Le calcul financier pur donne raison à l'auteur dans certains cas (surtout dans les grandes villes où les prix sont élevés et les rendements locatifs faibles).
Mais il oublie une variable : le loyer est une charge qui augmente avec l'inflation, le crédit immobilier est une charge fixe.
Sur 25 ans, le locataire voit son loyer potentiellement doubler ou tripler pendant que le propriétaire rembourse toujours la même mensualité.
Puis, même dans les cas où louer moins cher et investir le delta en bourse bat l'achat d'une résidence principale : en pratique, la grande majorité des locataires ne le font pas (ils dépensent la différence).
L'immobilier est un investissement forcé avec un effet de levier garanti par la banque. Pour quelqu'un qui n'a pas la discipline d'investir en bourse, acheter reste souvent la meilleure décision patrimoniale de sa vie.