callmebry

[Pocong @SudutTakKasat]

Kalo lu mikir hal paling serem di gunung itu adalah nemuin setan, lu salah besar anjing. Hal paling jahanam adalah ketika temen lu yang ilang diculik penunggu gaib, tiba-tiba balik lagi dalam keadaan idup… tapi lu tau persis bahwa sebagian dari dia nggak pernah balik.

Coba lu cek berita ini. Kasus pendaki ilang secara kaga logis di Gunung Salak tuh numpuk, dan kepolisian selalu nutup-nutupin hasil investigasinya karena emang kaga masuk akal sehat. Ini kronologi lengkap pas circle gua kejebak di Pasar Setan, tentang rekaman found footage yang disita polisi, dan bagaimana Raka dikembalikan ke kita dalam kondisi yang bikin kita semua nyesel kenapa dia nggak mati aja di sana.

@bacahorror @IDN_Horor @ceritaht #bacahorror #bacahoror #suduttakkasat #ceritahoror #threadhoror #ceritaserem #asupanhorror #horor

[callmebry @bubleeebie]

@erraent Makan, karaoke, tidur, ngedrakor, jd fangirl, kalo udah stress joging tiap hari ☝️😭

[callmebry @bubleeebie]

@pinkeuocean @KemangiNews Makanya kan,, apa udah kena brainwash sama orang2 itu ya? Harusnyaa kalo udah lama g ketemu bapaknya bakalan nempel kan trs bahagia. Ini kayak b aja aku liat dan cenderung ngeliatin ibunya mulu. Tp alhamdulillah sih mau mempertemukan sama bapaknya setelah huru hara kemarin

[zá @ozavers]

CARA TAHU PERASAAN ASLI SEORANG LAKI-LAKI DALAM 1 MENIT, CUKUP TANYAKAN SATU PERTANYAAN INI KE DIA:

[callmebry @bubleeebie]

@afrkml Lebih ke g ada bahan obrolan sih bang,, kdng kita kalo cerewet ngomong mulu. Tp kalo ada masa kecewa sama orng yg biasa kita ajak ngobrol, ya kitanya juga ngerem jadi diem

[Sisters in Danger x Simponi @SistersInDanger]

Koordinat rumahnya sesuai KTP udah dapat sih, tapi pasti dia udah ga tinggal di situ kan?

Ini foto aslinya lagi tanpa filter & KTP yang sudah diperjelas dengan AI.

Tolong lihat kanan kiri ya, guys. Kali aja di sekitar kamu ada TAUFIK HIDAYAT si penyiksa, penculik, & pemerkosa perempuan ini. Korbannya ga hanya satu, tapi banyak.

Segera tangkap (jangan sendirian) & hubungi:
Polda Jabar: https://t.co/7jELN5RZEL
Polri: 021-110 atau 021-72120599

[callmebry @bubleeebie]

@xzabiruw Akurasinya blm tentu 100% benar, krna gw ketemu yg modelan pasif, ngeliat mata cwe selain istrinya malu², jaga jarak sama lwn jenis, but you know dibelakang dia berani main sama yg lain

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[callmebry @bubleeebie]

@xzabiruw Kenapa cwe g boleh split bill coba? selagi bukan bini bagi gw split bill ya wajar aja 🤣 lagian emng cwo g pengen nabung jg, kan g mungkin nurutin semua keinginan pacar

[callmebry @bubleeebie]

@Infan_19 @byrob10x Kalo ditanyain setiap saat walau saat kerja itu menurut kakak tandanya sayang juga kh?

[callmebry @bubleeebie]

@divangelics Kebalikannya ya, kalo aku malah suka masakin hehe...mau teman, pacar, bahkan teman kerja udah pernah ngerasain makanan yg aku buat 🤣 kalo g jodoh ya udahh gpp, tp nyobain resep ini itu trs dimakan orang dan katanya enak itu kayak make me happy 😄

[callmebry @bubleeebie]

@kalistohenituse Mau lanjut kuliah aja dulu ngotot² berontak,, krna pemikiran ortu kolot perempuan kerjanya cuma ngelayanin laki dirumah g perlu sekolah tinggi. Capek banget adu urat leher gara2 masalah beginian

[callmebry @bubleeebie]

@cowosukamatcha Kate siapa, cut off lah sama orng yg udah nyakitin ngapai dipelihara.

[callmebry @bubleeebie]

@saphelune_ Yg ngasih ruh lu Tuhan, kalo takdir lu hidup segitu ya udah 😂

[callmebry @bubleeebie]

@papaojol Good sih kak, di negara dan ekonomi yg amburadul begini kepikiran nasib anak kedepannya wajar banget. Yg g wajar tuh ekonomi pas-pasan buat anak mulu, trs kalo kekurangan minjam duit dan kita disuruh mikir biaya les anak sama uang popok anaknya yg bayi 🫠

[callmebry @bubleeebie]

@alfathsyf Kalo yg udah punya keluarga tp lebih milih di tempat kerja sekalipun pas hari libur itu kenapa ya kira-kira? Aku tuh bingung kadang, masa g pengen kumpul keluarga

[callmebry @bubleeebie]

@zakariamlk Nonton youtube lah

[callmebry @bubleeebie]

@angga_fzn Pernah dibilang ahli agama didesa gw yg notabene masih keluarga,, kalo orang lain bisa kurban daging sapi gw cuma bisa korban telor ayam doang. Tp gpp Allah g tidur,, seluruh urusan gw dimudahkan sampai gw kerja meskipun banyak yg ngeremehin dan dibilang hoki doang bisa begini

[callmebry @bubleeebie]

@rosefeerin Waktu awal gw kuliah dan kerja gw sering dimanfaatin cwo buat bayarin makanan atau bensin pas keluar dengan modus nanti diganti (tp g dibalikin), tp setelah masa itu gw sering ketemu cwo yg provide ngebayarin kalo lagi jalan. Cuma gw suka g enakan dibayarin mulu jd minta gantian