CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント

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先日オースティンからサンアントニオへ出張だったんだけど。テキサスに住んでる人なら分かると思う。

オースティンの道路工事って終わる日が来るの？😂
I-35ずっと工事してる気がする。

一生渋滞してる

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@Recover88500585 私もです！年に2回は面倒ですよね！

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アメリカ、また「サマータイムやめよう」って話が出てるらしい⏰

年2回の時間変更。

18年住んでても、いまだに1週間くらい体が慣れません。笑

日本との時差計算も毎回ややこしい…。

皆さんは、
サマータイム賛成派ですか？反対派ですか？

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@mmykrs 足のボコボコすごい。
酒辞めたらなれますかね😂

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@Ustravelle6219 やっぱそうですよね〜ニットは冬着ですよね完全に😂

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アメリカに住んで18年。
今でもびっくりするのが、みんな家の中をめちゃくちゃ冷やすこと😂

夏にお店や映画館に行くと、

「寒っ！！🥶」

ってなることありません？

テキサスなんて外は100°F（約38℃）なのに、
室内は上着が欲しいレベル。
皆さん、夏のエアコン設定温度は何度ですか？

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@banban110 ウチは78Fにしてます
夜もついてます？

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テキサス州オースティンの、ととのう　アパート。

ジムとプールはもちろん個室のワーキングスペース、コーヒー飲み放題で、クラブハウスにはビリヤードやゲームが満載。

できたばかりの個室サウナは、隣に冷水のタブもあって完全に「ととのう」アパートになってる。

1ベッド$1900〜
どや〜！！

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オースティンってまだまだ成長するんだなと思ったニュース。東側で2,600エーカーの巨大開発計画が進んでいる🏗️

「新しい住宅や雇用が増えるのは良いこと」
「でも自然やオースティンらしさは残してほしい」
正直、この2つの気持ちが両方あります。

だってダウンタウンにあんな緑がある街なかなかない

[Austin Business Journal @MyABJ]

The Dog's Head development is starting to come into focus. And it is massive. https://t.co/jYm6qTPkMc

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@Recover88500585 郊外はあきらかに建てすぎですよね。工事完了した物件が半年以上残ったりしてます。今は値段が下がっているので売りたい人も減ってきています。
体感＋他のエージェントと話してる感覚ですが、とにかく買いたい人がいないイメージですね。

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

オースティンの在庫が過去最高レベルらしい。

でも面白いのは、

「家が売れなくなった」じゃなくて、
「ようやく買う人に選ぶ権利が戻ってきた」ってこと。
数年前の、何十件もオファーが入る異常な市場を見てきたから、今の方が私は好きかもしれない🤔

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

オースティン北西のスパイスウッドは好き

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

カナダからお引越しされたクライアントが、あっちには学校にエアコンがないからこの暑さで休校になったって言ってた。

40度でエアコンなしはキツイよね。
NYとかもそうなのかな？

まぁテキサスじゃぁ40度オーバーは通常運転です…ようこそテキサスへ🤗

[Shining Science @ShiningScience]

🚨 100°F temperatures are now a reality in all 50 U.S. states — including Alaska.

Here’s a map of the hottest recorded temperatures.

Extreme heat is not confined to the deserts of the American Southwest; it is a nationwide reality. Death Valley, California, famously holds the global and national record with a blistering 134°F (56.7°C) measured in 1913.

However, triple-digit temperatures have breached every single state, including Alaska and Hawaii, which both share an all-time record of exactly 100°F (37.8°C). Even northern states situated near the Canadian border have faced scorching conditions, such as North Dakota reaching a staggering 121°F (49.4°C) during the infamous 1936 Dust Bowl, and Washington setting a new high of 120°F (48.9°C) during the historic 2021 Pacific Northwest heatwave.

While the vast majority of these state-level extremes occurred during the peak of July and August, unusual early-season anomalies demonstrate that intense heat can strike at any time of the year.

Beyond the traditionally warm states, northern and eastern regions like Minnesota and Missouri have climbed to 115°F (46.1°C) and 118°F (47.8°C) respectively, while Rhode Island has reached 104°F (40°C). As massive high-pressure domes continue to blanket the country and push temperatures to dangerous new heights, meteorologists warn that many of these decades-old, long-standing records may soon be shattered.

source: National Centers for Environmental Information. (2024). U.S. State and Territory Temperature Extremes. National Oceanic and Atmospheric Administration.

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

今回の件で、実際に過去に警告が出ていたかどうかは分からんけど、普通はビルオーナーや管理会社が定期チェックするでしょ… 外から見ても明らかに曲がってるじゃん…

NYこわい…家賃高いし

[報道ステーション＋サタステ @hst_tvasahi]

【NY中心部にある高層ビルが“倒壊の恐れ”】
｜
ニューヨークで高層ビルの柱が曲がり、倒壊する恐れがあるとして周辺住民が避難する事態に

▼マンハッタン中心部にある37階建て高層ビル
21階と22階の柱が折れ曲がっているのを作業員が発見し、消防へ通報
複数の階でひび割れや床のたわみも確認されているという

米メディアによると『レンガが落下した』という通報もあったといい、周辺の道路が封鎖され、このビルと周辺の建物に入居する住民や学校の生徒らが避難対象になっている

ビルは1970年代に建てられたもので、現在は複合施設に改築する工事の途中だったという

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

不動産って、底値を当てるのはほぼ不可能。

大事なのは
✔️何年住む予定か
✔️支払いに無理がないか
✔️生活に合っているか
良い物件は相場が下がってもすぐ売れます。
ニュースに振り回されるより、自分のタイミングを見つけることが大切かもしれません😊
皆さんは今、買い時だと思いますか？

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

家を買う時って金利が気になるけど

アメリカでは
「固定資産税」と「保険料」の上昇の方が毎月の支払いに大きく影響することも。例えば30ドル安い家を探すより、税率が1％低いエリアを選んだ方が、毎月数百ドル変わることもあります

家探しは価格じゃなくて毎月いくら払うかで考えるのがおすすめ。

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

@MeginHawaii あー🩷嬉しい！
コスパも良いのにクオリティ良いよね！
私結構通ってるんだよね〜😆

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今日から鈴木のファンです🇯🇵

[CCK＠テキサス州オースティン不動産エージェント @chierrry]

オースティンでハンバーガー食べる時は絶対ココ。

ビール飲めるしクオリティ良いし、カーリーフライも美味しいから。