أيمـن بن سلمان .

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

كثير من المتعثرين لا يعرفون هذه المعلومة :

البنك المركزي السعودي ألزم جهات التمويل بضوابط
للتعامل مع العملاء المتعثرين ، تشمل في حالات معينة
إعادة جدولة المديونية ، والنظر في حلول قبل اتخاذ
إجراءات التحصيل .

[حمد بن فهد🧠 @iHamadFahad7]

أعلنت جوجل للتو عن درس مجاني مدته 8 دقائق حول بناء وكيل ذكاء اصطناعي أول لك.

هذا أوضح شرح ستجده في أي مكان عن وكلاء الذكاء الاصطناعي والحلقات.

يدفع الناس مبالغ طائلة مقابل دورات تُعلم أقل من هذا.

[د. عمر الرهبيني | Dr. Omar AlRahbeeni @Orahbeeni]

بعد 3 سنين وأنا أستخدم Claude، أقدر أقول إنه التقنية اللي قلبت حياتي رأسًا على عقب للأفضل.

هذي 9 برومبتات أستخدمها يوميًا وغيّرت يومي بالكامل، وممكن تسوي نفس الشي لك:
(سيفها)

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

قضايا #السب و #الشتم عن طريق #برامج_التواصل …

إذا حصلت هذه الأمور عبر #الرسائل_الخاصة بين شخصين ، تُعتبر من #الحقوق_الخاصة.

يمكن أن يحدث جدل حول الجهة المسؤولة بين #المحكمة_الجزائية و #المحكمة_العامة عندما يطلب أحد الأطراف حقه الخاص.
(التعميم المرفق يوضح هذا الأمر)

[⚖️ المحامي د. عطاالله العنزي @almnkhr]

🔺كيف أسقطنا عن موكلنا أكثر من 1.15 مليون ريال بسبب جدولة مخالفة؟

من أكثر انواع القضايا التي نقابلها في القضايا التمويلية عدم التزام بعض البنوك بتعليمات البنك المركزي عند إعادة جدولة التمويل.

في هذه القضية، تقدم موكلنا بطلب إعادة جدولة بسبب انخفاض دخله، وكان المفترض أن تكون إعادة الجدولة وسيلة لتخفيف العبء المالي عليه، لا وسيلة لزيادة مديونيته.

إلا أن إعادة الجدولة ترتب عليها تحميله التزامات إضافية تجاوزت مليونًا ومائة وخمسين ألف ريال فوق العقد الأساسي، مع زيادة مدة التمويل وتضخم كلفة الأجل.

تم رفع الدعوى، وتمسكنا بمخالفة إعادة الجدولة لتعليمات البنك المركزي الصادرة لمعالجة المتضررين من انخفاض الدخل.

والحمد لله صدر الحكم لصالح موكلنا متضمنًا:

✅ إبطال عقد إعادة الجدولة.

✅ إعادة احتساب المديونية وفق العقد الأصلي.

✅ إسقاط مبالغ تجاوزت 1,150,000 ريال من التزامات موكلنا.

✅ والحكم له بتعويض مالي.

هذه القضية تؤكد أن إعادة الجدولة ليست شيكًا مفتوحًا للبنوك لزيادة كلفة التمويل، وأن أ�� مخالفة للتعليمات التنظيمية قد يترتب عليها إلغاء الجدولة وإعادة الحقوق لأصحابها.

⚖️ والله الحمد أولًا وآخرًا

[المستشار القانوني عبدالعزيز بن عبيد @aziz_binobaid]

اعاده #الجدولة من #البنك لا تعني تحميل العميل زياده #ماليه لاعاده الجدولة لانها زياده مال علي مال وهي مخالفه شرعا #ومخالفه للنظام المصرفي

[شركة يزيد اليوبي للمحاماة والاستشارات القانونية @yazeedalyoubisa]

لا حاجة أن تطلب القاضي الذي حكم بانتقال ملكية عقار لك أن يهمش على الصك أو يخاطب كتابة العدل لنقله لك ، ولا حاجة أن تتقدم لمحكمة التنفيذ لتنفيذ هذا الحكم وإلزام الخصم بنقل العقار لك.
يكفي فقط أن تزود كتابة العدل بصك الحكم القطعي ليتم نقل العقار باسمك واحتفظ بهذا التعميم لأهميته 👇

[المحامي / مشعل الرضيمان @Msh3lu]

للمتضررين من مماط��ة بعض #الشركات في سداد ما عليها في محكمة التنفيذ

تعميم مفيد لك ، أطلّع عليه وأحفظه عندك ممكن تحتاجه.

ولا تنسى تطلب من #دائرة_التنفيذ إضافة الممثل النظامي للشركة في طلب التنفيذ ومنعه من السفر.

[إثراء قانوني⚖️. @law__66]

عبارة قانونية للربط بين الفقرات عند كتابة العرائض 👇🛑

[المحامي إبراهيم السيف @alsaif_legal]

للمحامي في #القضايا_الجنائية:

📍الفرق بين "قرار الاتهام" و "لائحة الدعوى العامة":

تصدر النيابة العامة (الادعاء العام) مستندين رئيسين في كل قضية جنائية، يُرفقان ضمن ملف القضية، وهما: قرار الاتهام ولائحة الدعوى العامة.
وبيان الفرق بينهما على النحو الآتي:

أولًا: قرار الاتهام:

هو قرار يصدر عن المحقّق، يُثبت فيه القناعة الأولية بقيام المتهم بارتكاب فعل مجرّم بموجب النظام، ويحدد فيه الوصف الجرمي، ويربط الوقائع بالنص النظامي وفقًا للمبادئ الجزائية، مع رفع التوصية بإحالة المتهم إلى المحكمة المختصة لمحاكمته.
ولا يُحال القرار إلى دائرة الادعاء العام إلا بعد موافقة اللجنة المشرفة على أعمال المحقق، مما يجعله خلاصةً لما انتهى إليه التحقيق، ويُعد بمثابة الإذن النظامي بالشروع في المحاكم��.

ثانيًا: لائحة الدعوى العامة:

هي مذكرة اتهام تصدر عن المدعي العام، تمثّل استكمالًا لمضامين قرار الاتهام، وتُعد بعد مصادقة لجنة التحقيق والادعاء عليه.
تشتمل على تفصيل وقائع الجريمة، وتكييفها النظامي، والأدلة المستند إليها، والوصف القانوني للفعل، وتنتهي بطلب المدعي العام إثبات الإدانة وإنزال العقوبة المقررة نظامًا بحق المتهم.

الخلاصة:

- قرار الاتهام هو القرار الإجرائي الذي يُبنى عليه إحالة المتهم إلى المحكمة.

- لائحة الدعوى العامة فهي الصيغة القضائية النهائية التي يُباشَر بها الادعاء أمام المحكمة، وتُفصّل فيها الوقائع والطلبات والعقوبات.

[عَاصِم الْجُغَيْمَان @3a9imAj]

" افراغ عقار ورثة
عن طريق البورصة العقارية اون لاين "

اليوم بفضل الله نفرغ عقار لورثة اون لاين ،
وعن طريق البورصة العقارية ..

[ المعلومة المهمة و الأساسية ] :
ان عقار الورثة عشان يبيعون عقارهم ،
وتكون عملية الافراغ سهله وميسره .

ينقلون ملكية العقار
من المتوفى الى الورثة عن طريق المحامي

اذا تم نقل الصك بأسمائهم ..

تكون الطريقة كالتالي:

- يتم اصدار ضريبة التصرفات العقارية على الصك الجديد بعد نقله للورثة

- ادخل على البورصة العقارية عبر حساب احد الورثة من لديه صك الوكالة للجميع

- يتم ادراج الصفقة عن طريق البورصة العقارية من حساب الوكيل ومن لديه صك الوكالة للجميع

- يتم اشعار لكل وارث ان هناك صفقة و يجب دخولهم لكل واحد عبر حسابه في البورصة العقارية وقبول لكل واحد منهم.

- بعد قبول جميع الورقة يتم اشعار رسالة للمشتري بالصفقة ودخوله للموقع لقبول الصفقة .

- بعد سداد المشتري قيمة العقار يتم ايداع المبلغ لكل وارث حسب نسبته من الميراث لهذا العقار

الله يوفقكم 💐

#المحتوى_العقاري
#علوم_عقارية

[إبراهيم المبدِّل @AlqanwnMhb69901]

تطبيق المادة (١٦) من النظام وإفصاحها 👍🏻

غايتها: معرفة التصرفات التي تمت خلال فترة التبليغ بالتنفيذ (٥) أيام وضبطها بعد صدور قرار المادة (٤٦) بإفصاحها الجديد.

طريقة صدور المادة (١٦) يكون مع صدور قرار التبليغ مادة (٣٤) مباشرة، ويكون بطلب من الدائرة بشكل مستقل.

[المستشار القانوني @TNKHLAW]

جدول يساعدك في فهم واستيعاب القضايا التجارية من اعداد احد المحامين

[Abdullah Alosfoor @a_osfoor]

عندك موظف استلم عهدة وما رجّعها؟ انتبه وين ترفع دعواك! ⚖️

الفرق بسيط لكنه مهم ونُفرّق بين حالتين:
اذا كانت العلاقة العمالية سارية: الاختصاص للمحكمة العمالية.
واذا كانت غير سارية: ينعقد الاختصاص للمحكمة العامة.

قرار المحكمة العليا رقم 41173156 وتاريخ 1441/11/08هـ

[أيمـن بن سلمان . @aym2n_sn]

@ejar_sa
بعد التحية والتقدير
انا مستأجر وانتهى العقد في 01/04/2026هـ وأرغب في تجديد العقد ولكن المؤجر امتنع وطلب إخلاء العقار، على الرغم من أنه قد قام بإشعاري بإخلاء العقار قبل انتهاء العقد بثلاثة أشهر، علماً أن العقار تجاري وفي مدينة الرياض.
فهل يحق للمؤجر الامتناع والإخلاء؟

[محامون ومتدربون ⚖️ @Lawyers_mo]

🔴 #عاجل :

إنفاذًا لتوجيه سمو ولي العهد باتخاذ عدد من الإجراءات لتحقيق التوازن للقطاع العقاري في الرياض .. صدور الموافقة على الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
https://t.co/uqEXybJnpZ

#قرار_ضبط_الايجارات

[#هاشتاق_القانون @Legal_Culture1]

👌من أهم البودكاست القانونية ⚖️؛

بودكاست: ٣١٧ "هيئة المحامين".
بودكاست: جناية.
بودكاست: التماس.
بو��كاست: ما وراء القانون.
بودكاست: إيجاز.
بودكاست: ثمين.
بودكاست: قصص من المحاكم.
بودكاست: بصيرة.
بودكاست: اختصاص.
بودكاست: جريمة.
بودكاست: كِفة.
بودكاست: تِفان.
بودكاست: قسطاس.

[د. فهد محمد المري ⚖️ @fahadmalmarri]

✍️. الجرائم الكبيرة الموجبة للتوقيف
والتي لا يتم الإفراج عن مرتكبها حتى إنتهاء محاكمته.

[المحامي / عبداللطيف النعيم @Abdulatif_hissn]

قضايا #السب و #الشتم عن طريق #برامج_التواصل …

إذا حصلت هذه الأمور عبر #الرسائل_الخاصة بين شخصين ، تُعتبر من #الحقوق_الخاصة.

يمكن أن يحدث جدل حول الجهة المسؤولة بين #المحكمة_الجزائية و #المحكمة_العامة عندما يطلب أحد الأطراف حقه الخاص.
(التعميم المرفق يوضح هذا الأمر) .

[فيصل الرويلي @dr7assass]

@zak474 استاذي اذا تسمح لي ادخل بنقاشكم ، في حكم المحكمة العليا هذي يقول ان دعوى التعويض فرعآ من فروع الالغاء .