badr balbehaith alnomani

كن راقيا بحوارك لتجذب الناس لجوارك …🇸🇦🇸🇦🇸🇦 …مهتم بسوق العقارات والتسويق العقاري وتسويق الفرص التجارية المميزة وتطوير المشاريع

[badr balbehaith alnomani @badralnomani]

@security_gov السلام عليكم هل يعقل يتم تقديم بلاغ والدورية لاتحضر للموقع رغم مرور نصف ساعة وهذا الرقم والبيانات /بلاغكم (د5041038) محل اهتمامنا. وجاري المعالجة من الجهة المختصة.

[badr balbehaith alnomani @badralnomani]

@alinmaCare تحويل من بنك محلي من امس لم يصل حتى الان ماهي الاسباب ارجو التوضيح ولكم جزيل الشكر

[badr balbehaith alnomani @badralnomani]

@alinma تحويل من بنك محلي من امس لم يصل للحساب ماهي الاسباب ارجو التوضيح ولكم جزيل الشكر

[د محمد المقرن @DrMohmdAlmogren]

وألَذُّ من طيب الشرابِ على الظما

لُقْيا الأحبةِ بعد طولِ غيابِ !

[badr balbehaith alnomani @badralnomani]

@eMoroor النوعيات هذي يجب ان تتعاقب مخالفة الانظمة وتعريض السيارات للخطر بهذا الشكل ضاربين بكل الانظمة عرض الحائط تقاطع شارع سلمان الفارسي مع شارع الامير بندر باتجاه الغرب

[الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة @Lands_sa]

الأعمال المبدئية في الأرض — مثل التسوير أو التجهيز الأولي — لا تُعد تطويرًا معتمدًا وفق اللائحة، ويستمر تطبيق الرسم حتى اكتمال البناء وإصدار شهادة إتمام البناء رسميًا.
#رسوم_الأراضي_البيضاء

[صحيفة سبق الإلكترونية @sabqorg]

📝 وزير التجارة يصدر قراراً وزارياً بالموافقة على قواعد المستفيد الحقيقي

▪️ القرار يحدد المستفيد الحقيقي للشركات، وهو الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي يمتلك السيطرة الفعلية بشكل مباشر أو غير مباشر على الشركة.
▪️ القواعد الجديدة تهدف لرفع مستوى شفافية الشركات والتوافق مع المتطلبات الدولية لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب وتمويل انتشار الأسلحة.
▪️ البيانات المطلوبة تشمل: الاسم، الجنسية، مكان وتاريخ الميلاد، بيانات الهوية، وجواز السفر للمقيمين خارج المملكة، ونسبة الملكية أو السيطرة، وتاريخ تحقق صفة المستفيد الحقيقي.
▪️ الشركات ملزمة باتخاذ الإجراءات المناسبة لضمان تحديد هوية المستفيد الحقيقي وتطبيق العقوبات على المخالفين.
▪️ لا توجد رسوم مالية على قيد بيانات المستفيد الحقيقي أو التأكيد السنوي عليها.
▪️ للاطلاع على قواعد المستفيد الحقيقي: https://t.co/eKCJnAVl9e
https://t.co/GuYOXTM906

[أمتار @Amtaar_sa]

تعثر بيع 3 أراضي سكنية في النرجس ضمن مزاد خام الرياض 🛑

مساحات الأراضي:

- الأرض الأولى: 343,929.29 متر مربع

- الأرض الثانية: 892,044.37 متر مربع

- الأرض الثالثة: 69,026.34 متر مربع

[Abdullah AL-Khmais @AZK_SA]

🔴 سهيل:
السوق العقاري يدخل مرحلة تصحيح مع انخفاض سعر المتر للأراضي الخام في حي العارض بنسبة 36٪ خلال العام الجاري،

📉 صفقة أمس بحي العارض في الرياض:
بيع أرض خام بمساحة 237,455 م² بقيمة 455.9 مليون ريال بسعر 1,920 ريال/م².

مقارنةً بصفقة فبراير لنفس الحي:
أرض 399,499 م² بقيمة 1.198 مليار ريال بسعر 3,000 ريال/م².

النتيجة: انخفاض يقارب 36% في سعر المتر خلال أقل من عام 🚨

رأي معقول أو مبالغة؟

[badr balbehaith alnomani @badralnomani]

@alinmaCare الموقع للاعمال لايعمل حاولت الدخول لكن لافائدة لماذا يتكرر هذا الامر في هذه المنصة المعقدة

[‏رضا المطرفي @wlifr]

أسهل وأبسط وأسرع طلب عقار 👍
https://t.co/yLRzexMNLv تبتكر برمجية تجعل العقار مطلوب بمجرد اضافة قطعة الأرض إلى مفضلتك، والجميل أن رقم جوالك أنت ياللي طالب العقار بداخل القطعة، كأنك تقول للوسطاء: الشاطر فيكم يجيب لي هالأرض أو العقار 👏
🖥️

[Abdullah AL-Khmais @AZK_SA]

لأصحاب المنشآت الناشئة ✋

مبادرة مهمة بقيمة 1.5 مليار ريال لاسترداد 10 رسوم حكومية وفقاً للشروط و الأحكام!

هذا كله في مبادرة "استرداد“

مبادرة تدعم أصحاب المنشآت الناشئة في أول مشوارهم، لتخفف مصاريفها وتخلي صاحب المنشأة يركز على نمو مشروعه.

بس قبل كل شي لازم تسجل عشان تتأكد من أهلية منشأتك:
https://t.co/6kA7XUfmv6

[سامي التويمان/ أبو تويمان @sami_altwaiman]

هذه شجرة الوسيط العقاري اللي يقول لك مباشر
#H2Hbrand #عقارات #عقارات_السعودية

[عَاصِم الْجُغَيْمَان @3a9imAj]

المالك يريد أعلى سعر ،
والمشتري يبحث عن أقل سعر !!

فهل #الوسيط_العقاري بين المطرقة والسندان؟!

#مقال_الإربعاء 📰 :

في عالم العقار،
يقف الوسيط العقاري في موقع لا يُحسد عليه أحيانًا ،
فهو بين مالكٍ يرى أن عقاره جوهرة ثمينة يستحق أعلى ثمن، ومشتري يبحث عن أفضل صفقة بأقل تكلفة!!

وبين هذين الطرفين المتناقضين،
يبدأ دور الوسيط العقاري الحقيقي ..
في تحقيق وتلبية التوازن والرضا للطرفين.

الوسيط المحترف ..
لا ينحاز لطرف على حساب آخر،
بل يسعى لفهم قيمة العقار الواقعية في السوق،
ويقدمها لهم ، لا بالعواطف أو المجاملة ..

فهو يدرك أن المالك يحتاج أن يبيع بثقة،
والمشتري يحتاج أن يشتري باطمئنان،

وكلاهما يبحث عن من يُشعره بالأمان في قراره.

وعندما يُتقن الوسيط فن التفاوض والتواصل الذكي،
يصبح همزة الوصل التي تحوّل الخلاف إلى اتفاق،
والتباين إلى صفقة ناجحة.

فالمهارة ليست في إقناع أحد الطرفين بالتنازل،
بل في جعل كليهما يشعر أنه حقق مكسبًا عادلاً.

إن الوسيط العقاري الناجح لا يقف بين المطرقة والسندان، بل يصنع الجسر الذي يربط بينهما ..

ومن هنا تأتي قيمة الخبرة،
والتعامل مع الناس بمهنية عالية وذكاء عاطفي 👌🏻!

في النهاية ..

يكمن التحدي الحقيقي للوسيط العقاري
ليس فقط في إتمام الصفقات وبأي طريقةٍ كانت !!
وبأي شكل من الأشكال ضاربًا عرض الحائط الامور الاخرى ..

بل يجتهد مع تحقيق و تنفيذ الصفقة ،
في بناء سُمعة قوية ..
و خلق ثقة دائمة مع الملاك والمشترين،

ليصبح الخيار الأول لهم في كل صفقة قادمة
بعد توفيق الله ✨🤲🏻

الله يوفقكم 💐
.
.
#علوم_عقارية
#المحتوى_العقاري

[يزيد محمد 🇸🇦 @yazeedmayalawi]

♦️دفع العربون للشراء العقار يكتفي بوجود صك إلكتروني؟ لا فحص مستند الملكية والبيانات المذكورة فيه مثال مرفق ١/العقار مفروز ٢/رهن العقار ما أقيم أو سيقام عليه من بناء لصالح جهة الرهن ٣/جهة الرهن بنك ٤/سبب الرهن تمويل مرابحة ٥/عدد تقسيم الأقساط ٦/حالة عدم السداد للمرتهن بيع العقار📜

[مشاريع السعودية @SaudiProject]

#الاستثمار_كابيتال الذراع الاستثماري للبنك السعودي للاستثمار يستحوذ على مجمع طويق السكني في غرب الرياض على طريق مكة المكرمة، عبر تأسيس صندوق استثمار عقاري خاص

- بمساحة 710 آلاف متر مربع
- مسطحات بناء تتجاوز مليون متر مربع
- أكثر من 200 مبنى تضم منطقة تجارية، مستشفى، وشقق مخدومة

[شروق السليمان @shoroqalsuliman]

أستغرب من بعض الاشخاص الذين يطلبون معرفة قيمة العقار شفهياً (بالمجان) فالتقييم العقاري المعتمد ليس رقمًا يُقال ( كما في السابق ) بل #دراسة مهنية تتطلب وقتًا وجهدًا وتحليلًا للمقارنات والمؤشرات والتسويات

مثل ما الدكتور والمهندس وغيرهم من أصحاب المهن ما يقدمون استشاراتهم #المقيم_العقاري كذلك له وقته وجهده وقيمه لعمله الاحترافي

المقيم راح يترك معاملات اخرى كي يقوم بعمله ويؤدي واجبه معك بشكل صحيح

احترموا ال #مهنة، فلكل خدمة قيمتها، ومن أراد تقييمًا صحيحًا فعليه أن يقدّر جهد المقيم

#مهنة
#تقييم_عقاري
#عقار
#تقييم
#تصرفات_فردية
#ثقافة_المهنة

[عمر المسعري الدوسري @umar_aldosary]

بلخص لكم سبب ضعف القوة الشرائية وهبوط المبيعات ولماذا سيستمر سنوات طويلة جدا:
تعريف الإقتراض = هو بيع جهدك المستقبلي
اغلب المواطنين اقترض سكن أقساط بين 20 و 30 سنه وأقل قرض شخصي 8 سنوات
يستهلك القرض 50٪ من راتبك بعد القرار الاخير
المختصر انت بعت جهدك 25 سنه للبنك مقدما

[الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA]

يعد "زيادة المؤجر لقيمة الأجرة الإجمالية للعقار في مدينة الرياض" مخالفة تستوجب" تصحيح قيمة الأجرة الإجمالية للأجرة بما يتفق مع الأحكام النظامية خلال المدة المحددة بقرار اللجنة"، وفقًا لمسودة ضوابط تصحيح مخالفات الأحكام النظامية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر المنشورة عبر منصة #استطلاع

للاطلاع وإبداء الملاحظات:
https://t.co/cjnzpJnO1A

[عيد بن راجح || Eid Bin Rajeh @e_id511]

شركات تحصيل الديون الخطر الجديد
#عيد_بن_راجح