Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı

İş İnsanı, Arsa Yatırım Mentörü, Gayrimenkul Hukuku, Arazi Yatırım Bölgeleri Uzmanı

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

🚨 23 metrelik yüzme havuzu otoparka işte böyle dökülüyor. 😳😲😖 #sondakika #fon

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

⏳ Sabır, doğru yerde beklemektir.
Boşa vakit harcamak ise olmayacak bir şeyin peşinde ısrar etmektir.
🎯 Mesele ne kadar beklediğin değil, ne için beklediğin.
Peki seninki hangisi? 👀

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Bunu hatırla...

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

40 milyon TL Nakitin Olsa Ne Yapardın;

- Ev Alır Kiraya Veririm

- Yatırımlık Arsa Alırım

- Altın Alırım

- Hisse ve Kripto Alırım

Sen Hangisini Yapardın?

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Sence...

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

İnsan, Neden hâlâ nakiti bankada eritmeyi seçer ki?
Toprak yatırımı öyle mi? Bakımı yok, masrafı yok, ekmek,su istemez. Doğru yeri seçtiğinde keyifler keka.
• Yol geçer, değerlenir.
• Sanayi gelir, prim yapar.
• İmar çıkar, fiyat katlanır.
Nüfus artıp şehirler büyürken, çoğaltılamayan tek şey toprak. Enflasyona meydan okur, uyurken bile kazandırır, böyle net bir sistem dururken, paranın hesaplarda erimesini izlemek niye? Bu direniş, bu inat kime?

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

@baho360 2.80 uzatırım dedikleri yer bu yatak demek ki 😃

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

TİCARET BAKANLIĞI’NDAN BEKLENEN AÇIKLAMA !

EİDS doğrulaması yapılmış ilanların paylaşılmasıyla ilgili önemli bir düzenleme geldi. EİDS üzerinden doğrulanmış ilan linkinin paylaşılması şartıyla; paylaşımda yer alan fotoğraf, video, fiyat bilgisi ve ilan açıklamalarının, doğrulanmış ilana konu taşınmaz veya taşıta ait olması koşuluyla kullanılması uygun görüldü. Kısacası, doğrulanmış ilan linki üzerinden ilan görselleri ve fiyat bilgileriyle birlikte paylaşım yapılabilecek.

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Faizler yüksek, krediye ulaşmak zor, piyasada nakit sıkışıklığı var.

Bu dönemde "nasıl olsa satarım" düşüncesi çoğu zaman gerçekçi olmaz.

Eğer satışta ısrarcıysanız, bu kez de fırsat kollayan alıcıların piyasa değerinin çok altındaki teklifleriyle karşılaşmanız kaçınılmaz.

Doğru fiyat, doğru strateji ve doğru zamanlama; bu piyasada her zamankinden daha önemli.

#para #sondakika #ekonomi

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

En büyük savaş çoğu zaman dışarıda değil, zihnimizin içindedir. 🧠✨

Kontrol edemediğin şeyleri bırak…
Enerjini değiştirebileceğin şeylere ver. 🚀

Güçlü kal, doğru zamanda doğru adımı at. 🌱

#motivasyon #başarı

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Az önce bir mail geldi dikkatimi çekti sizlerle paylaşmak istedim muazzam bir özellik sizce nasıl... 😊 Haydi herkes kendi ismini kaydetsin... 👉👉👉

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Denizde ilerleyen bir yat görüyorsanız aşırı derecede tatile ihtiyacınız var demektir.
Çünkü bu deri koltuktaki bir yırtık.

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Çoğu insan sonucu görmeyince bırakır.

Oysa asıl farkı yaratanlar, alkış yokken de çalışmaya devam edenlerdir.

Kimsenin görmediği günlerde gösterdiğiniz disiplin, herkesin gördüğü sonuçları oluşturur.

Başarı bir başlangıç meselesi değil;
istikrar meselesidir.

🚀 Vazgeçmeyenler eninde sonunda kazanır.

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Uyuyabilmek için önce uyuyormuş gibi yapmak gerekir, hayatta yapmak istediğiniz herşey bu prensiple işler... Diyeceklerim bu kadar...

#KişiselGelişim #Motivasyon #Başarı #Odaklanma #Zihniyet

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

🚨 Arsa ve gayrimenkul alırken en pahalı hatalar genellikle yanlış karar vermekten değil, karar verememekten kaynaklanır.

Yıllardır aynı cümleleri duyuyorum:

⏳ "Biraz daha bekleyelim."
👫 "Eşimle tekrar bakalım."
👀 "Şimdilik sadece göz atıyoruz."

Sonra ne oluyor?

📈 Fiyatlar yükseliyor.
📍 Beğenilen yer satılıyor.
💸 Aynı bütçeyle daha küçük bir yer alınabiliyor.

Elbette herkes araştırmalı, düşünmeli ve doğru kararı vermeli.

Ama bazen fırsatlar, sonsuza kadar beklemez.

Bu videoda alıcıların en sık söylediği ve sonradan pişman olduğu 3 cümleyi paylaşıyorum.

Sizce en büyük hata hangisi?

💬 Yorumlara yazın.

🔖 Kaydetmeyi unutmayın.
📲 Gayrimenkul yatırımı düşünen bir arkadaşınıza gönderin.

#ArsaYatırımı #Gayrimenkul #Emlak

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Üç yıldan az süredir emlak sektöründe olan ve henüz işi bırakmayan tüm emlakçılara selam olsun; çoğu şimdiye kadar çoktan bıraktı bile...

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Emlakçınızdan bir günde 10 arsa göstermesini istediniz, o hafta boyunca
50 soru sordunuz ve üstelik Pazar günü yerleri tekrar görmek istediniz; sonra da
Salı günü saat 15:00'e randevu verdiği için ona kırıldınız.

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Bir vatandaş;

"Kuzenine 170 gram altın vermiş. Kuzeni Gramı 7.500 TL'den bozdurup. Aradan zaman geçtikten sonra, gramı 6.150 TL'ye düşünce gidip 170 gram altın alıp geri getirmiş."

Siz olsanız ne yapardınız...

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

🚨 Hobi bahçeleriyle ilgili en çok konuşulan düzenlemelerden biri Meclis'ten geçti.

Ancak birçok kişi hâlâ konunun ne anlama geldiğini tam olarak bilmiyor.

Özellikle tarım arazileri üzerinde oluşturulan kooperatif sistemleri ve hobi bahçesi projeleri için önemli değişiklikler söz konusu.

📌 Tarım dışı amaçla kurulan konut ve yapı kooperatifleri artık tarım arazisi satın alamayacak.

📌 İzinsiz yapılaşmalara elektrik, su ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin bağlanmasının önü kesilecek.

📌 Altyapı sağlayan kurumlara da idari yaptırım uygulanabilecek.

Bu nedenle özellikle hisseli tarla, kooperatif hissesi veya hobi bahçesi yatırımı düşünenlerin süreci dikkatle takip etmesi gerekiyor.

⚠️ Unutmayın;

Bir yatırımın ucuz olması onu doğru yatırım yapmaz.

Tapu durumu, imar durumu, hisselendirme şekli, yasal süreçler ve gelecekte oluşabilecek riskler mutlaka incelenmelidir.

🎯 Bu karoselde yeni düzenlemenin yatırımcı açısından ne anlama geldiğini adım adım anlattım.

📌 Gönderiyi kaydetmeyi unutmayın.

📤 Hobi bahçesi düşünen bir arkadaşınıza gönderin.

💬 Sizce bu düzenleme hobi bahçesi piyasasını nasıl etkileyecek?

Yorumlarda buluşalım. 👇

#arsa #arsayatırımı #hobibahçesi #tarla #emlak #gayrimenkul #yatırım #toprakyatırımı #tapu #imar #çatalca #silivri #arsaofisiniz

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Aslında Emlakçıların fiyatlar üzerindeki etkileri karmaşık bir konudur ve sektörde iki farklı yaklaşım mevcuttur. Profesyonel emlakçılar, sirkülasyon (hızlı satış) sağlamak için genellikle mülkleri piyasa değerinde veya biraz altında fiyatlandırarak komisyonlarını garantilemeye çalışırlar.

[Tolga TÜRK, Arsa Yatırım Uzmanı @arsaofisiniz]

Emlak piyasasında sık duyulan bir efsane‼️
“Emlakçılar fiyatları şişiriyor!”
Aslında tam tersi…
Çoğu emlakçı, komisyonunu bir an önce alabilmek için mülkün fiyatını bilinçli şekilde aşağı çekmeye çalışıyor.👉
Hızlı satış = Hızlı para.
Basit mantık.