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ume @aubiume

almost 5 years ago

사적인 공간이 충분하되 지속적인 교유가 있는

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@jpfor2025

almost 3 years ago · Florida

미국에서 와서 16년 동안 5섯번의 집을 옮겼다 처음집은 700불짜리 빈민가 아파트 다섯번째 집은 지금 시세 2.5-3밀리언 저택 미국에서 우리같이 시작하는 젊은 분들을 위해 저의 경험을 나누어봅니다 우선 집을 살때 나의 원칙 1 나의 능력에 맞는 집을 사자 다운 페이먼( 집을 은행에서 론을 받을때 디파짓 하는 금액). 20%이상 할것 2. 나의 한달 수입에서 집으로 만든 론 페이가 수입의 30% 미만으로 유지하기 ( 예 한달 월급이 만불이면 론 페이를 3000불 밑으로 하기) 3. 몇년뒤에 이집을 다시 팔때 지금 사는 값보다 잘 팔수있는 특별한매력이 있는 집으로 사기 ( 로케이션 뛰어나다 디자인이 뛰어나다 학군이 뛰어나다 경관이 죽인다 등등) 처음 와이프와 신혼집으로 시작한곳은 보스턴 다운타운에 있는 빈민자들의 위한 아파트 겉으로 멀쩡해 보이는 25층짜리 건물인데 모든 층의 방들이 스튜디오 아주작은 방과 거실이 같이있는구조. 한층에 20개 정도 방이 있는구조 한달에 700불 보스턴에서는 정말 싼집이었다 열악한 환경이다 매일 사건이 터진다 복도에는 흑인들의 싸움 파티가 늘 일어나고 하루에도 몇번씩 경찰이 출동하는 곳 정말 겁이없이 그곳에 미국이라고 아무것도 모르고 나만 보고 달려온 (원하시면 결혼이야기도) 와이프를 데리고 신혼집을 차렸다. 침대하나와 책상과 식탁으로 쓰는 작은 테이블 하나 그것이 전부였다 아 그리고 우리의 꿈과 사랑도.. 그곳에서 1년 난 돈을 모으기 위해 3가지 일을 동시에 했고 와이프도 일을시작했다 ( 와이프가 번돈은 100%저축) 아이가 생겨서 그곳을 탈출 그렇게 모은돈이 3만불 (종자돈) 두번째 집은 보스턴 북쪽에 있는 동네에 14만불짜리 아파트를 구입했다. (시세보다 싸게 구입) 2년 살고 그 아파트를 19만불에 팔았다 그때 시세는 16만불 정도였는데 우리가 비싸게 받을수 있었던 것은 우선 바닥을 카펫에서 우드로 업그레이드. 집 천장에 전구 ,집전체를 아키아 가구로 모던 하면서 스마트 홈으로 업그레이드 (지금 생각하면 유치함) 근데 그전략이 맞아떨어져서 중국인 젊은 부부에게 인테리어 가구까지 다 넘겨서 팔음. 아파트 팔고 8만불 남김 세번째 집은 플로리다로 이사옴 투베드 아파트 가격은 월세 1000불정도 (보스턴에 비하면 엄청쌈) 그곳에서 집을 살때까지 살기로하고 시작 가구가없어서 매트리스와 밥상을식탁대용으로 3년사용그래도 행복 꿈과 소망이 있으니.. 종자돈 21만불 모음 네번째 집은 40년 넘은 낡은집을 47만불 구입 구입이유는 로케이션과 학군 그리고 뷰가 좋음. 처음부터 계획적으로 구입 우선 그쪽 동네는 위치와 학군이 너무 좋은데 집들이 낡고 보기에 안좋움 우선 종자돈으로 20% 디파짓하고 내가 직접 사람들 사서 리노베이션을 진행 집 전체를 대대적으로 개조 디자인 포인트는 아늑하면서 밝고 어린아이들 키우기 좋은 집으로 .. 수영장과 뒤뜰에 공을 많이 들였음 그리고 집안 전체 분위기 맞는 가구구입과 인테리어. (우리와이프 특기가 집안 인테리어 결국 보기좋은 집이 잘팔림=한국분들 집값 잘받고 싶으시면 제발 다이닝룸에 이상한 안마의자 같은거 두지마시고 마델하우스 처럼하시고 사시면 파실때 금방 나가요^^) 3년 살고 75만불에 팔음 (오프하우스 첫번째 손님이 바로 계약함) 집 팔고 종자돈 43만불 남음 다섯번째 집은 지금 살고있는집 와이프에게 그 빈민가 아파트에살때 약속함 언젠가 꼭 우리가 처음부터 설계하고 디자인하는 새집을 짓어주겠다고 약속함 그래서 직접 설계부터 하나하나 디자인 가능한 새집으로 이사옴 여기집은 집도 이쁘고 동네가 이쁜 호수를 끼고있어서 경치도 주변 환경도 너무좋아서 이곳으로 결정 기본시작이 90만불에 땅값 업그레이드비용으로 30만불 이상 들어감 현재 집값은 2.5에서 3밀리언 받음

jpfor2025's tweet photo. 미국에서 와서 16년 동안 5섯번의 집을 옮겼다

처음집은 700불짜리 빈민가 아파트
다섯번째 집은 지금 시세 2.5-3밀리언 저택

미국에서 우리같이 시작하는 젊은 분들을 위해 저의 경험을 나누어봅니다

우선 집을 살때 나의 원칙

1 나의 능력에 맞는 집을 사자
다운 페이먼( 집을 은행에서 론을 받을때
디파짓 하는 금액). 20%이상 할것

2. 나의 한달 수입에서 집으로 만든 론 페이가 수입의 30% 미만으로 유지하기 ( 예 한달 월급이 만불이면 론 페이를 3000불 밑으로 하기)

3. 몇년뒤에 이집을 다시 팔때 지금 사는 값보다 잘 팔수있는 특별한매력이 있는 집으로 사기 ( 로케이션 뛰어나다 디자인이 뛰어나다 학군이 뛰어나다 경관이 죽인다 등등)

처음 와이프와 신혼집으로 시작한곳은 보스턴 다운타운에 있는 빈민자들의 위한 아파트 겉으로 멀쩡해 보이는 25층짜리 건물인데 모든 층의 방들이 스튜디오 아주작은 방과 거실이 같이있는구조. 한층에 20개 정도 방이 있는구조
한달에 700불 보스턴에서는 정말 싼집이었다
열악한 환경이다 매일 사건이 터진다 복도에는 흑인들의 싸움 파티가 늘 일어나고 하루에도 몇번씩 경찰이 출동하는 곳
정말 겁이없이 그곳에 미국이라고 아무것도 모르고 나만 보고 달려온 (원하시면 결혼이야기도) 와이프를 데리고 신혼집을 차렸다.
침대하나와 책상과 식탁으로 쓰는 작은 테이블 하나 그것이 전부였다
아 그리고 우리의 꿈과 사랑도..
그곳에서 1년 난 돈을 모으기 위해 3가지 일을 동시에 했고 와이프도 일을시작했다 ( 와이프가 번돈은 100%저축) 아이가 생겨서 그곳을 탈출
그렇게 모은돈이 3만불 (종자돈)

두번째 집은 보스턴 북쪽에 있는 동네에 14만불짜리 아파트를 구입했다. (시세보다 싸게 구입)
2년 살고 그 아파트를 19만불에 팔았다
그때 시세는 16만불 정도였는데 우리가 비싸게 받을수 있었던 것은 우선 바닥을 카펫에서 우드로 업그레이드. 집 천장에 전구 ,집전체를 아키아 가구로 모던 하면서 스마트 홈으로 업그레이드 (지금 생각하면 유치함) 근데 그전략이 맞아떨어져서 중국인 젊은 부부에게 인테리어 가구까지 다 넘겨서 팔음. 아파트 팔고 8만불 남김

세번째 집은 플로리다로 이사옴
투베드 아파트 가격은 월세 1000불정도 (보스턴에 비하면 엄청쌈)
그곳에서 집을 살때까지 살기로하고 시작 가구가없어서 매트리스와 밥상을식탁대용으로 3년사용그래도 행복 꿈과 소망이 있으니..
종자돈 21만불 모음

네번째 집은 40년 넘은 낡은집을 47만불 구입 구입이유는 로케이션과 학군 그리고 뷰가 좋음. 처음부터 계획적으로 구입 우선 그쪽 동네는 위치와 학군이 너무 좋은데 집들이 낡고 보기에 안좋움 우선 종자돈으로 20% 디파짓하고
내가 직접 사람들 사서 리노베이션을 진행
집 전체를 대대적으로 개조 디자인 포인트는
아늑하면서 밝고 어린아이들 키우기 좋은 집으로 .. 수영장과 뒤뜰에 공을 많이 들였음
그리고 집안 전체 분위기 맞는 가구구입과 인테리어. (우리와이프 특기가 집안 인테리어 결국 보기좋은 집이 잘팔림=한국분들 집값 잘받고 싶으시면 제발 다이닝룸에 이상한 안마의자 같은거 두지마시고 마델하우스 처럼하시고 사시면 파실때 금방 나가요^^)
3년 살고 75만불에 팔음 (오프하우스 첫번째 손님이 바로 계약함) 집 팔고 종자돈 43만불 남음

다섯번째 집은 지금 살고있는집
와이프에게 그 빈민가 아파트에살때 약속함
언젠가 꼭 우리가 처음부터 설계하고 디자인하는 새집을 짓어주겠다고 약속함
그래서 직접 설계부터 하나하나 디자인 가능한 새집으로 이사옴 여기집은 집도 이쁘고 동네가 이쁜 호수를 끼고있어서 경치도 주변 환경도 너무좋아서 이곳으로 결정 기본시작이 90만불에 땅값 업그레이드비용으로 30만불 이상 들어감
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