Bankrupt

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@tony_fbr_invest T’as oublié la TTF papy

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@RaphaelVignes @tony_fbr_invest Bien sûr que si, sauf que dire « investir sur ETF capi en phase de croissance puis passer sur du distribuant (ou actions à dividende) à terme, ça ne fait pas vendre de formation.

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@gusano197 @MedhiAsten @KlaiiJager Suffit de s’arranger pour une vente en cascade et ça passe sans soucis. À titre perso je l’ai réalisé plusieurs fois. Autre solution : demander à son vendeur une convention d’occupation à titre onéreux (ou gratuit) dans le nouveau bien en attendant la vente de l’ancien.

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@Crossman43 @MedhiAsten Tu peux sous certaines conditions !

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@MedhiAsten @KlaiiJager La plupart des crédits sont transférables sur une nouvelle acquisition (généralement la seule condition est que la nouvelle acquisition soit achetée dans les 6 mois suivants la vente de l’ancienne). Bien sûr il faut que le CRD soit < à la valeur du nouveau bien.

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@MedhiAsten @KlaiiJager La plupart des crédits sont transférables sur une nouvelle acquisition (généralement la seule condition est que la nouvelle acquisition soit achetée dans les 6 mois suivants la vente de l’ancienne). Bien sûr il faut que le CRD soit < à la valeur du nouveau bien.

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@tony_fbr_invest @McGee_O Et je t’enverrai volontiers la jurisprudence qui prouve que la clause n’a aucune valeur juridique.

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@tony_fbr_invest @McGee_O Pas du tout, je sais pas où t’as vu ça. Il en est du devoir de l’établissement prêteur de vérifier les informations. Pire encore, la banque peut être jugée responsable en cas de surendettement.

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@LeJeuneInvest @salaminos_ @LeaPrunier2 125 x 12 x 100 ça fait combien ?

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@LeJeuneInvest @salaminos_ @LeaPrunier2 Les calculs sont bons :)

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@LeJeuneInvest @LeaPrunier2 Il est insolent et ne veut pas accepter son erreur, c’est dommage car ce n’est pas grave de se tromper puisque tu es dans tes débuts. Corrige le tir.

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@LeJeuneInvest @LeaPrunier2 Mais c’est pas une stratégie, c’est du bon sens. On voit que tu ne payes pas encore d’impôts… Dommage de ne pas l’anticiper.

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@LeaPrunier2 @LeJeuneInvest Exactement ! Ça coûte uniquement les frais d’ordre (+17,2% de PS sur la PV) mais ça reste largement plus rentable que de payer 30% de FT !

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@LeJeuneInvest @LeaPrunier2 Alors tu n’as pas compris le fonctionnement du PEA.
Ex : tu as 10k à investir dans LVMH et PEA full. Tu vends 10k de ton ETF, tu réinvestis sur LVMH et avec les 10k de tes liquidités tu rachètes au même cours les 10k de ton ETF via ton CTO. 17,2% de PS + frais d’ordre < 30% de FT

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@LeJeuneInvest @LeaPrunier2 Mais t’as pas besoin de vendre puisque t’as pas atteint le plafond ? Je comprends pas le raisonnement. Tu préfères payer une flat taxe de 30% sur un produit que tu pourrais avoir à 17,2% ?

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@LeJeuneInvest @LeaPrunier2 Ça veut dire quoi « prendre de la place ? »
Tu pourras faire une réallocation d’actifs quand t’auras versé les 150k… t’en es encore loin et ça te permettrait d’éviter la fisca en attendant.

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@ClemRunInvest @tony_fbr_invest Ça m’étonnerait qu’il débloque et qu’il ne profite pas de l’abondement + imposition

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@tony_fbr_invest Yes je sais que le HCSF l’autorise, mais en pratique très peu d’établissement le font du moins sur Paris. Pour travailler avec énormément de courtier on me propose souvent du 2+23 au maximum

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@Rorouz24 @tony_fbr_invest Oui oui évidemment, tu payes tes intérêts et ton assurance pendant la période de différé. Cool d’avoir pu emprunter sur 26 ans ! C’était une construction ? Ou juste des travaux ? Félicitations pour ton acquisition !