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ここが今の #地震 の #震源 です。
この中に四つの都道府県が見えています。
そして私の出身地です。

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@takahiro0129 まずは視える化からですね

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@nijntje_NL 良い試合だったね

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@Sankei_news #サンドリ

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@koninklijkhuis どちらで観戦されてたのかな？

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オランダ戦検討してたね。久保と中村、伊東がキーになっていたように思う。なかなかルースボールを持って前が向けてなかった。久保の怪我が心配だ。

#worldcup2026 #ワールドカップ2026

https://t.co/4YQpnzi5mY

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#ワールドカップ2026 #worldcup

いやー持たされてるって感じ。ディフェンスがボール持っても、前向いて攻撃できてない。

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東大公開講座『都市と建築』を、不動産ディベロッパーが聴いた【第2回】｜ArchiTech Lab　 @architech_labo https://t.co/njdT5G7eFQ

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noteで記事を書きました！この投稿をリポストするとお得に記事を読むことができます。
東大公開講座『都市と建築』を、不動産ディベロッパーが聴いた【第2回】 | ArchiTech Lab　 @architech_labo #note https://t.co/wGlO2RrLHl

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太田伸之（初代社長）
→ 金融無経験・任期途中退任
加藤有治（元COO/CIO）
　→ スパイバー・刀・WHILLの投資実行者
　→ 2021年退任後、ARCHIMEDへ
川﨑憲一（現社長）
　→ 廃止直撃・後始末中

公式 @cooljapan_2022 はこの件をポストしていない

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🇯🇵 クールジャパン機構という「国家の失敗」

累積損失 #383億円
最大投資先スパイバー（140億円）→ 事実上 #全損
ラフ&ピースマザー（100億円）→ 損失撤退
刀（80億円）→ 大赤字継続中

#クールジャパン #税金 #官民ファンド

[共同通信公式 @kyodo_official]

【独自】「クールジャパン機構」廃止案 － 政府検討へ、累積赤字が拡大
https://t.co/zhyxQLtPyk

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責任者は？
→ 経産省「担当者がどんどん変わる無責任体制」
→ 歴代社長は次々と民間へ転出済

2026年6月、政府はついに #廃止検討 へ

これが「官民ファンド」の正体です。