Batuhan

Hacettepe Hukuk

Avukat

[Batuhan @bthnaydgan]

🔴Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiraya Veren İçin Dava ve İhtar Süreleri

[Fatih @av_fth007]

Son bahar.. 🍂🍁

[Batuhan @bthnaydgan]

🏛️Kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıpların giderilmesi için ihtar tek başına yeterli olmayıp ev sahibinin yazılı onayı gerekir.

İhtar çekip onarımın gerçekleştirilmesi ve KİRADAN DÜŞÜLMESİ TAHLİYE sebebidir.

-İstanbul BAM 54 HD 2024/2807 E 2025/1726 K
-Sakarya BAM 8 HD 2021/297 E 2021/873 K 04.06.2021
-İzmir BAM 12 HD 2018/287 E 2018/1518 K 05.10.2018

[Batuhan @bthnaydgan]

Kitap Tavsiyeleri-1

Resmi Belgede Sahtecilik Suçu/Dr. Gülfer AKIN

Resmi Belgede sahtecilik suçuna ilişkin suçun tüm unsurları gerekli olduğu ölçüde incelenmiş ve açıklanmış.

Doktrin tartışmaları sınırlı tutulmuş, konu özelinde oldukça yeterli. Piyasadaki aynı konuya ilişkin diğer kitaplara nazaran tercih olunur.

#avukat #hukuk #ankara #ceza #af #kitaptavsiyesi @adaletyayinevi

[Batuhan @bthnaydgan]

Tali yoldan dava ve tebligat masraflarını azaltmak için diye kıyı köşe yolları tercih etmek davayı riske atmak demektir.

Kesinlikle tavsiye olunmaz.

[Batuhan @bthnaydgan]

Uygulamada bu usulü nüfus müdürlükleri kabul etmiyorlar. Meslektaş teorik yaklaşmış kanımca.

Böylesi bi usul olsa zaten ilanen tebligatın da hukuken hiçbir hükmü kalmaz. Kanunu doğru yorumlamak gerek

Bir de bu iddiaya benzer bi PTT'nin telepost uygulaması var. Sözde ucuz yoldan ihtarname gönderilebiliyormuş. Şubelerin kiminde var olan kiminde olmayan bir sistem. Ptt memurları dahi kullanılması tavsiye etmiyorlar.

Tali yoldan masrafları azaltmak için diye kıyı köşe yolları tercih etmek davayı riske atmak demektir. Tavsiye olunmaz.

[Batuhan @bthnaydgan]

Uygulamada bu usulü nüfus müdürlükleri kabul etmiyorlar. Meslektaş teorik yaklaşmış kanımca.

Böylesi bi usul olsa zaten ilanen tebligatın da hukuken hiçbir hükmü kalmaz. Kanunu doğru yorumlamak gerek

Bir de bu iddiaya benzer bi PTT'nin telepost uygulaması var. Sözde ucuz yoldan ihtarname gönderilebiliyormuş. Şubelerin kiminde var olan kiminde olmayan bir sistem. Ptt memurları dahi kullanılması tavsiye etmiyorlar.

Tali yoldan masrafları azaltmak için diye kıyı köşe yolları tercih etmek davayı riske atmak demektir. Tavsiye olunmaz.

[Av.Tarık Çakmak @avtarikcakmak]

Meslektaşım bu şekilde bir uygulamayı daha önce yaptınız mı yoksa teorik olarak mi açıkladınız? İlçe nüfus müdürlüğü şikayet dilekçemizi kabul etmedi.
@avunluenes

[Av.Tarık Çakmak @avtarikcakmak]

Meslektaşım bu şekilde bir uygulamayı daha önce yaptınız mı yoksa teorik olarak mi açıkladınız? İlçe nüfus müdürlüğü şikayet dilekçemizi kabul etmedi.
@avunluenes

[Batuhan @bthnaydgan]

#kira #tüfe #zam #avukat #ankara #gayrimenkul #daire #kiracı #yaz #cankaya #dava #tahliye #boşanma #aile #iş #icra

[Batuhan @bthnaydgan]

🔴Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kiraya Veren İçin Dava ve İhtar Süreleri

[Batuhan @bthnaydgan]

Enfeksiyon uzmanı işi gücü bırakmış örnek dava dilekçesi paylaşmış.

Buyrun bu da Avukattan yumuşak doku enfeksiyonu reçetesi.

Nasıl dava dilekçenizi kendiniz yazıp, mahkemeye verebiliyorsanız demek ki buna da güvenip kendi ilacınızı eczaneden alıp, tedavi olabilirsiniz.

(Maddelere dikkat)(!)
YUMUŞAK DOKU ENFEKSİYONLARI REÇETE

TANISI      : Yumuşak doku enfeksiyonu (yetişkin)

RP1:   KLAMOKS® BID 1GR  FİLM TB  DIB BIR-S: 2X1 TB (7 gün)
TYLOL®   500 MG    TB DIB  S: 3 X1 TB
BACTROBAN® POMAD DIB 3X1

** Sabunlu su ile yıkama önerilir.
** 1-2 gün içinde klinik durmaz ve gerilemezse hasta yatırılarak tedavi edilmelidir.

[Doç. Dr. Ferhat Arslan @Ferhatarslandr]

Trafik Cezası iptal davası dilekçesi

(Maddelere dikkat)

T.C. …………… SULH CEZA HÂKİMLİĞİ’NE
İTİRAZ EDEN : .......
T.C. Kimlik No : (yazınız)
Adres : (adres yazınız)

KONU : 30.03.2025 tarihli 51/2-a maddesine dayalı idari para cezasına itirazımdır.

AÇIKLAMALAR:

1. Tarafıma 30.03.2025 tarihinde saat 17:08'de Çankırı ili ...... mevkiinde 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu’nun 51/2-a maddesi gereği 2.167 TL idari para cezası uygulanmıştır.

2. Ancak söz konusu ceza tutanağında, ceza maddesi hız sınırının %10-30 aşılması (51/2-a) olmasına rağmen, cezanın gerekçesi kısmında “Aşılan taşıma sınırı” ifadesi yer almakta olup, konu dışı bir gerekçe sunulmuştur. Bu durum, cezanın gerekçesizliği ve maddi hata içermesi nedeniyle hukuka aykırıdır.

3. Ceza tutanağında, hız limitinin hangi mevzuata göre 82 km/s olarak belirlendiği açıkça yer almamaktadır. Araç tipi, güzergah sınıfı ve hız limiti ilişkisi de belirsizdir. Yalnızca "NOT" kısmında genel bir ifade yer almakta, somut bir mevzuat atfı bulunmamaktadır.

4. Anayasa’nın 36. maddesinde güvence altına alınan adil yargılanma hakkı çerçevesinde, gerekçesiz ve hatalı idari yaptırımlara karşı etkili başvuru hakkım kapsamında bu cezaya itiraz etmekteyim.

5. Ayrıca, idari para cezasının düzenlenme tarihi 30.03.2025 olup, tarafıma tebliğ tarihi ise 2025 yılının Haziran ayıdır. Bu durumda, ceza düzenlendikten sonra 5326 sayılı Kabahatler Kanunu’nun 20/3. maddesinde belirtilen “en geç bir ay içinde tebliğ” zorunluluğuna açıkça aykırılık söz konusudur. Bu nedenle tebligat geçersiz olup, cezanın iptali gerekmektedir.

HUKUKİ NEDENLER:
2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu,
5326 sayılı Kabahatler Kanunu m.20 ve 25,
7201 sayılı Tebligat Kanunu,
EDS ve Trafik Cezalarıyla ilgili yönetmelikler.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, tarafıma kesilen ve usule aykırılık içeren söz konusu trafik cezasının iptaline karar verilmesini arz ve talep ederim.

Saygılarımla.

Tarih: 06.06.2025

İtiraz Eden
İsim-Soyisim
İmza

[Batuhan @bthnaydgan]

https://t.co/9k3hBoOFUt

[Batuhan @bthnaydgan]

🏛️Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kurulu 16/05/2025 Tarihli toplantısında Arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmelerinde 3. kişilerin ayni hak kazanımları konusunda önemli bir içtihat değişikliğine gitti.

#taşınmaz #yargıtay #avukat #ankara #emlak #gayrimenkulhukuku #kirahukuku #ceza #mahkeme #karar #konut #daire #evsahibi #kiracı #boşanmadavası #boşanma

[Batuhan @bthnaydgan]

https://t.co/sCxRC6Cam0

[Av. Cesim Parlak @av_cesimparlak]

İİK m. 275 maddesi uyarınca tahliye taahhütnamesine istinaden verilmiş itirazın iptali ve tahliye kararları, İİK m. 36'a göre tehiri icra kararı verilebilecek kararlardan değildir.
Özetle tahliye kararının istinaf edilmesi, ilk derece hükmünün infazını durdurmayacaktır. 👇

[Batuhan @bthnaydgan]

Meslektaş kararı doğru ancak eksik yorumlamış. Örnek 14 tahliye taahhüdüne yapılan itirazın niteliğine göre

🟢Sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali kararı verilirse tehir-i icraya tabi,

🔴İcra hukuk mahkemesinde itirazın kaldırılması kararı verilirse tehir-i icraya tabi değildir.

[Batuhan @bthnaydgan]

🔴Sosyal medya hesabı üzerinden ilan vererek taşınmaz/taşınır satışı gerçekleştirilemez.

Ticaret Bakanlığı tarafından 31 Ağustos 2023 tarihli yönetmelik gereğince Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kurulmuş ve bu sistem gereğince taşınmaz/taşınır satış ilanlarında kimlik/yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmişti. Bu kapsamda bu yönetmeliğe aykırı şekilde hareket eden kişilere karşı bakanlık harekete geçti.

Sosyal medya platformlarına yönetmelik hükümlerine aykırı şekilde taşınmaz ve taşınır ilanları paylaşan kişilere yönelik olarak idari para cezası kesilmesi yanısıra ilgili sosyal medya hesapları da erişime engellenmiş durumda.

Sosyal medya hesaplarının engellenmemesi ve idari para cezası ile karşılaşmamak için ilgili yönetmelik gereği Sosyal medya üzerinden satış ilanı verilmemesi gerekmektedir.

[T.C. Ticaret Bakanlığı @ticaret]

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile Taşınmaz ve Taşıt İlanlarında Güvenlik Düzenlemelerine İlişkin Basın Açıklaması

(26.12.2024)