都内中古マンション観測bot

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📢 プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
5億4800万円
坪単価: 1505.4万円
東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩1分
3LDK/120.13m2
2022年1月/35階/36階建/南東

築4年を許容できるなら東京メトロ有楽町線東池袋駅から近い

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📢 エアライズタワー　ライズアリーナビル
2億1300万円
坪単価: 796.8万円
東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩1分
2LDK/88.21m2（26.68坪）
2007年1月/9階/北西

注目は東池袋駅2分の築19年9階北西向き物件で需要の底堅さを感じる

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📢 ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス
1億2000万円
坪単価: 638.4万円
ＪＲ総武線「浅草橋」徒歩8分
3LDK/62.03m2（18.76坪）
2012年3月/3階/14階建/東

注目は浅草橋駅から8分の築14年東向き下層階3LDKで投資妙味がある

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📢 プラウドタワー大泉学園
1億2980万円
坪単価: 592.0万円
西武池袋線「大泉学園」徒歩1分
3LDK/72.35m2
2015年1月/14階/27階建/南西

注目は大泉学園1分の築11年上層階南西向きで供給の少なさが追い風になる

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📢 ザ・パークハウス池田山
2億2490万円
坪単価: 1024.2万円
ＪＲ山手線「五反田」徒歩8分
2LDK/72.46m2
2012年11月/1階/3階建/北

五反田8分の2LDK、築14年で駅の利便性が際立つ下層階北向き供給の少なさが追い風になる

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📢 クレストプライムタワー芝
2億1500万円
坪単価: 1070.1万円
ＪＲ山手線「浜松町」徒歩6分
2LDK/66.3m2
2007年8月/29階/39階建/南

西新宿の駅から6分ほどの距離で築19年上層階の29階で南向きは供給の少なさが追い風になる

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📢 パークタワー勝どきサウス
2億4550万円
坪単価: 1075.8万円
都営大江戸線「勝どき」徒歩2分
3LDK+S（納戸）/75.31m2（22.78坪）
2023年8月/37階/58階建/北

駅2分の利便性と築3年で上層階の北向きが魅力の物件で市場の注目度が高い

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📢 シティタワー品川
1億3580万円
坪単価: 541.4万円
ＪＲ山手線「品川」徒歩10分
3LDK/82.77m2（25.03坪）
2008年4月/40階/43階建/南東

JR山手線品川駅10分南東向き高層階築18年実需層に刺さる条件

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📢 パークコート青山一丁目
6億8000万円
坪単価: 1792.2万円
東京メトロ銀座線「青山一丁目」徒歩5分
3LDK/125.21m2
2019年7月/2階/4階建/南東

青山一丁目駅から近い築7年上層階南東向きの物件が魅力で競合が予想される

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📢 ローレルタワールネ浜松町
2億1800万円
坪単価: 888.0万円
新交通ゆりかもめ「日の出」徒歩2分
3LDK/81.01m2（24.50坪）
2020年1月/13階/23階建/南東