المستشار عبدالله شاهين

محامى🇪🇬ومستشار قانونى حاصل على ماجستير اعمل بشركة د.صالح الضلعان.
للتواصل واتس اب

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

نسعد بالتواصل مع الجميع من خلال الواتس أب. https://t.co/aDtSQEMhad

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

كل يوم خطوة صغيرة تصنع فرق لا تراه اليوم، لكنك ستشكر نفسك عليه غداً.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

من أتقن الصبر لم يخسر معركة.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

اشتريت عقار من فرد بين 2018 و4 أكتوبر 2020 وسددت ضريبة القيمة المضافة؟
الحل : اتواصل مع البائع لأنه هو من يطالب بالاسترداد أمام لجان الفصل، وهذا الاجراء لا يخل بحقوقك من مطالبة البائع بالمبلغ بدعوى استرداد.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

يَا مُقَلِّبَ القُلُوبِ ثَبِّت قَلْبِي عَلَى دِينِكَ

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

كل يوم خطوة صغيرة تصنع فرق لا تراه اليوم، لكنك ستشكر نفسك عليه غداً.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

بعت عقار بين 2018 وقبل 4 أكتوبر 2020 ودفعت ضريبة القيمة المضافة؟ قد تستحق استردادها.

الشروط: أن تكون فرد ، ولا تتاجر بالعقار باستمرار، ولم تخصم الضريبة أو تستردها من جهة حكومية.

الدعوى عبر بوابة - حياد- ، والمهلة 30 يوم تنتهي 11 نوفمبر 2026.

راجع مستنداتك قبل انتهاء المهلة.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

♦️ من المخالفات النظامية التي قد تنسب إلى مدير الشركة :
1- امتناعه عن إدراج مسألة معينة في جدول أعمال الجمعية العامة رغم طلب أحد الشركاء ذلك، لا سيما إذا كانت المسألة جوهرية ومؤثرة.
2- تجاهله لملاحظات أو نصائح أحد الشركاء وعدم التفاعل معها أو الرد عليها بما يقتضيه واجب الإدارة .

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

♦️ المستقر عليه أن القرار الإداري المبني على أسباب عامه أو غامضه أو مجهلة قرار خالياً من الأسباب.
♦️ وإذا سببت الجهة قرارها بأسلوب واضح فيخضع لرقابة القضاء للوقوف على صحته من عدمه.

[المحامي د.صالح الضلعان @dalaanlawfirm]

إذا حولت لشخص مبلغ مالي ورفض إعادته؟‼️
الحل: رفع دعوى أمام المحكمة للمطالبة بإعادة المبلغ، باعتبار أن المحول له قد أثرى بلا سبب على حساب الغير بمبلغ لا يستحقه.
📌توضيح:
كل من استلم أو حول له شيء دون أن يكون مستحق له وجب عليه رده، لأن كل شخص قبض ما ليس حق له يعد قد أثرى بلا سبب على حق غيره.
لكن إذا كان الوفاء تنفيذ لالتزام على المحول، إلا أن أجل الوفاء بهذا الالتزام لم يحل، فإنه يحق له استرداد المبلغ ما دام موعد استحقاق الدين لم يحل.
مثال: استأجر شخص عقار وكانت الأجرة تستحق في بداية العام، إلا أن المستأجر قام بتحويل مبلغ الأجرة بطريق الخطأ في منتصف مدة العقد، ففي هذه الحالة يلتزم المؤجر برد المبلغ إذا طلبه المستأجر، ما دام موعد استحقاق الأجرة لم يحل بعد.
💡المستفاد: كل خطأ له حل قانوني فينصح باستشارة محامي قبل الاقدام على أي خطوه فالاستشارة قد تغنيك عن رفع الدعوى .
#الاثراء_بلا_سبب
#ثقافة_قانونية

[المحامي د.صالح الضلعان @dalaanlawfirm]

## ⚖️ كيف تطعن في "الدليل الرقمي"؟ ومَن يتحمل عبء الإثبات؟
في عصرنا الرقمي، أصبح الدليل الإلكتروني حاسمًا في المحاكم، ونظام الإثبات أعطاه حُجّية قانونية قوية (سواء كمحرر رسمي أو عادي). لكن.. **كيف يتم الطعن فيه؟ وعلي من تقع مسؤولية الإثبات؟** 🤔
### 📌 قاعـدة "عبء الإثبات" (مين المكلف يثبت؟)
تختلف الحسبة القانونية تمامًا بحسب **نوع** الدليل الرقمي:
* **1️⃣ إذا كان الدليل الرقمي "رسمياً":**
*(مثل: مستخرج من منصة حكومية، أو صادر من موظف عام في حدود اختصاصه)*
👈 **المكلف بالإثبات:** يقع العبء على **مَن يدعي عدم صحته**. الدليل هنا قوي، والأصل صحته حتى تثبت العكس.
* **2️⃣ إذا كان الدليل الرقمي "غير رسمي":**
*(مثل: محادثات واتساب، إيميلات شخصية، تسجيلات عادية)*
👈 **المكلف بالإثبات:** يقع العبء على **مَن يتمسك بالدليل** ويحاول الاستناد إليه؛ فعليه إثبات صحته أولاً.
> 🚨 **قاعدة ذهبية في التزوير:**
> في جميع الأحوال.. مَن يدعي **تزوير** الدليل الرقمي، هو المكلف قانوناً بإثبات واقعة التزوير أمام المحكمة.
>
### 💡 الخلاصة والنصيحة الثمينة
الأدلة الرقمية لها ثقلها وقيمتها القانونية، ولكن طريقة التعامل معها في المحكمة تختلف باختلاف مصدرها ونوعها.
**نصيحة قبل ما تبدأ:** إذا كانت دعواك ترتكز بالكامل على "دليل رقمي"، لا تغامر.. استشر محامياً مختصاً ليوجهك للطريقة الصحيحة لتقديمه والتمسك به. ⚖️✨
#الأدلة_الرقمية #نظام_الاثبات #القانون_السعودي

[المحامي د.صالح الضلعان @dalaanlawfirm]

استأجرت شقة بمدينة الخبر لمدة أربع سنوات، ولكن في السنة الثالثة تم نقلك إلى مدينة الرياض بسبب عملك الجديد، فهل يوجد حل؟ ‼️
📌تعد هذه الحالة من قبيل العذر الطارئ، ويحق للمستأجر في هذه الحالة طلب فسخ عقد الإيجار لوجود سبب طارئ يتمثل في نقل مقر عمله الجديد إلى مدينة أخرى، وقد نظم نظام المعاملات المدنية هذا الحق.
لكن هناك عدة ضوابط:
1-يلتزم المستأجر بتعويض المؤجر عن الضرر الذي لحق به بالقدر الذي لا يمكن للمؤجر تفاديه ببذل عناية الشخص المعتاد.
2-يكون فسخ عقد الإيجار من تاريخ الفسخ ولا يترتب عليه أثر رجعي.
💡المستفاد:
حرص المنظم على معالجة الأعذار الطارئة بما يحقق التوازن ويحفظ حقوق جميع الأطراف، لذلك ينصح باستشارة محامي قبل اتخاذ أي خطوة تجنباً لأي خسائر يمكن تفاديها باتباع الإجراءات النظامية الصحيحة.
#إيجار
#ثقافية_قانونية
#معلومة_قانونية

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

الحمد لله على تمام التوفيق "♥️
﴿ ولئِنْ شَكرتُم لأزيدنّكمْ ͏﴾

[المحامي د.صالح الضلعان @dalaanlawfirm]

بفضل الله، ثم بجهود فريقنا، صدر الحكم لصالح موكلنا المهندس محمد العماري (مالك كليات الفيحاء الأهلية بالجبيل).

ونتقدم له بخالص الشكر على لفتته الجميلة، كما نعتز بهذه الثقة، ونُقدّر اختياره لنا لتمثيله في هذه القضية.

ونؤكد استمرارنا في تقديم عمل قانوني دقيق، وخدمة تليق بعملائنا.
@fayha_college

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

♦️ إذا تبين أثناء تنفيذ الالتزام أن أحد المدينين معسر، فإن المدين الموسر يتحمل تبعة إعسار المدين المعسر، على أن يكون له حق الرجوع على المدين المعسر بدعوى شخصية لاستيفاء حقه.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

مهم جدا‼️
#نقض حكم من المحكمة العليا ، لعدم إعمال الدائرة #أصول النظر القضائي أمام القضاء الإداري .

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

📌 فوائد مختصرة من نظام الشركات:
1️⃣ يجيز النظام لمالك الشركة المهنية أو الشريك فيها تحويلها إلى أي نوع من أنواع الشركات المنصوص عليها في النظام، كتحويلها إلى شركة تضامن أو شركة ذات مسؤولية محدودة، وذلك بعد استيفاء الشروط والضوابط النظامية الخاصة بكل نوع.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

♦️ لا تزول صفة حسن النية عن الحائز إلا من الوقت الذي يعلم فيه أن حيازته تعد اعتداء على حق الغير،ويتمسك بها.
♦️ وهناك فروق واضحة بين حسن النية وسوء النية، ومنها إذا نقصت قيمة الشيء وهي في حيازة حسن النية فلا يكون مسؤول أمام مالكها، بخلاف من لديه سوء نيه فيكون ملزم بالتعويض.

[المستشار عبدالله شاهين @bdlly97]

استحقاق الوسيط أو السمسار لقيمة العمولة مناطه إنجاز وإتمام العمل محل الوساطة ، بحيث إذا لم يتم العمل لا يستحق لان عقد الوساطة عقد مناطه تحقيق نتيجة وليس بذل مساعي ، فإذا تم العمل استحق قيمة الوساطة وإذا لم يتم العمل لا يحق له مطالبة الجهة بذلك.
#الوسيط_السمسار
#سابقة_قضائية

[المحامي د.صالح الضلعان @dalaanlawfirm]

♦️لكل موظف اتخذ بحقه تصرف أو إجراء أو جزاء غير نظامي من قبل المنشأة، من حقك تعرف الإجراء لكي تعترض.
📌الاجراء:
1-تقديم تظلم كتابي إلى الجهة المختصة داخل المنشأة.
2-يجب أن يكون التظلم خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ إبلاغك بالقرار أو الجزاء محل التظلم.
3-تلتزم المنشأة بإخطار الموظف بنتيجة التظلم خلال 15 يوم من تاريخ تقديمه.
في حال كان رد المنشأة برفض التظلم، أو لم يتم البت فيه خلال مدة 15 يوم، يحق للموظف الاعتراض أمام المحكمة العمالية، بشرط أن يكون خلال 30 يوم من تاريخ رفض التظلم، أو من تاريخ انتهاء مدة 15 يوماً دون البت في التظلم أيهما أقرب.
💡المستفاد: عند صدور قرار ضدك لديك 30 يوم للتظلم، والمنشأة 15 يوم للبت فيه، وبعدها لديك 30 يوم لرفع الاعتراض للمحكمة العمالية، وعدم مراعاة هذه المواعيد لا تلوم إلا نفسك.