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Dominar las rabias de los propietarios en el condominio se hace necesario e indispensable para evitar su ruina, tanto de sus áreas y bienes comunes, así como de la autoestima de los Copropietarios.
Esas rabias surgen normal y frecuentemente de la impotencia que sienten y acumulan los Copropietarios al ver y comprobar día a día que los responsables legales de la administración de los recursos del condominio, léase el administrador y la junta de condominio, no ejecutan sus mandatos de buena fe; sucumben por la ignorancia, por el irrespeto dolosa del cuerpo jurídico del documento de condominio, su reglamento y acuerdos previos tomados por la asamblea de propietarios; en fin, por no ejecutar los mandatos como un buen padre de familia, tal y como lo ordena el artículo 1.692 del código civil venezolano.
Ahora bien, producto de esas rabias ocurre que la reacción del propietario es aislarse de todo cuando ocurra en el condominio, y sin darse cuenta que está conducta atornilla a los responsables del fracaso de una gestión administrativa en sus funciones. De manera que para derrocar y erradicar a una tiranía de las juntas de condominios y administradores irresponsables, la única vía es la ORGANIZACIÓN COMUNITARIA, guiada con un LIDERAZGO que conozca LA LEY, y que actúe SIEMPRE APEGADO AL ESTADO DE DERECHO, y esa actuación tiene las siguientes rutas: a) La denuncia constante (comunicación) de las situaciones irregulares dadas en el condominio que conducen a su ruina; b) La sumatoria (organización vecinal) de los propietarios al nivel de esa denuncia y exposición de la solución y c) EL COMPROMISO de los Copropietarios de acabar de una vez por todas con los malos manejos administrativos, a través de LA LEY y de las metodologías de sana administración que se traducen en el respeto de las normas de administración y contabilidad universalmente aceptadas, las cuales dan TRANSPARENCIA y CONFIANZA en la gestión y administración de las cosas comunes del condominio. Si quieren aprender más sobre este tema y otros más relativos a la gestión de las comunidades inmobiliarias en Venezuela, simplemente sigan nuestro canal Procondominios en Youtube y nuestra página web https://t.co/nCMagTCrSs. No tienen necesidad de quedarse estancados ni resignados porque unos pocos propietarios quieran eternizarse en las funciones de la junta de condominio, y tampoco tienen que sufrir eternamente las estupideces, la ignorancia, la arrogancia y la arbitrariedad y omisiones de administradoras de Condominios que ni siquiera van a los edificios que administran para cuidarlos, vigilar los y poder así, bien administrarlos. Les saluda cordialmente, Rafael Ángel Viso Ingenuo, abogado, Presidente de Procondominios y Director del Bufete de abogados: VISO ROJAS Y ASOCIADOS ASESORES JURÍDICOS. https://t.co/ZFZhx3BTIq.

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Llevar la gestión administrativa y operativa de un edificio no es una tarea fácil. Es muy compleja porque requiere atender un sin fin de eventos y variables simultáneamente, que exigen planificación y soporte jurídico en cada uno de ellos. Además debe considerarse que la actuación de la junta y del administrador, ambos como órganos de administración del condominio contemplados de acuerdo a lo establecido en el artículo 18 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente. Son entes mandatarios designados exclusivamente por la asamblea de propietarios (no por carta consulta).
Si quieres contar con un servicio de acompañamiento en tu edificio, contáctanos por [email protected]

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[TODO CONDOMINIOS @allcondominium]

Revisemos algunas obligaciones de los propietarios en el #Condominio

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Nos dedicamos al cuidado y mantenimiento constante de tu propiedad. Cuando decidas regresar a casa, ten la certeza que no tendrás ningún tipo de problemas. Reinicia tu vida dentro de nuestro país, sin tener que llegar a reparar o comprar. Contamos con profesionales calificados.

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https://t.co/cTOlWgoE7r Los carros destartalados estacionados en puestos dentro del.condominio, aún en los puestos de sus propietarios,.afean la fachada y deterioran el medio ambiente del edificio,. convirtiendo las chatarras en nido de roedores,. todo tipo de bichos, aves, serpientes y la junta o el administrador del condominio pueden solicitar ante la Dirección de Remolque de la Policía de Tránsito del INTT o de su Municipio,.el retiro de la unidad chatarra, porque los puestos de estacionamiento son áreas comunes,. según lo establecido en el artículo 5, literal "i" y en concordancia con lo indicado también en el artículo 3, literal "f", ambos de la Ley de propiedad horizontal venezolana vigente. Tomen nota administradores y Juntas y los gastos de retiro con la grúa y de estacionamiento son por cuenta del propietario que tiene el carro chatarra en su puesto de estacionamiento, y pueden ser cargados en su aviso de cobro como un gasto no común!

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[TODO CONDOMINIOS @allcondominium]

1era, 2da y 3era Convocatoria de la Asamblea de #Condominio
Esto no está previsto en la Ley, sino en algunos Documentos de Condominio. De alli la importancia de revisar nuestro Documento para saber si debemos efectuar 2 y hasta 3 convocatorias.

Importante revisar: Art. 22 LPH

[Wilson Gómez Guevara @WilsonGomezGB]

Sentencia N° 1415 del 11/10/2023 Sala Constitucional @TSJ_Venezuela Criterio del amparo a la libertad y seguridad personal o habeas corpus, en el cual ha aclarado los conceptos, sobre las figuras del amparo contra decisiones judiciales y el habeas corpus https://t.co/90SL1t1UZJ

[Carmen Alves @AlvesCarmenN]

De la admisibilidad de una demanda de desalojo de locales comerciales.

[Yelitze Cortez @cortezyelitze]

#GuardenEsto 💾que lo pueden necesitar

Esto aplica a esos Edificios que no se han sido destinados en Propiedad Horizontal pero funcionan como condominio bajo una Asociación Civil.

[TODO CONDOMINIOS @allcondominium]

Régimen de autorizaciones y representaciones en el Condominio: lo que a tal efecto regule su Documento y reglamento de Condominio. Pueden tener alguna disposición especial y por alli se deben regir.

[Procondominios @Procondominios]

Recuerden: los inquilinos, los hijos o los apoderados de los coprooietarios no pueden ser miembros de la junta de condominio, porque no son Copropietarios y se violaría el artículo 18 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente.

[TODO CONDOMINIOS @allcondominium]

Revisión del Art. 6 es clave para saber si el condominio pudiera ser sujeto pasivo de la Ley de protección de pensiones, por ejemplo que el Condominio ejerza alguna actividad económica.

[douglas vi @douglasvi18]

@Procondominios Cuando hay un fraude en la elección de una junta donde se puede denunciar. Lo digo ya que en mi edificio unos abogados se hicieron pasar como propietario para pertenecer a la junta y no son dueño de ninguna propiedad

[Procondominios @Procondominios]

@douglasvi18 Lea el artículo 25 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente

[Procondominios @Procondominios]

¿Cómo luchar contra el fraude electoral en un condominio?

El fraude electoral en una elección de junta de condominio es un delito grave que puede tener graves consecuencias para la comunidad.

Para prevenir y combatir el fraude electoral, es importante que los propietarios tomen medidas:

Antes de las elecciones:

Infórmese sobre el proceso electoral: Lea el reglamento de condominio y consulte con la administración del condominio para obtener información sobre el proceso electoral.

Exija transparencia: Solicite a la administración del condominio que publique toda la información relevante sobre el proceso electoral, como el padrón electoral, la fecha y hora de la asamblea de elección, y el procedimiento de votación.

Conozca a los candidatos: Asista a las asambleas informativas y haga preguntas a los candidatos sobre sus propuestas y planes para el condominio.

Denuncie cualquier irregularidad: Si observa alguna irregularidad en el proceso previo a las elecciones, denúnciela ante la administración del condominio o ante las autoridades competentes.

Durante las elecciones:

Observe el proceso de votación: Participe como observador electoral para asegurarse de que el proceso de votación se realiza de forma transparente y justa.

Denuncie cualquier irregularidad: Si observa alguna irregularidad durante el proceso de votación, denúnciela de inmediato a los miembros de la mesa electoral o a las autoridades competentes.

Después de las elecciones:

Solicite una copia del acta de resultados: Los propietarios tienen derecho a solicitar una copia del acta de resultados de las elecciones.

Impugne los resultados: Si considera que se ha cometido fraude electoral, puede impugnar los resultados de las elecciones ante las autoridades competentes.

Además de estas medidas, los propietarios también pueden:

Crear un comité de vigilancia electoral: Un comité de vigilancia electoral puede ayudar a monitorear el proceso electoral y a denunciar cualquier irregularidad.

Promover la cultura de la participación: Es importante que los propietarios participen activamente en la vida de la comunidad y que estén informados sobre sus derechos y obligaciones.

Exigir rendición de cuentas a la junta de condominio: La junta de condominio es responsable de la transparencia y la legalidad del proceso electoral. Los propietarios deben exigir a la junta de condominio que rinda cuentas de sus actos.

La lucha contra el fraude electoral es una responsabilidad de todos los miembros de la comunidad de propietarios.

Al tomar medidas para prevenir y combatir el fraude, podemos contribuir a defender la democracia y a garantizar que las juntas de condominio sean elegidas de forma libre, justa y transparente.

Aquí hay algunos recursos que pueden ser útiles para luchar contra el fraude electoral en un condominio:

Consejo Nacional Electoral (CNE): https://t.co/YUePPS16LQ

Sala Electoral del Tribunal Supremo de Justicia (TSJ): https://t.co/lQZUgd49fv

Fiscalía General de la República: https://t.co/xNY8T9NGnr

Asociación Civil Asamblea de Educación: https://t.co/bR3SkjHXla

Red Sinergia: https://t.co/4ZAboDfYpy

Observatorio Electoral Venezolano: https://t.co/RiLxhG7hO0

Juntos podemos defender la democracia y garantizar elecciones libres, justas y transparentes en nuestras comunidades.