BRIFFAULT Arnaud

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Le printemps est là 🌸🐣 Une belle occasion de profiter de moments simples, de se retrouver et de savourer chaque instant ✨ Toute l’équipe AO vous souhaite de très belles fêtes de Pâques, pleines de douceur et de bonne humeur !

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de 1 980 000 €, cette maison rare allie confort, design et prestations haut de gamme. #AOImmobilier #acreaux #MaisonÀVendre #maisonexceptionnelle (4/4)

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AO Immobilier vous propose une élégante maison de ville de 210 m² habitables (260 m² développés), idéalement située dans le très prisé quartier des Les Arceaux Montpellier à Montpellier. Elle se compose d’une superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, avec séjour, (1/4)

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bains. Le dernier niveau accueille une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’extérieur, une piscine au sel chauffée avec terrasse intimiste complète ce bien, ainsi qu’un garage double et un local indépendant. Proposée au prix (3/4)

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salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un agréable extérieur. Le rez-de-chaussée offre également un espace bien-être avec salle de sport, sauna et buanderie. À l’étage, trois chambres confortables accompagnées d’une élégante salle de (2/4)

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potentiel d’exploitation, dans l’un des secteurs les plus prisés de Montpellier. Dossier complet et informations disponibles sur demande. PRIX FAI : 336 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : 06 51 57 43 29 (3/3)

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Montpellier – Centre historique Au cœur du centre historique de Montpellier, AO Immobilier vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d’un emplacement recherché, avec cession conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. Développant environ 100 m² sur (1/3)

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deux niveaux, ce bien offre des conditions idéales pour une activité de restauration, avec extraction en toiture et terrasse. Actuellement exploité, il génère un chiffre d’affaires mensuel d’environ 22 000 € HT. Une opportunité rare alliant investissement patrimonial et (2/3)

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événements climatiques) ainsi que les exclusions. 📌 Analysez les franchises et plafonds d’indemnisation, et conservez factures et photos des biens assurés. Sécuriser son bien, c’est sécuriser son investissement. #AssuranceHabitation #Copropriété #PNO (3/3)

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Un propriétaire bailleur pense souvent que l’assurance de l’immeuble ou celle du locataire suffira. 🏢 En copropriété, ce n’est pas toujours le cas. La protection du propriétaire doit aussi être prévue de son côté, notamment lorsque le logement est vacant ou si le (1/3)

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contrat du locataire est incomplet. 🔍 Une assurance PNO permet de couvrir ces situations intermédiaires. Mode d’emploi rapide : 🧾 Vérifiez la présence d’une responsabilité civile PNO dans votre contrat. 🔥💧 Contrôlez les garanties dommages (incendie, dégât des eaux, (2/3)

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avec toutes les commodités. Prix : 649 000 € (hors frais de notaire) Honoraires à la charge du vendeur Contact : Marc Pradat – 06 23 80 89 59 Un bien rare à visiter sans attendre. (5/5)

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Montpellier Boutonnet – Aiguelongue À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement T4 en duplex situé dans une copropriété de standing offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Pensé pour allier espace, lumière et fonctionnalité, il séduira immédiatement (1/5)

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rare, parfait pour les repas en plein air, les soirées d’été, un coin détente végétalisé ou même un espace de jeux pour les enfants. Cet appartement conjugue modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité (4/5)

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partager des moments en famille ou simplement se détendre. Sa configuration permet également d’aménager facilement une troisième chambre selon vos envies. L’atout majeur de ce bien : une superbe terrasse de 83 m², véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur (3/5)

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par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. À l’étage, deux chambres bien agencées préservent l’intimité de chacun et offrent un espace nuit paisible. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 56 m² devient le cœur de l’appartement, idéal pour recevoir, (2/5)

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adéquate. 🏡 #Chauffage #DroitsLocataire #Immobilier (4/4)

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Les températures chutent et vous vous demandez qui est responsable de votre confort thermique ? 🤔 En tant que locataire, vous avez le droit de vivre dans un logement chauffé correctement. La loi impose au propriétaire de s'assurer que le système de chauffage fonctionne (1/4)

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et garantit une efficacité optimale. Ne laissez pas le froid s'installer. Si le chauffage ne fonctionne pas correctement, contactez un spécialiste pour un diagnostic. Vous pourrez alors demander au propriétaire de faire le nécessaire pour rétablir une température (3/4)

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et respecte les normes de sécurité. En cas de panne, c'est à lui de réparer ou remplacer l'équipement. Mais attention, l'entretien régulier des appareils, comme le nettoyage des radiateurs ou le ramonage des cheminées, vous incombe. Un bon entretien prévient les pannes (2/4)