Fernando Burillo

Ingeniero Informático

[Simulatuhipoteca @Simulatuhipotk]

¡El Banco de España publica hoy los tipos de interés medios de las nuevas hipotecas de marzo 2026! El TIN medio de las fijas se sitúa en el 2,82 % (subida de 3 pb frente a febrero), mientras que el diferencial medio de las variables baja a euríbor + 0,68 %. El plazo medio de amortización alcanza los 27,2 años, el más alto desde 2009.
Los bancos están claramente diferenciando estrategias: suben ligeramente las fijas por prudencia ante posibles movimientos del BCE, pero compiten agresivamente en diferenciales variables para ganar cuota de mercado.
¿Es esto una señal de que las variables vuelven a ser la opción mayoritaria o simplemente una táctica temporal para mantener el ritmo de contrataciones antes del verano?
Personalmente creo que quien tiene un horizonte de 10-15 años y perfil moderado debería priorizar variable o mixta corta: con diferenciales por debajo de 0,70 % y euríbor estabilizado, el ahorro frente a una fija al 2,82 % puede superar los 15.000-20.000 € a largo plazo. Quien busca máxima seguridad, la fija sigue siendo válida… pero cada vez más cara en comparación.
¿Tú qué harías? ¿Apostarías por variable/mixta con estos tipos medios o cerrarías una fija para dormir tranquilo? Compruébalo en https://t.co/tNXnVsDilb
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[Simulatuhipoteca @Simulatuhipotk]

¿Es posible cambiar la hipoteca? ¿Qué gastos conlleva?
Sí. Se llama subrogación de acreedor y te permite trasladar tu préstamo a otro banco para mejorar condiciones: tipo de interés más bajo, pasar de variable a fijo/mixto, alargar o acortar plazo, o reducir vinculaciones.
Los gastos reales para el cliente en 2026 son limitados y predecibles:

Tasación actualizada de la vivienda: entre 250 y 350 € (siempre la paga quien subroga).
Comisión de subrogación al banco actual: regulada por ley. En hipotecas variables suele estar entre el 0 % y el 0,25 % del capital pendiente (según fecha de firma y años transcurridos). En fijas puede subir, pero muchos bancos nuevos la compensan o asumen parte.
Notaría, registro y gestoría: el nuevo banco los asume casi siempre para captar cliente.

Total medio que suele salir del bolsillo: unos 500 €. No es gratis, pero puede compensar.
¿Cuándo conviene realmente hacerlo? Cuando el ahorro mensual multiplica y recupera esos 500 € en menos de 24-30 meses. Es decir:
- Tu tipo actual está claramente por encima del mercado actual.
- Quieres fijar la cuota antes de posibles subidas del euríbor.
- Necesitas bajar la mensualidad o quitar productos vinculados que te encarecen el préstamo.
- Te quedan aún bastantes años por delante (cuanto más capital pendiente, más impacto tiene el cambio).
Si solo te quedan 4-5 años o piensas amortizar pronto, la operación suele no compensar.

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[Fernando Burillo @burillol]

@NVIDIAGeForceES PRAGMATA RTX

[Simulatuhipoteca @Simulatuhipotk]

Lanzamos https://t.co/BU2uyPPQSk: una plataforma para simular tu hipoteca en España de forma clara, rápida y sin registro. Calcula tu cuota, compara ofertas, revisa la amortización y toma decisiones con mejor contexto.

[Fernando Burillo @burillol]

@UPS @UPS_ES ¿cómo puedo obtener la factura de los gastos de aduana de mi envío? He contactado con su servicio de atención al cliente por varias vías y enviado el justificante de pago que me han solicitado, no obtengo más respuesta. La atención telefónica no responde o cortan la llamada al pasar a otro departamento. No es nada recomendable utilizar UPS por su pésima atención al cliente.

[Elon Musk @elonmusk]

People of Europe:

Join the MEGA movement!

Make Europe Great Again!!

[Fernando Burillo @burillol]

@JongoCervantes @juanrepalacios ¿Hay CDS del sistema de pensiones?

[Elon Musk @elonmusk]

President @JMilei is doing an incredible job restoring Argentina to greatness!

[GitHub @github]

May the forks be with you. Always.

[Fernando Burillo @burillol]

@juliolopezg

[Heraldo de Aragón @heraldoes]

El zaragozano Amadeo Escolán vuelve a llamar a la Policía porque no consigue cita previa en la Seguridad Social: "No me puedo jubilar" https://t.co/LWL60MA72b

[Fernando Burillo @burillol]

@Cerni_report Bueno pues ha quedado claro que Mbappé es madridista

[Biwenger Fantasy 🏆 @biwenger]

Yo cuando los colegas me digan de quedar para cenar a la misma hora que se juega el Elche - Getafe

#FelizHalloween

[Pastrana @JMASPASC]

Buenas tardes, me llamo Abel Lacutre y vendo aspiradoras. No me meto en política.

[Pastrana @JosPastr]

La Agencia Espacial no se instalará en Teruel porque uno de los criterios que ha fijado Sánchez es tener buenas comunicaciones. Jaja. Inviste a Sánchez para esto.

[manuel llamas @manuel_llamas]

El mismo que carga contra los ricos y las rebajas fiscales regala 130M de euros de todos los españoles (vía impuestos) a uno de los hombres más ricos del mundo. Haz que pase

[Obeso Sórdido @exobesosordido]

Teruel Existe ha votado a favor de regalar los billetes de cercanías. Viajes gratis para el urbanita. Trenes en llamas para los paletos.

Un fuerte aplauso.

[Fernando Burillo @burillol]

@juliolopezg @dfuentesib What a pity that there was no video

[Fernando Burillo @burillol]

@juliolopezg

[Jürgen Ignoto @jurgenignoto]

Spider-rat

[Grupo Parlamentario de VOX en el Congreso @VOX_Congreso]

🗣 Recado de @PatriciadlHeras al diputado de Teruel Existe.

"Debemos apoyar a Teruel porque es una gran provincia de España, pero no por los chantajes del nuevo PNV turolense".