まちづくり価値研究所 be_Pro・ject

主に商業施設の建築設計を通じて、価値を再定義する「まちづくり価値研究所」公式。研究員ビータが、建築・設計・運用の現場で直面する課題を独自視点でレポートします。

🔍 研究テーマ：土地開発 / 設計 / 監修 / 性能評価 / 法規制 / テナントミックス / プロモーション
🏢 運営：株式会社be_Pro・ject

[まちづくり価値研究所 be_Pro・ject @beProject10]

建通新聞@kentsumedia（7/23号）の「設計者の目線」に取材をしていただきました📰
商業施設×まちづくりの視点から、現場で感じている課題と今後の展望をまとめていただいています。
取材いただきました建通新聞様、ありがとうございました！
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#不動産開発 #テナント誘致 #建築設計 #建通新聞

[まちづくり価値研究所 be_Pro・ject @beProject10]

建通新聞@kentsumedia（7/23号）の「設計者の目線」に取材をしていただきました📰
商業施設×まちづくりの視点から、現場で感じている課題と今後の展望をまとめていただいています。
取材いただきました建通新聞様、ありがとうございました！
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#不動産開発 #テナント誘致 #建築設計 #建通新聞

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＼2027年春オープン予定のフォレストモール泉南の「今」を空撮📸／
計画時の3D完成予想図と、ドローン撮影した「現在の工事状況」を更新しました！
「あのコンクリートはここになる！」など、見比べるとワクワクします👀ぜひご覧ください👇
https://t.co/Ea1FArGm08

#泉南市 #ドローン空撮 #工事進捗

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泉南市が活性化するテナントって何だろう？🤔

7月開催の「泉州ビーチランタンフェス」出店者の皆さま、海側だけでなく、山側のフォレストモールも一緒に泉南を盛り上げませんか？🔥
https://t.co/vJ66jWSDlb

#泉南ロングビーチ #フォレストモール泉南 #泉州ビーチランタンフェス #テナント募集

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フォモール泉南店のテナント考察💡
今回は「地元・泉南市を活性化するテナント」をテーマに、今大注目の【eスポーツ教室】の可能性について考えてみました🎮
#泉南市 #地域活性化 #フォレストモール泉南 #まちづくり #eスポーツ #商業施設 #テナント

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第6回 まちづくり価値研究所
テーマは、フォレストモール泉南に入って欲しいお店は？
✅ 5人家族が切望「まとめ買いスーパー」
✅ 家族外食の味方、回転寿司＆ファミレス
✅ ついで寄りに医療＆自転車屋

地元のお店の方、出店相談もお待ちしています！
https://t.co/civ7W9PeaW
#泉南　#まちづくり

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商業施設の建設コスト＆電気代を左右する「トランス容量」の選び方を解説！

無駄に大きな設備を入れていませんか？ 容量決定のコツ、「統合vs分割」どちらが得かの判断基準までプロ視点でまとめました！
電気の価値を最適化しましょう。

#商業施設 #コストカット #省エネ

https://t.co/nF1cGzGwFz

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夏場の天井裏結露…これ、店舗の天敵ですよね。

今回は「湿気を直接狙い���ち」するデシカント空調に注目。 売場と天井裏の環境をどこまで近づけるべきか？換気量の計算は？
店舗運営を支える「見えない場所」の管理術です。

🔗https://t.co/1tFFebGDmY
#スーパーマーケット #設備設計 #メンテナンス

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モールや学校はどうしてあんなに自由に建物を配置できるのか？
その鍵を握るのが「一団地」という考え方です。 バラバラの土地を一つの大きな敷地とみなすことで、自由度がグッと上がります。

✅インフラをまとめるメリットは？
✅なぜ役所は慎���になる？

https://t.co/ru35KY1bgi

#設計 #一団地

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🚨スーパーオーナーさん必見🚨
「夏場の天井裏結露、断熱材を厚くで解決？」
➡計算したら意外な真実が判明しました…！
✅断熱材で結露は止まらない？
✅〇〇の管理が超重要だった！
店舗の寿命を縮める結露問題、真の対策はここに。
https://t.co/KaWB5NuZQN
#スーパー #店舗設計 #結露対策 #断熱材

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「まちづくり価値研究所」のブログがついにスタート！

第1回は、ボクが愛してやまない（？）避難安全検証法について。 什器で隠れた排煙窓、機能していない防火扉……制度の黎明期から向き合ってきたボクが今、あえて伝えたいこと。
ぜひ読んでみてね。
https://t.co/gtlpVGDiH8
#建築 #設計

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まちごと衰退 or 再生に迫られている住宅団地が、全国に2,900もあるって話。

#住宅団地再生
#設計
https://t.co/0wdeUkrqc6

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【建設資材物価指数】
天然資源高��で資材高騰も止まないし、新たな建設が足踏みしそう。

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コンサル案件の商業施設で、無駄に広いEPS・PSスペースがあり、理由を聞くと「スペースが余っていたから」って。
それは設計じゃなくパズルです。

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『品質��変えずにこれまでよりもローコストで』
と施主から求められる。いいものをより安く買いたいというのは経営の本質なので、当然の要求でしょう。

[まちづくり価値研究所 be_Pro・ject @beProject10]

ほんとにこれ省エネのこと考えてんの？と思わずにはいられない設計者がいるのも事実です。
・一次エネルギーだけで、二次までカウントしていない
・外皮性能無視
・とにかく、検証に丸投げ
しかも、確認申請がOKならそれでOK、ってなにそれ。

[まちづくり価値研究所 be_Pro・ject @beProject10]

温暖化で毎年異常な暑さだったり、やけに寒い冬だったり。いわば地球を間借りさせてもらう立場の建物というのは、商業施設でも住宅でも省エネ設計でないと���う建ててはいけませんね。

[まちづくり価値研究所 be_Pro・ject @beProject10]

監修物件で、我が社の力をお見せします！と言うので、意気込みを買って設計を依頼したのに内実は下請けだらけだった。
窓口の設計担当者に質問すれば「NGです！できません！」「そうだったかな？・・・確認します」「計算上NGだそうです！」と、まぁ要領を得ない回答ばかり。

[Forbes JAPAN @forbesjapan]

言われた金額の範囲内でやるだけの仕事は、プロジェクトの蚊帳の外にいるみたいでした。

→建築家のイメージを変える業界の反逆児、谷尻誠──北野唯我「未来の職業」ファイル
https://t.co/tNBXjU1viW

[まちづくり価値研究所 be_Pro・ject @beProject10]

例えば、設計で受電容量を決める際に、その需要率でいいのか絶対の自信が持てない場合は「とりあえず多めで現説しておこう」となるでしょう。やはりそこには責任問題があるから。
責任回避のため、安全策の設計が積み重なればコストを下げることはやはり難しくなります。