山中敦之/まちの資源トレーダー

サステナデザイン主宰 ｜不動産コンサルタント｜賃貸営業・管理 ｜創造系不動産｜一級建築士｜宅建士｜積算士｜石本建築事務所｜千葉大学大学院 森永研究室｜フィンランド留学｜Marco Casagrande｜東京理科大学宇野研究室

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

内覧会行います！コンパクトなシェエアスペースの計画です。
コンパクト過ぎて5分くらいで見終わってしまいそうですが、千葉市の文化的なエリアに位置するので、美術館やら博物館、槇さん、大高正人のホールなどいろいろあるので、千葉開府900年の観光含めて是非お越しください！

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

千葉大学いのはな記念講堂
https://t.co/GadsaqFr8r
千葉県文化会館
https://t.co/ABk3ahVK66
千葉市美術館
https://t.co/ZS9ISjKdAQ
千葉市郷土博物館（千葉城）
https://t.co/fNr8OafznA
Fabcafe千葉
https://t.co/bL6pSArEx9

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

内覧会行います！コンパクトなシェエアスペースの計画です。
コンパクト過ぎて5分くらいで見終わってしまいそうですが、千葉市の文化的なエリアに位置するので、美術館やら博物館、槇さん、大高正人のホールなどいろいろあるので、千葉開府900年の観光含めて是非お越しください！

[川原聡史|50年先の未来人を建築家と幸せにする @sozo_kawahara]

求人募集中です！
いつもとはちょっと違う視点から弊社の魅力を。

創造系不動産は裏方合わせても10人ちょっとの小さい会社です。
が、これほどいち社員から見た経営の透明性が高い会社は、極めて珍しいのではないかと思います。
3つのポイントで説明します。

①カネ：会社の管理会計が社内で公表されている
みなさんは、もし新規の売り上げがなかったら、自分の会社がいつ倒産するか知ってますか？

僕は知ってます。
新入社員の時から知ってます。

創造系不動産では月単位で、収入と支出の金額、およびそれが誰の担当の何のプロジェクトに起因するか、社員が見ることができます。
自分の会社の懐事情を知れば、ビジネスの金感覚が見えてきます。会社を通して人や社会が見えてきます。

②ヒト：会社全体が若手の成長にコミットする
創造系不動産は、ほとんどの社員が元建築設計事務所所員。不動産という近いようで遠い領域に飛び込んできました。

「不動産に関しては素人」という前提の制度設計なので、最初から売上や技能で活躍することはあまり期待されていません。
会社から期待されているのは、その人の「変化と成長」です。

教育のほとんどはOJTで行われますが、教育担当となるチームリーダーに求められるコミットのうち、1番大きいものは部下の成長に対するコミットです。
実際、月2回ほど行っている幹部会議のうち、半分ほどの時間は、若手社員の成長を、会社や上司がどんなふうにサポートできるかが話し合われています。

③シゴト：自分の仕事は自分で作る
創造系不動産では原則、自分がする仕事は自分で営業して取ってきます。
また、ある程度技術や知識が身に付いていれば、不動産的にも新しい形のプロジェクトを自分で作っていくことになります。

皆さんは自分がお客様からいただいたお金を嬉しいと思ったことはありますか？いただけなくて悔しいと思ったことはありますか？
僕は正直、創造系不動産に入るまでは、お金は会社からもらうものでした。

営業を身につけることはすなわち、顧客志向の獲得です。
あなたの仕事を、喜ばれる誰かに届けるために、避けて通れないのが営業です。この能力めっちゃ欲しいですよね。

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

来たぞ！！

[朝日新聞千葉総局 @asahi_chiba]

各所にアート作品　千葉国際芸術祭、19日から集中展示・発表期間：朝日新聞 https://t.co/b9oNcp1Nqa

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

前職でお世話になった福地さんと菅原さんもパネリストでいらっしゃる。多角的なカンファレンスになりそう。

[FUTURE OF LIFE いのちの未来｜石黒浩 @FoL_Lab]

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6.14(土)開催✨
「いのちの未来」建築カンファレンス
supported by 長谷工コーポレーション
万博で「建築」の未来を考える
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未来社会の実験場である万博という機会に、「建築」の未来を考えるカンファレンスを大阪・関西万博のテーマ事業のシグネチャープロジェクトである石黒浩プロデュース「いのちの未来」パビリオンが開催致します。
文化豊かな未来を自分たちで創り上げて行くために、くらしの基盤である”住まい”や”集う所“を作る「建築」を「いのちの未来パビリオン」を作ったメンバーと共に考える第一部と、今回の万博に関わった日本を代表する建築家たちによる、社会、環境に生き続けて行く建築について考える第二部の二部構成構成で「いのちの未来」というテーマを「建築」に重ねて考察して行きます。

▼イベント情報
☑︎ 開催日：2025年6月14日（土）
☑︎ 時間：12時開場／13時開演（15時30分終了予定）
☑︎ 会場：EXPOホール「シャインハット」（自由入場制）
☑︎ 開催概要：
１.開会挨拶 13:00～13:05
長谷工コーポレーション　代表取締役社長 熊野聡
２.第一部：石黒浩と考える未来の建築 13:05～14:00
倉方俊輔、石黒浩プロデューサー、遠藤治郎、石本建築事務所：福地拓磨、菅原雄一郎
長谷工コーポレーション ：堀井規男、大西広望
３.第二部：生き続ける建築　14:20～15:30
倉方俊輔、隈研吾、藤本壮介、永山祐子、大西麻貴＋百田有希 o+h

#EXPO2025 #石黒浩 #いのちの未来 @hiroshiishiguro
#hiroshiishiguro #ishigurohiroshi #大阪関西万博 #万博 #大阪万博 #Join2025 #大阪 #osaka
#きたぞ万博 #HelloEXPO2025 #万博パビリオン #万博おすすめ #建築カンファレンス #建築
#倉方俊輔 #隈研吾 #藤本壮介 #永山祐子 #大西麻貴 #百田有希 #遠藤治郎 #長谷工コーポレーション #石本建築事務所 #フリー入場

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

おめでとうございます！！

[川原聡史|50年先の未来人を建築家と幸せにする @sozo_kawahara]

【祝！掲載】不動産探しとお金周りを担当した、2つの住宅が建築専門誌に掲載されました！
いつも本当にお世話になっている建築家の若原一貴さん、森田悠紀さんとのお仕事。
本当に心から嬉しいです！
ぜひ皆さまご覧ください◎

掲載誌：新建築住宅特集2025.5
「井の頭の住宅」「上目黒の家」

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

創造系不動産の特集！！

[高橋寿太郎 | 創造系不動産 @jutarotakahashi]

『KJ』2025.4。
創造系不動産を12ページ特集して頂きました。KJさんありがとうございます。

創造系の4チームとそのリーダー達が、仕事に取り組むそれぞれのテーマを紹介する、珍しい内容になりました。また私が、どのようにして、またどんな気持ちで社内体制を作っていったか、失敗を交えて解説しています。ここまでの組織づくりの試行錯誤を振り返る感じ。少しでもご参考になれば良いのですが。

リーダーたちのページには、一緒にお手伝いさせていただいた建築家の皆さんの作品をたくさんお借りしました！本当にありがとうございます。

1.ハニヤスの家 AATISMO
https://t.co/YffQ48uHRY K/T tombow architects
3.REDO JIMBOCHO 渡邉明弘建築設計事務所
4.B/O邸(仮) アーキペラゴアーキテクツスタジオ
5.だら挽きの家 ICADA
6.横浜の架構 awn
7.OREC green lab仙台 キノアーキテクツ
8.つくばコーヒースタンド hiro nakata atelier
9.創造系スクール
10.蒲田の集合住宅 武田清明建築設計事務所
11.平町プロジェクト HYG ARCHITECTS
12.湘南プロジェクト オンデザインパートナーズ

分かりやすいページレイアウトは、アルバイトに来てくれている、神奈川大学大学院の横山凱一さんがデザインしてくれました。入稿のサポートは創造系の片山優樹さん。2人ともありがとう！

ちゃんと出版されて、ほっとしました。ひと息ついたら、これからもずっと、建築と不動産のあいだを追究します！

@sozo_kawahara
@ryota_ymp
@ryoooooosk1116
@tkkrmt

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

千葉県の公示価格上昇率が全国トップ5に入っているけど、中でも流山がやばい、、
政策によるブランディングでどんどん突き進んでる。

千葉県の公示地価、住宅地4.5%上昇　流山が1〜13位独占：日本経済新聞
https://t.co/Sv6Qy3r4Rf

[明里 / 千葉の旅と日々 『昭和ディープ街トリップ』発売中 @HANA_akesato]

羊羹の老舗閉店…

成田山新勝寺の表参道「柳屋本店」

2/28をもって明治30年からの歴史に幕を閉じます。既に羊羹製造は終了し4枚目はかつての一口蒸し羊羹です。成田の羊羹の歴史がまた一つ…

[明里 / 千葉の旅と日々 『昭和ディープ街トリップ』発売中 @HANA_akesato]

船橋の森田呉服店、
2月末で閉店、新しい建物になるため解体予定です。江戸末期に創業。明治5年築の店舗は、船橋本町通りの宿場町時代の面影を残す建造物でした。両側にある耐火の煉瓦壁も見どころ…！

現在、手ぬぐいなどセール中。この形態の営業も最後となるそうです。お近くの方ぜひ！

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

マンション家賃、各地で最高値　需要増背景にコスト転嫁：日本経済新聞 https://t.co/RKW3ZCy4Bq

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

金利上昇の影響がいよいよ本格的に、、
日銀の利上げが0.5%となり、この半年で住宅ローンの店頭金利が約0.4%上昇。半年に1回ペースで日銀の利上げが行われると想定すると、おおよそ今後1年で、約1％上昇。
となると、変動でも1.5％まで上がる可能性ありなのか。そうすると、固定見えてくる。

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

リフォームにあたって、意外と盲点の税控除

https://t.co/tVUfnpvuvT

[千葉日報 @chibanippo]

【読まれています】
＃拝啓いすみ鉄道様　続く運休、キャンペーンで支援
身の回りの黄色い物の写真を撮り、交流サイト（ＳＮＳ）に投稿して同鉄道を応援する企画「いすみ鉄道イエローキャンペーン」が始まっています。
▼続きを読む
https://t.co/CKG6mQJBrK

[明里 / 千葉の旅と日々 『昭和ディープ街トリップ』発売中 @HANA_akesato]

建築、歴史好きなら、一度は宿泊を…！
大人素泊まり4,000円
大多喜「蔵の宿」

ご高齢の女将さんが「自宅の古民家の良さを多くの方に知ってほしい」と始めた民宿なのでいつ閉めるかわかりません。気になっている方はぜひ…

[千葉の地域情報サイトまいぷれ千葉市 【公式】 @mypl_chiba]

千葉県の郷土史家「明里さん」とまいぷれ千葉の特別コラボ企画！

千葉の歴史を65年見守ってきた「文化堂ビルのこれまでのお話」が公開になりました～👏

千葉駅周辺の風景が急速に移り変わるなか、ぜひ皆さんにいま読んでもらえたら嬉しいです！

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

東京の中心部、一極集中が加速しそう。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

東京都心5区のオフィス供給､2025年は3倍に拡大
https://t.co/J6W1dRZyYF

経済再開や出社回帰の動きでオフィス需要が高まっています。これまで空白地だったJR高輪ゲートウェイ駅周辺は、大型物件が竣工するなど人材確保の受け皿に。

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

ＳＮＳに黄色い写真を　＃拝啓いすみ鉄道様　続く運休、キャンペーンで支援 https://t.co/G86Oax8P6z

前職である創造系不動産の取り組みです！！少子高齢化、人口減少の中、都心部からの移住が増加。ローカルなグローバル、とても大事な実践！

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

@mypl_chiba こちらこそです！ありがとうございました！今後ともよろしくお願いします🙇

[山中敦之/まちの資源トレーダー @ats0606]

千葉にも、歴史や文化を大切にしながら、つないでいく動きがどんどん出てくると良いです！！

[千葉の地域情報サイトまいぷれ千葉市 【公式】 @mypl_chiba]

千葉県の郷土史家「明里さん」とまいぷれ千葉の特別コラボ企画！

千葉の歴史を65年見守ってきた「文化堂ビルのこれまでのお話」が公開になりました～👏

千葉駅周辺の風景が急速に移り変わるなか、ぜひ皆さんにいま読んでもらえたら嬉しいです！

[高橋寿太郎 | 創造系不動産 @jutarotakahashi]

拡散希望‼︎

コロナ禍の直前と最中に、創造系不動産が【富山県朝日町】という消滅可能性がある地域で「地域おこし企業人」として2年だけ活動していましたが、ついにそれが代を重ねて実を結びそうです。

駄菓子屋ですって。こういう地元のママたちのポジティブな動きっていいですね。応援します！

朝日町。とても懐かしい…海がきれいで、のどかで、自然が多くて。地域に根ざす建築家の坂東秀昭さんたちも、コツコツと地域を良くしようと活動されています。

当時、リノベーションは県外の建築家の香川翔勲さんたちがが身を粉にして担当してくれました。

駄菓子屋さんから始まる挑戦：小さな町に活気を！子どもの笑顔あふれる居場所づくり
https://t.co/syFIlL5vPa