ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】

30/妻と二人/弁護士/メガバンク勤務経験あり/現在ハウスメーカー選び中/法律/資産形成/ハウスメーカー検討の情報収集がしたく！仲良くして頂けると嬉しいです。/趣味でYoutube投稿もしてますが気になったら見てくださると嬉しいです…！

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

このアカウント、家づくりに特化した情報収集アカウントにすることにします
こちらからのフォローは家づくり以外の方もフォローしていますが…！
(突然このアカウントで法律の話し出してもびっくりしちゃうと思うので🥲)

皆さん仲良くして下さると嬉しいです
#注文住宅 #ハウスメーカー #工務店

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

オプション解説動画視聴中

施主系YouTuber「……ということですが、これも全て間取りがしっかりしているおかげです」

僕「脈絡ないのに唐突な間取りの話…！」
ﾀﾝﾀﾝﾀﾝﾀﾝ(30秒スキップ)

僕「恐ろしく早い案件、オレでなきゃ見逃しちゃうね」

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

自分も制度上フルリモートokだけど、出勤してる
というか家って誘惑多すぎて集中出来なくないですか？？
同じチームにフルリモートの人は2人いるけど、うち1人は連絡取れないし仕事遅いし、100億%サボってると思ってる

[yurfuwa @yurfuwa]

逆に完全フルリモート企業はどこが残ってたっけという感じになってきた

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

今のご時世、坪単価77.77万で満足な家が建つと本気で思っていたなら施主側も調べなさすぎてると思うけど、見積書の留保文言しだいですかね〜

[家アカまとめ @ieakamatome]

見積もり3500万から600万オーバー
最近施工してなかったから価格感把握してない

#工務店
#トラブル
#見積もり

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

個人的には「優秀な営業マン紹介します！」と言わない施主系インフルエンサーは良心的だと思います。
HMの紹介自体はするけど、「優秀」かは担保できないから言及しない、ただその他のメリット(マンツーマンの手厚い補助など)を与えるので紹介させてください、というスタンスなら納得

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

「優秀な住宅営業マン紹介します」とよく耳にしますが「優秀」に定義がなく曖昧なんですよ

つまり「優秀」であることの担保が必要ないわけです
「優秀」の基準は人それぞれなので、法的にも債務不履行など問えない

いい商売だと思いますね、特に施主系インフルエンサーの紹介は悪手だろうと思います

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

それならまだ、個人事業主として、あるいは法人化し経営者として本業で全力で各HMとのコネクションを掴み取りに行ってるインフルエンサーの方が、まだ「優秀な営業マン」と接点がありうると思います。
紹介業に本腰入れず、副業として家計の足しにしているだけ施主よりは、という話ですが…

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

今HM提携の外構業者の見積もり待ち
当然、提携外業者と相見積もり取るし、その場合、中間マージン乗ってる提携業者がコスパで勝てるわけないので、ほぼ確定で提携外業者で進めることになるだろうけど、HMの営業担当すごく良い人だから申し訳ないな〜
バグって提携業者のコスパ最強になったりしないかな

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

さっきふと思ったこと
・主寝室の隣にトイレや子供部屋は極力避けるべき
・主寝室とトイレを挟む壁に上吊り引込戸はやばい
・ベッド想定位置の頭上に窓は、カーテンから漏れる光に起こされる可能性
・極端に収納が少なくなっていないかは要チェック(坪単価を抑えたいあまり、物が溢れかえる間取りへ)

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

自分は共働きなので、自分から望んで(キッチンがLクラスというのもあり)パナのフロントオープン食洗機60cm採用予定
専業主婦だと…まあ妻の言い分も理解できそうだけど、全額出している夫側の気持ちもわかるというか……

[滝沢ガレソ @tkzwgrs]

【悲報】結婚して新居を建てることも決まった男性、“幸せな生活”を手に入れたはずが専業主婦の妻からボッシュの食洗機(57万円)をリクエストされて絶望
↓
間もなく離婚RTA突入へ

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

そもそもSNSに間取り図面載せちゃダメですよ…という当然の前提はありつつ、たまに流れてくるFF外の間取り図面見ていると、「え、これ営業マン何も言わないの…？」って感じのものを見かけるんですよね〜
いや自分が過敏に考えすぎている可能性もあって、いざ住んでみると暮しやすいのかもしれませんが

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

家に鏡をガンガン採用できる人、いいなあと思う
普通に視界に30歳のおじさん映り込んでくるの不快なので絶対採用できません
ええ、勿論私のことです

[もぐし@注文住宅と家電ガジェットの妖精 @niwaka_audio]

【マイホームでこれめっちゃよかった🥺】

玄関ほぼ一面鏡にしたこと🥺
少しは広見えするかもなって思ったけど大正解でちた🥺

#マイホームでやってよかった

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

自分もキッチンLクラスにする予定で、+300万って言われてますね
まあ掛け率も悪いのだろうし、仕方ないと割り切ってます

[家アカまとめ @ieakamatome]

キャンペーンはOPで取り戻す？
Lクラスで300万円プラス

来週からハワイに社員旅行
#アイ工務店

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

この事例の場合、サカイの行動は犯罪にはなりません

本当に夫の物であり、妻が故意にこれをサカイに奪取させたのであれば、妻が間接正犯に問われることはありそうですが

そもそも自力救済は違法ですから、合法的に取り返したいなら妻に動産引渡請求を立てましょう

[こんぶポン酢 @yldK9VcrV058961]

サカイ引越センターつくば支店

妻が子供を連れ去る時に使った引越し業者で、自宅に残っていた段ボールの破片からわかった。

私
12/26に引越した◯◯ですが、そこに私の荷物も誤って持っていかれたので返してもらいたいのですが…

サカイ
あっそうだったんですね！すぐに荷物がどこにあるか確認します！
…
あっもう神奈川の中継センターに運ばれているので、神奈川の支店に連絡します！

私
分かりました。また連絡お願いします。

10分後

サカイ
荷物ですが、荷主に確認したところ全て自分の荷物だと言っているので引き渡せないんですよ！

私
荷主って私の妻ですよ？でも妻だから身内だからと全て言う事を鵜呑みにしていたら、犯罪に加担していた事になりませんか？
今までは知らなかったけど、今あなたは私から盗まれた商品を運んだと認識したんですから！

サカイ
それでも荷主は自分のものだと言ってるので…。

私
じゃあ仮に私が盗んだものをあなた達に運ばせて、途中から犯罪だったものを無罪と言い逃れられるものでしょうか？

サカイ
それでも荷主がダメって言うから…

私
じゃあ隣に住んでいる人がいない時間は分かるからその時間に来てくれよ全て盗むから。

サカイ
それとこれとは違うじゃ無いですか！犯罪ですよ！

私
それと同じ事を今あなたたちは行ってると言ってるんですよ！わかりませんか？

サカイ
だってもう荷物は神奈川の中継センターにあるし。

私
受け取れないようにするか、私がこれからその中継センターに行くから住所教えろよ。

サカイ
コンテナに入れて封印されてるから…

私
なんだそれ？オーパーツか？封印てアホか。

サカイ
なんと言っても荷物は渡せません！

私
ではこの事を本社に連絡したり、ネットで公表しても良いですか？

サカイ
良いですよ！

サカイ引越センターつくば支店のスタッフからはそう言われたので、サカイ引越センターはどんな犯罪行為でも運んでしまえばどんな理由でも返還はできないらしい。
それを確かめるために本社へ連絡した。

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

引用のケースなんか、わざわざダウンライト付けない選択を採っているわけだから、少なくとも設計士には「天井を綺麗にしたいんです」と伝えていそうだし、
直接「間接照明の近くに警報機付けないでください」と言われていないとしても、当然に配慮してほしいところではある

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

ルームツアー動画見てると、
換気扇、警報機やクーラーとか、きっと目立たせたくなくて端に置いてるんだろうに、間接照明でガッツリとライトアップしちゃってるケースをかなり見るんだけど、
営業担当にしろ設計士にしろ、数多の棟数建ててるのにそれくらい当然に気づかないのだろうか、と凄く不思議

[まじムリ @msfm_msfm]

キレイな天井にUFOつけときました。
#一条工務店

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

パナの防犯カメラ、2台で77000円ってちょっと高いよな〜
TPLinkのものとかを施主支給しようかめっちゃ悩む

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

弁護士は目の前のクライアントを救う対症療法だけど、もっと予防的な原因的解決を図る活動をしたいと思う
本来、「弁護士に頼らなきゃいけない事態」なんて起こらない方がいいんですよ
その活動の一環がYouTubeだったんですが、多くの人に伝えるためには工夫しなきゃですね

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

何が悪いんだ？始業と同時に開始だとしても5分で準備できるなら問題ないだろう？期待する出社時間が自分の中にあるならそれを伝えるべきだろう、と思ってしまった

ただ、弁護士って平気な顔して会議遅刻して、しかも謝らないやつとかザラにいるから、そういうやつを見すぎて感覚麻痺してるかも

[ちゃちゃ【アイ工務店で家づくりする弁護士】 @chacha_hm]

こわすぎる
素人だからどうせ見てもわからないし…と思ってたけど、絶対に見た方がいいなコレ
予め見ますよアピールしておくだけでも違う気はする

[家アカまとめ @ieakamatome]

業者が帰ってしまう程酷い外人の基礎工事で工事ストップ

全解体して解約できるか注目

#工務店
#欠陥住宅