︎ ︎

[gara @anggarasamvdr]

emang iya ya? 🥹

[Senja @kopidansenjaa]

Karena banyak yg tanya, aku jelasin stepnya ya.. [thread]

1. Pertama kalian harus download dulu aplikasi namanya Digital Korlantas..
yang peru disiapin itu
- Foto SIM
- Foto KTP
- Pas Foto 3x4 (latar biru)
- Foto Tanda Tangan latar putih

2. Tes Kesehatan di e-rikkes/id ini ada di aplikasi korlantasnya tinggal ikuti stepnya, ini tes umum kaya riwayat sakit dan tes buta warna, ini gratis

3. Tes Psikologi di epPsi, ini ada didalam aplikasi korlantasnya, tinggal ikuti stepnya aja, ini lumayan banyak soalnya jadi harus sabar2, ini berbayar Rp 77.500

4. Kemudian pembayaran perpanjangannya
SIM = Rp 75.000
Biaya layanan = Rp 10.000
Biaya pengiriman = Rp 22.501 (kalau express 31.501
Total = Rp 107.501
pembayarannya hanya melalui virtual account bni

Jadi total aku bayar sekitar Rp 185.000

Dan pengiriman itu kurang lebih 3-5 hari tergantung lokasi, dan usahakan maksimal 2 minggu sebelum masa aktif SIM habis.

Selamat mencoba!

[Hidup sebagai +62 @Hidupsebagai62]

KPR SUDAH BAYAR 6 TAHUN, POKOK HANYA BERKURANG 50 JT,
BAIKNYA GMNA?

Gue mau breakdown satu kasus KPR nyata biar kalian bisa baca situasi serupa dengan lebih melek.

Pinjaman awal: Rp700 juta
Direalisasi: Februari 2020
Tenor: 300 bulan (25 tahun)
Jatuh tempo: Februari 2045
Suku bunga saat ini: 12,99% per tahun
Cicilan bulanan: ±Rp8 juta/bulan
Sudah berjalan: cicilan ke-74 (sekitar 6 tahun)
Sisa pokok utang: masih Rp649,5 juta

Tunggu sudah 6 tahun bayar, tapi pokok turun cuma Rp50 juta?

Ya.
Dan ini yang bikin banyak orang kaget ketika akhirnya ngecek detail KPR-nya.

Inilah yang namanya sistem anuitas cara hitung cicilan yang dipakai hampir semua KPR di Indonesia.
Di awal tenor, porsi bunga jauh lebih besar dari porsi pokok.

Dari cicilan Rp8 juta per bulan itu, sekitar Rp7,29 juta adalah bunga,
dan hanya Rp768 ribu yang nyicil pokok utang.

Artinya?
Dari sekitar Rp576 juta total yang sudah dibayar selama 6 tahun, mayoritas besar masuk
ke kantong bunga
bukan
mengurangi utang pokok secara signifikan.

Sekarang mari hitung total beban sesungguhnya:

- Total cicilan selama 25 tahun: Rp8.058.600 × 300 = ±Rp2,4 miliar
- Pinjaman awal: Rp700 juta
- Total bunga yang dibayar: ±Rp1,7 miliar

Jadi rumah seharga Rp700 jutaan, setelah 25 tahun selesai,
efektif dibeli seharga Rp2,4 miliar.
Lebih dari tiga kali lipat harga awal.

Apakah ini salah?
Tidak ini memang konsekuensi KPR bunga floating jangka panjang.
Tapi banyak yang tidak menyadarinya saat tanda tangan.

Yang perlu diwaspadai: Bunga 12,99% itu tinggi.

Ini bukan bunga fixed promo
ini sudah floating rate setelah masa fixed habis.

Rata-rata bunga KPR pasar saat ini di kisaran 9–11%.

Artinya ada selisih sekitar 2–4% per tahun yang berdampak sangat besar dalam jangka panjang.

Kabar baiknya:

ini bisa diperbaiki lewat refinancing atau take over KPR ke bank lain dengan bunga lebih rendah.

Opsi yang bisa dipertimbangkan:

1. Take Over / Refinancing KPR

Pindahkan sisa pokok ±Rp649 juta ke bank lain dengan bunga lebih kompetitif. Kalau bisa dapat bunga 9–10%, cicilan bulanan bisa turun signifikan dan total bunga bisa hemat ratusan juta.

Bank yang saat ini dikenal kompetitif untuk KPR:

Bank BTN Subsidi (FLPP) untuk rumah subsidi, bunga 5% flat, tapi ada batasan harga properti dan penghasilan.

Bank BCA bunga KPR saat ini sekitar 8,5–9,5%, proses cepat, layanan digital bagus. Cocok untuk yang butuh kepastian dan kenyamanan layanan.

Bank BRI opsi KPR take over tersedia, bunga kompetitif di kisaran 9–10,5%, jaringan luas terutama di luar Jawa.

Bank Mandiri bunga KPR sekitar 9–10,5%, keunggulan di fleksibilitas tenor dan promo fixed rate awal yang panjang (bisa sampai 3–5 tahun fixed).

Bank BSI (Syariah) kalau ingin akad syariah, skema murabahah atau musyarakah mutanaqisah. Harga jual fix dari awal, tidak ada floating rate. Cocok bagi yang ingin kepastian angka dari hari pertama sampai lunas.

2. Percepat Pelunasan Pokok
Kalau tidak mau pindah bank,
strategi terbaik adalah
bayar ekstra ke pokok
setiap ada rezeki lebih.

Tidak perlu besar tambahan
Rp500 ribu–1 juta per bulan ke pokok bisa memotong tenor bertahun-tahun dan menghemat puluhan hingga ratusan juta bunga.

Tips sebelum take over:

Cek biaya penalti pelunasan awal di kontrak KPR sekarang —Lbiasanya 1–3% dari sisa pokok.
Hitung apakah penghematan bunga di bank baru lebih besar dari biaya pindah. Kalau masih menguntungkan, pindah adalah pilihan cerdas.

KPR bukan sekadar "cicilan sekian per bulan."
KPR adalah komitmen finansial puluhan tahun yang kalau tidak dibaca dengan cermat,
bisa menelan tiga kali lipat nilai aset yang kamu beli.

Cek bunga KPR-mu sekarang.

Kalau sudah masuk masa floating dan angkanya tinggi itu waktunya bergerak, bukan diam.

Ini bukan saran keuangan profesional. Konsultasikan keputusan refinancing dengan konsultan atau perencana keuangan sebelum mengambil langkah.

[Avelino Guido @AvelinoGuido28]

Adik-adik, kakak-kakak semuanya. Kali ini gw mau bicara tentang sesuatu yang sudah menyiksa rakyat Indonesia selama bertahun-tahun. Bukan korupsi. Bukan inflasi. Tapi sesuatu yang lo rasain setiap kali mau mudik atau liburan dan buka aplikasi Traveloka, lalu langsung menutup aplikasinya lagi karena tidak sanggup melihat angkanya.

Yes. Tiket pesawat domestik Indonesia. Yang harganya bisa lebih mahal dari tiket ke luar negeri. Yang bikin relawan bencana harus muter lewat Malaysia dulu baru bisa ke Aceh. Yang udah dikeluhkan jutaan orang tapi tidak pernah beneran berubah.

Gw udah baca risetnya. Gw udah cek datanya. Dan sekarang gw mau cerita ke lo semua, pelan-pelan, dengan bahasa yang bisa dimengerti semua orang, kenapa ini terjadi dan siapa yang sebetulnya diuntungkan dari penderitaan kita bersama. 🧵

[nezZz @Aqsimaniz]

Cara menyembuhkan:
Tiap malam ngomong ke diri sendiri (di ucapkan atau dalam hati):
"Aku lihat kamu, Aku bangga sama usahamu, Kamu sudah cukup."

Ini bukan lebay. Ini self reparenting.

[Ferry Koto @ferrykoto]

Sekedar share ya. Agar yg banyak terkesima soal lelang terutama berupa rumah, untuk tetap hati-hati.

Menang lelang atas rumah itu belum tentu langsung bisa memilikinya. Salah satu kenapa dilelang dgn harga murah, ya karena kreditur juga mau lepas dari urusan rumit sesegara mungkin.😅

Menang lelang rumah jika masih ada yg menempati, siap-siap keluar uang untuk pengosongan. Kalau ada perlawanan lebih panjang lagi urusan, dan lebih banyak menguras kantong. Apalagi jika pemilik awal melakukan perlawanan, bisa amsiong berlipat-lipat.

Pemilik yg kreditnya macet lebih baik berurusan dgn pemenang lelang dibanding berurusan dgn bank. Uang hasil lelang dapat (setelah dipotong kewajiban), ada juga potensi dapat "cash back" jika ngotot dan lakukan perlawanan.

Jika prosesnya panjang dan berbelit, apalagi kena permainan pihak-pihak, jatuhnya lebih mahal daripada beli rumah baru yg tidak ada konflik. 😆

Intinya, hati-hati membeli aset lelang, terutama rumah dan tanah. Cek betul-betul bebas masalah.

Sekedar share.

Salam
FK

[Kamto "Specter" Adi @kamto_adi]

Engga ribet sama sekali, karena saat kita menang lelang, seluruh administrasi dan berkas akan diserahkan ke kita dari pihak penyelenggara, jangan lupa tambahkan surat buka blokir, setelah itu diurus ke BPN, tinggal nunggu terbit.

Kalau mau duduk santai, bisa minta tolong notaris. 🤭

[Khanif Irsyad @khanifirsyad]

#NasihatPernikahan

Saya lagi suka nyimak cerita orang2 yg udah nikah dan berkeluarga. Saya nemu konten ini, penyampaian mereka gampang dipahami dan insightfull.

HAL2 YG PERLU DISIAPIN SEBELUM MENIKAH:

1/ Selesaikan Urusan Diri Sendiri
Pastikan mental, emosi, dan pemahaman agama sudah matang. Jangan membawa masalah yg belum selesai ke dalam rumah tangga karena akan menjadi beban baru saat sudah ada pasangan dan keluarga besar.

2/ Pilih Pasangan dengan Kriteria Tepat
Agama adalah prioritas utama (sebagai angka '1'). Harta, keluarga, dan paras adalah pelengkap (angka '0'). Keseimbangan keempatnya akan membuat pondasi rumah tangga jauh lebih kokoh.

3/ Pentingnya Visi & Misi yg Sama
Diskusikan konsep rumah tangga, cara mendidik anak, hingga peran suami sebagai kepala keluarga. Visi yg sama adalah kunci agar tidak bingung di tengah jalan.

4/ Transparansi Finansial & Budgeting
Jangan sampai memaksakan pesta besar hingga berhutang. Fokuslah pada kemampuan finansial nyata. Transparansi keuangan sangat penting untuk meminimalisir konflik di kemudian hari.

5/ Selaraskan Dua Keluarga
Menikah berarti menyatukan dua keluarga besar. Belajarlah untuk saling mengenali dan membangun bonding dengan orang tua pasangan agar hubungan menantu-mertua tetap harmonis.

6/ Minimalisir Konflik
Untuk detail teknis seperti konsep acara, dekorasi, atau busana, seringkali disepakati untuk dilimpahkan ke satu pihak (misal: pihak perempuan) untuk meminimalisir friction atau perdebatan yg tidak perlu.

7/ Belajar Ilmu Pernikahan Jauh2 Hari
Jangan menunggu hari H baru belajar. Mempersiapkan ilmu pernikahan lebih awal membuat kita tidak merasa terburu-buru dan overwhelmed.

Ada rekomendasi konten lain yg perlu ditonton?

[Kamto "Specter" Adi @kamto_adi]

"Serius bang rumahnya dapat hasil lelang?"

Serius, beneran, tahun 2024 saya ikut lelang KPKNL di situs https://t.co/o5ju4dZyCh, dapat rumah di Pontianak hasil sitaan Kejaksaan, luas tanah 129 m persegi, bangunan type 36 dengan harga terjangkau meskipun nguras tabungan.

Sekarang sdh tenang, tinggal ngurus sekolah anak-anak sampai mereka mandiri.

Kalaupun dapat rumah jabatan, diisi sekadarnya saja, jadi sewaktu pindah tugas ga banyak barang pindahan.

Ini saya lampirkan bbrp contoh harga rumah di situs lelang KPKNL, sering-sering cek, sapa tahu ada yg dekat keluarga besar, jadi ga jauh kalau ada kumpul bareng.

[folkative @insidefolkative]

Cowok ini minta saran di Threads, pesan untuk cowo sebelum usia 30, lalu diberi pesan oleh Ferry Irwandi.

[︎ ︎ @banyulangid]

never dealing with sexual harassers.

[mardial @_mardial_]

gw jelasin dikit dari sudut pandang gw:
pernah gak lu depresi berat, mentok sama kehidupan, masalah numpuk segunung dalam satu waktu sampe lu ga tau mau ngapain. trus lo teriak, jenggut2 rambut, nampar2 muka sendiri. nah itu ibaratnya masih versi ringannya dari yg org2 itu lakuin

[muklas @mukaikhlas]

KAK😭😭😭😭

[goma @soigomaa]

After a certain age, your parents slowly become your children. They ask simple questions, repeat stories, and depend on your patience the way you once depended on theirs. Very few understand this role reversal.What looks like innocence or inconvenience is really time coming full circle. Don't correct them harshly. Don't rush them. Care for them the way they once protected you. This is not a burden. It is repayment.

[kei 𝜗𝜚 @diedsowl]

kata-kata hari ini:

[trader hoe’s @ouioui_faguette]

yayyyyy infinite money glitch

[BOSS @thebeautyofsaas]

mixing this with magnesium glycinate will change your life

every time you have a big thing coming up, or you know you will be under stress, mix them and witness the magic happen

[Rigen Rakelna @Rigensih]

notif jeboll, elah

[Creapills 💊 @creapills]

"STOP WAR"

Typographie par Barbara Galińska

[Hanif | AI For Productivity @hanifproduktif]

Formula bisnis yang udah dipake berulang kali dan masih works:

1. Liat apa yang lagi rame di China
2. Bawa ke Jakarta
3. Kalau laku, bawa ke Jogja
4. Kalau laku, bawa ke Surabaya dan Bandung
5. Kalau masih laku, bawa ke kota-kota kecil di Jawa Tengah
6. Kalau masih laku, bawa ke luar Jawa

China itu basically test market terbesar di dunia. 1,4 miliar orang. Kalau sesuatu works di sana, kemungkinan besar works juga di Asia Tenggara.

Tinggal adjust harga dan selera lokal.