Arf

inşaat mühendisi

[Arf @arifyoruk]

Millilerimizin hep sol kanadı mı var ? Sağ kanat niye görülmüyor ?

[Arf @arifyoruk]

Sabretmek Nedemek , verdiği değer Nedemek , murad Nedemek , tüm soruların cevabını zaman verecek demek . Yani herşeyin ilacı olduğu kadar en büyük cevabı da zamanda gizli ..

[Arf @arifyoruk]

“Varlığımın değerini bilmeyini yokluğumla terbiye ederim ! “

[Murat Ali Calman @calmanmuratali]

Kirası 30.000 TL olan bir konut bugün 4.5 milyona alınabiliyor.

Amortisman süresi sadece 12 yıl (BEDAVA)

Bakın 2 yıl önce bu süre 30 yıldı..

Şu anda konut fırsattır.. Ucuzdur.. Diptedir..
**
#konut

[Tunç Şatıroğlu @TuncSatiroglu]

Konut alımıyla ilgili çok soru geliyor.
Oturmak için alacaksanız hemen alın.

TCMB başkanı ve başkan yardımcısının beklentilerinin tersine ben kira enflasyonun düşmeyeceğini düşünüyorum.

Peşin parayla mı yoksa taksitle mi alayım diyenler eğer peşin paraya iyi bir indirim alabiliyorlarsa (%20 ve daha fazlası) peşin parayla alsın. Yoksa faizler %2'nin altındaysa krediyle alsın. %2'den fazla faizle almasın.

Yatırım için peşin veya krediyle Türkiye'de tavsiye etmiyorum. Ev sahibi düşmanı anlayış devam ettiği sürece böyle.

[Arf @arifyoruk]

@salimdemirel14 Bütçeden para çıkmayacak dediğine göre işler askıda anlamına geliyor. İhalesi yapılanlar hariç

[Arf @arifyoruk]

İş bankası faizlerini yüzde 67 ye yükseltmiş ve kredileri kapatmış. Amaç nedir ? Üretim yapılmasın , kimse bişey almasın. Borcu olan borcunu ödemesin alacağı olan alacağını tahsil edemesin … napıyorsunuz siz @isbankasi

[Arf @arifyoruk]

Aç it un çuvalını deler

[Tahir Tellioğlu @TelliogluTahir]

KONUT VE KİRA ARTIŞLARINI TETİKLEYEN TEMEL SORUNLAR

⏹ İnşaat temel malzeme fiyatlarının bir çoğunun girdi maliyetlerinden bağımsız olarak, aşırı kar hırsı ile kontrolsüz artışı.
Örnek: Çimento, beton türevleri ve bunlara bağlı 30'a yakın mamul. (Son 24 aylık fiyat artışı %1.500)

⏹ İnşaat sektörünün ihtiyacı olan Nitelikli iş gücüne erişim ve maliyet sorunu. (Son bir yılda inşaat ustası ücretlerindeki artış %500)

⏹ Konut üretimi maliyetlerinde ortalama %50 ile en büyük maliyeti oluşturan altyapısı hazır konut imarlı arsa tedarik sorunu.

⏹ Yapım sektörüne nitelik kazandırmayacak bazı gereksiz prosedürler ve süreç uzatımları.

⏹ Merkezi hükümetin veya yerel idarelerin bütçe açıklarına kaynak oluşturmak için direk veya dolaylı olarak sürekli inşaat sektörüne yönelik yeni vergiler koyması.

⏹ Konut kredisine erişim zorluğu ve kredi oranlarının çok yüksek olması.

⏹ Yapı denetim sisteminden kaynaklı yapısal problemler.

⏹ Yerinde dönüşüm ve kentsel dönüşümde yaşanan finansal ve yapısal problemler.

⏹ Özellikle küçük ve orta ölçekli kamu müteahhitlerimizin piyasa koşullarının istikrarsızlığından dolayı oluşan yapısal mağduriyetlerinden dolayı, kentsel dönüşüm veya yerinde dönüşümde iş yapamaz hale gelmeleri.

⏹ Sonuç; İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) olarak kamunun desteği ve sorumlu STK işbirliği ile “Bu sorunların piyasa gerçeklerine uygun olarak, önemli bir kısmının rahatlıkla çözülebileceğine söyleyebiliriz.

Böylece maliyetler ortalama %30 civarı aşağı doğru düşerek, konut arzının artışını tetikleyerek konut satış fiyatlarının da aynı yönde aşağıya inmesine vesile olacaktır.

Piyasa şartlarının reel gerçeklerini ve kurumsallaşmış sektör temsilcilerinin görüşlerini dikkate almadan "Oldu bitti, biz biliriz" tarzı yaklaşımlar ile çözüm bulunamayacağı aşikardır.

Umarız ilgili ve sorumlu devlet büyüklerimiz reel piyasa gerçeklerini ve alınması gereken tedbirleri ilgili sorumlu kurumsallaşmış STK görüşlerini işler daha da zora girmeden dikkate almalarını tekraren saygıyla arz ederiz.

“ BÜYÜK VE GÜÇLÜ TÜRKİYE,nin
İNŞAASI İÇİN “

Saygı ile kamuoyuna duyurulur.

@RTErdogan @_cevdetyilmaz @memetsimsek @mehmetozhaseki @omerbolatTR @RHisarciklioglu @mehmedmus

[Arf @arifyoruk]

5 lira 💤

[Dr. Osman Aşkın Bak @OA_BAK]

Esenyurt, Gaziosmanpaşa ve Bahçelievler’de yapımı devam eden tesislerimizi yerinde inceledik.

Türk sporuna ve gençlerimize uzun yıllar hizmet edecek güzide tesislerin açılışını en kısa sürede gerçekleştireceğiz.

[Gürsel Baran @GurselBaran]

Prof. Dr. Sayın Kıymet İkbal ve İş İnsanı Sayın Arif Yörük'e nazik ziyaretlerinden dolayı teşekkür ederim.

[Prof.Dr.Burhanettin Hacıcaferoğlu @burhanhco]

MFÖ'nün solisti değerli sanatçımız Özkan Uğur'a Allah'tan rahmet; ailesine ve sanat camiasına başsağlığı diliyorum.

#ÖzkanUğur

[Arf @arifyoruk]

@burhanhco @OA_BAK Yolunuz açık olsun . En güzel hizmetler ile İstanbul’a hizmet Türkiye’ye hizmettir.

[Arf @arifyoruk]

Şehidin helvası sizin ocakta kavrulmadığı sürece size hep tatlı gelecek …🇹🇷

[Arf @arifyoruk]

Şantiyeden kalfamuz Mustafa usta ile kahve içmeye gittik ( espresso )
Ben: Mustafa usta espresso ısmarlayacağım sana
Mustafa usta : tamam şefim içelim baya oldu kahve içmeyeli
Mustafa usta ilk yudum sonrası
Mustafa usta : hayatumda böyle eziyetli bir kahve daha içmedum …

[Tebernüş Kireçci @TebernKireci1]

TÜİK'e göre inşaat maliyeti Ekim ayında aylık yüzde 3.44, yıllık yüzde 117.07 arttı.

Malzeme endeksi yüzde 128.4, işçilik endeksi ise yüzde 85.7 yükseldi.

Yorumu: Çimentocular ve betoncular kontrol altına alınmadığı sürece inşaat malzemelerindeki fahiş artış devam eder.

[Salim DEMİREL @salimdemirel14]

Şantiye şefleri yönetmeği yayımlandı.

[Arf @arifyoruk]

Şantiye şefleri hakkında ki yönetmelik değişikliği konusunda bakanlığa emekleri için teşekkür ederiz. İnşaat mühendisi kolay olunmuyor , emek yada diploması için şimdi işverenlerden artık saygı ve hakkını teslim etme zamanı 👍👍

[Arf @arifyoruk]

Fiyat farkları hesaplanırken Anadolu daki yüklenici ile istanbul Avrupa yakasındaki yüklenici ayrılmalıdır. Beton 2000₺/m3 ye dayanmış durumda… zam zam zam